Myytävät asunnotHelsinkiVartiokylä
KT39331051HelsinkiEUR169000Helsinki Töölö
65,53h, k, kph, vh, lasit. parveke

Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta
153 182,96 €Myyntihinta
65.5Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
Kuusistonlinnantie 1, Vartiokylä, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

    Hyväpohjainen päivitystä kaipaava läpitalon kolmio loistosijainnilla hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä! Nyt sinulla on oiva mahdollisuus remontoida juuri omannäköisesi koti! Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat näkymät yhtiön viihtyisälle piha-alueelle. Erilliseen keittiöön sopii mainiosti ruokapöytä, ja tila hurmaa viihtyisällä retrohenkellään. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, ja vielä eri päissä huoneistoa. Toiselta puolen huoneistoa ikkunoista avautuvat rauhoittavat näkymät vehreälle pientaloalueelle. Putkiremontin yhteydessä remontoidussa hyvänkokoisessa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Säilytystilaa löytyy mukavasti eteisen yhteydessä olevasta tilavasta vaatehuoneesta. Talossa ei ole hissiä ja tämä huoneisto sijaitseekin kätevästi 1. asuinkerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla, tarjoten yksityisyyttä. Arkkitehti Hilding Ekelundin suunnittelema vuonna 1964 valmistunut talo on hyvin hoidettu ja hiljattain siirtynyt myös maalämpöön. Yhtiössä on tehty myös muita merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti v. 2014 ja vesikaton uusinta v. 2018. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa sekä suojaisa pihapiiri, jossa on leikkipaikka lapsille. Taloyhtiön piha on viihtyisä ja vehreä: täynnä kaunista kasvillisuutta, mm. syreenipensaita sekä kirsikkapuita. Yhtiöllä on myös autopaikkoja, joita asukkaat voivat vuokrata. Vesi- sekä kaasumaksu sisältyvät hoitovastikkeeseen! Sijainti on erinomainen: 24h Prisma on aivan tien toisella puolen ja Kauppakeskus Itiksen monipuoliset palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Puotilan metroasemalle kävelet vain viidessä minuutissa ja bussit kulkevat lähes vierestäsi. Lähialueella on useita kouluja ja päiväkoteja sekä mainiot ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tule ja toteuta remonttihaaveesi tässä retrohenkisessä kodissa, jossa kaikki tarvittava on lähelläsi!

    Ensiesittely

    Maanantai 6.4.2026
    11:45 - 12:20
    Huoneisto sijaitsee G-rapussa, oikein paljon tervetuloa esittelyyn!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero39331051
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKuusistonlinnantie 1, 00900 Helsinki
    KaupunginosaVartiokylä
    Huoneluku3h, k, kph, vh, lasit. parveke
    Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaNäkymät avautuvat itään vehreän pientaloalueen suuntaan sekä länteen yhtiön viihtyisän pihan suuntaan.
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaValaisimet, verhotangot, pimennysverhot, vaatehuoneen säilytysjärjestelmät, eteisen hattuhylly
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaHuoneistolla 2 kellarikomeroa (toinen lämmin ja toinen viileä)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJenkkikaappi, sähköinen kiertoilmauuni, kaasuliesi, liesituuletin, lavuaari, kaapistot.
    Lattia: Muovi
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle
    Lattia: Muovi
    Seinät: Tapetti ja maalattu
    MakuuhuoneLattia: Muovi
    Seinät: Tapetti ja maalattu
    VaatehuoneVaatehuoneen säilytysjärjestelmät
    EteinenEteisen lattia muovimatto ja seinät tapetoitu, eteisessä kiinteät kaapistot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta153 182,96 €
    Velkaosuus15 817,04 €
    Velaton hinta169 000,00 €
    Hoitovastike293,15 €/kk
    Rahoitusvastike284,13 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä577,28 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaVastikkeen suuruuden perusteena käytetään osakelukumääriä. Rahoitusvastike koostuu putkisaneerauksesta (225,50 €/kk) ja maalämpöurakasta (58,63 €/kk).
    Muut maksutSaunamaksu: 14 € / kk
    Talopesulamaksu: 50 € / vuosi
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä ei peritä vesimaksua. Kaasu sisältyy hoitovastikkeeseen. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaista (perusnopeus 10 M) sisältyy hoitovastikkeeseen. Lisänopeuden (600 M) saa laajakaistamaksulla 20 €/kk. Hallituksella valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen tarvittaessa. Hallituksella valtuutus tarkistaa perittävien pääomavastikkeiden määrää koron muutokset huomioiden.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Kuusistonlinnantie 1, Helsinki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala9266 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1964
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Siirrytty maalämpöön, asfalttikorjaukset, kaivojen korotus. 2022: Autotallien ovikynnysten korjaus A-talo. 2021: Porrasulko-ovien kunnostus, sähköautojen latauskartoitus. 2020: Parvekelasien huolto, tarkistus ja korjaukset, jätepisteeseen kaksi uutta molok-astiaa 2019: Piha-alueiden kunnostusta, sadevesiviemärien saattolämmitys. 2018: Saunan puuosien uusiminen, porrashuoneiden kunnostaminen. 2017-2018: Vesikaton uusiminen aluskatteineen. 2013-2014: Linjasaneeraus, kuituyhteys. 2013: Viemäreiden sukitus. 2010: Sadevesikourut ja -syöksyt, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden saneeraus. 2007: Maanalaiset jäteastiat, lukituksen uusiminen. 2006: Ikkunoiden uusiminen. 2005: Kattojen maalaus. 2004: Linja- ja patteriventtiilien vaihto ja perussäätö. 2003: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2002: Ulkoalueiden kunnostus, sadevesi- ja tonttiviemärien uusiminen. 2002: Saunan peruskorjaus.
    Tiedossa olevat korjaukset2025: Porrasulko-ovien huoltolakkaus, ranskalaisten parvekkeiden ovien maalaus, huoneistokohtaiset palovaroittimet (täydennetään alk 60 m2). 2025-2026: Autotallien ovet ja lattiat (lattiat 2025 ja ovet 2026), sähköauton latauspaikkojen rakentaminen (ensin takarivi asvalttia rikkomatta). 2026: Lukituksen uusiminen. 2026-2028: Lisärakentaminen yhtiön tontilla (selvittäminen). 2027: Saunaosaston peruskorjaus.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiön parvekkeilla mukaan lukien ranskalaiset parvekkeet on voimassa tupakkalain (549/2016) 79 § mukainen tupakkakielto on astunut voimaan 17.1.2024.
    Huoneistot yhteensä62 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3595 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: 24/7 Prisma (180m), Alepa (700m), K-Ctymarket (900m) Koulu: Puotilan ala-aste (450m), Vartiokylän yäaste (850m) Päiväkoti: Päiväkoti Viikinki (350m), päiväkoti Vartiokylä (500m) Terveysasema: Lääkärikeskus (240m) Kirjasto: Itäkeskuksen kirjasto (750m)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (100m), Puotilan metroasema (400m)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
    Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
    Puh. 050 3638355
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu19 kertaa
    Vastuullista välittämistä