54,5 m² / 54,5 m²2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki

155 000,00 €Velaton hinta

148 534,07 €Myyntihinta

Mia Neffling

myyntineuvottelija

mia.neffling@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407235458

Rauhallinen, hyvin hoidettu taloyhtiö

Tilava vaatehuone
Lasitettu parveke

Tilava kaksio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä, vehreästä ja rauhallisesta ympäristöstä puistojen ja ulkoilualueiden vierestä. Lasitettu parveke, josta näkymät kauniille sisäpihalle. Hyväkuntoinen ja tilava kylpyhuone, joka remontoitu yhtiön märkätilaremontin yhteydessä vuonna 2017. Iso vaatehuone helpottaa säilytystarpeita. Taloyhtiössä myös sauna, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala044 7575 075

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392499

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUrkupillintie 7, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala54.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan, viim. 1 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöVaalean harmaat kaapistot, jääkaappi/pakastin (2022), keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin/suodatin, Siemens astianpesukone, kiinteä kattovalaisin

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (keittiö, eteinen ja vh), sälekaihtimet (oh, mh), eteisen naulakko ja eteisen lasivitriini

LaajakaistayhteysDNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, säilytyskellari ulkorakennuksessa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen lattia laminaattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta148 534,07 €

Velkaosuus6 465,93 €

Velaton hinta155 000,00 €

Hoitovastike209,83 €/kk

Rahoitusvastike65,65 €/kk

Yhtiövastike yhteensä275,48 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 10€/kk, pesutuvan vuosimaksu 120€, autopaikka kylmä 20€, ap sähkö 30€, ap katos 40€, kesäsauna 15€ vuoro. Hoitovastikkeen perusteena asuinneliöt, rahoitusvastikkeen perusteena osakkeiden lukumäärä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Urkupillintie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10512.1 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki. Tontin vuokrantarkistusperusteena toimii sopimuksen mukaan indeksi.

Tontin vuokra42690.65 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Kotikatu Kannelmäki

Taloyhtiössä on2 x sauna (AB-CD talojen välissä oleva rakennus). Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, talovarasto, kaapeli-TV, laajakaista DNA 10M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Katto, saunat ja pesutupa. 1997 Salaojien uusiminen. 2002 Piha-ja talousrakennusten vesikatot muutettu harjakatoiksi. 2003 Ikkunat uusittu. 2004 Lämmönvaihdin uusittu. 2007 AB-CD saunarakennuksen peruskorjaus. 2008 Kiinteistön kuntoarvio + PTS, talopesulan pesukonetilan lattian kunnostus ja tilan ehostaminen. 2010 Autokatosten peruskorjaus, jäteaseman uusiminen. Julkisivupaneelien uusiminen: elementtien saumaus. Terassipihojen kunnostus ja tontin aitaaminen. Parvekkeiden peruskorjaus: parvekeovien uusiminen. Poistoilmakanavien puhdistus ja IV-koneiden huolto. 2011 Kuntokartoitus/kylpyhuoneet, lukkojen uusiminen Abloy Sento avaimille. 2012 LVV kuntotutkimus. 2013 kylpyhuoneiden (20 kpl) saneeraus, kylmän käyttöveden runkolinjojen sekä rakennusten välisten runkolinjojen osittainen uusiminen, rakennusten pohjaviemäreiden ja tonttialueen sadevesiviemärijärjestelmän uusiminen. 2015 Pihaleikkipaikkojen peruskorjaus. 2016 Aitojen korjaukset, koodilukot ulko-oviin. 2017 Märkätilojen saneeraus 75 huoneistoa: kylpyhuoneet. 2018 Poistoilmakoneiden uusinta, saunojen peruskorjaukset, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus. 2019 Saunojen peruskorjaukset, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus. 2020 I-K- talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto, parvekekattojen uusiminen, huoneistoissa G 70 ja G 71. 2022-2023 Maalämpöön siirtyminen ja LTO. 2023 Ilmanvaihtokanavien puhd. ja ilmamäärien säädöt, saunarak. kattorakenteiden korjaukset, pihojen korjaukset, alapohjat, pihavalojen uusiminen led-valaisimeksi, salaojien kuntokartoitus ja kunnostus, rappujen valaistus led-val. 2024 puiden harvennus, vesikattojen kuntotarkastus, kattojen, parv. ja julkisivujen pesut sekä terassiaitojen pesut.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2028. Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat, (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos) 2022 - 2026. Sähköautojen latauspaikat 2025 - 2026. Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025. Porrashuoneiden pinnat/maalaus 2026. Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos 2021-2026. Lämpötolppien vaihto hybridilataustolpiksi tarpeen mukaan 2025-2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaTaloyhtiö on saanut 13.4.2011 julkisivu 2000- kilpailussa kunniamaininnan taloyhtiössä suoritetusta julkisivujen peruskorjauksesta.

Huoneistot yhteensä95 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5539 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.5 km), Kannelmäen liikuntapuisto (n. 0.5 km)

KoulutKannelmäen ala-aste (n. 0.75 km), Kisvankaavan koulu (n. 2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kannel (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.7 km), Lähin bussipysäkki (n. 0.05 km)

RuokakaupatAlepa Malminkartano (n. 0.8 km), Alepa Kannelmäki (n. 1.1 km), Kauppakeskus Kaari Prisma (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. 044 7575 075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Neffling, puh. 040 723 5458, mia.neffling@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa