89,5 m² / 89,5 m²3h, k, kph, vh

Lapinlahdenkatu 7, Kamppi, Helsinki

620 000,00 €Velaton lähtöhinta

620 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Hiljainen ja valoisa ylimmän kerroksen huoneisto jugendtalosta!

Erkkeri-ikkuna, josta avautuvat upeat näkymät!
Avarat huoneet, korkea katto ja alkuperäiset kakluunit!

Upea ylimmän kerroksen jugend-läpitalohuoneisto erkkeri-ikkunalla, josta avarat näköalat muun muassa Lastenlehdon puistoon. Tässä kodissa on jugendlaista mahtipontisuutta; korkeutta katossa (jopa 3,2m), suuret huoneet ja alkuperäiset kakluunit. Harmonisen keittiön ja valtavan olohuoneen erottaa tunnelmallinen aikansa puinen pariovi. Olohuoneen katseenvangitsija on kuitenkin ehdottomasti hurmaava erkkeri-ikkuna näköalapaikalla. Huoneisto on remontoitu vuonna 2017 ammattilaisten toimesta lattiasta kattoon. Remontin yhteydessä huoneiston pohjaratkaisua on muokattu nykyaikaisemmaksi ja keittiö siirretty ns. ruokasaliin etelän puolelle, samalla huoneiston kylpyhuonetta on laajennettu ja eteiseen tehty suuri vaatehuone. Makuuhuoneet ovat järkevästi rauhallisen sisäpihan puolella. As Oy Lappila on vuonna 1908 valmistunut arvokiinteistö omalla tontillaan. Yhtiö omistaa 2 asuinhuoneistoa ja 3 vuokrattua liikehuoneistoa. Vuosittaisia vuokratuottoja on noin 60 000 €. Yhtiö myy omistamansa asuinhuoneistot uusmerkinnällä, jolla on positiivisia vaikutuksia taloyhtiön tulevaisuuden suunnitelmiin ja vastiketasoon. Yhtiössä on tehty suunnitelmallisesti suurempia saneerauksia kuten, 2013 pihajulkisivun ja 2005 katujulkisivun kunnostus, 2002-1994 ikkunoiden uusiminen sekä kattoremontti. Sijainti on kaupungissa viihtyvälle erinomainen. Lähellä ovat ihastuttavat kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat. Kampin kauppakeskus kattavine palveluineen ja liikenneyhteyksineen on aivan kävelyetäisyydellä ja varsinkin kesäisin tämä arvoalue herää henkiin ja lähellä on monta kaunista puistoaluetta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385514

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLapinlahdenkatu 7, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku3h, k, kph, vh

Asuinpinta-ala89.5 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala89.5 m²

Kerros5/5

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle, Upeat ylimmän kerroksen näkymät Lapinlahden puistikon ja Lastenlehdon puiston suuntaan

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa on vuonna 2017 toteutettu kattava huoneistoremontti, jossa keittiö on siirretty ruokailuhuoneeseen kadun puolelle, olohuoneen makuualkovista on tehty vaatehuone, kylpyhuone ja erillinen wc on yhdistetty ja kylpyhuonetta on laajennettu nykyaikaiseksi. Huoneistoremontin yhteydessä kaikki huoneiston sähköt ja putket on uusittu ammattilaisten toimesta. Huoneistoremontti on lopputarkastettu taloyhtiön toimesta. Seinät ja katto on maalattu ja tasoitettu ja huoneiston lattia ja jalkalistat on uusittu. Kaasutulo on tulpattu huoneistossa Gasumin toimesta.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on remontoitu tyylikkäästi 2017 suunnittelijan avustuksella.

Varustus

KeittiöKeittiö 2017: jääkaappi/pakastin, kiertoilmaliesituuletin/aktiivihiilisuodatin, integroitu mikro, astianpesukone (edellä mainittujen merkki: Miele), liesituuletin (Savo), kivitasot, kiinteät valaisimet, erillinen pyörillä liikuteltava saareke, keittiössä alkuperäinen jugend-kaakeliuuni

SaniteettitilatKylpyhuone (laajennettu ja uusittu 2017): suihku, suihkuseinä, allaslaatikosto, allas, seinäwc-istuin, pesukoneliitäntä pesukone (pesutorni mahtuu), lattialämmitys (sähkö), pyyhekuivain (vesikiertoinen) kiinteät valaisimet

OlohuoneUpea erkkeri-ikkuna etelään, josta näkymä mm. Lapinlahdenpuistikkoon, olohuoneessa alkuperäinen jugend-kaakeliuuni

MakuuhuoneMakuuhuoneissa kaappikomero ja toisessa liukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneessa säilytysjärjestelmä, huoneistoon mittatilatut verhot ja verhotangot kuuluvat kauppaan, eteisessä naulakko ja upotetut valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaTilava vaatehuone ja huoneistokohtainen irtaimistovarasto (ullakolla sekä kellarissa pienempi)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti (Novafloor Tammi select 1-sauva, öljyvahattu ja harjattu)

Keittiön seinätVälitila: maitolasia, Muut seinät: maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti (Novafloor Tammi select 1-sauva, öljyvahattu ja harjattu)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti (Novafloor Tammi select 1-sauva, öljyvahattu ja harjattu)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta620 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta620 000,00 €

Hoitovastike613,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä613,50 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Lappila

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala889 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1908

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateSaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, vinttikomero, sauna, venyttelytila, kaapeli-TV, askarteluhuone ja pyöräkellarit(2kpl)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Putkiston kuntotutkimus. 2022 Saunan katon ja ylävälipohjan uusiminen. 2020-2021 Pohjaviemärin uusiminen. 2019 Hston C 18 muutos kahdeksi asunnoksi. 2014 Liikehuoneistojen ovien kunnostus (2 kpl), C-porraskäytävän maalaus, uudet tuuletusparvekkeet, pihajulkisivun perusparannus. 2013 Kiinteistön kuntoarvio. 2005 Katujulkisivun kunnostus ja maalaus. 2002 Pihanpuolen ikkunat. 1993-1994 Kadunpuolen ikkunat. 1993 Porrashuoneiden ulko-ovet. 1990 Ovisummerit. 1987 Katto. 1985-1988 Ulkomaalaus. 1980 Porrashuonemaalaus. 1979 Putket, sähköt. 1970 Ikkunat.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2025 Sauna/kellari/polkupyörien säilytys (selvitys tarpeesta) vesikatto (kuntokartoitus ja sulatuskaapelit). 2025-2026 Lisärakentamisen selvitys/tilojen myynti (hankesuunnittelun yhteydessä), linjasaneerauksen hankesuunnittelu jatkuu. 2026 Julkisivu (kuntokartoitus ja mahdollinen paikkakorjaus), lisärakentamisen päätös yhtiökokouksessa, jos rakentaminen mahdollista. 2026-2028 Linjasaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus. 2028-2029 Linjasaneeraus. 2029 Lukoston uusinta (linjasaneerauksen jälkeen).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaHuoneistot C 18a ja C 18b muokattu osakehuoneistoiksi, jotka on tarkoitus myydä. 275 000€ hoitolaina maksetaan tässä yhteydessä pois, ts. ei jyvitystä osakkaille. Hoitovastiketaso pienenee hoitolainan poismaksun jälkeen. Hyväksyttiin esitetty yhtiöjärjestys yhtiön uudeksi yhtiöjärjestykseksi, muokattiin yhtiöjärjestystä siten, että hallituksessa on 5 varsinaista jäsentä. Yhtiökokouksessa myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa 1-2kk ylimääräinen hoitovastike sekä muokata rahoitusvastikkeiden suuruutta mahdollisten lainan korkojen muutoksen takia. Yhtiöllä Nordea limiitti 50 000€. Kunnossapitovastuut, kts. YJ 17§: Osakkaan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähköjohdot, varoketaulu, pistorasia ja valaisimen tms. laitteen liitäntäpiste mukaan lukien.

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1559.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala156.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kamppi (n. 0.3 km), Lapinlahden puistikko, Lastenlehdon puisto (n. 0.05 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.28 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetKattavat metro-, sekä lähi- ja kaukoliikenteen linja-autoyhteydet Kampin keskuksesta (n. 0.3 km), Raitiovaunu (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Supermarket Kamppi (n. 0.3 km), Lidl graniittitalo (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1169 kertaa