Myytävät asunnotViialaHaihunkoski
RT1393510ViialaEUR258000Tampere Ratina
145 / 1454h, k, 2*erill.wc, kph, s, khh, parv, terassi

Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa

258 000,00 €Velaton hinta
197 617,45 €Myyntihinta
145Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Asunnon pohjakuva
Tunnelmallinen paratiisi kosken rannasta!
Tunnelmallinen paratiisi kosken rannasta!
Takapiha päättyy Haihunkosken rantaan
Takapiha päättyy Haihunkosken rantaan
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Iso puutarhamainen takapiha lännen suuntaan
Iso puutarhamainen takapiha lännen suuntaan
Tilava terassi, jossa on mukava nauttia iltapäivän auringosta
Tilava terassi, jossa on mukava nauttia iltapäivän auringosta
Avara olohuone, tunnelmallinen avotakka
Avara olohuone, tunnelmallinen avotakka
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Alakerran tilat ovat kahdessa tasossa
Alakerran tilat ovat kahdessa tasossa
Ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä
Ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Tyylikäs saarekekeittiö on uusittu vuonna 2022
Tyylikäs saarekekeittiö on uusittu vuonna 2022
Modernissa keittiössä on integroidut kodinkoneet
Modernissa keittiössä on integroidut kodinkoneet
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Koskinäkymä vastaanottaa tulijan jo heti eteisessä
Koskinäkymä vastaanottaa tulijan jo heti eteisessä
Makuuhuone 1, ikkunat kosken puolelle
Makuuhuone 1, ikkunat kosken puolelle
Makuuhuone 2, ikkuna etupihan puolelle
Makuuhuone 2, ikkuna etupihan puolelle
Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, ikkuna kosken puolelle
Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, ikkuna kosken puolelle
Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle
Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle
Parvekkeelta voi ihailla pihaa ja koskinäkymiä
Parvekkeelta voi ihailla pihaa ja koskinäkymiä
Oikealla kaapisto
Oikealla kaapisto
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Yläkerran aula, viilentävä ilmalämpöpumppu
Yläkerran aula, viilentävä ilmalämpöpumppu
Yläkerran wc, korkea huonekorkeus viistokaton ansiosta
Yläkerran wc, korkea huonekorkeus viistokaton ansiosta
Kylpyhuone ja sauna
Kylpyhuone ja sauna
Tunnelmallinen sauna
Tunnelmallinen sauna
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Kylpyhuoneessa on viehättävä tassuamme
Kylpyhuoneessa on viehättävä tassuamme
Käynti kodinhoitohuoneeseen
Käynti kodinhoitohuoneeseen
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
Alakerran erillinen wc
Alakerran erillinen wc
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Terassilla on myös katettu osa
Terassilla on myös katettu osa
Upea kesäkeittiö kutsuu grillaamaan
Upea kesäkeittiö kutsuu grillaamaan
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Puutarhamaisella pihalla on viehättäviä oleskelupaikkoja
Puutarhamaisella pihalla on viehättäviä oleskelupaikkoja
Viehättävä tulentekopaikka rannassa
Viehättävä tulentekopaikka rannassa
Koskeen voit pulahtaa uimaan
Koskeen voit pulahtaa uimaan
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Haihunkoski on myös arvostettu kalastuspaikka
Haihunkoski on myös arvostettu kalastuspaikka
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Pihassa on tilaa useammalle autolle
Pihassa on tilaa useammalle autolle
Etupihaa ja sisäänkäynti
Etupihaa ja sisäänkäynti
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Asunnon pohjakuva
Tunnelmallinen paratiisi kosken rannasta!
Tunnelmallinen paratiisi kosken rannasta!
Takapiha päättyy Haihunkosken rantaan
Takapiha päättyy Haihunkosken rantaan
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Iso puutarhamainen takapiha lännen suuntaan
Iso puutarhamainen takapiha lännen suuntaan
Tilava terassi, jossa on mukava nauttia iltapäivän auringosta
Tilava terassi, jossa on mukava nauttia iltapäivän auringosta
Avara olohuone, tunnelmallinen avotakka
Avara olohuone, tunnelmallinen avotakka
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Alakerran tilat ovat kahdessa tasossa
Alakerran tilat ovat kahdessa tasossa
Ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä
Ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Tyylikäs saarekekeittiö on uusittu vuonna 2022
Tyylikäs saarekekeittiö on uusittu vuonna 2022
Modernissa keittiössä on integroidut kodinkoneet
Modernissa keittiössä on integroidut kodinkoneet
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Koskinäkymä vastaanottaa tulijan jo heti eteisessä
Koskinäkymä vastaanottaa tulijan jo heti eteisessä
Makuuhuone 1, ikkunat kosken puolelle
Makuuhuone 1, ikkunat kosken puolelle
Makuuhuone 2, ikkuna etupihan puolelle
Makuuhuone 2, ikkuna etupihan puolelle
Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, ikkuna kosken puolelle
Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, ikkuna kosken puolelle
Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle
Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle
Parvekkeelta voi ihailla pihaa ja koskinäkymiä
Parvekkeelta voi ihailla pihaa ja koskinäkymiä
Oikealla kaapisto
Oikealla kaapisto
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Yläkerran aula, viilentävä ilmalämpöpumppu
Yläkerran aula, viilentävä ilmalämpöpumppu
Yläkerran wc, korkea huonekorkeus viistokaton ansiosta
Yläkerran wc, korkea huonekorkeus viistokaton ansiosta
Kylpyhuone ja sauna
Kylpyhuone ja sauna
Tunnelmallinen sauna
Tunnelmallinen sauna
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Kylpyhuoneessa on viehättävä tassuamme
Kylpyhuoneessa on viehättävä tassuamme
Käynti kodinhoitohuoneeseen
Käynti kodinhoitohuoneeseen
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone
Alakerran erillinen wc
Alakerran erillinen wc
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Terassilla on myös katettu osa
Terassilla on myös katettu osa
Upea kesäkeittiö kutsuu grillaamaan
Upea kesäkeittiö kutsuu grillaamaan
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Puutarhamaisella pihalla on viehättäviä oleskelupaikkoja
Puutarhamaisella pihalla on viehättäviä oleskelupaikkoja
Viehättävä tulentekopaikka rannassa
Viehättävä tulentekopaikka rannassa
Koskeen voit pulahtaa uimaan
Koskeen voit pulahtaa uimaan
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Haihunkoski on myös arvostettu kalastuspaikka
Haihunkoski on myös arvostettu kalastuspaikka
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Pihassa on tilaa useammalle autolle
Pihassa on tilaa useammalle autolle
Etupihaa ja sisäänkäynti
Etupihaa ja sisäänkäynti
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa
Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa

    Sielunmaisema ja viihtyisä koti kosken rannalla Tämä persoonallinen ja tilava rivitalokoti tarjoaa harvinaisen asumiskokemuksen, jossa rauha, luonto ja historia kietoutuvat arjen mukavuuteen. Vuolas Haihunkoski virtaa aivan takapihan perällä, tarjoten upean, vuodenaikojen mukaan elävän maiseman ja ainutlaatuisen tunnelman. Koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat väljyyttä, omaa pihaa, luonnon läheisyyttä sekä yksityiskohtia, jotka tekevät asumisesta erityistä – kuitenkaan tinkimättä palveluiden saavutettavuudesta. Tammelan ylängöiltä alkunsa saava Tarpianjoki äityy juuri täällä ennen Vanajaveteen laskemista kuohuvaksi Haihunkoskeksi. Koski on vuosisatojen saatossa toiminut myllyn, sähkön ja sahateollisuuden voimanlähteenä, ja vaikka teollinen toiminta on jo päättynyt, historiallinen miljöö elää yhä. Kivirakennelmat ja vaikuttava neliaukkoinen kaarikivisilta kruunaavat maiseman, joka on sekä kulttuurihistoriallisesti että maisemallisesti arvokas. Haihunkoski on myös kalastuksellisesti merkittävä kohde – koskessa viihtyvät muun muassa kirjolohi, taimen, kuha ja harvinainen suurtoutain. Takapihan puutarhamainen ympäristö, tilava terassi ja katettu kesäkeittiö kutsuvat viettämään pitkiä kesäiltoja veden äärellä. Olohuoneen tunnelmallinen avotakka, sauna tassuammeineen sekä yläkerran parveke koskimaisemaan tekevät tästä kodista viihtyisän ympäri vuoden. Tilat jakautuvat luontevasti kahteen kerrokseen: alempi kerros tarjoaa yhdessäoloa ja rentoutumista, yläkerta rauhalliset makuuhuoneet sekä tilaa työskentelyyn tai harrastuksiin. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella systemaattisesti hyvää huolta, mikä näkyy asumismukavuutena ja huolettomampana arkena. Kiinteistössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten katon ja ikkunoiden uusiminen sekä käyttövesiputkien saneeraus. Lämmityksestä vastaa ekologinen ja energiatehokas maalämpö, joka pitää asumiskustannukset kohtuullisina ja tukee kestävää asumista pitkälle tulevaisuuteen. Rauhallisesta sijainnista huolimatta arkiset palvelut ovat lähellä. Viialan keskustan ruokakaupat, kahvilat, leipomo, apteekki ja ravintolat löytyvät noin kilometrin säteeltä. Viialan rautatieasema on kävely- tai pyöräilymatkan päässä, ja junayhteydet kuljettavat sujuvasti Tampereelle, Hämeenlinnaan ja Helsinkiin. Myös autoilijalle sijainti on helppo – Tampereen keskustaan ajat noin puolessa tunnissa, ja pihassa on tilaa useammalle autolle sekä mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen. Tämä koti ja sen ainutlaatuinen ympäristö on koettava paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovitaan teille sopiva yksityisnäyttöaika!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1393510
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiLallintie 1, 37830 Viiala
    KaupunginosaHaihunkoski
    Huoneluku4h, k, 2*erill.wc, kph, s, khh, parv, terassi
    Asuinpinta-ala145 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala145 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Upeat näkymät Haihunkoskelle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeKyllä. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla
    Parvekkeen suuntaLänsi
    TerassiKyllä. Terassilla on katettu osa, jossa on kesäkeittiö, sekä avoin osa. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla.
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaAsunnon eteen ja kadun varteen mahtuu parkkiin useampi auto, mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2022 Keittiön remontti vesivahinkokorjauksen yhteydessä. Samalla uusittu keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen lattia. Remontoitu alakerran erillinen wc. 2024-2025 Grillipaikka ja kivilaatotus tehty, pihaa siistitty. 2025 Kylpyhuoneen silikonisaumojen ja laattasaumojen uusinta ja kylpyhuoneen nanopinnoitus. Saunaan uusittu lauteet, kiuas ja paneelit maalattu. Terassin laajennus, maalaus ja katoksen rakentaminen.
    VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (v.2025). Kesäkeittiön kaapit sekä pakastin. TV-antennit: Huoneistokohtainen antenni. Tietoliikenneyhteydet: Mobiililaajakaista 4G/5G
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, varastohuoneet, ulkovarasto (kylmä).

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, viinikaappi, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, saareke, kaapistot, kiinteät valaisimet. Ruokailutilan ja olohuoneen välinen matala hyllykkö kuuluu kauppaan. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone: kaksi suihkua, tassuamme. Sauna: sähkökiuas (Harvia), vaaleansävyiset lauteet, kiukaan takana koristelaattaa, seinät paneloitu, ikkuna. Kodinhoitohuone: paikka pyykinpesukoneelle, pesuallas, kaapistot. Alakerran erillinen wc: allaskaappi, peili, valo, wc, bidee, patteri. Yläkerran erillinen wc: allaskaappi, peili, valo, wc, bidee, patteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneAvotakka. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot mh1 ja mh3. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu/tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta197 617,45 €
    Velkaosuus60 382,55 €
    Velaton hinta258 000,00 €
    Hoitovastike580,00 €/kk
    Rahoitusvastike407,16 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä987,16 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viialan Koskipuisto
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala11300 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1963
    RakennusmateriaaliMuu

    Puu ja tiili
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Maalämpö, vesikiertoisin patterein
    KattotyyppiPulpettikatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ja osakkaat
    Rakennukseen tehdyt korjauksetAutotallin muutos s, kph, khh 1999-2000, patteri- ja käyttövesiputket, ulko-ovet 2002, julkisivumaalaus 2005, jätekatos 2007, katon maalaus ja ikkunat 2009, ulkoviemärit ja sadevesikaivot sekä patolevyjen asennus etupiha 2011, maalämpölaitteisto, huoneistopatterit, termostaattiventtiilit ja tasapainotus 2018, viemäreiden sukitus 2019, kattoremontti (konesauma katto, aluskate, spu-eristeet yläpohjassa) 2019-2020, yläkerran julkisivukorjaus (etelä), asunnon nro 5 korjaus 2021, takapihan vesipostit poistettu, julkisivujen puuosien maalaus 2022, huippuimureiden tiivistys, kuntotutkimus alapohja, sisäilmatutkimus 2023, alapohjan kosteusmittausta, maalämpölaitteiston perushuolto ja vuositarkastukset 2025, As.2 korjausremontti 2025, Harjatiivistelistat 2025, Maalämpölaitteiston tarkastukset ja säädöt 2025.
    Tiedossa olevat korjauksetSeuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset: Energiatodistuksen päivitys 2025 Sähköauto latauskartoitukset 2025 Turhien räystäiden maisemointi 2026 Etuoven katos, ulko-ovet ja lukosto 2026 Lisärakentamisen esiselvitys 2026–2027. Kiinteistön päätyseinien tiilisaumojen ja tiilien tarkastaminen 2026
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaKs. YJ 7 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, sähkö-, vesi- ja viemärijohdot sekä ilmastointilaitteet, jotka olivat huoneistossa kun se ensi kerran luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut.
    Huoneistot yhteensä6 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala797 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Viialan yhtenäiskoulu n. 1,8 km; Päiväkodit: Päiväkoti Nahkalinna n. 0,7 km, Pajatien päiväkoti n. 1,7 km; Ruokakaupat: S-Market Viiala n. 0,9 km, K-Market Maukas n. 0,85 km; Muut lähipalvelut: Haihu, Haihukosken kahvila ja sauna n. 0,2 km, Viialan leipomo ja kahvila n. 0,8 km, Apteekki n. 0,9 km, Lounasravintola n. 0,9 km, Terveysasema n. 6,7 km
    LiikenneyhteydetViialan rautatieasema n. 0,95 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu38 kertaa
    Vastuullista välittämistä