Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Laivastokatu 8-10
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1890 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1911
RakennusmateriaaliTiili.
Tiili, kivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiMuu: Lapekatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista DNA
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Porraskäytävien ala-aulojen kattojen huoltomaalauksia, katon uusiminen (vielä käynnissä). 2025 D-portaaseen valmistunut jälkiasennushissi. 2021 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus. 2019-2021 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen. 2018 Linjasaneeraus (uusittu viemärit, vesijohdot, sähkönousut ja märkätilat) ja piha-alueen vedenohjausjärjestelmä sekä muut pihatyöt. Ullakkoasuntojen rakentaminen ja kadunpuolen rakennuksen vesikaton uusiminen. A-portaan uusi hissi, B- ja C-portaiden hissien uusiminen ja laajennus, hissien ulottaminen ullakkokerrokseen. Kadunpuolen parvekkeiden rappauskorjauksia. Kellarin ja sisäpihan ullakon säilytystilojen kunnostus. Ulkoiluvälinevaraston ja jätehuoneen rakentaminen. Taloyhtiön omistamien liikehuoneistojen kunnostaminen. 2016 Linjasaneerauksen toteuttamissuunnittelu. 2016-2015 Huoneiston B22 kosteusvauriokorjaukset. 2015 Huoneistojen B11 ja B12 kosteusvauriokorjaukset. 2015-2014 Huoneistojen 38, 39 ja 45 lattioiden sekä F-portaan kosteuskorjaukset. 2014 Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys. Putkiremontin hankesuunnitelma, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, piirustusten tarkistus. 2013 Porraskäytävien paikkamaalaus, putkiston kuntotutkimus. 2013-2012 Kattorakenteiden tiivistys ja peltikaton saumat. 2012 Pihajulkisivun paikkakorjauksia. 2011 Huoneiston E38 kosteusvauriokorjaus. 2010 Huoneiston E39 kostausvauriokorjaus. 2008 Osittainen pohjaviemärin uusinta ja pinnoitus A, B, E ja F-portaissa. Katon torniosan pellitys. Huoneiston B11-12 kosteusvauriosaneeraus. 2004 Porrashuoneiden maalaus. C-portaan hissi. 2003 Sisäpihan asfalttikorjaukset. Antenniverkoston kunnostus. 2002 Sisäpihan julkisivukorjaukset. 2000-1999 Kadunpuoleiset julkisivut. 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen. 1996-1995 Luotsikatu 7 vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 1994 Laivastokatu 12:n vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 1992 Lukoston uusiminen. 1989 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu. 1986 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu. 1980 Porrashuoneet. Vesikaton maalaus. 1979 Sähkönousut. 1971-1960 Putket.
Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut korjaushankkeet 2026-2030: 2026-2028 Piharakennuksen katon kunnostus, ilmoitus- ja nimitaulujen uusiminen. 2027-2028 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus ja märkätilojen kartoitus (LVIS 10-vuotistarkastus). 2027-2030 Julkisivun ja ikkunoiden korjaukset kuntokartoitusten perusteella. 2028-2030 Vesikaton maalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset11.6.2025 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin vesikaton uusimisen ja ullakkorakentamiseen liittyvien virheiden ja puutteiden korjaukseen, sekä näihin liittyviin asianajaja-, asiantuntija-, urakointi-, suunnittelu-, valvonta- ja valmistelukustannuksiin nostettavan 3 000 000 euron lainavaltuuden myöntämisestä taloyhtiön hallitukselle. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiöjärjestys ei sisällä huoneistojen pinta-aloja, vain vastikeindeksiluvut. Vastikeindeksilukuja käytetään vastikeperusteena ja on käytetty myös suuntaa antavina pinta-alatietoina. Taloyhtiö ei ole tarkistusmitannut huoneistojen tarkkoja nykymittausstandardin mukaisia pinta-aloja. Taloyhtiö ei vastaa osakkaiden itsensä tai ulkopuolisten mahdollisesti tekemistä mittauksista tai kerää niiden tuloksena syntyvää tietoa.
Isännöitsijäntodiksessa esitetty pinta-ala on vastikelukuindeksilukuun perustuva suuntaa antava arvio, joka voi poiketa merkittävästikin nykymittausstandardiin mukaisesti mitatusta pinta-alasta. A, B, C ja D portaan 6. kerroksen huoneistojen pinta-alat on mitattu ullakkorakentamisen yhteydessä vuonna 2018 voimassa olleen mittausstandardin mukaisesti. Näiden huoneistojen vastikeindeksiluvut ovat lähimpään kokonaislukuun pyöristettynä 1,25 kertaiset huoneistojen pinta-alohin nähden.
Yhtiössä valmistui vuonna 2018 ullakkorakentamishanke, jonka raakatilan merkitsijänä toimi Forssan Osarakennus Oy (myöh. nimeltään Forssan Ylinrakennus Oy). Urakkaan liittyviä korjausvastuita on selvitetty sen takuuaikana ja sen jälkeen. Käräjäoikeus on asettanut ullakkorakentajan konkurssiin 22.4.2026.
Huoneistot yhteensä49 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5574 m²
Liikehuoneistot3 kpl