Myytävät asunnotKauniainen
ET69297323KauniainenEUR860000Kauniainen, Kauppakeskus Grani
130 / 2304 h+k+lasikuisti+takkahuone+khh+kph+saunaos+2xvar+autotalli yhteensä 211 m2

Vesitorninpolku 2, Kauniainen

860 000,00 €Velaton hinta
860 000,00 €Myyntihinta
130Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Vesitorninpolku 2, Kauniainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja Anna Relander

Anna Relander

Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

anna.relander@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500668888

    Valoisa koti mäntymetsän siimeksessä Kauniaisissa Rauhallista asumista mukavalla sijainnilla puiston vieressä. Talo sijaitsee luonnonläheisellä tontilla, jossa kallion suojaama, etelään avautuva piha ja vehreä mäntymetsä luovat viihtyisät puittet. Yksityisellä ja suojaisella pihalla nautit auringosta omassa rauhassasi. Kodin sydämenä toimii avara olohuone, jonka korkea, viistetty katto ja pitkä ikkunanauha täyttävät tilan luonnonvalolla. Alakerran tunnelmallinen varaava takka ja yläkerran tyylikäs takka tuovat kotiin lämpöä vuoden ympäri. Toimiva pohjaratkaisu sisältää yhteensä 230 neliötä tilaa, mukaan lukien kolme makuuhuonetta, tilavan takkahuoneen sekä erillisen saunaosaston, varastoja ja autotallin. Keittiö on modernisoitu vuonna 2023, tarjoten runsaasti laskutilaa ja sujuvan käynnin viihtyisälle lasikuistille ja puuterassille. Kodinhoitohuone tekee arjesta vaivatonta, ja kaksi erillistä wc-tilaa sekä modernit kylpyhuonevarustelut tuovat asumismukavuutta. Auton latauspisteellä varustettu autotalli kahdelle autolle viimeistelee kokonaisuuden. Tämä koti on kuntotarkastettu vuonna 2026. Tule ihastumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Lugnt boende på en trivsam plats invid parken. Huset ligger på en naturnära tomt med gård mot söder. Den gröna skogen skapar en trivsam inramning. På den privata och skyddade gården njuter du av solen i egen ro. Hemmets hjärta är det rymliga vardagsrummet, vars höga, sluttande innertak och långa fönsterband fyller utrymmet med naturligt ljus. Den mysiga, värmelagrande kaminen på nedre våningen och den stilfulla kaminen på övre våningen ger hemmet värme året runt. Den funktionella planlösningen omfattar totalt 230 kvadratmeter, inklusive tre sovrum, ett rymligt kaminrum samt en separat bastuavdelning, förvaringsutrymmen och garage. Köket moderniserades 2023 och erbjuder gott om arbetsyta samt smidig tillgång till den trivsamma glasverandan och trädäcket. Hemvårdsrummet underlättar vardagen, och två skilda wc-utrymmen bidrar till boendekomforten. Garaget för två bilar, utrustat med laddpunkt för elbil. Detta hem har genomgått skickkontroll år 2026. Kom och förälska dig i detta hem med många möjligheter – ta kontakt och boka din egen visningstid redan idag!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero69297323
    TalotyyppiErillistalo
    SijaintiVesitorninpolku 2, 02700 Kauniainen
    Huoneluku4 h+k+lasikuisti+takkahuone+khh+kph+saunaos+2xvar+autotalli yhteensä 211 m2
    Asuinpinta-ala130 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala230 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    ParvekeKyllä. Katettu parveke kiertää kauniisti kahta seinustaa, mikä tekee siitä poikkeuksellisen tilavan ja monikäyttöisen. Näin parvekkeelle voi helposti sisustaa useamman erillisen oleskelupisteen. 
    TerassiKyllä. Talon takana avautuu tilava puuterassi, joka on sijoitettu kauniisti kallion suojaan – rauhallinen ja yksityinen kokonaisuus. Eteläinen suuntaus tuo runsaasti auringonvaloa läpi päivän, ja valkoiset pergolarakenteet luovat kevyttä varjostusta rikkomatta näkymää ympäröivään mäntymetsään. Terassi kaipaa huoltoa / korjaamista.
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaAutotalli, Ulkoautopaikka, Talossa on tilava, lämmin autotalli kahdelle autolle. Autotallissa on lisäksi myös hyvin säilytystilaa. Pihalla on myös tilaa pysäköidä muutama auto.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Talo on kuntotarkastettu toukokuussa 2026.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKeskuspölynimuri.
    LaajakaistayhteysTelian valokuitu.
    TelevisioliitäntäAntenni-TV
    Säilytystilat asunnossaAlakerrassa on lämmin varasto sekä kellaritila säilytykseen.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö on tilava ja siihen mahtuu hyvin arkiruokailupöytä. Keittiökalusteet ja koneet (poislukien jääkaappi ja pakastin) on uusittu 2023. Integroitu mikroaaltouuni, liesitaso, erillisuuni, astianpesukone. Laminaattitasot, ja paljon laskutilaa. Keittiöstä on käynti viihtyisälle lasikuistille, ja siitä ulkoterassille. Keittiön vieressä on toimivasti tilava ruokailutila, jossa takka tuo tunnelmaa.
    KylpyhuoneYläkerrassa on kph/wc, alakerrassa tilava saunaosasto ja lisäksi erillinen wc.
    SaunaSauna is reilun kokoinen ja se lämpiää puukiukaalla. Saunassa myös valmius sähkökiukaaseen.
    KodinhoitohuoneAlakerran kodinhoitohuone on tilava ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Toimiva tila helpottaa arjen vaatehuoltoa myös suuremmassa perheessä.
    OlohuoneOlohuoneessa on vaikuttavan korkea viistetty katto, mikä luo tilaan poikkeuksellisen ilmavan ja avaran tunnelman. Kattorajan pitkä ikkunanauha päästää sisään runsaasti luonnonvaloa läpi päivän ja korostaa tilan korkeutta entisestään. Olohuoneen ja ruokailutilan välissä on kaunis, valkoiseksi rapattu takka – tunnelmallinen kohokohta niin arkisiin hetkiin kuin illanviettoihin. Takan ympärille avautuu tasoero, joka jäsentää tilaa luontevasti ja ohjaa katseen kohti suuria ikkunoita ja vehreää pihamaisemaa. Olohuoneesta on suora käynti isolle parvekkeelle, mikä laajentaa oleskelutilaa saumattomasti ulos.
    Varustus: Takkahuone: Alakerrassa on tilava takkahuone, joka soveltuu moneen tarpeeseen. Huoneen tunnelmaa hallitsee kaunis, valkoiseksi rapattu varaava takka, joka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa.
    MakuuhuonePäämakuuhuoneesta avautuvat pariovet suoraan isolle pervekkeelle, mikä tuo huoneeseen runsaasti luonnonvaloa ja luo mukavan yhteyden ulkotilaan. Huoneen sivuikkuna täydentää valoisuutta entisestään. Seinän leveydeltä ulottuvat vaatekaapistot tarjoavat kätevästi runsaasti säilytystilaa. Lisäksi kaksi pienempää makuuhuonetta, joista toisessa on kiinteä parvirakennelma.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta860 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta860 000,00 €
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaOsakkaat vastaavat kaikista hallinnassaan olevan hallinta-alueen ja sillä olevien rakennusten sekä näihin liittyvistä teknisten järjestelmien aiheuttamista kustannuksista (poislukien yhteiset jätekatokset). Näitä ovat mm. kaikki hankinta-, liittymis-, rakentamis-, peruskorjaus-, uudistus- ja purkukustannukset.
    Lisätietoja kustannuksistaVesi- ja jätevesi Kulutustiedot Kuutiomaksu 1385,70 /279= 4,97 Kokonaiskulutus 2025-2026 (12 kk) 159m3 Kokonaiskustannus 159x4,97=790,23 (Päävesimittari on B-talon teknisessä tilassa. A-talolla on sivuvesimittari ja tasaus maksuista tehdään kerran vuodessa)   Jätehuolto Jätehuoltomaksu käsittää sekajäteastian 660 l, tyhjennys kerran kuussa ja biojäteastian 140 l, tyhjennys joka toinen viikko. Kokonaiskustannus kuukaudessa 103,40. Olemme sopineet A-talon kanssa, että maksamme vuorovuosittain jätehuoltolaskut. Nyt 2026 A-talo on maksuvuorossa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Akatemiantie 12
    TalotyyppiErillistalo
    Tontin pinta-ala5682 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2002
    RakennusmateriaaliPuu.

    Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on harkkorakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia yläkerran osalla ja alakerran osalla kiviainesrakenteisia.
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä.
    KattotyyppiPulpettikatto
    KateKonesaumattu pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

    Kukin hoitaa omaan hallintaan kuuluvan pihan. Naapuritalolla A:lla on kulkuoikeus / ajo-oikeus tämän talon pihaalueen läpi. Yhtiö vastaa aidasta, ja esim. maalataan samanaikasesti.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTämän talon korjaukset ja huollot: Avoparvekkeen muut lasitetuksi kuistiksi vuonna 2008. Kaukolämmön asetusten tarkastus ja että asetukset ja säädöt ovat kohdillaan 2016. Pesuhuoneessa uusittu osittain kaakelointi ja silikonit, sekä uusittu suihkuseinä vuosina 2018-2024. Saunan uunin arina vaihdettu 2020. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2021. Etelän puoleisen muurin rappaus 2022. Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2022. Suojakytkin lisätty sähkötauluun 2022, keittiön uusimisen yhteydessä. Kolme talon ulkopuolista pistorasiaa vaihdettu uusiin. Keittiö ja siihen liittyvät kalusteet uusittu 2023. Autotallin lattian maalaus. Auton sähkölatauspiste asennettu 2023. Sadevesijärjestelmä on osittain uusittu > vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2024. Rakennusta ympäröivän terassin pinnoitteen uusiminen 2024. Rakennuksen seinien pesu 2024. Yläkerran kph suihkuseinä, pesuallas, hanat ja wc-istuin uusittu 2024. Erillinen wc, wc-istuin ja lavuaarin hana uusittu 2024. Rakennuksen puisten alueiden kuivahomepesu ja pintamaalaus 2025. Ulko-ovien pesu vuosittain ja Teak-öljy käsittely 2-3 vuoden välein, viimeksi 2025. Nuohous kerran vuodessa, viimeksi 2025. Salaojien huuhtelu 2026.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiöjärjestyksen hallinanjakosopimuksen mukaan A, B, C ja D huoneistot vastaavat tonttiosuuksiinsa ja niille sijaitseviin rakennuksiin kohdistuvat kustannukset itsenäisesti.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiöjärjestyksen mukaan A, B, C ja D huoneistot vastaavat tonttiosuuksiinsa ja niille sijaitseviin rakennuksiin kohdistuvat kustannukset itsenäisesti. Yhteisistä kustannuksista vastataan tonttiosuuksien mukaisessa suhteessa, ellei muuta ensisijaisesti käytettävää todellisiin kustannuksiin perustuvaa jakotapaa voida määrittää. Yhteisiä kustannuksia ovat mm. yhtiön hallintakulut, kiinteistövero, katumaksut, tonttiaidan ja -osuuksien välisten aitojen kunnossapito ja rakentaminen.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaRakennusoikeuden hallinta-alueittain: A 135 k-m2 (tonttiosuus 1057 m²), B 125 k-m2 (tonttiosuus 866 m²), C 190 k-m2 (tonttiosuus 1522 m²), D 350 k-m2 (tontinosuus 2235 m²)
    Huoneistot yhteensä4 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1225 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
    Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
    Puh. +358923110300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu19 kertaa
    Vastuullista välittämistä