91,5 m² / 91,5 m²4h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
894 000,00 €Velaton hinta
314 652,00 €Myyntihinta
91.5 m²Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Porraskäytävä
Taloyhtiön kerhotila
Parkkihalliin suoraan hissillä
Porraskäytävä
Taloyhtiön kerhotila
Parkkihalliin suoraan hissillä
Etsitkö kotia, jossa on rauhaa ladata akkuja ja tilaa viettää yhteistä aikaa? Tässä asunnossa makuuhuoneet on sijoitettu omaan rauhaan toiseen päähän kotia. Toisesta päästä löydät avaran keittiö-olohuoneen, jota avartaa lasiliukuovet tilavalle parvekkeelle. Sinne pääset myös yhdestä makuuhuoneesta. Upea sauna ja erillinen wc tuovat toimivuutta arkeen. Tämä on koti ilman pölyä kerääviä pattereita. Kesähelteillä asumismukavuutta tuo virkistävä lattiaviilennys, talvipakkasilla lämmittävä vesikiertoinen lattialämmitys. Tammiparketit, huoneistokohtainen ilmanvaihto, kestävät materiaalit yhdistettynä suuriin ikkunapintoihin luovat kauniit raamit asumiselle. Särkiniemenpuisto tarjoaa tinkimättömän laadukasta, uutta ja raikasta tapaa elää, jossa kaiken ei tarvitse olla perinteistä ja ikiomaa. Vai mitä sanoisit esimerkiksi pyörävaraston yhteydessä olevasta kuraeteisestä? Kuinka monella helsinkiläisellä on mahdollisuus huuhdella likainen koira tai lapsen kuravaatteet kerrostalon alakerrassa ennen kotiintuloa? Maailmassa ei ole mitään mukavampaa kuin viihtyminen, joten tervetuloa kotiin Särkiniemenpuistoon. Täällä meri ja kaikki tarpeellinen on lähellä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
Rakennuttaja
Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Asunnon tiedot
Kohdenumero1369608
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSärkiniementie 3b B 77, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku4h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala91.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala91.5 m²
Kerros6/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle
Ikkunoiden suunnatlänsi, lounas, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi, lounas, etelä
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uusi
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKalustepeitteiset jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesikupu, hana elektronisella pesukoneventtiilillä, rosteliallas, kivitasot ja kiinteät led-valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihkusetti sadesuihkulla, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allas, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, käsisuihku, hana, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä ja sauna, jossa pilarikiuas sekä lämpökäsitellyt lauteet. Päämakuuhuoneen yhteydessä pienempi kylpyhuone, jossa sadesuihkusetti, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, wc-istuin ja käsisuihku
OlohuoneLasiliukuovellinen käynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuonePäämakuuhuoneesta lasiliukuovellinen kulku lasitetulle parvekkeelle, kaapistot
Laajakaistayhteys50/50 Mbit/s taloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTriofloor 1-sauvainen parketti Tammi Valkoinen Live Pure Andante
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTriofloor 1-sauvainen parketti Tammi Valkoinen Live Pure Andante
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTriofloor 1-sauvainen parketti Tammi Valkoinen Live Pure Andante
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä kaapistot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta314 652,00 €
Velkaosuus579 348,00 €
Velaton hinta894 000,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta144 318,38 €
Hoitovastike347,70 €/kk
Rahoitusvastike4 370,52 €/kk
Tontinvuokravastike492,27 €/kk
Yhtiövastike yhteensä4 718,22 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan
Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekorkona 12kk euribor (16.2.2024=3,648%+marginaali 1%+puskuri 0,052%, jolloin kokonaiskorko 4,7%). Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä. Lyhennysvapaan aikana huoneiston pääomavastike 2 269,96 €/kk. Ostajalla oikeus maksaa huoneistokohtainen osuutensa yhtiön lainasta ilman pankin kuluja kaupanteossa. Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla siitä viimeistään elokuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta arviolta 144 318,38 €. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 12/2023 indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (vs-vero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta.
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3442 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta144 318,38 €
Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta arvioitu 12/2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus)
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä
Rakennusvuosi2024
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, jätehuone, kerhotila, yhteiskäyttötila, saunaosasto 2 kpl (1. ja 7. kerroksessa), lastenvaunuvarastot, palvelueteinen, wc, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä, ala-aulassa sähköinen infotaulu, kaapeli-TV, Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M, One4all Mobile -asukassovellus
Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2024
Tiedossa olevat korjauksetEi korjaustarpeita
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta, lunastusoikeus osakkailla Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta
MuutaYhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla.
Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen:
Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.
Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa.
Huoneistot yhteensä81 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5499 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutUimaranta (n. 0.5 km), Talviuintipaikka (n. 0.9 km), Terveysasema (n. 2 km), Kuntosali Easy Fit -Lauttasaari (n. 0.75 km), Kokkapuisto (n. 1.2 km)
KoulutVattuniemen ala-asteen koulu (n. 1 km), Drumsö Lågstadieskola (n. 1.2 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.7 km)
PäiväkotiINTO SCHOOL päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussi (21) (n. 0.55 km), Metro (n. 1.7 km)
RuokakaupatS-Market (n. 0.7 km), K-Supermarket (n. 1 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.9 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu1225 kertaa
