Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1369608HelsinkiEUR894000Helsinki Kamppi
91,5 / 91,54h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke

Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki

894 000,00 €Velaton hinta
314 652,00 €Myyntihinta
91.5Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Porraskäytävä
Porraskäytävä
Taloyhtiön kerhotila
Taloyhtiön kerhotila
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Parkkihalliin suoraan hissillä
Parkkihalliin suoraan hissillä
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Porraskäytävä
Porraskäytävä
Taloyhtiön kerhotila
Taloyhtiön kerhotila
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki
Parkkihalliin suoraan hissillä
Parkkihalliin suoraan hissillä
Myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT Sami Lahtivirta

Sami Lahtivirta

Myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 900 404

    Tervetuloa Lauttasaareen! Särkiniemenpuisto on tinkimätöntä laatua koko perheelle. Hyödynnä Särkiniemenpuiston koteihin nyt mukavat uuden kodin ostajan edut; saat velattomasta kauppahinnasta 10 % alennuksen, ja lisäksi Pohjola Rakennus maksaa puolestasi 12 kuukauden hoito- ja rahoitusvastikkeet. Edut ovat voimassa 31.8.2024 saakka Etsitkö kotia, jossa on rauhaa ladata akkuja ja tilaa viettää yhteistä aikaa? Tässä asunnossa makuuhuoneet on sijoitettu omaan rauhaan toiseen päähän kotia. Toisesta päästä löydät avaran keittiö-olohuoneen, jota avartaa lasiliukuovet tilavalle parvekkeelle. Sinne pääset myös yhdestä makuuhuoneesta. Upea sauna ja erillinen wc tuovat toimivuutta arkeen. Tämä on koti ilman pölyä kerääviä pattereita. Kesähelteillä asumismukavuutta tuo virkistävä lattiaviilennys, talvipakkasilla lämmittävä vesikiertoinen lattialämmitys. Tammiparketit, huoneistokohtainen ilmanvaihto, kestävät materiaalit yhdistettynä suuriin ikkunapintoihin luovat kauniit raamit asumiselle. Miksi kaiken pitäisi aina olla niin kuin on tututtu? Särkiniemenpuisto tarjoaa tinkimättömän laadukasta, uutta ja raikasta tapaa elää, jossa kaiken ei tarvitse olla perinteistä ja ikiomaa. Vai mitä sanoisit esimerkiksi pyörävaraston yhteydessä olevasta kuraeteisestä? Kuinka monella helsinkiläisellä on mahdollisuus huuhdella likainen koira tai lapsen kuravaatteet kerrostalon alakerrassa ennen kotiintuloa? Maailmassa ei ole mitään mukavampaa kuin viihtyminen, joten tervetuloa kotiin Särkiniemenpuistoon. Täällä meri ja kaikki tarpeellinen on lähellä. Tässä kodissa on toimivat tilat teille jokaiselle. Olethan yhteydessä niin lähdetään tutustumaan tähän upeaan kotiin tarkemmin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
    Lue lisää

    Rakennuttaja

    Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1369608
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSärkiniementie 3b B 77, 00210 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku4h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala91.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala91.5 m²
    Kerros6/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, lounas, etelä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi, lounas, etelä
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uusi
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKalustepeitteiset jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesikupu, hana elektronisella pesukoneventtiilillä, rosteliallas, kivitasot ja kiinteät led-valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihkusetti sadesuihkulla, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allas, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, käsisuihku, hana, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä ja sauna, jossa pilarikiuas sekä lämpökäsitellyt lauteet. Päämakuuhuoneen yhteydessä pienempi kylpyhuone, jossa sadesuihkusetti, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, wc-istuin ja käsisuihku
    OlohuoneLasiliukuovellinen käynti lasitetulle parvekkeelle
    MakuuhuonePäämakuuhuoneesta lasiliukuovellinen kulku lasitetulle parvekkeelle, kaapistot
    Laajakaistayhteys50/50 Mbit/s taloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaTriofloor 1-sauvainen parketti Tammi Valkoinen Live Pure Andante
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaTriofloor 1-sauvainen parketti Tammi Valkoinen Live Pure Andante
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaTriofloor 1-sauvainen parketti Tammi Valkoinen Live Pure Andante
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä kaapistot

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta314 652,00 €
    Velkaosuus579 348,00 €
    Velaton hinta894 000,00 €
    Tonttiosuuden lunastushinta144 318,38 €
    Hoitovastike347,70 €/kk
    Rahoitusvastike4 370,52 €/kk
    Tontinvuokravastike492,27 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä4 718,22 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekorkona 12kk euribor (16.2.2024=3,648%+marginaali 1%+puskuri 0,052%, jolloin kokonaiskorko 4,7%). Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä. Lyhennysvapaan aikana huoneiston pääomavastike 2 269,96 €/kk. Ostajalla oikeus maksaa huoneistokohtainen osuutensa yhtiön lainasta ilman pankin kuluja kaupanteossa. Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla siitä viimeistään elokuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta arviolta 144 318,38 €. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 12/2023 indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (vs-vero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta.

    Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3442 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Tonttiosuuden lunastushinta144 318,38 €
    Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta arvioitu 12/2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus)
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä
    Rakennusvuosi2024
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, jätehuone, kerhotila, yhteiskäyttötila, saunaosasto 2 kpl (1. ja 7. kerroksessa), lastenvaunuvarastot, palvelueteinen, wc, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä, ala-aulassa sähköinen infotaulu, kaapeli-TV, Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M, One4all Mobile -asukassovellus
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2024
    Tiedossa olevat korjauksetEi korjaustarpeita
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta, lunastusoikeus osakkailla Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta
    MuutaYhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen: Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa.
    Huoneistot yhteensä81 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5499 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutUimaranta (n. 0.5 km), Talviuintipaikka (n. 0.9 km), Terveysasema (n. 2 km), Kuntosali Easy Fit -Lauttasaari (n. 0.75 km), Kokkapuisto (n. 1.2 km)
    KoulutVattuniemen ala-asteen koulu (n. 1 km), Drumsö Lågstadieskola (n. 1.2 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.7 km)
    PäiväkotiINTO SCHOOL päiväkoti (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussi (21) (n. 0.55 km), Metro (n. 1.7 km)
    RuokakaupatS-Market (n. 0.7 km), K-Supermarket (n. 1 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.9 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
    Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
    Puh. (09) 477 0560
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu115 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Lauttasaari, Helsinki

    Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

    Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...