91,5 m² / 91,5 m²4h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke

Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki

894 000,00 €Velaton hinta

314 652,00 €Myyntihinta

Särkiniementie 3b B 77, Lauttasaari, Helsinki

Porraskäytävä

Taloyhtiön kerhotila

Parkkihalliin suoraan hissillä

Porraskäytävä

Taloyhtiön kerhotila

Parkkihalliin suoraan hissillä

Soile Sikström

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

soile.sikstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 991 036

Tervetuloa Lauttasaareen! Särkiniemenpuisto on tinkimätöntä laatua koko perheelle. Hyödynnä Särkiniemenpuiston koteihin nyt mukavat uuden kodin ostajan edut; saat velattomasta kauppahinnasta 10 % alennuksen, ja lisäksi Pohjola Rakennus maksaa puolestasi 12 kuukauden hoito- ja rahoitusvastikkeet. Edut ovat voimassa 31.8.2024 saakka Etsitkö kotia, jossa on rauhaa ladata akkuja ja tilaa viettää yhteistä aikaa? Tässä asunnossa makuuhuoneet on sijoitettu omaan rauhaan toiseen päähän kotia. Toisesta päästä löydät avaran keittiö-olohuoneen, jota avartaa lasiliukuovet tilavalle parvekkeelle. Sinne pääset myös yhdestä makuuhuoneesta. Upea sauna ja erillinen wc tuovat toimivuutta arkeen. Tämä on koti ilman pölyä kerääviä pattereita. Kesähelteillä asumismukavuutta tuo virkistävä lattiaviilennys, talvipakkasilla lämmittävä vesikiertoinen lattialämmitys. Tammiparketit, huoneistokohtainen ilmanvaihto, kestävät materiaalit yhdistettynä suuriin ikkunapintoihin luovat kauniit raamit asumiselle. Miksi kaiken pitäisi aina olla niin kuin on tututtu? Särkiniemenpuisto tarjoaa tinkimättömän laadukasta, uutta ja raikasta tapaa elää, jossa kaiken ei tarvitse olla perinteistä ja ikiomaa. Vai mitä sanoisit esimerkiksi pyörävaraston yhteydessä olevasta kuraeteisestä? Kuinka monella helsinkiläisellä on mahdollisuus huuhdella likainen koira tai lapsen kuravaatteet kerrostalon alakerrassa ennen kotiintuloa? Maailmassa ei ole mitään mukavampaa kuin viihtyminen, joten tervetuloa kotiin Särkiniemenpuistoon. Täällä meri ja kaikki tarpeellinen on lähellä. Tässä kodissa on toimivat tilat teille jokaiselle. Olethan yhteydessä niin lähdetään tutustumaan tähän upeaan kotiin tarkemmin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1369608

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSärkiniementie 3b B 77, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku4h, avok, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala91.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91.5 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle

Ikkunoiden suunnatlänsi, lounas, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, lounas, etelä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKalustepeitteiset jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesikupu, hana elektronisella pesukoneventtiilillä, rosteliallas, kivitasot ja kiinteät led-valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihkusetti sadesuihkulla, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allas, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, käsisuihku, hana, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä ja sauna, jossa pilarikiuas sekä lämpökäsitellyt lauteet. Päämakuuhuoneen yhteydessä pienempi kylpyhuone, jossa sadesuihkusetti, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, wc-istuin ja käsisuihku

OlohuoneLasiliukuovellinen käynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuonePäämakuuhuoneesta lasiliukuovellinen kulku lasitetulle parvekkeelle, kaapistot

Laajakaistayhteys50/50 Mbit/s taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTriofloor 1-sauvainen parketti Tammi Valkoinen Live Pure Andante

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTriofloor 1-sauvainen parketti Tammi Valkoinen Live Pure Andante

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTriofloor 1-sauvainen parketti Tammi Valkoinen Live Pure Andante

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta314 652,00 €

Velkaosuus579 348,00 €

Velaton hinta894 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta144 318,38 €

Hoitovastike347,70 €/kk

Rahoitusvastike4 370,52 €/kk

Tontinvuokravastike492,27 €/kk

Yhtiövastike yhteensä4 718,22 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta asuinhuoneistojen käyttöönotosta. Viitekorkona 12kk euribor (16.2.2024=3,648%+marginaali 1%+puskuri 0,052%, jolloin kokonaiskorko 4,7%). Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. 1. lyhennys 27.3.2026. Lyhennyksen osuutta ryhdytään keräämään viimeistään 1/2 vuotta ennen tätä. Lyhennysvapaan aikana huoneiston pääomavastike 2 269,96 €/kk. Ostajalla oikeus maksaa huoneistokohtainen osuutensa yhtiön lainasta ilman pankin kuluja kaupanteossa. Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla siitä viimeistään elokuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta arviolta 144 318,38 €. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 12/2023 indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (vs-vero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3442 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta144 318,38 €

Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain ilmoittamalla viimeistään kunkin vuoden elokuun loppuun mennessä. Lunastushinta arvioitu 12/2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus)

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa n. 60%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa FIM Vuokratontti Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Taloyhtiöllä on oikeus lunastaa koko tontti omistukseensa. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäväksi välittäjältä

Rakennusvuosi2024

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys viilennyksellä. Rakennuksen vesikatolla aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään kiinteistön yleisten tilojen hyväksi

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, jätehuone, kerhotila, yhteiskäyttötila, saunaosasto 2 kpl (1. ja 7. kerroksessa), lastenvaunuvarastot, palvelueteinen, wc, talopesula, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä, ala-aulassa sähköinen infotaulu, kaapeli-TV, Telian KTV- ja laajakaistayhteys perusnopeudella 50M, One4all Mobile -asukassovellus

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2024

Tiedossa olevat korjauksetEi korjaustarpeita

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta, lunastusoikeus osakkailla Ks. yhtiöj. 10§ koskien autohallipaikkojen ja pienajoneuvopaikkojen lunastuslauseketta

MuutaYhtiöj. 17 § tupakointikielto: Tupakointi on kiellettyä kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet, terassit), yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla. Yhtiöj. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen: Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi. Tontilla on leikkipiha ja ulko-oleskelualue asukkaiden ja naapuriyhtiön käytössä. Vierasautopaikat, yhteensä 9 paikkaa, ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vierasautopaikoista 5 paikkaa on pihalla ja 4 puolilämpimässä pysäköintihallissa.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5499 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.5 km), Talviuintipaikka (n. 0.9 km), Terveysasema (n. 2 km), Kuntosali Easy Fit -Lauttasaari (n. 0.75 km), Kokkapuisto (n. 1.2 km)

KoulutVattuniemen ala-asteen koulu (n. 1 km), Drumsö Lågstadieskola (n. 1.2 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.7 km)

PäiväkotiINTO SCHOOL päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (21) (n. 0.55 km), Metro (n. 1.7 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.7 km), K-Supermarket (n. 1 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu300 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...