Myytävät asunnotHelsinkiTaka-Töölö
KT55720672HelsinkiEUR235000Helsinki Töölö
35 m²1h, kk, alkovi, kph

Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki

235 000,00 €Velaton hinta
235 000,00 €Myyntihinta
35 m²Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 31, Taka-Töölö, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503112261

    Tilava yksiö rauhallisin ja vehrein sisäpihanäkymin putkiremontoidussa taloyhtiössä Taka-Töölössä! Neljännessä kerroksessa sijaitsevan kodin pohjaratkaisu on avara ja toimiva. Tilava huone sekä erillinen alkovi tuovat yksiöön selkeyttä ja mahdollistavat monipuoliset kalustusratkaisut. Suuresta ikkunasta näkymä avautuu suojaisalle ja verheälle korttelipihalle. Huoneen yhteydessä sijaitsevassa keittokomerossa on myös ikkuna, mikä lisää luonnonvaloa. Kylpyhuone on siistissä kunnossa, ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle. Huoneiston käytössä ovat lisäksi vintti- ja kellarikomero. Vuonna 1937 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkiremontti v. 2008, julkisivun rappauskorjaukset v. 2011 sekä vesikaton uusiminen v. 2019. Viimeisimpänä yhtiössä on uusittu huoneistojen ikkunat, remontti on viimeistelyä ja taloudellista loppuselvitystä vaille valmis. Huoneiston arvioitu osuus remontista on n. 7 023,10 euroa. Taka-Töölö on kantakaupungin arvostetuimpia asuinalueita. Päivittäispalvelut, kahvilat ja ravintolat sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia. Läheiset puistoalueet sekä merenranta tarjoavat erinomaiset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet lähes kotiovelta. Tässä kodissa yhdistyvät avara ja toimiva pohjaratkaisu, vehreät ja suojaisat sisäpihanäkymät sekä erinomainen sijainti hyvin hoidetussa taloyhtiössä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki0503638355
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero55720672
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTopeliuksenkatu 31, 00250 Helsinki
    KaupunginosaTaka-Töölö
    Huoneluku1h, kk, alkovi, kph
    Asuinpinta-ala35 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros4/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaHuoneistosta vehreät näkymät itään korttelipihalle
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Tyydyttävä/hyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaAlkovin irrallinen liukuovikaapisto, verhotangot, eteisen peili ja hattuhylly
    LaajakaistayhteysLaajakaista

    Taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 25M)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVintti- ja kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi pakastelokerolla, sähköliesi, liesituuletin, lavuaari, astianpesukoneliitäntä, kaapistot
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli ja lasikuitutapetti
    KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneAlkovissa irrallinen liukuovikaapisto
    Lattia: Parketti
    Seinät: Lasikuitutapetti ja maalattu
    EteinenEteisen lattia parketti ja seinät lasikuitutapettia

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta235 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta235 000,00 €
    Hoitovastike192,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä192,50 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaVastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiäjärjestyksessä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja tarkastaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa varsinaisien yhtiökokouksien välisenä aikana.
    VesimaksuPerusmaksu 17,5 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaIkkuna- ja ovihanketta ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Hanke on loppusuoralla, taloudellista loppuselvitystä ei ole vielä pidetty. Hankkeen arvio kertaosuudesta enintään 200,66 €/m2 eli tälle huoneistolle enintään 7023,10 €. Arvio rahoitusvastikkeesta 3,80 €/m2/kk eli tälle huoneistolle 133 €/kk. Tämä tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli lainaosuus jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Topeliuksenkatu 31
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala995 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1937
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili/rappaus
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: Huoneistoikkunat, kellarin ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ikkunat uusittu, pääulko-ovet, tuuletusparvekkeiden ovet, liiketilan ovi ja vanhat roskakuilujen ovet uusittu. 2023: Yleisten tilojen läpivientien palokatkokorjaukset. 2022: Ilmanvaihdon parannukset, korvausilmaventtiilien avaaminen, tarkastusluukut vaakahormeihin sekä raitisilmasäleiköt pääulko-oviin, huoneistojen rättipattereiden tiivisteet uusittu, porrashuoneiden palo-ovet maalattu, B-portaan parvekeovien lukitukset sarjoitettu talon sarjaan. 2020: Jätekatoksen rimoitus. 2019: Peltivesikate uusittu, ullakon irtaimistovarastot uusittu, ilmanvaihtohormit kartoitettu ja puhdistettu, jätekatos huoltomaalattu, ulkovalaisin uusittu. 2018: Tuuletusparvekkeiden metalliosien huoltomaalaus. 2017: Topeliuksenkadun ulko-ovet kunnostettu. 2016: Ovipuhelimet uusittu. 2015: Lämmitysverkon perussäätö ja tasapainotus. 2013: Piha kunnostettu. 2011: Julkisivun rappauskorjaukset. 2010: Lukitusjärjestelmä uusittu. 2008: Linjasaneeraus (vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet, vesikalusteet ja lämmönsiirtimet uusittu, porrashuoneet ja kellaritilat maalattu). 2002: Jäteasema ja piha. 1997: Hissit. 1991: Parvekkeet. 1989: Sähkö- ja telejärjestelmät.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026: Hissien viereisten ovien uusiminen (2 kpl) sekä ulko-ovien moottorilukot. 2035: Palovaroittimien uusinta. Ilmanvaihtoventtiilien suodattimien vaihto kerran vuodessa. Antenni- ja puhelinverkko sekä yleiskaapelointi selvitykset ja suunnittelu. Kellarin lattioiden/seinien huoltomaalaukset, kellarin portaiden huoltomaalaukset.
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous 20.11.2025 päätti yksimielisesti toteuttaa ikkuna- ja ovihankkeen esitellyssä ja suunnitellussa laajuudessa ja laatutasossa. Hanke/remontti on loppusuoralla, taloudellista loppuselvitystä ei ole vielä pidetty. Yhtiökokous päätti varata hankkeen toteuttamiseksi enintään 425 500 euroa. Urakka-aika rahoitetaan 425 500 euron luotollisella tililimiitillä. Lopullisen lainan laina-ajaksi päätettiin 5 vuotta. Arvio kertaosuudesta enintään 200,66 €/m2 vastaavalta yksiköltä. Arvio rahoitusvastikkeesta 3,80 €/ m2 /kk, kun laina-aika 5 vuotta ja kokonaiskorko 3 % (viitekorko 2-2,2+marginaali 0,5–0,8 %).
    Huoneistot yhteensä38 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2160.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala18 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market (300m), Alepa (450m), Lidl (600m), S-Market (650m), Koulu: Töölön yhteiskoulu (650m) Päiväkoti: Päiväkoti Topelius (400m)
    LiikenneyhteydetBussit (100m), raitiovaunut (350m)
    HarrastuksetKirjasto: Töölön kirjasto (450m)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
    Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
    Puh. +358503638355
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu57 kertaa