Myytävät asunnotHelsinkiLaajasalo
PT38195696HelsinkiEUR318000Helsinki Etu-Töölö
783h, k, kph, s, wc, terassi, var

Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki

318 000,00 €Velaton hinta
302 909,80 €Myyntihinta
78Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki
Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki

    Tämä kodikas kolmio Laajasalon sydämessä tarjoaa laadukasta asumista idyllisessä lapsiystävällisessä yhtiössä, jossa on ihanaa vanhanajan kyläyhteisötunnelmaa. Puiset paritalot ovat rakennettu väljästi ja suojaisesta pihapiiristä nauttivat niin lapset kuin aikuisetkin. Huoneisto on kahdessa tasossa, mikä tuo kotiin mukavaa väljyyttä ja selkeän jaon eri toimintojen välille. Alakerran tyylikäs keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen, luoden avaran tunnelman yhdessäoloon. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa. Portaiden ylle on rakennettu näppärä parvi. Oma sauna ja 2 wc:tä sekä ilmalämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta. Tämän kodin viihtyisänä lisänä on katettu terassi, jonka kautta on kulku aurinkoiselle puistoon rajautuvalle pihalle. Alueen luonto ja ulkoilumaastot ovat omaa luokkaansa, joten ei ihme että täällä viihdytään. Lähin bussipysäkki on pienen kävelymatkan päässä. Kulkuyhteydet paranevat entisestään, kun uusi raitiolinja Kruunuvuoren siltaa pitkin Hakaniemeen aloittaa toimintansa syksyn aikana. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisistä tiloista löytyvät muun muassa pesutupa ja kerhohuone. Jokaiselle huoneistolle kuuluu merkitty autopaikka, johon on mahdollisuus asennuttaa sähköauton latauspiste. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 6.9.2026
    14:30 - 15:15
    Tervetuloa esittelyyn! Voit tilata esitteen etukäteen luettavaksi ilmoittautumalla esittelyyn! Sanna Tourunen Puh/Whatsapp 040 5854 720 tai sanna.tourunen@km.fi
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero38195696
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiSarvastonkaari 3, 00840 Helsinki
    KaupunginosaLaajasalo
    Huoneluku3h, k, kph, s, wc, terassi, var
    Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaItä, länsi
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Katettu terassi
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Jokaisella huoneistolla on pysäköintioikeus yhdelle nimetylle pysäköintipaikalle. Osakkaat voivat hankkia autosähkölatauslaitteen yhtiön määrittelemällä tavalla. Kun osakas hankkii laitteen, sitä varten on ensin oltava yhteydessä isännöintitoimistoon.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2018, Varaston eristys 2026, ilmalämpöpumppu 2021
    Vapautuminen. viimeistään 2-3kk kaupanteon jälkeen.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaailmalämpöpumppu
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa )

    Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVarastossa on peruslämpö.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiöavokeittiö
    Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet ja integroitu astianpesukone
    Liesi: Induktioliesi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja WC
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas ja ikkuna ulos
    WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, peili: Valopeili ja allaskaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    ParviMatala parvi portaiden yläpäässä.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta302 909,80 €
    Velkaosuus15 090,20 €
    Velaton hinta318 000,00 €
    Hoitovastike522,60 €/kk
    Rahoitusvastike158,42 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä681,02 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-oy Sarvastonkaari
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala36067 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1978
    RakennusmateriaaliMuu

    Puu / betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateKonesaumattu pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Oy Laajasalo
    Taloyhtiössä onTalopesula, askarteluhuone ja mankelihuone
    Piha-alueettamppaus ja pyykinkuivaus, polkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, keinu, oleskelualueet, kasvillisuus
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Taloyhtiön kylttien ja opasteiden uusiminen. Kattojen pienkorjauksia ja maalauksia, 2. osa. Palovaroittiminen asennus. 2024: Sähköjärjestelmien huoltokierros. Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen. Leikkipaikkojen turvallisuuden parantaminen 2023: Asuintalojen, varastojen ja huoltorakennuksen julkisivujen huoltomaalaus, sekä päätyasuntojen varastojen seinien lahovauriokorjaus. Käyttövesijärjestelmän tasapainotus. Kattojen huoltotarkastus ja pienkorjaukset. 2022: kerhotilan kunnostus. Sähköautojen latauspisteiden asennus. 2021: Pysäköintialueiden saneeraus ja sähköistyksien uusiminen. 2020: Aitojen kunnostus ja maalaus 2019: Parvekkeiden kuntotarkastus. IV-kanavien/hormien nuohous. 2018: Ikkunoiden kuntotarkastus. 2015: Kaapeli-tv, 2015 taloyhtiölaajakaista. 2014: Postilaatikot. 2013: Aidat, valaistuksen kunnostaminen/lisääminen, ovien kunnostaminen. 2012: Seinärakenteen peruskorjaus, kattojen huoltomaalaus. 2011: Leikkipaikat ja lukitus 2008: Alapohjan peruskorjaus. 2005: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, koekorjaussuunnitelma. 2004: Kosteuskartoitus, maaperämittaus, antennijärjestelmän digitalisointi. 2003: Kuntoarvio. 2002: käyttövesiputket uusittu. 1999: parvekkeet.
    Tiedossa olevat korjaukset2026 – 2028: Aitojen korjauksia 2026 Kunnossapitotarveselvitys 10 vuodelle 2026: Akuutin korjaustarpeen omaavien märkätilojen korjauksia. Ikkkunoiden takuutarkastus. 2027: Kaikkien roskakatosten uusiminen. Asuntojen numerovalojen uusiminen. Kattojen pienkorjauksia ja maalauksia, 2.osa 2028: Kattojen pienkorjauksia ja maalauksia, 3. osa 2033: Palovaroittiminen uusiminen Vuosittain: Leikkipaikkojen turvallisuusasiakirja. Palovaroittimien tarkastus. Hulevesikaivojen tarkistus ja tyhjennys tarvittaessa. Kattojen ja rännien tarkistus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaOsakkaat voivat asentaa viilentävän ilmalämpöpumpun, jota varten tehdään erillinen sopimus ja muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon. Varsinainen yhtiökokous 9.6.2026: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä korkeintaan 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet sekä tilanteen niin salliessa jättää enintään kahden kuukauden vastikkeet keräämättä. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden suuruutta korkokannan olennaisesti muuttuessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
    Huoneistot yhteensä108 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8778 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala12 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulu: Laajasalon ala-aste n.1000m
    Liikenneyhteydetbussipysäkki 200m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. +3589625130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu69 kertaa