Myytävät asunnotHelsinkiSörnäinen
KT38682588HelsinkiEUR268000Helsinki Alppila-Vallila
47,5 m² / 47,5 m²2h+avok+wc+kph+vh

Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki

268 000,00 €Velaton hinta
266 393,58 €Myyntihinta
47.5 m²Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Vilhonvuorenkuja 18, Sörnäinen, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, partner, laillinen kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi Klaus Huhtala

Klaus Huhtala

Kiinteistönvälittäjä, partner, laillinen kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi

klaus.huhtala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443219870

    Valoisa ja tunnelmallinen kaksio Sörnäisten sydämessä huikein näkymin Tämä 1927 valmistunut kerrostalokoti sijaitsee Sörnäisten parhaalla paikalla, ylimmässä kerroksessa. Asunnosta avautuvat poikkeuksellisen upeat, etelään suuntautuvat puistonäkymät ja jopa horisontissa siintävä meri, Skatta ja Suomenlinna. Erinomainen pohjaratkaisu, korkeat huoneet ja isot ikkunat tekee tästä kodista hyvin avaran. Asunnon sydämenä toimii avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Erillinen vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa ja pitää huolen siitä, että koti pysyy järjestyksessä. Huoneisto on remontoitu hyvin laajasti v. 2023, joten tänne on helppo muuttaa. Modernin keittiön varusteluun kuuluu nykyaikaiset kodinkoneet ja riittävät kaappi- ja laskutilat. Näiden lisäksi keittiösyvennyksessä on pantry, jossa tilaa niin astioille kuin muillekin tavaroille. Kylpyhuone ja erillinen wc täydentävät kodin toimivuutta. Asunto-osakeyhtiö Vilhonvuorenkatu 5 on hyvin hoidettu yhtiö, jonka historiasta kertovat huolelliset kunnossapitotoimet vuosikymmenten varrella. Sijainti on erinomainen: kaikki tarvittavat palvelut, kuten ruokakaupat, putiikit, pubit, galleriat sijaitsevat aivan kivenheiton päässä. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, sillä bussipysäkki, ratikkalinjat ja metro löytyvät vain lyhyen kävelymatkan etäisyydeltä. Tämä koti yhdistää historian havinaa, loistavaa sijaintia ja upeita näkymiä. Tule tutustumaan tähän ylimmän kerroksen helmeen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan näyttö, niin mennään yhdessä katsomaan, olisiko tässä uusi kotisi. Tervetuloa! Avainsanat: sörnäinen, kaksio, ylin kerros, putkiremontoitu, remontoitu

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero38682588
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVilhonvuorenkuja 18, 00500 Helsinki
    KaupunginosaSörnäinen
    Huoneluku2h+avok+wc+kph+vh
    Asuinpinta-ala47.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala47.5 m²
    Kerros7/7
    HissiEi
    Näkymät asunnostaAvarat etelään avautuvat näkymät aina merelle ja Katajanokalle ja Suomenlinnaan asti
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötlaaja huoneistoremontti v. 2023 (kts. isännöitsijäntodistus)
    Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiöjääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kvartsitaso
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    Kylpyhuonesuihku, rättipatteri, pesukoneliitäntä, allas, peili, valaisin
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCwc-istuin, bide-suihku, allas, peili, valaisin
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    Olohuonesälekaihtimet
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    Vaatehuoneiso vaatehuone, johon käynti olohuoneesta

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta266 393,58 €
    Velkaosuus1 606,42 €
    Velaton hinta268 000,00 €
    Hoitovastike370,50 €/kk
    Rahoitusvastike85,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä456,00 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vilhonvuorenkatu 5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1765 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1927
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Sörnäinen
    Taloyhtiössä onPyöräsuojat, toimistohuone, 2 varastohuonetta, talopesula, jätehuone
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Vuodonilmaisusuppiloiden asennus putkihormeihin 2024 Pesutuvan kunnostus ja laitteiden uusiminen 2024 Pyörätelineiden uusiminen 2022 Huoneistojen sisäsähköjen uusiminen 2021 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2020 Kylpyhuoneiden kunnostus kartoituksen mukaan 2018 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2018 Ilmastointikanavien nuohous 2017 Peltikaton maalaus 2015 Vesikaton ja julkisivurappauksien ja parvekkeiden uusiminen 2015 Parvekeovien, ulko-ovien ja palo-ovien uusiminen 2014 Yleisten tilojen lukostojen kulunvalvonta 2013 Pyörävarasto ja jätehuone 2011 Kaukolämpöpaketti ja lämpöverkoston säätö 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2010 Ikkunoiden uusiminen 2004 Vesi ja viemärijohtojen uusimien sekä sähkörem. 2003 Sisäpihan asfaltointi 2001 Yleisten tilojen lukituksen uudelleen sarjoitus 1998 Hissien peruskorjaus 1996 A- ja B- portaiden maalaus 1995 Vesikaton puhdistus ja tervaus 1994 Kaasuputkiston korjaus maakaasukelpoiseksi 1992 Parvekkeiden maalaus 1991 Kaukolämpöpaketin uusiminen 1986 Lämmitysverkoston paisuntasäilö ja pääviemäri 1984 Parvekkeet
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Rappukäytävän ovien huoltolakkaus 2026 Autotallien, jätehuoneen ja pyörävarastojen ovien kunnostaminen 2026 Porrashuoneiden ja ovien kunnostuksen suunnittelu - Urakka 2026 2027 2026-27 Lukkojen uusiminen 2027-28 Hissien korjauksen suunnittelu 2030-31 Kylpyhuoneiden kartoitus 2030-32 Kiinteistön Kuntoarvio 2031 Hätäpoistumisteiden suunnittelu 2032 Hätäpoistumistiet
    MuutaYhtiökokous 2026: Päätettiin yksimielisesti toteuttaa huoneisto-ovien kunnostus. Hanke rahoitetaan nostettavalla lainalla tai limiitillä. Päätös lukkosaneerauksen toteuttamisesta ja rahoittamisesta: Päätettiin yksimielisesti uusia taloyhtiön lukitusjärjestelmä iLOQ S5 -älylukostoksi. Hanke rahoitetaan nostettavalla lainalla tai limiitillä. Päätös lainavaltuutuksista: Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti myöntää sille valtuudet enintään 850 000 euron suuruisen lainan ottamiseen tai limiittitilin avaamiseen, korkosuojauksesta päättämiseen, tonttiin ja rakennukseen kohdistuvien panttikirjojen panttaamiseen sekä tarvittaessa uusien kiinnitysten hakemiseen ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi kaikkien edellä mainittujen hankkeiden rahoittamiseksi. Todettiin, että valtuutus on enimmäisvaltuutus, eikä sitä ole tarkoitus käyttää täysimääräisesti. Lopullinen lainatarve määräytyy porrashuonehankkeen toteutusvaihtoehdon mukaan, erityisesti sen osalta, valitaanko ovien kunnostaminen vai uusiminen. Päätös lainan poismaksusta ja limiitin konvertoinnista: Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti myöntää sille valtuudet päättää lainan poismaksuun/limiitin konvertointiin liittyvistä asioista, kun urakat ovat valmistuneet. Laina-ajaksi kertasuoritusten jälkeen esitetään 10 vuotta. Osakkaille varataan mahdollisuus maksaa oma osuus lainasta (tai osuus siitä) tai vaihtoehtoisesti vastata lainan lyhennyksistä, korko ym. kuluista pääomavastikkeen muodossa
    Huoneistot yhteensä117 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3610 m²
    Liikehuoneistot5 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala186 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHelsingin kuvataidelukio n. 0,500 km Aleksis Kiven ala-ja yläste n. 0,800 km Päiväkoti Franzenia n. 0,400 km K-Market n. 0,120 km Alepa n. 0,200 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,100 km Ratikka n. 0,160 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
    Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
    Puh. +358503576227
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu5 kertaa