94,5 m² / 94,5 m²4h, k, kph, s, erilliswc, vh, lasitettu parveke

Lehdokkitie 7, Tikkurila, Vantaa

225 000,00 €Velaton hinta

206 080,55 €Myyntihinta

Näkymä parvekkeelta

Päivi Virtanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

paivi.virtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 377 8404

Tilava, ylimmän kerroksen perheasunto keskeisellä paikalla Tikkurilan keskustan tuntumassa. Läheltä löytyy kattavat palvelut koko perheen arkea ja vapaa-aikaa ajatellen, päiväkoteja, kouluja ja päivittäistavarakauppoja myöten. Yhtiö on omalla tontilla. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna, keittiö, olohuone, lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan, vaatehuone sekä kaksi wc:tä. Luontokin on lähellä ja kävellen pääset Keravan joen kauniiden polkujen ääreen. Pitkät ulkoilureitit johdattavat pyöräillen vaikka Helsingin Arabian rantaan saakka. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle oma esittely ajankohta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Tikkurila(PKS Real Estate Group Oy)Unikkotie 6, 01300 Vantaa010 2123 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376735

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLehdokkitie 7, 01300 Vantaa

KaupunginosaTikkurila

Huoneluku4h, k, kph, s, erilliswc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala94.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala94.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaSähköpistoke, kylmä paikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminenviimeistään 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Keittiöjääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi, kiinteät valaisimet

Saniteettitilatsuihku, peilikaapisto, pesukoneliitäntä, käsisuihku, rättipatteri, kiinteät valaisimet, sauna. Erilliswc: Peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku

Makuuhuonekaapistot (pl. yksi mh)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (kahden makuuhuoneen ja keittiön kaihtimien asentosäätö rikki), eteisen peili

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, huoneistossa vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, erilliswc: laatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erilliswc: tapetti

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta206 080,55 €

Velkaosuus18 919,45 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike548,10 €/kk

Rahoitusvastike198,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä746,55 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra, kylmä 5€/kk, lämmin 10€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehdokkipolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5185 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, koneellinen poistoilmanvaihto, DNA Welho Laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Paikoitusalueen asfaltointi. 1992, 1999 ja 2003 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus. 1997 Julkisivujen saumaus, myrskypellit. 2002 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2002 Lämmönjakoalakeskuksen uusinta. 2003 Ikkunapuitteiden huoltokäsittely. 2004 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta. 2005-2007 Kylpyhuonekorjauksia. 2006 Rakennuksen kuntoarvio. 2007 IV-kanavien nuohous. 2008 Pihaan johtavan tien asfaltointi ja pihan asfaltoinnin parantaminen. 2010 Lukituksen uusinta. 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2012 IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö. 2012 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus. 2012 Porraskäytävien savunpoistoluukkujen uusinta molempiin rappukäytäviin. 2013 A-B talojen välisen viemäriputken painuman oikaisu. 2014 Porraskäytävien mattojen ja valaistuksien uusinta. 2015 Vesikattojen kunnostus. 2016 Julkisivujen, parvekkeiden ja pihan korjaussuunnittelu. 2017 Parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus, parvekeaitojen ja lasituksien uusiminen. 2017 Julkisivun betonirakenteiden kunnostus. 2017-18 Piha-alueen perusparannus. 2018 Taloyhtiölaajakaista. 2019 A-B -talojen välisen viemäriputken huuhtelu. 2019 Kuntoarvio. 2019-20 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2020 A-talon pohjaviemärin korjaus. 2020 Kylpyhuonesaneeraus B33. 2021 Märkätilakartoitus (6 asuntoa ja talosauna). 2021 A-B -talojen välisen viemäriputken huuhtelu. 2021 Sähköautojen latauspaikkakartoitus. 2023 Huoneistot B27, B32, B40 märkätilasaneeraukset.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2024-2028: 2024 Putkiston kuntotutkimus (putkien kuvaus ja huuhtelu tehty 09/2024) Parkkipaikka merkintöjen uusiminen. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden kunnostus. Katon pesu + tarvittava korjaus. Myrskypeltien tarkistus + korjaus tarvittaessa. Talojen välisen viemärin huuhtelu. Lämmönsiirrinpaketin ja kalvopaisunta-astian kuntotutkimus/uusimisen tarvekartoitus. Energiatodistuksen uusiminen. 2025 Ikkunoiden tiivisteiden tarkistus sekä vaihto ja muut huoltotoimenpiteet. Puhelin ja tietojärjestelmän tarkistus/kuntoarvio. IV kanavien nuohous ja säätö. Lämmönsiirrinpaketin ja kalvopaisunta-astian kuntotutkimus/uusimisen tarvekartoitus...jatkuu..

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa ilmoitettuja ...PTS jatkuu 2025 Pihan kalusteiden uudelleen sijoittelu + tarvittavien uusien hankinta. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. Aidan siirto, niin että se kiertää koko pihan + portin asennus Talvikkitien puolelle. Kuntoarvion päivitys. Katon kuntoarvio. Saunaosaston kiukaan uusiminen ohjauskeskuksineen.

Muutaparvekelasituksen huoltokustannukset maksaa osakas. Sälekaihtimien ja hyönteispuitteiden kunnossapito- ja uudistusvastuu on osakkailla. Yhtiökokouksessa 12.6.2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 31.1.2022. Yhtiökokous päätti siirtää märkätilojen saneeraamisen käsittelyn seuraavaan yhtiökokoukseen. Keskusteluissa todettiin, että kaikkien märkätilojen saneeraus ei ole tarpeellista.

Huoneistot yhteensä43 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2580.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimahalli (n. 0.6 km), Tikkurilan terv. asema (n. 0.3 km), Kuusijärven ulkoilualue (n. 8 km), Hki-Vantaan lentoasema (n. 6.8 km)

KoulutViertola koulu (n. 1 km), Peltolan koulu (n. 0.8 km), Jokiniemen koulu (n. 1.5 km), Dickursby skola (n. 1.8 km)

PäiväkotiLehdokin päiväkoti (n. 0.16 km), Sinirikon päiväkoti (n. 0.28 km)

LiikenneyhteydetTikkurilan juna-asema (n. 0.7 km), Bussipysäkit lähellä (n. 0.2 km)

RuokakaupatPrisma Tikkurila (n. 0.28 km), K-Supermarket Yliveto (n. 0.28 km), Lidl Tikkurila (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Tikkurila
PKS Real Estate Group Oy, Unikkotie 6, 01300, Vantaa
Puh. 010 2123 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Virtanen, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, p. 050 3778404, paivi.virtanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu23 kertaa

Tikkurila, Vantaa

Tikkurila on Vantaan hallinnollinen keskus

Tikkurila on Vantaan hallinnollinen keskus ja merkittävin taajama. Tikkurilan rautatieasema on Suomen kolmanneksi vilkkain, ja Helsingin keskustaan pääsee nopeimmalla junalla alle vartissa, lentokentälle reilussa viidessä minuutissa. Tikkurilan Tiede...

Viertola, Vantaa

Viertola on rauhallinen pientaloalue Tikkurilan palvelujen äärellä

Viertola sijaitsee Tikkurilan vieressä. Alue on hallinnollisesti oma kaupunginosa, mutta käytännössä osa Tikkurilan taajamaa. Viertolalaiset käyttävät pääasiassa Tikkurilan palveluita. Viertola on rauhallista, pientalovaltais...