Myytävät asunnotHelsinkiJätkäsaari
KT63489673HelsinkiEUR360000Helsinki Etu-Töölö
83,53h, k, vh, kph, s, wc, las.p

Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki

360 000,00 €Velaton lähtöhinta
358 122,14 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

83.5Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki
Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki

    Valoisa kolmio Jätkäsaaren sydämessä omalla saunalla ja tilavalla parvekkeella! Tässä kodissa yhdistyvät merellisen Jätkäsaaren tunnelma ja huoleton kerrostaloasuminen. Tämä kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämälle Jätkäsaaren halutulla alueella. Neljännen kerroksen läpitalon huoneiston näkymät ovat olohuoneesta viihtyisälle sisäpihalle ja makuuhuoneista Ruoholahden kanavan suuntaan. Sijainti on mitä parhain lapsiperheelle tai tilaa arvostavalle, sillä päiväkodit ja koulut sijaitsevat aivan kotiovesi tuntumassa, ja liikenneyhteydet ratikalla sekä metrolla tekevät liikkumisesta vaivatonta. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Kodin sydämenä toimii avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti valoisaan olohuoneeseen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhaa ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Arjen luksusta lisäävät oma sauna, lasitettu parveke sekä erillinen wc, jossa on liitäntä pesukoneelle. Tämä Pekka Helinin suunnittelema rakennus voitti arkkitehtonisista ansioistaan Vuoden betonirakenne -palkinnon valmistuessaan 1995 ja erottuu ympäristöstään yhä edukseen. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarvittavia korjaushankkeita on toteutettu oikean aikaisesti. Kylpyhuoneiden kunnostusta toteutetaan seuraavien vuosien aikana. Tule tutustumaan tähän kotiin ja näe itse, kuinka muokkaat tästä juuri omien toiveidesi mukaisen unelmien asunnon. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki009625130
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero63489673
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaivapojankatu 3, 00180 Helsinki
    KaupunginosaJätkäsaari
    Huoneluku3h, k, vh, kph, s, wc, las.p
    Asuinpinta-ala83.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros4/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    EnergiatehokkuusluokkaE2018

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA 25M/10M)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiöavokeittiö
    Varustus: Astianpesukone: ei toimintavarmuutta, astianpesukoneliitäntä ja liesituuletin
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, peilikaappi ja kiinteät valaisimet
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCErillinen WC, jossa pyykinpesukoneelle liitäntä
    Varustus: Lattiaan asennettu WC, irralliset kaapistot, peilikaappi, allaskaappi ja pesukone: ei toimintavarmuutta
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta358 122,14 €
    Velkaosuus1 877,86 €
    Velaton lähtöhinta360 000,00 €
    Hoitovastike450,90 €/kk
    Rahoitusvastike42,30 €/kk
    Tontinvuokravastike369,91 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä863,11 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Laivapoika
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4732 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1995
    RakennusmateriaaliElementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiMuu: Harja-/tasakatto
    KatePelti-/huopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Kotikatu Jätkäsaari
    Taloyhtiössä onSauna, talopesula, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

    kerhohuone, sauna, hissi, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, . Saunamaksu 20€/kk/kpl (4/2018 hintatieto). Talopesulan käyttö muutettu maksulliseksi 4/2014 alkaen ja puhelinrahastuksella toimivaksi.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Bitumikaton uusiminen ja peltikaton huoltomaalaus. Huoneistojen märkätilojen kokonaiskorjaukset (12) kpl). Asennetaan Aurinkopaneelit/Aurinkovoimala 65kWp katolle. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja muut detaljitiivistykset. Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin - pelastuslain muutos. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainoitus, LTO koneiden pesu ja puhdistus. Porraskäytävien maalaus. 2024: Märkätilojen kuntokartoitus valitut huoneistot. Vesikaton tarkastus --> Vesikaton korjaukset mm. peltikaton läpiviennit - F-katon sauman tiivistys. Rappukäytävien maalaus E ja F -portaat. 2023: Portaikkojen seinien maalaus, kph saneeraukset (5 kpl) E92, F99, F116, F120, F128, ulko-ovien maalaustyöt 2022: Julkisivun pesu, kiinteistön kuntoarvio, parvekkeiden kuntotutkimus, energiaselvitys. 2020: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, lukitusuudistus, kylpyhuonesaneeraukset- Taloyhtiön toimesta saneeratut märkätilat:A3 kph ja wc, A10 wc, A14 kph, B24 kph, C39 kph. 2019: Hissien uusiminen. 2018: A,B,C-porraskäytävien valaisinten uusiminen. 2017: Jatkettiin erillisen suunnitelman perusteella huonokuntoisten kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia. 2016: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia. Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja iv-koneiden korjaus. 2015: Porraskäytävän Led-valaisten pilotointi. 2014-2015: Ulkovalaistuksen ja parvekekaiteiden puuosien uusiminen. 2013: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. 2012-2013: Alkuperäisten muovimatollisten kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia. F portaan saunat nro 3 kunnostus, nro 4 peruskunnostus, nro 2 vedeneristys ja laatoitus. Ulkovalaistuksen uusiminen. 2008-2011: Ikkunoiden rakenteelliset ja huollolliset korjaukset, ylimpien kerrosten terassikorjaukset, kiinteistön osittainen kameravalvonta, julkisivujen vuotokorjaukset, kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia, lukitusuudistus, taloyhtiön liittäminen Welho laajakaistaverkkoon, harmaantuneiden ikkunalasien vaihto, patteriverkoston säätö, termostaattien vaihto ja kaukolämpölaitteiden uusimisurakka.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2025:Märkätilojen kuntokartoitus valitut huoneistot, peltikaton huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien käynninsovituskierros, bitumikaton uusiminen, porraskäytävien maalaus loppuun, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, julkisivun kuntotutkimus, palovaroittimet, aurinkopaneelit/Aurinkovoimala 65kWp, julkisivun elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen, 2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus 2026-2027: Huoneistojen märkätilojen pienkorjaukset 2026-2029: Yleisten tilojen ovien maalaus, kerhohuoneen kunnostus, parvekkeiden pinnoitusurakan toteutussuunnittelu, pysty ja vaakaviemärien kuntotutkimus 2027-2029: Talosaunojen peruskorjaus 2025-2029: Vuosikorjaukset, huollot ja kiinteistön ylläpito, huoneistojen märkätilat kokonaiskorjaukset peruskorjauksen jälkeen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kunnossapitotarveselvityksessä on arviota päätettyjen tulevien remonttien kustannuksista. YK 2025 Hallitukselle myönnettiin valtuus nostaa em.urakka-/hankekokonaisuuden rahoittamiseksi enintään 800 000 € laina enintään 10 vuoden maksuajalla, ks.lisätietoja taloyhtiöstä.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYK 1.6.2026: päätettiin valtuuttaa hallituksen taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä perimään tai taloudellisen tilanteen salliessa jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. Valtuutus koskee vain hoitovastiketta ja on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. YK 2025: Päätettiin hyväksyä bitumikermikaton pinnoitteen uusiminen ja peltikaton huoltomaalaus, Julkisivun elementtisaumojen uusiminen,lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö ,märkätilojen peruskorjaukset ja aurinkosähköjärjestelmän hankinta hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitukselle myönnettiin valtuus nostaa em. urakka-/hankekokonaisuuden rahoittamiseksi enintään 800 000 € laina enintään 10 vuoden maksuajalla, sekä määrittää hankekokonaisuuden pääomavastikkeen ja lainaosuuden määrä töiden valmistuttua. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Ylimääräinen yhtiökokous 17.1.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet hakea vapautus HITAS -sääntelystä heti kun se on mahdollista. Taloyhtiö on vapautunut HITAS-sääntelystä 21.5.2025. Kaupunki ei enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Yhtiöjärjestyksen muutos käsittelyssä kaupparekisterissä. Hoito- ja tontinvuokravastikkeen peruste neliömäärä, pääomavastikkeiden ja pääomalainojen peruste osakkeiden lukumäärä. Tontin vuokrassa vuodelta 2025 on huomioitu hitas sääntelyn loppumisesta tullut 30% vuokran korotus puolelta vuodelta. Ensimmäinen koko vuoden korotettu tontinvuokra on vuoden 2026 vuokra.
    Huoneistot yhteensä131 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8919.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala53.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuoholahden ala-aste n. 0.25km Ressun peruskoulu n. 0.5km Päiväkoti Ruoholahden Lastentalo n. 0.06km Päiväkoti Itämeri n. 0.35km K-Market n. 0.11km Alepa n. 0.2km
    LiikenneyhteydetRatikka n. 0.14km Metro n. 0.55km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. +35809625130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu24 kertaa
    Vastuullista välittämistä