73 m² / 73 m²3h, k, s, eril.wc , kph/khh/wc, lasit.parveke

Lipporannantie 13, Lipporanta, Oulu

265 000,00 €Velaton hinta

265 000,00 €Myyntihinta

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Mikä sijainti Oulujoen äärellä

Upea ja laadukas koti, kulmahuoneisto
Erinomainen pohjaratkaisu, 2 vessaa ja oma sauna
Lämmin autohallipaikka sähköautonlatausasemalla, hinta 21000€
Omalla tontilla oleva taloyhtiö, poikkeukselliset palvelut osakkaille!

Oululaisittain uniikisti toteutetusta asunto-osakeyhtiöstä on vapautumassa ajattomasti suunniteltu, laadukas ja tyylikäs skandinaavinen koti. Ensimmäisen kerroksen valoisa kulmahuoneisto on avara ja erinomaisessa kunnossa. Lattiamateriaalina on tammiparketti, keittiössä kivitasot ja Boschin integroidut kodinkoneet. Arkea helpottavat erillinen wc sekä kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat vesistönäkymät Oulujokisuistoon. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja sijaitsee arvokkaalla omalla tontilla – huolettomia asumisvuosia siis edessä, ja hoitovastike on vain 2,60 €/m²! Yhtiön tekee Oulussa poikkeukselliseksi monipuoliset yhteiskäyttötilat. Asunto-osakeyhtiössä asuu eri sukupolvien edustajia, ja esimerkiksi kuntosalilla treenaavat niin nuoret kuin vanhemmatkin asukkaat. Yhtiössä on mahdollista varata vierashuone tuttavien käyttöön edullisesti vaikka viikonloppuvierailun ajaksi, järjestää leikkitreffit tilavassa leikkihuoneessa tai vaikka isot lastenjuhlat. Yhteiskäyttövälineiden kirjo on myös laaja, autosta mehumaijaan. Lämmin autohallipaikka sähköauton latausasemalla on ostettavissa erillisellä osakkeella hintaan 21 000 euroa. Liikenneyhteydet ovat hyvät joka suuntaan, ja keskustaan polkaisee pyörällä kymmenessä minuutissa kaunista jokisuistoa pitkin. Jos etsit laadukasta ja hyväpohjaista kolmiota omalla tontilla, hyvällä sijainnilla ja vesinäkymillä, ota pikaisesti yhteyttä – mennään katsomaan kotia paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405118

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLipporannantie 13, 90500 Oulu

KaupunginosaLipporanta

Huoneluku3h, k, s, eril.wc , kph/khh/wc, lasit.parveke

Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros1/14

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Näkymä joelle ja Hartaanselän sillalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaLämmin autohallipaikka AHP B40 hinta 21 000€ (latausasemalla).

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uuden veroisessa kunnossa

Korjaus- ja muutostyöt2022 Ilmalämpöpumppu. 2025 Erillisestä vessasta uusittu allaskaluste sekä valopeili. Kylpyhuoneen allaskalusteet uusittu ja lisätty taso.

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöLaadukkaat integroidut kodinkoneet: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, liesikupu, kaapistot, mikro, kiinteät valaisimet. Keittiöstä on käynti parvekkeelle.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allaslaatikosto, peilikaappi valolla, wc-istuin, kodinhoidollinen tila, iv-kone. Sauna: saunassa on lasitus , sähkösauna. Erillinen wc: wc-istuin, allaslaatikosto, valopeili

OlohuoneIlmalämpöpumppu viilennykseen.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, ilmalämpöpumppu, kaapisto olohuoneesta (seinään kiinnitetty)

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta (Välitila), maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu (erillinen wc)

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta265 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta265 000,00 €

Hoitovastike189,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike17,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä207,68 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike = yhteiskäyttötilat vastike / per kuukausi. Mediavastike 1,40 €/kk . Latausennakot: 50€/kk sähköauto 25€/kk hybridiauto. Toteuma nykyisellä omistajalla 2023-2024 noin 17 snt/ kwh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lipporannan Lohi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3502 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, kiinteistöhuolto Jurvelin

Taloyhtiössä onHissi, sauna, irtaimistovarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023: takuukorjauksia. 2023: kameravalvonta. 2025: Kellarin käytävän maalaus, savunpoisto- ja luukkujen vuosihuollot ja tarkastukset, ilmanvaihtojärjestelmän takuukorjaukset, kiinteistän takuukorjaukset, ilmanvaihdon selvitys asuntojen ilmanvaihtoon liittyen sekä autohallin ilmanvaihdon toimivuuden ja energiatehokkuuden parantaminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunossapitotaveselvityksellä: Yhtiö on kohtalaisen uusi, joten suurempia remontteja ei ole tiedossa. Iv-kanavien puhdistus LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa ja kojeiden tarkastus. Autohallin varusteiden kunnossapitokorjauksia vuosittain; salaojat, pumput, iv-laitteet, paloturvan järjestelmät, nosto-oven korjauksia, huoltoa (nämä kulut jyvitetään muiden kiinteistöjen kanssa). Vesikaton kuntotarkastus vuosittain. Salaojien ja kaivojen tarkastukset. Piha-alueen rakenteiden vuosittaiset tarkastukset. Palovaroittimien vuosittainen tarkastus yhtiön organisoimana, aloitetaan vuodesta 2025. Silikonien uusimiset roiskevesialueelle 2027. Palovaroittimien uusiminen, iv- kanaviston puhdistus ja säätö 2032.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa olevia

Huoneistot yhteensä98 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3502 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHyvinvointikeskus (n. 0.5 km), Oulun keskusta (n. 2.7 km)

KoulutMerikosken koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiKisakentän Päiväkoti (n. 0.45 km), Touhulan päiväkoti (n. 0.02 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Supermarket Toppila (n. 1.4 km), Salo Tuira (n. 0.45 km), Lidl (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p.040 5801305 leeni.alatalo@km.fi tai Niko Isola p. 050 4064245 Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu204 kertaa