Myytävät asunnotLehmoKylmäoja
OT1412324LehmoEUR275000Joensuu
148,55h,k,khh,s, 2 x wc

Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti

275 000,00 €Velaton hinta
275 000,00 €Myyntihinta
148.5Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Asunnon pohjakuva
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Asunnon pohjakuva
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti
Linkkutie 1, Kylmäoja, Kontiolahti

    Tule tutustumaan tähän viihtyisään omakotitaloon omalla tontilla, jossa arki sujuu mukavasti kahdessa kerroksessa. Kodin sydämen muodostaa tyylikäs olohuone–keittiö, jossa tunnelmaa luovat perinteinen takka/leivinuuni. Tilasta on suora käynti katetulle terassille. Alakerrassa on yksi makuuhuoneista. Yläkerrassa sijaitsevat loput makuuhuoneet sekä etelään avautuva parveke. Lisäksi yläkerrassa on käytännöllinen wc omalla suihkulla. Lämmitysmuotona on sähkö- ja puulämmitys. Molemmissa kerroksissa asumismukavuutta lisäävät ilmalämpöpumput, jotka tukevat sekä lämmitystä että viilennystä ympäri vuoden. Talossa on Ecowatti-sähkökattila, joka mahdollistaa ulkoisen lämmönkeruun liittämisen – esimerkiksi aurinkopaneelien hyödyntämisen. Piha tarjoaa tilaa viihtyä ja harrastaa: pihalta löytyy marjapensaita ja hedelmäpuita sekä talousrakennus, jossa on autotalli sekä lämmin että kylmä varasto. Lisäksi kahdelle autolle on katos. Tämä koti yhdistää kodikkuuden, toimivat tilaratkaisut ja nykyaikaiset energiaratkaisut – tervetuloa ihastumaan!

    Ensiesittely

    Keskiviikko 1.4.2026
    18:00 - 18:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1412324
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu
    SijaintiLinkkutie 1, 80710 Lehmo
    KaupunginosaKylmäoja
    Huoneluku5h,k,khh,s, 2 x wc
    Asuinpinta-ala148.5 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia1,5
    Rakennusvuosi2012
    Käyttöönottovuosi2012
    KäyttövesiKunnan, Kontiolahden vesihuoltolaitos
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys, (Jäspi Ecowatti lämpökattila, jossa valmius uokoiseen lämmökeruuseen esimerkiksi aurinkopaneelit), varaava takka (Kermansavi Noora)
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, Vallox Digit SE2
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala1333 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus266.6 m² e- luku 0,2 0,2x1333 m2=266,6 m2
    Lisätietoja rannastaEi rantaa
    Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus, jossa autotalli, kaksi varastoa (puuvarasto ja patterilla lämpiävä lämmin varasto) lisäksi kahden auton katos.
    AutopaikkaAutotalli ja kahden auton katos. Autotallissa vesipiste, lattiakaivo ja voimavirtapistoke.
    Piha-alueetAjo- ja kävelyväylä asfaltoitu. Muuten pihat nurmella. Pihassa kasvaa pylväshaapoja, kuusia,tuijia, kirsikka- ja omanpuita sekä marjapensaita. Tonttia ympäröi isotuomipihlaja-aita.
    Maapohjan pinta-ala1333 m²

    Varustus

    KeittiöKaapistot (Ala Carte /Novart) ja saarekkeessa kiertoilmauuni (pyrolyysiominaisuudella) ja induktioliesi (Siemens), liesikupu/-tuuletin, jääkaappi (Siemens) ja pakastin (no frost) , astianpesukone (Siemens)
    SaniteettitilatKylpyhuone, jossa kaksi suihkua, sähkösauna, kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapistot (Ala Carte /Novart) ja laskutilaa, kodinhoitohuoneesta oma sisäänkäynti kuraritilällä. Molemmissa kerroksissa erillinen wc,joissa allas-ja peilikaapit, yläkerran wc:ssä on myös suihku
    OlohuoneTakka/ leivinuuni (Kermansavi Nora) ja uloskäynti terassille
    MakuuhuoneOsassa makuuhuoneista kiinteät kaapistot (Ala Carte /Novart)
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa, keskuspölynimuri
    LaajakaistayhteysElisa valokuitu
    SäilytystilatVaatehuone, kiinteät kaapistot (Ala Carte /Novart)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu, laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätMaalattu, laatta ja tehosteseinä laudoitettu
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetVaatehuoneessa vaatesäilytyskalusteet

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta275 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta275 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)puuta poltettu noin 5 m3/vuosi
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 17 000 kWh/ vuosi
    Jätehuolto (myyjän arvio)Puhas oy, poltettava jäte noin 110€/vuosi (4 viikon tyhjennysväli)
    Kiinteistövero739,02 €/vuosi

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLeikkipuisto kymppi (n. 0.5 km)
    KoulutKylmäojan koulu (n. 1.1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Päivänpaiste (n. 1.1 km), Kylmäojan alueella useampi perhepäivähoitopaikka (n. 0.6 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.16 km)
    RuokakaupatS-market Lehmo (n. 3 km), K-market Lehmo (n. 4.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu47 kertaa
    Vastuullista välittämistä