51,9 m² / 51,9 m²2h, k, kph, parveke

Isokaari 40, Lauttasaari, Helsinki

320 000,00 €Velaton hinta

292 392,06 €Myyntihinta

Tanja Rajala

kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

Tervetuloa Lauttasaareen Isokaarelle! Uusia asukkaita odottaa 1.4. vapautuva toimivapohjainen koti rakennuksen ylimmästä 3/3 kerroksessa (ei hissiä). Tässä kodissa neliöt on käytetty hyvin - makuuhuoneeseen mahtuu hyvin isompikin sänky, keittiöön ruokapöytä ja olohuoneen yhteydessä on oma itään suuntautuva parveke. 2015 putkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Huoneisto sijaitsee rakennuksen kulmassa, jonka ansiosta se on valoisa. Säilytystilaa löytyy huoneiston tunnelmallisista komeroista, irtokaapistoista sekä kellari- että vinttikomerosta. Vuonna 1956 valmistuneesta Asunto-osakeyhtiö Isokaari 40:sta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja viimeisimpinä isoina hankkeina on toteutettu mm. 2025 maalämpöön siirtyminen, 2019 julkisivu-, parveke- ja vesikattoremontti ja 2015 perinteinen putkiremontti. Sijainti on erinomainen - lähikauppa on miltei kirjaimellisesti kivenheiton päässä ja metrolle (Koivusaaren asema) on vain lyhyt kävelymatka. Lauttasaaren ulkoilumahdollisuudet alkavat heti kotiovelta. Tervetuloa tutustumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 15.3.2026
11:00 - 11:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410479

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIsokaari 40, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala51.9 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.9 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2009 keittiö remontoitu, 2015 kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.

Vapautuminen1.4.2026

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, astianpesukone, mikroaaltouuni. Liesituuletin ei toimi.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, käsisuihku, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaEteisen ja makuuhuoneen irtokaapit, huoneistossa olevat kiinteät komerot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta292 392,06 €

Velkaosuus27 607,94 €

Velaton hinta320 000,00 €

Hoitovastike217,98 €/kk

Rahoitusvastike267,29 €/kk

Yhtiövastike yhteensä485,27 €/kk

Vesimaksu31 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Isokaari 40

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2517 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellari/ullakko, pesutupa, kaapeli-TV, DNA-taloyhtiölaajakaista 10 Mbit/s

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin. 2024-2025 Maalämpöön siirtyminen. 2024 Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu. 2024 Vesikaton maalaus. 2020 Takkahormien nuohous A3, A7, A8 ja A13. 2020 Asfaltoinnin uusiminen. 2020 Sisäpihan betoniportaat uusittu teräsrakenteisiksi. 2019 Julkisivu- (sisältää parvekkeet) ja vesikattourakka. 2019 DNA:n valokuitukaapeli asennettu. 2018 Salaojat asennettu. 2018 Takkahormien nuohous A3, A7, A8 ja A13. 2015 Lämmitysverkoston patteri-, linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusimistyöt sekä verkoston tasapainotus. 2015 IV-kanavien nuohous (putkiremontin valmistuttua). 2015 Porrasmaalaus. 2014-2015 Linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti). 2013-2014 Linjasaneerauksen varsinainen suunnittelu. 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2011 Parveke- ja julkisivuremontin suunnittelu. 2009 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2009 LVV-Kuntotutkimus. 2008 Rakennettu jätekatos. 2008 Yleisten tilojen lukitus uusittu (Protec). 2006 Uusittu etuovet. 2000 Lämmönjakokeskus. 2000 Takkahormit putkitettu. 1993 Ikkunat ja parvekeovet uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2025 Sähköautojen latausinfra. 2025-2030 Takkahormien nuohous (A3, A7, A8 ja A13). 2026 Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (joka toinen vuosi). 2026-2029 B-porrashuoneen ja liiketilan kosteusvauriokorjaukset, seurataan salaojaurakan kuivattavaa vaikutusta, koska ei ole varmuutta korjaustoimenpiteiden onnistumisesta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiöllä on luotollinen tili, jossa on limiittiä 8.409,40 euroa.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1525.1 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala199 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLYK (n. 0.35 km), Lauttasaaren ala-aste (n. 0.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lokki (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro Koivusaari (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market Oliivi (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäällikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km

Ilmoitusta on katsottu117 kertaa