Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koulukatu 23
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4310 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1961
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiTasakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy, info@kiinteistohuolto.fi
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv (DVB-C), laajakaista (Telia taloyhtiönetti 10Mb)
Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkoseinät 1982. Osa ikkunoista 1992-1997. Tuuletusparvekkeet 2002. Tontin ja pohjakerrosten vesijohto-, viemäri- ja salaojasaneeraus 2003. Huoneistoparvekkeet 2004. Putkistosaneeraus 2006. Katot ja ulko-ovet uusittu 2007. Portit ja aidat 2018. Ilmastointikoneiden uusinta, LTO, lämmönvaihdin uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Tekno-innovaatio)2023. Palovaroittimien asennus, sähkö- ja antennijärjestelmien ajantasaistaminen 2026.
Tiedossa olevat korjauksetSelvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2031
(Kunnostustoimenpiteen ajankohtaisuus: 0-1 vuotta = 1, 1-4 vuotta = 2, 4-10 vuotta = 3, yli 10 vuotta = 4)
Liikehuoneiston ovien ja ikkunoiden uusiminen (1)
Porrashuoneiden kunnostus (1)
Lukituksen uusinta - patentti vanhentunut (2)
Huoneistokohtaiset korvausilmajärjestelmien korjaukset (3)
Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen (3)
Hissien kunnostus (4)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksessa 25.6.2025 päätettiin ryhtyä sähkösaneeraushankkeeseen (Urakoitsijana Rakennus Kurre Oy) hallituksen esittämällä tavalla, joka rahoitetaan enintään 800 000 euron pankkilainalla. Remontti suoritettu tähän huoneistoon 1.1.-13.2.2026 välisenä aikana. Yhtiökokouksessa päätettiin, että lainaosuuslaskelmat vahvistetaan 2.6.2026 yhtiökokouspöytäkirjassa esitetyssä muodossa asiakohdan 19 A päätöksen mukaisesti: Laina nostetaan kokonaan 800 000 €, josta sähkösaneerauksen osuus 720 000€ – näin ollen muiden kohdassa 18 esitetty remonttivaraus 80 000 € tulee samaan lainaan kuin sähkösaneeraus. Päätettiin, että sähkösaneerauksen lainoituksen ylijäävä osuus n. 80 000 € nostetaan yhtiön tilille ja liitetään sähkösaneerausremonttiin.
Päätettiin, että hallitus valtuutetaan harkintansa mukaan ohjaamaan varat taloyhtiön korjauksiin (esim. porrashuone-ehostus, liikehuoneistojen ikkunat.) siltä osin, kun ne voidaan tällä
summalla toteuttaa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaLainaosuuden poismaksusta ilmoitettava toukokuussa/ marraskuussa. Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Yhtiöjärjestys 16 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon osakkeenomistajan toimesta tehtyjen/ teetettyjen rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- ja muutostöiden, kuten esimerkiksi parvekelasitusten, ilmalämpöpumppujen, huoneiston märkätiloissa tehtyjen perustasosta poikkeavien muutosten ja lisäysten, osakkaiden jälkikäteen rakennuttamien märkä- ja saunatilojen sekä muutostyönä tehtyjen perustasosta poikkeavien putki-, sähkö-, ilmastointi- ym. johto- ja kanava-asennustöiden kunnossapidosta. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Huoneistot yhteensä92 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4448 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²