Myytävät asunnotHelsinkiHerttoniemi
KT1409985HelsinkiEUR318000Helsinki Punavuori
64 / 643h, k, kph, et, parveke

Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki

318 000,00 €Velaton hinta
318 000,00 €Myyntihinta
64Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
Hiihtomäentie 40, Herttoniemi, Helsinki
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari Tea Skog-Mikkonen

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Valoisa koti vehreän Vanhan Herttoniemen sydämessä

  • Kolmen huoneen asunto ylimmän kerroksen upeilla näkymillä
  • Hyvinhoidettu taloyhtiö, jossa maalämpö, sauna ja pesutupa sekä oma talonmies
  • Viihtyisä ja suojaisa pihapiiri
  • Erinomainen mikrosijainti toimivan arjen ja luonnon ystävälle

Tervetuloa viihtymään haluttuun Vanhaan Herttoniemeen! Myynnissä nopeasti vapautuva viehättävä ylimmän kerroksen päätykolmio. Tämän kodin valtteja ovat valoisuus, muuttovalmis kunto ja esteettömät näkymät aamuaurinkoon. Pohjaratkaisu tarjoaa tilaa erilaisiin tarpeisiin, ja kauniisti remontoitu keittiö sekä olohuoneesta avautuva kulmaparveke tekevät tästä kodista erityisen viihtyisän. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pesutornille, ja putkiremontin yhteydessä uusitut pinnat tuovat huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Hyvinhoidetussa taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sauna ja pesutupa. Taloyhtiö hyödyntää maalämpöä ja tarjoaa sekä autopaikkoja että autotalleja – arjen sujuvuudesta huolehtii oma talonmies. Suuret remontit ovat takanapäin. Kodin erinomainen sijainti takaa lyhyet etäisyydet palveluihin: koulut ja päiväkodit samoin kuin Erätorin ja Hertsin monipuoliset palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä. Liikunnan ja luonnon ystäville tarjolla on urheilukenttä, pururadat, metsäpolut, luonnonsuojelualueet, lintutornit sekä upea merellinen ympäristö. Ulkoilureitit ja talvella hiihtoladut alkavat lähes kotiovelta, ja lapsille on useita leikkipuistoja lähistöllä. Metro ja kirjasto täydentävät arjen sujuvuutta. Vehreä ja elävä pihapiiri kutsuu viihtymään vuoden ympäri. Nyt on aika tarttua tilaisuuteen – tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Vanhan Herttoniemen idyllisestä sydämestä!

Ensiesittely

Sunnuntai 22.2.2026
15:45 - 16:30
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409985
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHiihtomäentie 40, 00800 Helsinki
KaupunginosaHerttoniemi
Huoneluku3h, k, kph, et, parveke
Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala64 m²
Kerros4/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, vehreät ja avarat ylimmän kerroksen näkymät Roihuvuoren vesitornille asti
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeKyllä
Parvekkeen suuntaPohjoinen, koillinen, itä
AutopaikkaTallipaikka
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2020
Vapautuminenviimeistään 15.3.2026

Varustus

KeittiöVuonna 2020 uusitussa kotimaisessa HELNO-keittiössä jääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesikupu, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, puu- ja rosteritasot, seinähyllyt, runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä kiinteät valaisimet
SaniteettitilatPutkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, suuri peili, allaskaapisto, seinäkaappi, pesukoneliitäntä (halutessaan myös paikka pesutornille), pyyhekuivain, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, käynti eteisestä ja päämakuuhuoneesta
OlohuoneKäynti viehättävälle kulmaparvekkeelle
MakuuhuonePäämakuuhuoneessa liukuovikaapisto säilytysratkaisuineen
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot keittiössä ja makuuhuoneissa
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero ja kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitila kaakeli
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä seinähyllyt ja kenkäkaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta318 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta318 000,00 €
Hoitovastike448,35 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä448,35 €/kk
Vesimaksu12 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste on huoneiston osakemäärä. Myynnissä olevan huoneiston osalta yhteensä 61 osaketta. Autotallivuokrat 60, 70 ja 74€/kk, sauna 30€/kk (kaksi vuoroa/vko)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiihtomäentie 40
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2400 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra31890 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060
Rakennusvuosi1954
RakennusmateriaaliTiili/betoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaOma talonmies
Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetTiilikatto uusittu 1993. Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2003. Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu 2006-07. LVIS-saneeraus 2010. Lukituksen uusiminen 2011. Kaapelitelevisio ja taloyhtiölaajakaista (Welho Dna) 2011. Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2012. Lämmityksen tasapainotus 2013. Pihasuunnitelma 2014. Pihavalaistuksen parantaminen 2014. Jätekatos 2015. Autotallien kynnykset kunnostettu ja asennettu lisälämmöneristys oviin 2017. Porrashuoneiden maalaus 2020. Talosaunan rakentaminen 2020. Maalämpö 2023
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä kunnostetaan 5 vuoden sisällä seuraavasti: Katon valoikkunoiden kunnostus 2026. Autojen latauspaikkojen rakentaminen tarvittaessa. Lisäksi yhtiössä teetettiin 2015 selvitys hissien rakentamisen edellytyksistä. Päätöstä rakentamisesta ei ole tehty.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPorrashuoneiden valoikkunoiden kunnostuksesta päätetään kevään 2026 yhtiökokouksessa ja toteutus mahdollisesti kesällä 2026. Kustannusarvio 40 000€ ja hanke rahoitetaan nostamalla laina. Lainaosuus 24,50€/m2.
MuutaTaloyhtiön maanvuokrasopimus on solmittu v. 2011 ja maanvuokraa peritään jo täysimääräisenä. Maanvuokrasopimus on sidottu indeksiin ja päättyy v. 2060
Huoneistot yhteensä32 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1632 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutErätori palveluineen (n. 0.1 km), Herttoniemen urheilupuisto (n. 0.4 km), Kauppakeskus Hertsi (n. 1.5 km)
KoulutHerttoniemen Yhteiskoulu (n. 0.18 km), Hertsikan ala-aste (n. 0.22 km)
PäiväkotiMontessori Leikkikoulu (n. 0.7 km), Päiväkoti Herttoniemi (n. 0.75 km)
LiikenneyhteydetHSL bussit (n. 0.1 km), Metro (n. 1 km)
RuokakaupatAlepa Erätori (n. 0.1 km), K-Market ja K-Supermarket (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu74 kertaa
Vastuullista välittämistä