63 m² / 63 m²2h, k, kph, s

Nylanderintie 2, Kaijonranta, Oulu

75 000,00 €Velaton lähtöhinta

75 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Janne Huhtanen

myyntineuvottelija, KiLAT

janne.huhtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 979 4498

Upea remontoitu koti, oma piha

Saunallinen reilun kokoinen kaksio
Erinomainen sijainti
Käy omaan käyttöön kuin sijoitukseen

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi Oulun Kaijonrannassa! Tämä 63 neliöinen, saunallinen kaksio hurmaa modernilla ilmeellään ja omalla viihtyisällä pihallaan. Hiljattain tehdyt kylpyhuone- ja keittiöremontit tuovat asuntoon raikasta tyylikkyyttä, ja hyvät materiaalivalinnat takaavat asumismukavuuden pitkälle eteenpäin. Kaijonrannan sijainti on erinomainen yhdistelmä luonnonläheisyyttä ja kaupunkielämän palveluita. Läheltä löytyvät upeat ulkoilumaastot, kuten Pyykösjärven puistoreitti, ja Oulun keskustan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä koti on harvinainen löytö Kaijonrannan halutulla asuinalueella! Oma piha ja saunan lempeät löylyt täysin uudistetun kylpyhuoneen yhteydessä tarjoavat arjen luksusta. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390788

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiNylanderintie 2, 90570 Oulu

KaupunginosaKaijonranta

Huoneluku2h, k, kph, s

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, koillinen, lounas, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntalounas, etelä

AutopaikkaSähköpistoke (jonotusperiaate)

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Muuttovalmis kokonaisuus

Korjaus- ja muutostyötPintaremonttia/ Kylpyhuoneremontti 2019, keittiöremontti 2024

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, uuni/induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: peilikaappi valolla, kylpyhuonelaatikosto altaalla, wc-istuin, pyyhekuivain, suihkuseinä (kääntyvä), suihkua, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna: sähkösauna

OlohuoneOlohuoneesta on käynti omalle pihalle

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, palapeilit, hyllyt

LaajakaistayhteysOman palveluntarjoajan mukaan

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, iso ulkovarasto (kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä/aulassa kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta75 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta75 000,00 €

Hoitovastike278,64 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike38,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä317,34 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 16 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKorjausvastike 38,70€/kk (peritään 05/2025-10/2025)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Vuokkoranta

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala4573 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra4573.79 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateVarttikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Huoltia Oy

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpölinjan uusiminen 1995. Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2004. Vesikatteen pinnoitus, etu-ja takaovien sekä lukituksen uusiminen 2013. Ulkoverhouksen puuosien tarkastus ja uusiminen tarvittavilta osin sekä huoltomaalaus, ikkunapuitteiden ulkopuolen huoltomaalaus 2015. Lämpöjohtoverkoston ja pattereiden huuhtelu sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2019. Postilaatikot uusittu 2020. Parvekkeiden lattioiden korjaukset, kuntoarvio 2021. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2022. Kattovesien poisohjauksen parantaminen (vesikourujen lisäys) 2022. Kasvillisuuden poisto seinustoilta 2023.

Tiedossa olevat korjauksetViemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ulko-ovien ja ikkunoiden tarkastus ja huolto 2025. Katon uusiminen (suunittelu ja toteutus) 2025- 2026. Yhteisalueiden kunnossapito-ja korjaustyöt kuten lämmönjakokeskuksen uusiminen. Katon uusiminen 2025-2026. Puuaitojen huolto ja tarvittaessa uusiminen sekä ulko-ovien ja ikkunoiden huolto 2026. Jätetilan kunnostaminen 2026. Luhtikäytävän parvekkeiden kaiteiden korjaus ja kuntotutkimus 2026. Pihapäällysteiden paikkakorjaukset/salaojien tarpeiden selvitys 2029. Sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaOsakaslyhennyskulut yhtiölainassa: koronvaihtumispäivänä 10.8. ja lyhennys- ja koronmaksupäivinä 30.6. ja 31.12. 0€, muulloin kulu 400€. Oiva Isännöinti Oy, kulu hinnaston mukaan.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1662 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOulun normaalikoulu (n. 1.7 km)

PäiväkotiSampolan päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Supermarket Kaijonharju (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu249 kertaa