104,5 m² / 104,5 m²5h, k, s

Visakuja 5, Päiväranta, Kuopio

198 000,00 €Velaton hinta

172 617,93 €Myyntihinta

Marketta Heinonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, Dias asiantuntija

marketta.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 279 8912

Viihtyisä koti rantarivissä, avoimilla rantamaisemilla. Tämän kodin parvekkeelta pääset ihailemaan edessä avautuvaa Kallavesi näkymää ja mikä parasta kesäisin pääset kotiovelta suoraan uimaan, kalastamaan. Rannassa on sauna jota hallinnoi yhdistys, liittymällä yhdistykseen, pääset nauttimaan rantasaunan makoisista löylyistä. Kevät aurinko puolestaan houkuttelee järven jäälle, pilkkimään tai hiihtämään. Niin ja onhan se mukava tehdä lasten kanssa vaikka eväsretki läheiseen saareen. Kodin huonejärjestys on toimiva, yläkerrassa on oleskelutilat ja yksi makuuhuone. Alakerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta ja toisessa makuuhuoneessa on tunnelmallinen takka. Jos lisämakuuhuoneelle on tarvetta se onnistuu vaivatta, sillä huonejärjestystä on muutettu - kahdesta makuuhuoneesta tehty yksi tilava. Alakerran saunaosasto on uusittu täydellisesti 2012. Koululaisille uudehko Puijonsarven koulu on sopivan kävelymatkan päässä ja päivittäiset ruokaostokset hoituu lähellä olevasta City-Marketista. Alueen lähiliikenne toimii hyvin ja moottoritielle matkaa reilu kilometri. Soita 044 2798910, niin kerromme lisää.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410306

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVisakuja 5, 70420 Kuopio

KaupunginosaPäiväranta

Huoneluku5h, k, s

Asuinpinta-ala104.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala104.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, järvelle

Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLuode

Pihan suuntaluode

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu 2012, alakerran makuuhuone, vaatehuone ja khh yhdistetty yhdeksi tilavaksi huoneeksi, samoin toisen makuuhuoneen ja takkahuoneen välinen seinä poistettu, eli nyt huoneluku on 4h,k,s

Vapautuminensopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupasta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, kaapistot, liesituuletin hormiin / huippuimuri

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna, lattialämmitys, erillinen wc, kylpyhuone uusittu 2012

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, takka (ei varaava), sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu / viilennys / lämmitys / Artic

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiakirsikka parketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiakirsikka parketti

Makuuhuoneen lattiakoivuviiluparketti ja vinyylilankku

Muut huoneetalaeteinen; lattia laatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta172 617,93 €

Velkaosuus25 382,07 €

Velaton hinta198 000,00 €

Hoitovastike407,55 €/kk

Rahoitusvastike209,94 €/kk

Yhtiövastike yhteensä617,49 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Visakuja 5

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala56062 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaparkkipaikan lumityöt hoitaa huoltoyhtiö, osakkaat

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, valokuituverkko

Rakennukseen tehdyt korjauksetPihakäytävät laatoitettu -96, vesikatteet ja räystäskourut -98, lämpökeskuslaitteisto uusittu -00, avainpesät vaihdettu Abloy Exeliksi -00, Kylmän veden mittaamista varten asennettu asuntoihin mittarit, wc-kalusteisiin asennettu Energo-vetovahdit vedenkulutuksen pienentämiseksi. Kaikki sokkelit pinnoitettu -01, ikkunat ja parvekeovet uusittu -03, huoneistojen lämpökamerakuvaus ja kuntoarvio 2010, takapihojen salaojituksen uusinta, patolevyt ja eristykset sekä sadevesiviemäröintiä takapihojen osalta 2012, ulkoseinien lämpövuotojen korjausta 2012, Ekonor lämpövahti 2013, takapihan puoleisten ja A -D talojen etupihan puoleisten paneeliverhousten ja pellitysten uusiminen 2014. Huoneisto D 17 sisäänkäyntikuistin ja katon ulkopuolinen korjaus 2015, loput sisäänkäyntikuistit B-C ja D-taloissa, pihavalaistuksen uusiminen, leikkikentän remontti 2016, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017, parvekkeiden, räystäänalusten laudoituksien, syöksytorvien ja kourujen uusiminen sekä parvekkeiden palokatkojen teko sekä piha-aitojen uusinta 2019, yläpihan sadevesiohjauksen parantaminen D- ja E talojen kohdalta sekä E-talon päädyn tukimuurin korjaus 2021, varastokoppien kunnon kartoitus 2022, sammaleenpoisto julkisivuista, asuntojen pesutilojen tarkastus 2022, lämmönsiirtimen uusiminen, huoneiston C 17 rakenteiden ilmavuotojen korjaus 2023, vesikaton tarkastus, lämpöelementtien uusimisen suunnittelu 2024, lämpökanaaliremontti 2025

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: sulku- ja linjansäätöventtiilien uusiminen, korvausventtiilien lisääminen, lämmitystolppien ylläpitokorjaukset, palovaroittimet, B/C ja C/D-välin sadevesien poisohjauksen parantaminen 2025, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027, lisäksi normaaleja huoltotoimenpiteitä

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1977 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPuijonsarven koulu (n. 2 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 1 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.5 km)

RuokakaupatCity-Market Päiväranta (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu187 kertaa