78 m² / 78 m²3h, k, vh, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Hakaniemenranta 14, Merihaka, Helsinki

299 000,00 €Velaton hinta

297 999,19 €Myyntihinta

Ari Suhonen

myyntineuvottelija

ari.suhonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 826 2525

Myynnissä remontoitavissa oleva kolmio loistopaikalta! Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja valoisaan kolmioon! Tämä asunto tarjoaa erinomaisen pohjan remontointiin ja mahdollisuuden muokata kodista juuri omannäköinen. Asunnon tunnelmaa ja asumismukavuutta lisäävät lasitettu parveke, sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat hyvin niin perheelle, etätyöhön kuin harrastetiloiksikin. Asunnon pääkohdat: - Valoisa ja potentiaalinen kolmio – täydellinen sinulle, joka haluat luoda oman unelmakotisi remontin kautta. - Tilava, lasitettu parveke tuo lisätilaa arkeen ja pidentää parvekesesonkia. - Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa tilat on helppo muokata omaan käyttöön. - Rauhallinen sijainti suositulla alueella, mutta palvelut ja liikenneyhteydet aivan vieressä. Ota yhteyttä ja tule paikan päälle tutustumaan – tämä koti odottaa seuraavaa tarinaansa!

Ensiesittely

Sunnuntai 1.2.2026
13:00 - 13:40

Tervetuloa!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407893

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHakaniemenranta 14, 00530 Helsinki

KaupunginosaMerihaka

Huoneluku3h, k, vh, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, merelle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, rst-allas.

SaniteettitilatKylpyhuone: käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku.

MakuuhuoneMh 1: tapetti, muovilattia. Mh2: tapetti, muovilattia

Muuta kauppaan kuuluvaaHuoneiston kiinteät kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaKaakeli

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Muut huoneetVaatehuone: seinät maalattu, muovilattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta297 999,19 €

Velkaosuus1 000,81 €

Velaton hinta299 000,00 €

Hoitovastike405,60 €/kk

Rahoitusvastike38,22 €/kk

Yhtiövastike yhteensä443,82 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaValinnaiset kustannukset: Saunamaksu 15,00 €/kpl. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakaniemenranta 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3237 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kylmäkellarikomero (nykyään lämmin tila), sauna, mankeli, väestönsuojat, ulkovälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjauksetKylpyhuoneiden ja julkisivujen kuntotutkimus -99. Julkisivukorjaus -00, Kylpyhuoneiden (15 kpl) vesieristeiden korjaus -01, parvekkeiden kunnostus sekä lounais-eteläpuolen päätyelementtien uusiminen (16 kpl), vesikaton kunnostus -02, Merihaan kansialueen peruskorjaus 03-04, hissien peruskorjaus -07, saunaosastojen peruskorjaus -08, rakennusautomaatioijärjestelmän uusiminen -09, ilmastointijärjestelmän puhdistus, säätö ja mittaus -10, kuntoarvio ja pts, kylmäkellarit lämpimiksi -11, Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011-2013, ovikoodilaitteiden asennus A-portaan kansitason ja B-portaan katutason oviin -12, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, teräsikkunoiden ja ovien kunnostus, päiväkodin parvekkeen kunnostus, katon putoamisjärjestelmän asennus -13, viemäriputkistojen huuhtelu, lämpöjohtoverkoston patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja perussäätö, ilmanvaihtojärjestelmän mittaus ja säätö -14, Merihaan kansialueen peruskorjaus, B-portaan pihakiveyksen kunnostus ja B-portaan tuulikapin lattialaatan uusiminen, kellaritilojen lattioiden kunnostus ja B-portaan tuulikaapin lattialaatan uusiminen, kellaritilojen lattioiden kunnostus, huoneistojen ja yleisten tilojen wc-laitteiden huolto -15, kellarikäytävän valojen muuttaminen liiketunnistimilla toimiviksi led-valoiksi, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakan takuuajan korjaukset -16, yleinen kartoitusraportti 2016, sisäilmatutkimus 2016, vesikaton huoltokorjaukset, kellarikäytävän ja talopesutilan kunnostus -17, SLD tasakaton tarkastuslausunto 2017, kylpyhuoneterkastuslausunto 2017, eteläpäädyn julkisivun elementtisaumausten uusiminen, yleisten tilojen ja kiinteistön ulko-ovien lukituksen uusiminen iLOQ-lukoiksi, katon seinäpellitysten uusiminen -18, huoneiston ulko-ovien lukkojen vaihto iLOQ-lukoiksi, parvekkeiden seinälevyjen uusiminen -19, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö -20, ISR-peruskuntoarvio ja LVV-kuntotutkimus, käyttövesilinjojen linjasulkujen uusiminen -20, kellarikerroksen näkyvillä olevien jätevesiviemärien uusiminen ja jätevesipohjaviemärien saneeraus sukittamalla, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, hissien kuntoarvio -22. Taloyhtiö asentanut lakisääteiset palovaroittimet asuntoihin. -25.

Tiedossa olevat korjauksetJulkisivut: Korjausurakka 2025. Parvekkeet: Korjausurakka 2025. Ikkunat ja ulko-ovet: Julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakassa ikkunoiden saumaus ja ulko-ovien tiivistäminen. Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneiden huoltokorjaukset (tarvittaessa). Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Yleiset tilat: Kunnossapitokorjausta tarpeen mukaan. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirronlaitteiston uusimisen suunnittelu 2025. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tiedossa olevaa tarvetta tällä hetkellä. Kuntotarkastus 2026. Ilmanvaihto: Kuntoarvio 2025-2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivuremontin kustannusarvio n. 137 €/m2 tullaan jyvittämään osakkeille.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 25.2.2025 Julkisivujen saneeraus Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys julkisivujen saneerauksen tilaamisesta liitteen 1 mukaisesti ja valtuutettiin hallitus tilaamaan työ. Hankkeen sisältö pääpiirteittäin: - Koko julkisivulle asennetaan huputettu rakennusteline - Elementtisaumat uusitaan - Ikkunat saumataan, lukuun ottamatta parvekkeiden ikkunoita. - Julkisivun ja parvekerakenteiden ulkopuoliset betonirakenteet pestään, tehdään laastipaikkauksia ja koko julkisivu huolto maalataan - Sisäänkäyntien erkkeriosien rakolaudoitus ja eristeet uusitaan - Parvekkeiden nykyiset vesikourut puretaan pois, parvekekattoihin asennetaan vedenpoisto/ulosheittoputket. - Parvekkeiden sisäpuolella olevat pieliseinien ja kattojen vauriokohdat hiotaan ja tasoitetaan sekä maalataan - Parvekekaiteiden ulkopuoli julkisivupellityksineen pestään ja huolto maalataan. Parvekelaseja ei pureta. - Pohjois-, etelä- ja itäjulkisivuilla olevat rautalankalasi-ikkunat tiivistetään saumaamalla ja pellitykset uusitaan. - Parkkihallikerroksen julkisivuille tehdään betonivauriokorjaukset ja huoltomaalaukset. - Teräsrakenteiset ikkunat ja ovet huolto maalataan. - Teräksisten ulko-ovien tiivisteet uusitaan ja käynnit tarkastetaan sekä tehdään tarvittavat korjaukset. - Katujulkisivu ja autohallin seinät käsitellään antigrafiittisuojalla Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä liitteen 1 kustannusarvion: Kustannusarvio Julkisivu-urakka 550.000,00 € Lisä- ja muutostyövaraus 55.000,00 € Suunnittelu-, rakennuttaminen ja valvontakulut 69.464,53 Rahoituskustannukset 24.000,00 € Oheiskustannukset; energia, hallinnointi, tila- 6.000,00 € varaukset Yhteensä 704.464,53 € Lainavaltuudet 710.000 €.

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4691.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala490 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHakaniementori (n. 0.6 km)

KoulutKaisaniemen ala-aste (n. 1.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti kaisla (n. 0.27 km)

LiikenneyhteydetSujuvat liikenneyhteydet (n. 1 km)

RuokakaupatS-market Hakaniemi (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Suhonen, 040 826 2525, ari.suhonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu25 kertaa