78 m² / 78 m²3h, k, vh, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Hakaniemenranta 14, Merihaka, Helsinki

299 000,00 €Velaton hinta

288 436,40 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi

(Asuntovirta Oy)

Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki

Myynnissä remontoitavissa oleva kolmio loistopaikalta! Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja valoisaan kolmioon! Tämä asunto tarjoaa erinomaisen pohjan remontointiin ja mahdollisuuden muokata kodista juuri omannäköinen. Asunnon tunnelmaa ja asumismukavuutta lisäävät lasitettu parveke, sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat hyvin niin perheelle, etätyöhön kuin harrastetiloiksikin. Asunnon pääkohdat: - Valoisa ja potentiaalinen kolmio – täydellinen sinulle, joka haluat luoda oman unelmakotisi remontin kautta. - Tilava, lasitettu parveke tuo lisätilaa arkeen ja pidentää parvekesesonkia. - Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa tilat on helppo muokata omaan käyttöön. - Rauhallinen sijainti suositulla alueella, mutta palvelut ja liikenneyhteydet aivan vieressä. Ota yhteyttä ja tule paikan päälle tutustumaan – tämä koti odottaa seuraavaa tarinaansa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407893

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHakaniemenranta 14, 00530 Helsinki

KaupunginosaMerihaka

Huoneluku3h, k, vh, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, merelle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: vastuu parvekelasituksista osakkaalla

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaHuoneiston kiinteät kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, rst-allas. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku. . Lattia: Kaakeli. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Muovi. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneMh 1: tapetti, muovilattia. Mh2: tapetti, muovilattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta288 436,40 €

Velkaosuus10 563,60 €

Velaton hinta299 000,00 €

Hoitovastike405,60 €/kk

Rahoitusvastike114,49 €/kk

Yhtiövastike yhteensä520,09 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaValinnaiset kustannukset: Saunamaksu 15,00 €/kpl. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakaniemenranta 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3237 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, kylmäkellarikomero (nykyään lämmin tila), sauna, mankeli, väestönsuojat, ulkovälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjauksetKylpyhuoneiden ja julkisivujen kuntotutkimus -99. Julkisivukorjaus -00, Kylpyhuoneiden (15 kpl) vesieristeiden korjaus -01, parvekkeiden kunnostus sekä lounais-eteläpuolen päätyelementtien uusiminen (16 kpl), vesikaton kunnostus -02, Merihaan kansialueen peruskorjaus 03-04, hissien peruskorjaus -07, saunaosastojen peruskorjaus -08, rakennusautomaatioijärjestelmän uusiminen -09, ilmastointijärjestelmän puhdistus, säätö ja mittaus -10, kuntoarvio ja pts, kylmäkellarit lämpimiksi -11, Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011-2013, ovikoodilaitteiden asennus A-portaan kansitason ja B-portaan katutason oviin -12, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, teräsikkunoiden ja ovien kunnostus, päiväkodin parvekkeen kunnostus, katon putoamisjärjestelmän asennus -13, viemäriputkistojen huuhtelu, lämpöjohtoverkoston patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja perussäätö, ilmanvaihtojärjestelmän mittaus ja säätö -14, Merihaan kansialueen peruskorjaus, B-portaan pihakiveyksen kunnostus ja B-portaan tuulikapin lattialaatan uusiminen, kellaritilojen lattioiden kunnostus ja B-portaan tuulikaapin lattialaatan uusiminen, kellaritilojen lattioiden kunnostus, huoneistojen ja yleisten tilojen wc-laitteiden huolto -15, kellarikäytävän valojen muuttaminen liiketunnistimilla toimiviksi led-valoiksi, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakan takuuajan korjaukset -16, yleinen kartoitusraportti 2016, sisäilmatutkimus 2016, vesikaton huoltokorjaukset, kellarikäytävän ja talopesutilan kunnostus -17, SLD tasakaton tarkastuslausunto 2017, kylpyhuoneterkastuslausunto 2017, eteläpäädyn julkisivun elementtisaumausten uusiminen, yleisten tilojen ja kiinteistön ulko-ovien lukituksen uusiminen iLOQ-lukoiksi, katon seinäpellitysten uusiminen -18, huoneiston ulko-ovien lukkojen vaihto iLOQ-lukoiksi, parvekkeiden seinälevyjen uusiminen -19, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö -20, ISR-peruskuntoarvio ja LVV-kuntotutkimus, käyttövesilinjojen linjasulkujen uusiminen -20, kellarikerroksen näkyvillä olevien jätevesiviemärien uusiminen ja jätevesipohjaviemärien saneeraus sukittamalla, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, hissien kuntoarvio -22. Taloyhtiö asentanut lakisääteiset palovaroittimet asuntoihin. -25. Julkisivu -25.

Tiedossa olevat korjauksetHuoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneiden huoltokorjaukset (tarvittaessa). Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Yleiset tilat: Kunnossapitokorjausta tarpeen mukaan. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirronlaitteiston uusimisen suunnittelu 2025. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tiedossa olevaa tarvetta tällä hetkellä. Kuntotarkastus 2026. Ilmanvaihto: Kuntoarvio 2025-2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaJulkisivu-urakka Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2025 päätettiin julkisivujen saneerauksen tilaamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Samalla päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan rahalaitoksesta enintään 710 000,00 € tililimiitti urakan rahoittamiseksi. Julkisivu-urakan toteutuneet kustannukset olivat yhteensä 654.346,35 €. Ylimääräinen yhtiökokous 25.2.2025 päätti laina-ajaksi 15 vuotta. Tasalyhenteisen lainan korko määräytyy 12 kuukauden euriborin mukaan, johon lisätään pankin marginaali 0,59 %. Po-vastike 1, 2026 julkisivu-urakka 1.4.2026 alkaen 0,977757 € / velallinen yksikkö (jm2) / kk. Varsinainen yhtiökokous 20.5.2025 Korjausvastikkeen muuttaminen Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuutuksen muuttaa korjauslainan vastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Kunnossapitotarveselvitys Yhtiökokouksessa käsiteltiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle ja selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä. Ylimääräinen hoitovastike Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lainanlyhennysrahaston kartuttaminen Yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa huoneistokohtaisilla lainosuuksilla.

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4691.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala490 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kaisaniemen ala-aste n. 1,2 km; Päiväkodit: Päiväkoti kaisla n. 0,27 km; Ruokakaupat: S-market Hakaniemi n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Hakaniementori n. 0,6 km

LiikenneyhteydetSujuvat liikenneyhteydet n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh.
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu618 kertaa