Myytävät asunnotKangasalaRuutana
ET66510147KangasalaEUR355000Kangasala
158 / 1846h, k, rt, kph+s, khh, 3xwc, aulatila, varastotilaa, ak

Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala

355 000,00 €Velaton hinta
355 000,00 €Myyntihinta
158Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Tanja Alakoski

Tanja Alakoski

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

tanja.alakoski@kiinteistomaailma.fi

puh. 0445044508

    Valoisa ja kaunis erillistalo Kangasalan Ruutanassa Upea 158 m² koti tarjoaa puitteet laadukkaaseen asumiseen aivan luonnon helmassa. Sijainti päättyvän tien viimeisenä talona tarjoaa rauhaa ja takapihalta aukeaa tunnelmallinen näkymä kallioiseen metsämaisemaan. Vehreä pihapiiri ja ympäröivä luonto luovat kodikkaan vastapainon arjen kiireille.Tämä koti on suunniteltu palvelemaan monipuolisesti. Lähes kaikki pinnat on uudistettu kauttaaltaan tyylikkäästi. Tilat sijoittuvat kahteen tasoon. Alakerran kaikissa huoneissa on mukavuutta lisäävä sähkötoiminen varaava lattialämmitys, jota voi hallita vaivattomasti sovelluksen kautta. Keittiö on todellinen kotikokkien unelma; massiivitammitasot, saareke, aamiaiskaappi ja integroidut kodinkoneet yhdistyvät täällä käytännöllisyyteen. Yläkerran valoisa aulatila tarjoaa lisää väljyyttä sekä harrastetilaa ja kodinhoitohuone sekä kolme erillistä wc-tilaa tuovat arkeen sujuvuutta. Rentoutumisen kruunaa oma sauna heti valmis -kiukaalla. Asumismukavuutta lisäävät panostukset energiatehokkuuteen, kuten ilmalämpöpumppu ja yläpohjan lisäeristys. Upea Lumon lasiterassi infrapunalämmittimellä mahdollistaa ulkotilasta nauttimisen pitkälle syksyyn ja jopa ympäri vuoden. Autopaikat katoksessa ja ulkona varmistavat vaivattoman autoilun ja valokuituyhteys pitää huolen nykyaikaisista yhteyksistä. Talo on kuntotarkastettu 04/2026. Asunto Oy Kangasalan Talopari on kahdesta erillistalosta muodostuva 2002 rakennettu omatonttinen yhtiö. Tontin hallinta on naapuriyhtiön kanssa hallinnanjakosopimuksella jaettu. Ruutana on varsinkin lapsiperheelle täydellinen asuinalue sillä täältä löytyy uusi alakoulu, esikoulu, päiväkoteja, terveysasema ja hammashoitola. Vuonna 2021 Ruutanaan valmistui uusi Monitoimitalo, jonka tiloissa on päiväkoti, seurakunnan tilat ja nuorisotilat. Koulun läheisyydessä on uima- ja veneranta. Ulkoilumaastot ovat vertaansa vailla. Katajajärven laavu Laureeninkallion lähellä on osa vaellusreitti Kaarinanpolkua. Tämä koti on huolella pidetty ja säännöllisesti päivitetty kokonaisuus, jossa viihdytään pitkään. Tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö, jossa pääset kokemaan kodin tunnelman itse.

    Ensiesittely

    Torstai 7.5.2026
    17:30 - 19:30
    ENSIESITTELY 7.5 klo 17.30-19.30, varaa oma esittelyaikasi tälle välille. Huomio, että tämä ei ole yleisesittely.
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero66510147
    TalotyyppiErillistalo
    SijaintiRuutanantie 830, 36110 Kangasala
    KaupunginosaRuutana
    Huoneluku6h, k, rt, kph+s, khh, 3xwc, aulatila, varastotilaa, ak
    Asuinpinta-ala158 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala184 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaTakapiha etelä/länteen, etupiha itään
    ParvekeEi
    TerassiKyllä, lasitettu. Lumon lasitukset laitettu terassille noin vuonna 2016. Terassilla on infrapunalämmitin.
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Lisäksi osakkaan käytössä on ulkoautopaikka sähköpistokkeella.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötMakuuhuoneet ja alakerran pinnat remontoitu kauttaaltaan, lämminvesivaraajan uusinta 2018, keittiöremontti sekä alakerran loput tilat pintaremontoitu 2020, puhallusvillan lisäys yläpohjaan 2023, ilmanvaihtokoneen asennus (uusinta), säätö ja ilmanvaihtokanavien puhdistus 09/2025, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen huolto (Vevex), nuohous tehty viimeksi syksyllä 2025, ilmalämpöpumpun asennus 01/2026.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Naulakko Takka, varaava Lämminvesivaraaja Matontamppausteline Terassilasitus
    LaajakaistayhteysValokuitu /Valoo
    TelevisioliitäntäOma antenni
    Säilytystilat asunnossaLämmin varasto hyllyillä. Varastossa sijaitsee lisäksi ilmastointikone, lämminvesivaraaja ja sähköpääkeskus.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi ja pakastin integroitu, astianpesukone integ, kiertoilmauuni pyrolyysi-toiminnolla, induktioliesi, työskentelytasot massiivitammea, kaapistot, valaistus ledivaloin, mikro integ, liesituuletin hormiin metallisuodattimella, aamiaiskaappi, saareke vetolaatikoilla ja massiivitammitasolla, ilmalämpöpumppu (2026)
    KylpyhuoneSuihku x 2, katto paneloitu, ikkuna
    SaunaHeti valmis-kiuas, laattaa lattiat, seinät ja katto paneloitu, ikkuna, lauteet kuusi (lauteet alkup.)
    WCKaikissa wc-istuin, allas ja allaskaapisto kaikissa, bidee-suihku, peilikaappi tai peili. Alakerran wc:t mikrosementtiä kokonaan, yläkerran wc laattaa.
    KodinhoitohuoneKaapistot, allas, pesukoneliitäntä, laattaa lattia, seinät maalattu.
    OlohuoneTakka (varaava), mikrosementti lattiassa, tapetti ja maalatut seinät.
    Lattia: Mikrosementti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuonePäämakuuhuoneessa vh, wc, kulku terassille. Alakerran kahdessa mh:ssa liukuovikaapistot peiliovin. Alakerran makuuhuoneissa parketti, kuultolakattu. Yläkerran mh:ssa laminaatti. Kaikkien makuuhuoneiden seinät tapetti ja maali.
    VaatehuoneHyllyt ja tanko.
    EteinenMikrosementti lattiassa, seinät maalattu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta355 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta355 000,00 €
    Hoitovastike96,38 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä96,38 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Osakkeen omistaja tekee itse sopimuksen veden toimittajan kanssa ja maksaa kuluttamansa veden suoraan toimittajalle. Yhtiössä on huoneistokohtaiset sähkösopimukset ja osakkeen omistaja maksaa kuluttamansa sähkön sopimuksensa mukaisesti suoraan sen toimittajalle.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Kangasalan Talopari
    TalotyyppiErillistalo
    Tontin pinta-ala3210 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2002
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSähköinen lattialämmitys (varaava)
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse
    Rakennukseen tehdyt korjauksetB2 Saunan ja kylpyhuoneen laattapintojen huolto 2026 B2 Ilmanvaihdon tasapainotus 2026 B2 Ilmalämpöpumpun asennus 2026 B1 Katon tarkastus (rikkinäisten tiilien vaihto, sammaleen poisto) 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025 B2 Ilmanvaihtokoneen vaihto 2025 Valkoisten osien korjausmaalaus 2025 B2 Yläpohjan lisäeristys 2023 B2 Vesivaraajan vaihto 2018 Kattojen huolto (puhdistus ja kasvuston poistoaine, rikkinäisten tiilien vaihto) 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2016 B2 Terassilasitus 2016 Talojen maalaus 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2009
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 - 2026 Korjausmaalaus lähinnä valkoiset rakenteet 2026 Tiilikatteen tarkastus, sammaleen poisto 2028 - 2029 Viemärin painehuuhtelu, neuvottelu naapuriyhtiön kanssa tehdäänkö yhdessä 2027 Pilariharkkoperustusten korjausslammaus, sokkelin tarkastus
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiössä on tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen. Yhtiössä 3 x 25 ampeerin sähköliittymä. Yhtiön kirjanpito on ulkoistettu.
    Huoneistot yhteensä2 kpl

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuutanan päiväkoti noin 1 km, Päiväkoti Oravametsä noin 1,2 km, Ruutanan koulu noin 900 m, K-Market Ruutana noin 400 m, Ruutanan Terveysasema noin 800 m, Linja-autopysäkki noin 100 m
    HarrastuksetMonitoimitalo noin 1 km, uimaranta noin 1,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
    Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
    Puh. (03) 3773 733
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu517 kertaa
    Vastuullista välittämistä