84,5 m² / 84,5 m²3h+avokeittiö+kph+s+2xwc+terassi+varasto

Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa

194 000,00 €Velaton hinta

188 858,13 €Myyntihinta

Rivitalon päätyasunto 2-tasossa

Avokeittiö kokkailuun ja yhdessäoloon

Kahdessa tasossa

Alakerrassa toinen wc

Olohuoneesta käynti omalle terassille

Tilaa kokkailuun!

Ruokailutila

Ruokailutilasta näköyhteys sisäpihalle

Tilava olohuone, jota voisi jakaa kalustejärjestelyllä myös ruokailutilaksi

Yläkerran aulasta kulku makuuhuoneisiin

Yläkerta makuuhuone 1

Työpiste vaikka ikkunan alle

Päämakuuhuone sisäpihan puolelle

Hyvät säilytystilat koko seinän pituudelta

Saunaan rentoutumaan

Ikkunallinen sauna

Yläkerran kylpyhuone

Kylpyhuoneessa myös toinen wc ja kodinhoito

Rivitalon päätyasunto 2-tasossa

Avokeittiö kokkailuun ja yhdessäoloon

Kahdessa tasossa

Alakerrassa toinen wc

Olohuoneesta käynti omalle terassille

Tilaa kokkailuun!

Ruokailutila

Ruokailutilasta näköyhteys sisäpihalle

Tilava olohuone, jota voisi jakaa kalustejärjestelyllä myös ruokailutilaksi

Yläkerran aulasta kulku makuuhuoneisiin

Yläkerta makuuhuone 1

Työpiste vaikka ikkunan alle

Päämakuuhuone sisäpihan puolelle

Hyvät säilytystilat koko seinän pituudelta

Saunaan rentoutumaan

Ikkunallinen sauna

Yläkerran kylpyhuone

Kylpyhuoneessa myös toinen wc ja kodinhoito

Nina Ristoja

myyntineuvottelija

nina.ristoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405279330

+ Oma tontti, sauna ja suojaisa terassi

+ Lähellä koulut ja päiväkodit

RIVITALON PÄÄTYASUNTO PUISTOALUEEN VIERESSÄ Tämä terassillinen 84.5m2:n viihtyisä rivitalokoti sijaitsee Havukoskella Päiväkummun läheisyydessä lähellä ulkoilualueita ja joenrantamaisemia, kouluja ja päiväkoteja. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja autopaikkoja on rakennettu lisää. Koti lämpeää kaukolämmöllä, joten asumiskustannukset on maltilliset. Sisäpihalla on suojaisa leikkialue lapsille, johon on mukavasti näkymät keittiön ruokailutilan ikkunasta. Eteisestä avautuu avarat tilat moderniin avokeittiöön. Olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle ja aurinkoiselle terassille. Yläkerrassa sijaitsee kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kylpyhuone sekä sauna. 2021 hankittu ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti huoneita. Tässä kodissa vain kylpyhuone kaipaa päivitystä. Hankesuunnitelman vaihtoehdot 1 ja 2 valittiin toteutussuunnitelman pohjaksi. Lopullinen päätös urakan sisällöstä tehdään, kun sitovat urakkatarjoukset on saatu. Aloitus alustavan tiedon mukaan talvi/kevät 2027. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika yleisesittelyjen välissä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Asolantie 14 Lt 6, 01400 Vantaa020 7191 000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407147

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLehdespolku 5, 01400 Vantaa

KaupunginosaHavukoski

Huoneluku3h+avokeittiö+kph+s+2xwc+terassi+varasto

Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2012 Laminaatin laitto vanhan päälle. 2021 Ilmalämpöpumpun asennus.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, irralliset saarekkeet, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, pikkupakastin saarekkeessa, kiertoilmauuni, induktioliesi, mikroaaltouuni upotettu, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lämmityspatteri, kiinteät valaisimet, sauna, sähkökiuas. Erillinen alakerran wc: laattalattia lattialämmitys

OlohuoneKiinteä valaistus (katon kotelo)

MakuuhuoneMH1: Liukuovikaapistot (2xtanko ja 2xhyllyt), MH2: Liukuovikaapistot (3xtanko ja 2xhyllyt)

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, Toshiba ilmalämpöpumppu, korkea jääkaappi/pakastin (säilytys MH1:ssä), pihavarusteet ja kalusteet ja grilli sekä kaasupullo. Sohvan yläpuolella peili.

LaajakaistayhteysLaajakaista DNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaSisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto, ei lämmin.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta (lattialämmitys kytkimellä)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta (Alakerran wc lattialämmitys, yläkerran kylpyhuone ei lattialämmitystä)

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, yksi seinä tapetoitu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti

Muut huoneetEteinen: Seinät maalattu, lattia laatta (patteri). Aula: Liukuovikomero, seinät maalattu, lattia parketti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta188 858,13 €

Velkaosuus5 141,87 €

Velaton hinta194 000,00 €

Hoitovastike418,28 €/kk

Rahoitusvastike41,58 €/kk

Yhtiövastike yhteensä459,86 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehdespolku 5

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7108 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Koivu Oy, Halmekiuja 5, 01360 Vantaa. asiakaspalvelu@kpkoivu.fi

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, sauna- ja kaksi kuivaushuonetta, kerhohuone,

Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteriverkoston perussäätö 1997, kylpyhuoneiden vesieristeet korjattu 1998, vesikaton peruskorjaus 2003, lämmönvaihtimen uusiminen 2010, ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2012-2013, myös pihan puolen ikkunan alla oleva laudoitus ja pellitys uusittu, A- ja B- talojen pihakäytävien asfaltoinnin uusinta 2013, lämmitysverkoston perussäätö ja verkostosulkujen uusiminen 2014, jätekatosten kunnostus 2015, tiilikattojen pesu ja suojakäsittely 2015-2016, sokkeleiden sorastus 2016, ns. ison pihan asfaltointikorjaukset 2018, ns.ison pihan viherkorjaukset 2019, talosaunan remontti 2020, 11 lisäautopaikan rakentaminen 2020, pihavarastojen kunnostus 2023, vesikalusteiden kuntoarvio 2021, kerhohuoneen kunnostus 2023, putkiston kuntokartoitus 2023, roskakatoksen laajennus 2024, luhtitalojen terassien ja kaiteiden maalaus tehty 2024, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024, katon korjaus: kattotiilien vaihtoa vuosittain, sähköautojen latausinfran latausvalmiudet 11 autopaikalle ja 11 paikalle asennettu myös 11 kWh latauslaitteet sekä lohkolämmitinpistokkeet eli ns. hybridilaitteet.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: Kylpyhuone & LVIS-korjaukset, käyttövesi/viemäriurakan projektinjohto. 2025-2026: Käyttövesiputkiston/viemärien korjauksen hankesuunnittelu. 2025: Roskakatoksen lopputyöt, katon korjauksia, latausinfran rakentaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneerausinfo 26.1.2026 dokumenttien mukaan hankkeen KV1 Kustannusarvio 2.514.000€/ 694€/m2. KV2 Kustannusarvio 2.866.00€/ 791€/m2.

MuutaTaloyhtiön infotilaisuudessa 26.1.2026 käytiin läpi korjausvaihtoehdot 1,2,3. Hallitus esittää, että toteutussuunnittelu tehdään 1,2. Käyttövesi- ja viemärijärjestelmä, märkätilat uusitaan, sähköjärjestelmien uusiminen suunnitellaan mutta pyydetään toteutuksesta erillishinta. Lopullinen päätös urakan sisällöstö tehdään, kun sitovat urakkatarjoukset on saatu. Toteutussuunnitteluvaiheessa arvioidaan tapauskohtaisesti mahdollisuus säilyttää uudehkot kylpyhuoneet. Hankkeen aloitus on alustavan suunnitelman mukaan talvi/kevät 2027. Kesto n. 6-14 kk riippuen toteutustavasta.

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3624 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHavukosken koulu ylä-aste (n. 0.45 km), Kytöpuiston koulu ala-aste (n. 0.7 km)

PäiväkotiKoskimyllyn päiväkoti (n. 0.31 km), Havukallion päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema Koivukylä (n. 1.5 km), Bussipysäkki (n. 0.3 km), Havukosken R-kioskin pysäkki bussi 735 (n. 0.4 km)

RuokakaupatAlepa Havukoski (n. 1.1 km), Lidl Koivukylä (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Asolantie 14 Lt 6, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Ristoja p. 040-5279330 tai nina.ristoja@km.fi.

Ilmoitusta on katsottu658 kertaa