Myytävät asunnotVantaaHavukoski
RT1407147VantaaEUR194000Vantaa Koivukylä
84,5 / 84,53h+avokeittiö+kph+s+2xwc+terassi+varasto

Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa

194 000,00 €Velaton hinta
188 858,13 €Myyntihinta
84.5Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Avokeittiö
Avokeittiö
Rauhallinen sijainti
Rauhallinen sijainti
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Palvelut ja koulut kävelymatkan päässä
Palvelut ja koulut kävelymatkan päässä
Päätyasunto
Päätyasunto
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Eteisen säilytys
Eteisen säilytys
Alakerran erillinen wc
Alakerran erillinen wc
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Tilaa kokkailuun!
Tilaa kokkailuun!
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Ruokailutilasta näköyhteys leikkipihalle
Ruokailutilasta näköyhteys leikkipihalle
Olohuoneesta käynti omalle terassille
Olohuoneesta käynti omalle terassille
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Yläkerran aula
Yläkerran aula
Yläkerta MH1
Yläkerta MH1
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Yläkerta MH2
Yläkerta MH2
Näkymät makuuhuoneesta
Näkymät makuuhuoneesta
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Yläkerran kylpyhuone ja sauna
Yläkerran kylpyhuone ja sauna
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Kylpyhuoneessa 2. wc
Kylpyhuoneessa 2. wc
Aurinkoinen ja suojaisa terassi
Aurinkoinen ja suojaisa terassi
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Avokeittiö
Avokeittiö
Rauhallinen sijainti
Rauhallinen sijainti
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Palvelut ja koulut kävelymatkan päässä
Palvelut ja koulut kävelymatkan päässä
Päätyasunto
Päätyasunto
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Eteisen säilytys
Eteisen säilytys
Alakerran erillinen wc
Alakerran erillinen wc
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Tilaa kokkailuun!
Tilaa kokkailuun!
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Ruokailutilasta näköyhteys leikkipihalle
Ruokailutilasta näköyhteys leikkipihalle
Olohuoneesta käynti omalle terassille
Olohuoneesta käynti omalle terassille
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Yläkerran aula
Yläkerran aula
Yläkerta MH1
Yläkerta MH1
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Yläkerta MH2
Yläkerta MH2
Näkymät makuuhuoneesta
Näkymät makuuhuoneesta
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Yläkerran kylpyhuone ja sauna
Yläkerran kylpyhuone ja sauna
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Kylpyhuoneessa 2. wc
Kylpyhuoneessa 2. wc
Aurinkoinen ja suojaisa terassi
Aurinkoinen ja suojaisa terassi
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa
Lehdespolku 5, Havukoski, Vantaa

+ Oma tontti

  • + Oma sauna ja suojaisa terassi
  • + Lähellä koulut ja päiväkodit

RIVITALON PÄÄTYASUNTO PUISTOALUEEN VIERESSÄ Tämä terassillinen 84.5m2:n viihtyisä rivitalokoti sijaitsee Havukoskella Päiväkummun läheisyydessä lähellä ulkoilualueita ja joenrantamaisemia, kouluja ja päiväkoteja. Alueelta on lyhyt matka Kuusijärven ja Sipoonkorven ulkoilualueille sekä läheiselle golf-radalle. Lisäksi Keravanjoen varrella on hyvät liikunta- ja hiihtoreitit sekä uimaranta. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja autopaikkoja on rakennettu lisää. Eteisestä avautuu avarat tilat moderniin avokeittiöön, jossa on ruoanlaittoa sekä tarjoilua helpottava kookas saareke. Suojaisa aurinkoinen oma terassi on viihtyisä keväästä pitkälle syksyyn. Pinnat on siistissä kunnossa ja useat kiinteät valaisimet luovat tilaan hyvän tunnelman. Koti on muuttovalmis ja käytännöllisyyttä lisää kaksi wc:tä, joista toinen on alakerrassa ja toinen yläkerran pesutilojen yhteydessä. Yläkerrassa sijiatsee vielä kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on runsaasti säilytystilaa koko seinän mitalla ja vehreät näkymät ikkunoista. 2021 hankittu ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti huoneita. Tässä kodissa vain kylpyhuone kaipaa päivitystä. Hankesuunnitelman mukaisista vaihtoehdoista vaihtoehdot 1 ja 2 valittiin toteutussuunnitelman pohjaksi. Lopullinen päätös urakan sisällöstä tehdään vasta, kun sitovat urakkatarjoukset on saatu. Aloitus alustavan tiedon mukaan talvi/kevät 2027. Koti lämpeää kaukolämmöllä, joten asumiskustannukset on maltilliset. Taloyhtiön sisäpihalla on yhteinen, suojaisa leikkialue lapsille, johon on mukavasti näkymät keittiön ruokailutilan ikkunasta. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Koivukylä(PKS Real Estate Group Oy)Asolantie 14 Lt 6, 01400 Vantaa020 7191 000
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407147
TalotyyppiRivitalo
SijaintiLehdespolku 5, 01400 Vantaa
KaupunginosaHavukoski
Huoneluku3h+avokeittiö+kph+s+2xwc+terassi+varasto
Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala84.5 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2012 Laminaatin laitto vanhan päälle. 2021 Ilmalämpöpumpun asennus.
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, irralliset saarekkeet, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, pikkupakastin saarekkeessa, kiertoilmauuni, induktioliesi, mikroaaltouuni upotettu, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin.
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lämmityspatteri, kiinteät valaisimet, sauna, sähkökiuas. Erillinen alakerran wc: laattalattia lattialämmitys
OlohuoneKiinteä valaistus (katon kotelo)
MakuuhuoneMH1: Liukuovikaapistot (2xtanko ja 2xhyllyt), MH2: Liukuovikaapistot (3xtanko ja 2xhyllyt)
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, Toshiba ilmalämpöpumppu, korkea jääkaappi/pakastin (säilytys MH1:ssä), pihavarusteet ja kalusteet ja grilli sekä kaasupullo. Sohvan yläpuolella peili.
LaajakaistayhteysLaajakaista DNA 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C)
Säilytystilat asunnossaSisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto, ei lämmin.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta (lattialämmitys kytkimellä)
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta (Alakerran wc lattialämmitys, yläkerran kylpyhuone ei lattialämmitystä)
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu, yksi seinä tapetoitu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti
Muut huoneetEteinen: Seinät maalattu, lattia laatta (patteri). Aula: Liukuovikomero, seinät maalattu, lattia parketti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta188 858,13 €
Velkaosuus5 141,87 €
Velaton hinta194 000,00 €
Hoitovastike418,28 €/kk
Rahoitusvastike41,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä459,86 €/kk
Vesimaksu15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehdespolku 5
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala7108 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1979
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Koivu Oy, Halmekiuja 5, 01360 Vantaa. asiakaspalvelu@kpkoivu.fi
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, sauna- ja kaksi kuivaushuonetta, kerhohuone,
Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteriverkoston perussäätö 1997, kylpyhuoneiden vesieristeet korjattu 1998, vesikaton peruskorjaus 2003, lämmönvaihtimen uusiminen 2010, ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2012-2013, myös pihan puolen ikkunan alla oleva laudoitus ja pellitys uusittu, A- ja B- talojen pihakäytävien asfaltoinnin uusinta 2013, lämmitysverkoston perussäätö ja verkostosulkujen uusiminen 2014, jätekatosten kunnostus 2015, tiilikattojen pesu ja suojakäsittely 2015-2016, sokkeleiden sorastus 2016, ns. ison pihan asfaltointikorjaukset 2018, ns.ison pihan viherkorjaukset 2019, talosaunan remontti 2020, 11 lisäautopaikan rakentaminen 2020, pihavarastojen kunnostus 2023, vesikalusteiden kuntoarvio 2021, kerhohuoneen kunnostus 2023, putkiston kuntokartoitus 2023, roskakatoksen laajennus 2024, luhtitalojen terassien ja kaiteiden maalaus tehty 2024, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024, katon korjaus: kattotiilien vaihtoa vuosittain, sähköautojen latausinfran latausvalmiudet 11 autopaikalle ja 11 paikalle asennettu myös 11 kWh latauslaitteet sekä lohkolämmitinpistokkeet eli ns. hybridilaitteet.
Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: Kylpyhuone & LVIS-korjaukset, käyttövesi/viemäriurakan projektinjohto. 2025-2026: Käyttövesiputkiston/viemärien korjauksen hankesuunnittelu. 2025: Roskakatoksen lopputyöt, katon korjauksia, latausinfran rakentaminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneerausinfo 26.1.2026 dokumenttien mukaan hankkeen KV1 Kustannusarvio 2.514.000€/ 694€/m2. KV2 Kustannusarvio 2.866.00€/ 791€/m2.
MuutaTaloyhtiön infotilaisuudessa 26.1.2026 käytiin läpi korjausvaihtoehdot 1,2,3. Hallitus esittää, että toteutussuunnittelu tehdään 1,2. Käyttövesi- ja viemärijärjestelmä, märkätilat uusitaan, sähköjärjestelmien uusiminen suunnitellaan mutta pyydetään toteutuksesta erillishinta. Lopullinen päätös urakan sisällöstö tehdään, kun sitovat urakkatarjoukset on saatu. Toteutussuunnitteluvaiheessa arvioidaan tapauskohtaisesti mahdollisuus säilyttää uudehkot kylpyhuoneet. Hankkeen aloitus on alustavan suunnitelman mukaan talvi/kevät 2027. Kesto n. 6-14 kk riippuen toteutustavasta.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3624 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHavukosken koulu ylä-aste (n. 0.45 km), Kytöpuiston koulu ala-aste (n. 0.7 km)
PäiväkotiKoskimyllyn päiväkoti (n. 0.31 km), Havukallion päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetJuna-asema Koivukylä (n. 1.5 km), Bussipysäkki (n. 0.3 km), Havukosken R-kioskin pysäkki bussi 735 (n. 0.4 km)
RuokakaupatAlepa Havukoski (n. 1.1 km), Lidl Koivukylä (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Koivukylä
PKS Real Estate Group Oy, Asolantie 14 Lt 6, 01400, Vantaa
Puh. 020 7191 000
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Ristoja p. 040-5279330 tai nina.ristoja@km.fi
Ilmoitusta on katsottu406 kertaa
Vastuullista välittämistä