50 m² / 50 m²2h, kk, vh, kph, wc, lasitettu parveke

Fallpakankuja 4, Mellunkylä, Helsinki

135 000,00 €Velaton hinta

132 385,82 €Myyntihinta

Iida Kujanpää

Myyntineuvottelija

iida.kujanpaa@kiinteistomaailma.fi

puh. 0449010495

Valoisa ja viihtyisä kaksio luonnon helmassa Tämä ylimmän kerroksen koti yhdistää rauhan, luonnon ja hyvät yhteydet. Aurinkoiset illat lasitetulla parvekkeella luovat tunnelmaa, ja vehreä ympäristö tarjoaa yksityisyyttä sekä upeat ulkoilumahdollisuudet Mustavuoren poluilla ja hiihtoladuilla aivan kotiovelta. Sijainti Mellunkylän Fallpakassa on täydellinen luonnonläheisyyttä ja sujuvia kulkuyhteyksiä arvostavalle. Bussipysäkit Itäväylällä vain 450 metrin päässä, metroasemat lähellä ja nopeat ajoreitit kehille ja moottoriteille. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja rauhallinen pihapiiri luovat viihtyisän asuinympäristön. Palvelut ovat lähellä: koulut, päiväkodit ja kaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Itäkeskuksen monipuoliset palvelut sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä. Olitpa yksinasuva tai pariskunta, tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnon rauhaa ja kaupungin mukavuutta. Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki(Uusimaa Properties LKV Oy)Myyrmäentie 2 f, 01600 Vantaa050 455 8308

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402512

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiFallpakankuja 4, 00970 Helsinki

KaupunginosaMellunkylä

Huoneluku2h, kk, vh, kph, wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025: Keittiön hana uusittu, astianpesukone uusittu. 2024: Oras-suihkusetti, wc-pöntön kansi vaihdettu, parvekkeen matto hankittu. 2022: wc:n pesualtaan hana + bidee-suihku vaihdettu, liesituuletin uusittu, makuuhuoneen ovi vaihdettu, lattialistoja uusittu, terassilevyt hankittu.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, integroitu tiskikone, uuni, liesitaso, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatSuihku, wc-istuin, allaskaluste, peili, kaapistot, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneVaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen vaatekaappi, olohuoneen ikkunan sälekaihdin, makuuhuoneen ja keittiön ikkunan rullaverhot sekä eteisen siivoustarvikekaappi.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätPelti

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta132 385,82 €

Velkaosuus2 614,18 €

Velaton hinta135 000,00 €

Hoitovastike301,00 €/kk

Rahoitusvastike35,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä336,75 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Fallpakka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8442 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra55929.76 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kerhohuone. Ei hissiä, laajakaista DNA 10M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 Piha-alueen asfaltointi 1999 Parvekeritilöiden maalaus, 2002 Parvekekaiteiden ulkopuolinen maalaus 2003 Porrashuoneiden maalaus remontti, Antenniverkoston digitalisointi 2006 Kahden lisäautopaikan rakentaminen 2007 Parvekeritilät uusittu, Kattojen paikkamaalaus, Piha-alueen kunnostus 2009 Räystäskourujen uusiminen, Salaojien kuivaus, Pumppaamon asennus B portaan eteen 2010 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu, Viiden kylpyhuoneen korjaus 2011 PTS päivitys, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Lämmitysjärjestelmän säätö, Kolmen kylpyhuoneen korjaus 2013 Kattoturvatuotteiden uusinta, KPH saneerattu, Kolmen kylpyhuoneen korjaus 2014 Elementtisaumausten uusiminen, Kolmen kylpyhuoneen korjaus 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Viiden kylpyhuoneen korjaus 2016 C-portaan sauna korjattu, Kuuden kylpyhuoneen korjaus, Lukituksen uusiminen (Sento) 2017 Salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus ja salaojakaivojen kunnostus 2018 Salaojien korjaus 2019 Vesikaton korjauksia ja pihan pylväsvalisimien uusinta 2020 Pihakalusteiden uusinta ja ulko-ovien maalaus. 2021 15 kylpyhuoneen saneeraus, lumiesteiden asennus katoille, porraskäytävien valaistuksen uusinta, kattopaikkauksia. 2022 huippuimureiden vaihto. 2023 parvekesaneeraukset. 2024 6 kylpyhuoneen saneeraus, D-E talon saunan saneeraus.

Tiedossa olevat korjauksetPTS-ehdotus 2024-2028: huoneistokohtaiset ulko-ovet, ikkunoiden kuntotutkimus, julkisivu elementti, ikkunasaumat uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekkeiden ovien ulkopuolinen huoltomaalaus, porraskäyntien katosten uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa, ei päätettyjä.

MuutaYhtiössä on tupakointikielto. Hallituksella valtuuden periä/jättää perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3704.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMustavuoren latu ja kuntorata (n. 0.25 km)

KoulutMellunmäen ala-aste (n. 0.7 km), Heteniityn ala-aste (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Fallpakka (n. 0.3 km), Päiväkoti Saana (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.22 km), Metro (n. 2 km)

RuokakaupatK-Market Mellunmäki (n. 0.4 km), Alepa Mellunmäki (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki
Uusimaa Properties LKV Oy, Myyrmäentie 2 f, 01600, Vantaa
Puh. 050 455 8308
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Iida Kujanpää, p. 044 901 0495, s. iida.kujanpaa@km.fi

Ilmoitusta on katsottu48 kertaa