218 m² / 312 m²5h, k, aula, 3 wc, kph, s, aula, varastotilaa, kellari

Leppojantie 6, Pispala, Kangasala

367 000,00 €Velaton lähtöhinta

367 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Olohuone

Upea portaikko yläkertaan

Olohuoneessa takka

Keittiö on remontoitu 2012

Järven puolen kuisti

Kylpyhuone, sauna, wc ja kodinhoitotila

Kodinhoitotilaa

Sauna

Erillinen wc kylpyhuoneen yhteydessä

Eteiskuisti

Eteiskäytävä

Alakerran vessa eteisessä

Yläkerran aula, oikealla parveke

Parvekenäkymä

Yläkerran aulaa

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Makuuhuone 4

Yläkerran aulaa

Yläkerran wc suihkukaapilla

Talo rannan puolelta

Olohuone

Upea portaikko yläkertaan

Olohuoneessa takka

Keittiö on remontoitu 2012

Järven puolen kuisti

Kylpyhuone, sauna, wc ja kodinhoitotila

Kodinhoitotilaa

Sauna

Erillinen wc kylpyhuoneen yhteydessä

Eteiskuisti

Eteiskäytävä

Alakerran vessa eteisessä

Yläkerran aula, oikealla parveke

Parvekenäkymä

Yläkerran aulaa

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Makuuhuone 4

Yläkerran aulaa

Yläkerran wc suihkukaapilla

Talo rannan puolelta

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Oma ranta!

Maalämpö!

Historiallinen omakotitalo Längelmäveden rannalla! Tämän noin 218 m² omakotitalon historia on vaiherikas. Arviolta vuonna 1940 rakennetun päärakennuksen alkuperäinen osa on hirsirunkoinen. Rakennusta on sittemmin laajennettu vuonna 1953 sekä peruskorjattu ja laajennettu vuonna 1997. Rakennus on toiminut 50-luvulla laukkutehtaana ja 60-luvulla täysihoitolana, erittäin pidettynä lepokotina. Nykyään talo on yhden perheen talo, jossa makuuhuoneita on neljä ja ne sijaitsevat yläkerrassa. Alakerrassa on upeasti talon henkeä henkivä olohuone sekä vuonna 2012 uusittu keittiö. Myös pesutilat sijaitsevat alakerrassa. Olohuoneesta ja keittiöstä sekä kaikista muista järven puolen ikkunoista on aito järvinäköala kauniille Längelmäveden selälle. Päärakennuksen kylkeen on 1990 laajennettu runsaasti varasto- ja työtilaa sekä autotalli. Talo lämpiää maalämmöllä. Vuonna 2024 taloon on tehty kaksi erittäin tärkeää isoa remonttia: katto sekä salaojat. Tämä kohde on laadukkaasti kuntotarkastettu valmiiksi myyntiä varten. Saat raportin muiden dokumenttien kanssa välittäjältä esittelyn jälkeen. Reilun 1,2 hehtaarin kiinteistö rajautuu n. 60 m osalta järveen. Matalahkoista rannoistaan tunnettu Längelmävesi ei tee poikkeusta tässäkään rannassa. Rantaan pääsee moottoriveneellä ja isommalla veneellä pääsee kylään läheisen vierasvenesataman kautta. Rannasta lähtevän maalaiturin kautta uimaan pääsee vähän pidemmälle rannasta. Tämän talon tunnelman ja historian voit aistia vain paikanpäällä. Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan. Lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1378305

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi, puu, betoni

SijaintiLeppojantie 6, 36340 Kangasala

KaupunginosaPispala

Huoneluku5h, k, aula, 3 wc, kph, s, aula, varastotilaa, kellari

Asuinpinta-ala218 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala312 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1940

Käyttöönottovuosi1940

KäyttövesiVesiosuuskunta

JätevesihuoltoVesiosuuskunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, kuistilla ja varastossa vesikiertoiset patterit

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen (osittain), koneellinen poisto (osittain)

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti, katto remontoitu 2024, Vesivek

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetSalaojat lisätty päärakennuksen ympärille 2024 (ei varasto). Katto aluskatteineen uusittu 2024. Keittiö remontoitu koneineen ja kalusteineen 2012. Viilentävät ilmalämpöpumput asennettu 2023. Lämmitys vaihdettu maalämpöön 2009. Pesutilat remontoitu 1998. Julkisivuremontti 1989 (alla vanha ulkoverhous).

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2-4 viikkoa kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1.2136 ha

Tontin omistusOma

KaavoitusOsayleiskaava

RakennusoikeusRantaosayleiskaava.

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Längelmävesi. Veden korkeus vaihtelee paljon, keväällä voi olla hyvinkin korkealla, syksyllä voi olla matalaa. Matala ranta n. 15-20 m ennen kuin syvenee. Busterilla pääsee laituriin. Vierasvenesatama lähellä isommille veneille. Hiekkapohja.)

VesistöLängelmävesi, n. 60 m rantaviivaa

Muut tontilla olevat rakennuksetPuuvaja, kaksi huonokuntoista vanhaa ulkorakennusta

AutopaikkaAutotalli, pihapaikkoja

Maapohjan pinta-ala1.2136 ha

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (AEG, 2023), kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone integroitu (2023), liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet. Seinät tapettia, välitilassa laatta, lattia laattaa. Ikkunasta järvinäköala.

SaniteettitilatAlakerran kylpyhuoneessa kodinhoitotilaa, pesuallas, seinät ja lattia laattaa. Saunassa seinät paneelia, lattia laattaa. Kph:ssa erillinen wc, seinät ja lattia laattaa. Alakerran erillinen wc: lavuaari, kaapisto, wc-istuin, lattia laattaa, seinät laattaa. Yläkerran wc: kaapisto, wc-istuin, suihkukaappi, lattiat laattaa, seinät laattaa.

OlohuoneOlohuoneessa ikkunat kahteen suuntaan ja niistä järvinäköala. Olohuoneessa varaava takka sekä portaat yläkertaan. Seinät tapettia, lattia parketti.

MakuuhuoneYläkerrassa neljä makuuhuonetta, joista kahdessa viilentävät ilmalämpöpumput (2023). Kaapistot kolmessa makuuhuoneessa. Seinät tapettia, lattiat puuta.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (kaikki valaisimet), verhotangot, sälekaihtimet, naulakot, ilmalämpöpumppu (viilentävä) x 2, takka (varaava), istutukset

LaajakaistayhteysValokuitu, Telia

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatIso lämmin varastotila lisäsiivessä sekä autotalli.

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetYläkerran aulassa seinät tapettia, lattia puuta. Käynti parvekkeelle. Käytävässä lattia laattaa, seinät tapettia. Eteiskuistin lattia laattaa, seinät tapettia. Kuistilla (järven puolella) lattia parkettia, seinät tapettia/maalattua.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta367 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta367 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Takkaa on käytetty vain satunnaisesti

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 23 000 kWh (toteutunut kulutus, mukana lisäsiiven ja autotallin lämmitys)

Jätehuolto (myyjän arvio)Yhteisroskis n. 152 €/v.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Muut maksutNuohous 55 €/v. Nuohottu viimeksi 12/2023. Maalämmön huolto n. 200€/v.

Kiinteistövero658 v./2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRaudanmaan kylätalo (n. 1.8 km), Kangasalan keskusta (n. 14 km)

KoulutHuutijärven koulu (n. 12.2 km)

PäiväkotiHuutijärven päiväkoti (n. 12.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Huutijärvi (n. 11.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu3554 kertaa