Myytävät asunnotHelsinkiKalasatama
KT43890023HelsinkiEUR369000Helsinki Kallio-Kalasatama
42,5 / 462h+avok+kph+viherhuone

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki

369 000,00 €Velaton hinta
369 000,00 €Myyntihinta
42.5Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki
Myyntineuvottelija, Tradenomi, BTS Brévet de téchnicien supérieur Ann-Sofie Matthelié

Ann-Sofie Matthelié

Myyntineuvottelija, Tradenomi, BTS Brévet de téchnicien supérieur

ann-sofie.matthelie@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401603856

    Moderni kaupunkikoti pilvien yllä REDIn suositussa Majakassa. Tämä 11. kerroksen valoisa kaksio yhdistää asumisen helppouden ja Kalasataman urbaanin tunnelman. Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka tarjoaa ainutlaatuisen asuinympäristön, jossa kaikki tarvittava löytyy suoraan kotiovelta. Hissillä pääset suoraan kauppakeskus REDIn kattaviin palveluihin, kirjastoon ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärelle. Pohjaratkaisultaan toimiva yhteensä 46 neliön koti on suunniteltu moderniin makuun. Avaran olohuoneen ja keittiön jatkeena toimii viihtyisä viherhuone, joka tuo lisätilaa ja valoa. Viherhuonetta voit käyttää esimerkiksi työtilana. Makuuhuoneen kiinteät kaapistot pitävät kodin järjestyksessä. Asunnon ikkunoista avautuvat kaupunkimaiset näkymät Kalasataman ja Kallion suuntaan. Laadukkaasti varustellussa ja vaaleassa keittiössä on integroidut kodinkoneet ja induktioliesi. Laatoitettu kylpyhuone on viimeistelty ja reilun kokoinen, ja mukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys. Kokonaisuus on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa vaivatonta kaupunkiasumista arvostavalle kodin, jossa tekninen toteutus on huippuluokkaa. Asuminen Majakassa on elämäntapa. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten 33. kerroksen klubitila, upeat maisematerassit ja palju. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy kuntosali, pesula sekä saunastot. Korttelin suojaisa pihakansitaso tarjoaa rauhallisen keitaan urbaanin ympäristön keskellä. Tämä koti kutsuu sinut nauttimaan elämästä kaupungin parhaalla paikalla. Tule tutustumaan tähän upeaan näköalakotiin ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki0958602300
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero43890023
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKalasatamankatu 9, 00580 Helsinki
    KaupunginosaKalasatama
    Huoneluku2h+avok+kph+viherhuone
    Asuinpinta-ala42.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala46 m²
    Kerros11/35
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKalasataman ja Kallion suuntaan.
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötei ole tehty mitään.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysValokuitu

    Laajakaistan teoreettinen maksiminopeus on 1000/1000M.Laajakaistan kuukausikustannukset katetaan internetvastikkeella.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiöavokeittiö
    Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin hormilla, integroidut kodinkoneet ja integroitu astianpesukone
    Liesi: Induktioliesi
    Työtaso: Kivi
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi, peili, WC, suihkuseinä ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneMakuuhuoneessa kiinteät kaapit.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta369 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta369 000,00 €
    Hoitovastike267,90 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Erityisvastike5,99 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä273,89 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Internetvastike

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala920 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2019
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja radiaattorit.
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    SOL Kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissit 3 +1 kpl, aulapalvelu, irtaimistovarastot sijaitsevat kerroksissa K2 ja K3, kaapeli-TV, laajakaista valokuitu 1000Mbit, 33. krs klubitila, keittiö, oleskelu-/etätyötila, 2 tilaussaunaa, 33 krs. maisematerassi ja palju. 5.krs pesula ja kuivaushuone, klubitila, kuntoilutila, pyörähuoltotila, 3 saunaosastoa, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, piha- ja puistokansi.
    Piha-alueetAsukkaiden yhteiskäytössä on pihakansitaso, joka sijaitsee 5.ja osin 6.kerroksen tasolla ja se sijaitsee korttelin sisäosassa, suojassa katutason hälinältä. Lapsille pihalta löytyy leikkitila sekä viihtyisä oleskelualue ja esteettömät kulkuväylät.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Hissi
    Ajankohta: 2024
    Kuvaus: Korjaus

    Tyyppi: Julkisivu
    Ajankohta: 2021
    Kuvaus: Julkisivuremontti

    Terassikalusteiden uusinta 2022 Kuntosalin laajennus 2024-2025 Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2024 Tekninen kuntoarvio ja PTS-ehdotus (Granlund Oy) 2025
    Tiedossa olevat korjauksetTilojen kehityshankkeet: 2026-2027: paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos. • Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. • Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. • 2028 Vesikaton kuntoselvitys (ennen 10-vuotisvastuun päättymistä) (arvio 10 000 €) • 2028 Redin ajosiltaan. Redin Käyttöyhtiö Oy:n kautta tuleva vastuu 8,571%. (ei tietoa, onko merkittävä kulu) • 2028-2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö (arvio 50 000–100 000 €) • 2029 Asuntojen palovaroittimien uusiminen (25 000 €) • 2030 Varautuminen taajuusmuuttajien uusimiseen (60 000 €) •2033-2034 Kolmen hissin kannatinköysien kunnontarkastaminen ja uusiminen tarvittaessa (1 000 000€) •2034 Paloilmoitinkeskusten tekninen käyttöikä päättyy. Uusitaan tarvittaessa (60 000€). •2034 Vesimittareiden kunnon ja tarkkuuden tarkastus ja uusiminen tarvittaessa (n. 10 000€). •2034 Rakennusautomaatiojärjestelmän päivitykset (n.10 000-30000 €). •2034 Turvavalokeskusten uusiminen (25 000€). •2034 Porrashuoneiden korjausmaalaukset (n.10 000-15 000€).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Kunnossapitotarveselvityksessä erilaisia kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksen mukaisille toimenpiteille.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaViherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Viherhuoneen lasit/väliseinät ovat osakkeenomistajan vastuulla. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Vesilasku on huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella kuukausittain. Julkisivu- ja muut takuukorjaukset: Taloyhtiö on sopinut vuositakuukorjauksiin liittyvät erimielisyydet SRV:n kanssa 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella.Rakentamisvaiheen vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa per 13.9.2024. Asian käsittelyn vaiheet aiemmin: SRV on taloyhtiön asuntokauppalain tarkoittama perustajaosakas, jolle SRV on rakentanut asuinrakennuksen. Taloyhtiön omistama rakennus on hyväksytty käyttöönotettavaksi osittaisessa loppukatselmuksessa 15.11.2019. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus on pidetty 11.2.2021. As Oy ei ole näkemyksensä mukaan vuositarkastuksessa tai siihen mennessä tarkastanut tai hyväksynyt julkisivua. Asoy haki asuntokauppalain mukaisen rakennusvaiheen vakuuden vapautumisen vastustamista Kuluttajariitalautakunnassa joulukuussa 2021. Sittemmin Asoy saattoi vakuuden vapautumisen vastustamisen vireille tuomioistuimessa 25.5.2022. Tähän SRV vastasi lausumalla 2.9.2022. Pidätetyn vakuuden suuruus oli 8.195.143 euroa ja vakuus oli annettu Nordic Guaranteen antamalla takauksella numero 10220890. SRV toimitti 17.8.2023 käräjäoikeuteen lausuman, jossa se vaati kyseisen vakuuden vapauttamista 1.000.000 ylittävältä osin. SRV nosti kanteen Asoy:tä vastaan ja vaatii perusteettomasti pidätetyn vakuuden aiheuttamia kustannuksia korvattavaksi vahingonkorvauksena. Asiaa käsiteltiin Helsingin käräjäoikeudessa dnro:lla H22/20752 ja L 706/2023/5262. Taloyhtiö ja SRV päättivät sopia kyseessä olevan erimielisyyden 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Osapuolet sopivat, että pidätetyn vakuuden määrää alennettiin 2.300.000) euroon sopimuksen tultua voimaan 6.2.2024. Sopimuksen tarkoituksena on, että pidätetty rakennusvaiheen vakuus alennetaan kattamaan julkisivuissa havaittuja perustajaosakkaan vastuulle kuuluvia korjaus- ja kunnossapitotarpeita. Pidätettävä vakuus kohdettiin erityisesti julkisivujen ns. shadow boxien vaihtamiseen ja niiden mahdolliseen uusimistarpeeseen, sekä lasisten julkisivuelementtien epäiltyyn höyrynsulun tiivistystarpeeseen. Osa vakuudesta kohdennettiin osapuolten erikseen sopimiin pienempiin vuosikorjaustöihin. Pidätettyä vakuutta alennetaan sopimuksessa tarkemmin kuvatulla tavalla vaiheittain korjaustöiden edetessä siten, että vakuus kokonaisuudessaan vapautuu viimeistään 15.11.2029, ellei julkisivussa tai sen rakenteissa ole tuolloin korjaamattomia, SRV:n vastuulle kuuluvia korjaustarpeita. Taloyhtiö päätti 3.9.2024 vapauttaa sopimuksen ehtojen mukaisen osuuden rakentamisvaiheen vakuudesta mahdollisen shadow box julkisivuelementtien höyrynsulun tiivistystarpeen osalta (1.200.000) euroa. Vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa per 13.9.2024. Allasalueen kehittäminen, uuden altaan hankinta ja rahoitus Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan 33 kerroksen allasalueen kehitysprojekti, jossa nykyinen palju korvataan uudella altaalla. Päätettiin, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota ja sen kustannusarvio on noin 75.000 euroa. 5 kerroksen ostos- ja lastenvaunuvaraston käyttötarkoituksen muutosprojekti, jossa tilan käyttötarkoitus suunnitellaan muutettavaksi enintään noin 10 hengen oleskelutilaksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata muutosprojektin suunnittelu ja hakea hankkeelle rakentamislupa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia tarvittavat suunnittelu- ja muut sopimukset sekä harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että suunnittelu rahoitetaan osana tilikauden talousarviota ja sen kustannusarvio on noin 10.000 euroa. Majakan asuintilojen lattiat on mitoitettu tasaiselle kuormalle 2 kN/ m2 ja pistekuormalle 2 kN (n. 200 kg). Tätä suuremmat kuormat täytyy katsoa aina tapauskohtaisesti. Helsingin kaupunki suunnittelee Kulosaaren sillan uusimista. Taloyhtiö on Kalasataman keskusta koskevan yhteisjärjestely-sopimuksen osapuoli. Sopimuksessa on sovittu kustannusvastuista koskien Kulosaaren siltaa ja sillan uusimisesta on odotettavissa kustannuksia myös taloyhtiölle. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin suunnittelutyön edetessä.
    Huoneistot yhteensä282 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala16231.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: REDIn kaikki palvelut kuten kirjasto, kaupat jne. hissillä suoraan. Koulu: Kalasatamassa Päiväkoti: Kalasatamassa
    Liikenneyhteydetraitiovaunu, metroasema, sujuvat yhteydet omalla autolla

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
    Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
    Puh. +358958602300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu8 kertaa
    Vastuullista välittämistä