108,5 m² / 108,5 m²5h+avok+erill.wc+kph+s+autokatospaikka
Riskutie 42 B, Vartiokylä, Helsinki
419 000,00 €Velaton hinta
419 000,00 €Myyntihinta
108.5 m²Riskutie 42 B, Vartiokylä, Helsinki
Julkisivu takapihalta
Järkevä pohjaratkaisu
Olohuoneesta takkahuoneeseen
Suuret ikkunat, paljon valoa!
Olohuone yhdistyy avokeittiöön
Tunnelmallinen takkahuone espanjalaistyyliin!
Täysin uusi tyylikäs keittiö!
Kauniit kivitasot!
Saarekkeessa sama kivitaso.
Näyttävä paneeli.
Kultaiset vetimet!
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Saunan pesuhuone, alkuperäinen
Sauna
Erillinen wc
Ihana piha isolla terassilla
Poreallas 5:lle
Täällä nautitaan!
Suojaisa ja vihreä piha.
Eteisessä peilikaapisto
Sisääntulo.
Autokatospaikka sähköpistokkeella
Julkisivu takapihalta
Järkevä pohjaratkaisu
Olohuoneesta takkahuoneeseen
Suuret ikkunat, paljon valoa!
Olohuone yhdistyy avokeittiöön
Tunnelmallinen takkahuone espanjalaistyyliin!
Täysin uusi tyylikäs keittiö!
Kauniit kivitasot!
Saarekkeessa sama kivitaso.
Näyttävä paneeli.
Kultaiset vetimet!
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Saunan pesuhuone, alkuperäinen
Sauna
Erillinen wc
Ihana piha isolla terassilla
Poreallas 5:lle
Täällä nautitaan!
Suojaisa ja vihreä piha.
Eteisessä peilikaapisto
Sisääntulo.
Autokatospaikka sähköpistokkeella
Sari Sarla
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV LVV KiAT
sari.sarla@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400315326
Lapsiperheen unelmien koti Vartiokylän rauhassa! Yksitasoinen, joita harvoin tarjolla. HETI VAPAA! Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan paritalokotiin, joka tarjoaa täydelliset puitteet viihtyisään arkeen. Tämä 108,5 neliön koti sijaitsee vehreässä Vartiokylässä, Helsingissä, missä luonnonläheisyys ja palvelut kohtaavat. Huoneisto on kattavasti remontoitu 2025-2026. Tämä tilava huoneisto tarjoaa runsaasti tilaa elämiseen ja yhdessäoloon. Avarat tilat tekevät kodista ilmavan ja valoisan, lisäksi käytännöllinen pohjaratkaisu palvelee mainiosti monenlaisia elämäntilanteita. Arjen sujuvuutta lisäävät oma sauna, erillinen wc sekä reilut varastotilat. Suojaisa pihapiiri on todellinen perheen unelma. Omalla pihalla odottaa suloinen leikkimökki, jossa perheen pienimmät voivat viettää ikimuistoisia leikkihetkiä turvallisessa ympäristössä. Pihalla on myös trampoliini lapsien iloksi. Suuri terassi pergolalla ja porealtaalla kutsuu viihtymään. Runsaasti tilaa oleskeluun. Pihan omenapuut ja vihreys ihastuttavat. Oma autokatospaikka sähköpistokkeella tuo vaivattomuutta päivittäisiin lähtöihin ja saapumisiin. Tämä koti on suunniteltu perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja omaa rauhaa, mutta haluaa silti nauttia Helsingin palveluista ja läheisyydestä. Tässä kokonaisuudessa yhdistyvät toimivuus ja kodikkuus tavalla, joka tekee asumisesta nautinnollista joka päivä. Lähistöllä koulut ja päiväkodit, hyvät kaupat. Liikenneyhteydet ovat sujuvat. Tule ihastumaan tähän upeaan kohteeseen ja näkemään omin silmin, miten hyvin tämä koti sopisi juuri sinun perheellesi. Otathan yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva aika esittelyyn – tämä koti on nähtävä paikan päällä! Lämpimästi tervetuloa ENSIESITTELYYN ti 15.9. klo 17.00-18.00.
Ensiesittely
Tiistai 15.9.2026
17:00 - 18:00
17:00 - 18:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki0503871887
Asunnon tiedot
Kohdenumero61340771
TalotyyppiParitalo
SijaintiRiskutie 42 B, 00950 Helsinki
KaupunginosaVartiokylä
Huoneluku5h+avok+erill.wc+kph+s+autokatospaikka
Asuinpinta-ala108.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala108.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaKauniit vehreät näkymät pihalle. Terassi etelän suuntaan, makuuhuoneet pohjoiseen.
TerassiKyllä. Piha-alueella on suuri terassi, jossa on pergola ja poreallas 5:lle Hyvin tilaa oleskeluun, grillailuun tai auringonottoon. Huippuviihtyisä oleskelualue koko perheelle!
SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto
AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, 2026 valmistunut huoneiston kattava remontti.
Ainoastaan kylpyhuone ja sauna ovat alkuperäiskuntoiset ja vaativat uusimisen vesieristeineen (kts. Kuntotarkastusraportti)
Tässä tilaisuus toteuttaa omia unelmia uudistamalla ne oman maun mukaan.
Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Muu
Ajankohta: 2026
Kuvaus: Keittiö on kokonaan uusittu; uudet kaapistot, saareke ja kodinkoneet. Koko huoneistoon asennettu uusi vinyylilankkulattia ja uusittu listat. Seinät on maalattu ja pistorasiat maadoitettu nollaamalla, uusittu pistorasioita ja katkaisijoita. Katto paneloitu ja lisätty olohuoneen, takkahuoneen, keittiön ja yhden makuuhuoneen valaistusta upotetuilla led -valoilla. Olohuoneen ja takkahuoneen tilanjakajaksi lasiliukuoviseinä aikaisemmin olleen kevyen väliseinän tilalle. Erillinen wc remontoitu 2021, jolloin uusittu pesuallas ja allaskaappi sekä laminaattitaso.
Vesivaraajan vuotokorjaus ja lattioiden kuivatus, pohjalaatan halkeaman korjaus, uusi parketti, märkätilojen laatoitukset uusittu -85, ilmastointilaitteiden asennus -95, olohuoneen ja keittiön välinen seinä poistettu ja keittiön saarekkeen asennus, olohuoneen ja takkahuoneen välinen seinä poistettiin, 3000 l säiliövaraajan tilalle asennettu pienempi Jäspi lämminvesivaraaja, lämmityspattereiden ja -putkien uusiminen -14, saunan pintaremontti -16, wc:n pintaremontti -21, katon panelointi ja led -valaistus -25, parketin päälle asennettu vinyylilattia, keittiöremontti, lämminvesivaraajan korjaus ja lattian kuivatus, kaikkien huoneiden seinien maalaus -26.
Ajankohta: 2026
Kuvaus: Keittiö on kokonaan uusittu; uudet kaapistot, saareke ja kodinkoneet. Koko huoneistoon asennettu uusi vinyylilankkulattia ja uusittu listat. Seinät on maalattu ja pistorasiat maadoitettu nollaamalla, uusittu pistorasioita ja katkaisijoita. Katto paneloitu ja lisätty olohuoneen, takkahuoneen, keittiön ja yhden makuuhuoneen valaistusta upotetuilla led -valoilla. Olohuoneen ja takkahuoneen tilanjakajaksi lasiliukuoviseinä aikaisemmin olleen kevyen väliseinän tilalle. Erillinen wc remontoitu 2021, jolloin uusittu pesuallas ja allaskaappi sekä laminaattitaso.
Vesivaraajan vuotokorjaus ja lattioiden kuivatus, pohjalaatan halkeaman korjaus, uusi parketti, märkätilojen laatoitukset uusittu -85, ilmastointilaitteiden asennus -95, olohuoneen ja keittiön välinen seinä poistettu ja keittiön saarekkeen asennus, olohuoneen ja takkahuoneen välinen seinä poistettiin, 3000 l säiliövaraajan tilalle asennettu pienempi Jäspi lämminvesivaraaja, lämmityspattereiden ja -putkien uusiminen -14, saunan pintaremontti -16, wc:n pintaremontti -21, katon panelointi ja led -valaistus -25, parketin päälle asennettu vinyylilattia, keittiöremontti, lämminvesivaraajan korjaus ja lattian kuivatus, kaikkien huoneiden seinien maalaus -26.
VapautuminenHeti
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet: Katon spottivalaisimet 2026
Naulakko: Peililiukuovikaapisto
Takka, ei varaava: Nuohottava ennen käyttöä
Pyykinpesukone: Uusittu 2020 Samsung
Kuivausrumpu: Uusittu 2020 Samsung
Lämminvesivaraaja: Uusittu 2014 Jäspi
Pihavarusteet: Poreallas Wellis 5:lle, trampoliini
Istutukset: 3 omenapuuta
LaajakaistayhteysKäyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
TelevisioliitäntäAntenni-TV
Asunto A: oma tv-antenni Asunto B: 2 x 22,2
Asunto A: oma tv-antenni Asunto B: 2 x 22,2
Säilytystilat asunnossaAsunnon sisäänkäynnin yhteydessä oleva varasto ja autokatoksen yhteydessä oleva ulkovarasto.
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöKeittiö on täysin uusittu kodinkoneineen 2026. Raikas valkoinen kaapisto, kullanväriset vetimet, lasivitriinikaapit tason alla. Valkoiset marmorikuvioiset kivitasot, myös saarekkeessa, jossa musta Franke lavuaari kullanvärisellä Damixa hanalla ja laatikostot. Jääkaappipakastin Hicence, astianpesukone Bosch, induktioliesitaso ja erillisuuni Elektrolux, liesituuletin suodattimella Cello., avokeittiö
Työtaso: Kivi
Työtaso: Kivi
RuokailutilaAvokeittiön vieressä olevaan ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä.
KylpyhuoneKylpyhuone ja sauna alkuperäiskuntoisia. Vaatii uusimisen vesieristeineen riittävällä laajuudella (kts. kuntotarkastusraportti). Suihku, pesukoneliitäntä, pystykaappi. Kylpyhuoneessa varaus toiselle wc-istuimelle.
Tilaisuus uudelle osakkaalle toteuttaa omien unelmien mukainen kylpytila.
SaunaSauna on kylpyhuoneen yhteydessä. Tummat lauteet. Alkuperäinen, vaatii uusimisen vesieristeineen.
Varustus: Sähkökiuas: Harvia torni 2011
Varustus: Sähkökiuas: Harvia torni 2011
WCErillinen wc, jossa huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Tilassa on myös pyykkikaappi.
Varustus: Kuivausrumpu: Samsung 2020, lattiaan asennettu WC, bidee, pesukoneliitäntä ja pesukone: Samsung 2020
Varustus: Kuivausrumpu: Samsung 2020, lattiaan asennettu WC, bidee, pesukoneliitäntä ja pesukone: Samsung 2020
OlohuoneVarustus: Takkahuone: Kaunis espanjalaistyylinen rapattu seinä ja tunnelmallinen mukavuustakka (ei varaava).
EteinenVinyylilankku, maalatut seinät. Tilava peililiukuovikaapisto.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta419 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta419 000,00 €
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Lisätietoa vastikkeistaYhtiössä on sovittu osakkaiden kesken, ettei vastiketta peritä. Vastikkeiden maksusta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.
Kiinteistön kulut (kiinteistövero, kiinteistövakuutus, vesimaksut, jätemaksu) maksetaan yhteisesti ja jaetaan puoliksi huoneistojen kesken yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Maksut suoritetaan puoliksi laskujen tultua. Tilikauden päättyessä vedenkulutuksen kustannukset tasataan asuntojen kesken mittarilukemien mukaisesti. Kiinteistön hoitokulut vuodessa vastaavat n. 160 €/kk vastiketta.
VesimaksuKäytön mukaan. n. 30 €/kk/hlö
Muut maksutSähkölämmityskulut: 1500. 125 €/kk/4 hlöä. Summa vaihtelee henkilömäärän ja kulutuksen mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riskutie 42
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala1222,2 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1981
RakennusmateriaaliPuu.
Rakennus on perustettu betonipaalujen ja betonisten sokkelipalkkien varaan. Alapohjarakenteena on maanvarainen teräsbetonilaatta alapuolisella lämmöneristeellä. Rakennus on pystypuurunkoinen ja sen ulkoverhouksena on tiiliverhous. Yläpohja on puurakenteinen, vesikattona on harjakatto ja vesikatteena kuitusementtilevykate. Rakennuksessa on valesokkeli, jonka riskiä pienentävät tekijät ovat kuntotarkastuksessa kirjatun mukaan: katolta tulevat sadevedet on ohjattu etäämmälle rakennuksesta, ulkoseinän puurungon alaosan ja maanpinnan korkeusero on riittävä. Kuntotarkastajan mukaan suositellaan varautumaan valesokkelin kengitykseen, jolla voidaan poistaa rakenteesta muodostuvat riskit.
Rakennus on perustettu betonipaalujen ja betonisten sokkelipalkkien varaan. Alapohjarakenteena on maanvarainen teräsbetonilaatta alapuolisella lämmöneristeellä. Rakennus on pystypuurunkoinen ja sen ulkoverhouksena on tiiliverhous. Yläpohja on puurakenteinen, vesikattona on harjakatto ja vesikatteena kuitusementtilevykate. Rakennuksessa on valesokkeli, jonka riskiä pienentävät tekijät ovat kuntotarkastuksessa kirjatun mukaan: katolta tulevat sadevedet on ohjattu etäämmälle rakennuksesta, ulkoseinän puurungon alaosan ja maanpinnan korkeusero on riittävä. Kuntotarkastajan mukaan suositellaan varautumaan valesokkelin kengitykseen, jolla voidaan poistaa rakenteesta muodostuvat riskit.
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Asunto A: Varaava sähkölämmitys 3000 l säiliöllä. Asunto B: Varaava sähkölämmitys 270 l säiliöllä.
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Asunto A: Varaava sähkölämmitys 3000 l säiliöllä. Asunto B: Varaava sähkölämmitys 270 l säiliöllä.
KattotyyppiHarjakatto
KateKuitusementtikate
Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse
Kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto
Piha-alueet13.8.2026 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä yhtiön tontti jaetaan puoliksi uuden yhtiöjärjestyksen karttaliitteessä esitetyn jakolinjan mukaisesti. Lisäksi autokatos, jossa on kaksi autopaikkaa sähköpistokkeella.
Rakennukseen tehdyt korjauksetMärkätilojen kosteuskartoitus, viemärin tarkistuskaivon lämmön eristäminen, vesikaton vauriotarkastus ja kattovuodon korjaus antennin läpiviennistä 2008.
Tiedossa olevat korjauksetAsunto Oy Riskutie 42 hallituksen esitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2026-2030. Päätökset varsinaisista korjauksista tehdään yhtiökokouksissa vuosittain.
2026: Katon uusiminen ja mahdolliset korjaukset rakenteissa ja läpiviestien tiivistykset, lumiesteet. Autokatoksessa varastojen palokatkojen selvitys ja mahdollinen rakentaminen. Vesijohtojen painevaihtelujen tutkiminen.
2027-2028: Salaojajärjestelmän selvitys. Ulkoseiniin tuuletusaukkojen tekeminen tiiliverhouksen alareunaan. Suojahatut savupiippuihin sekä piipun pellityksen korjaus. Sokkelia vasten patolevyn asennus ja sokkelin vierustalle hyvin vettä läpäisevää maa-ainesta salaojien asennuksen yhteydessä. Maanpintojen muokkaus rinteen puolelta rakennuksesta poispäin viettäväksi. Salaojien uusimistöiden yhteydessä on suositeltavaa toteuttaa sadevesien poistojärjestelmä.
2029-2030: Seinärakenteisiin höyrysulun uusiminen. Vesijohtojen ja viemäreiden sekä ikkunoiden tarkastus ja tarvittaessa uusiminen tai kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä remontteja.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Poikkeava kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen 9 § mukaisesti. Yhtiössä on meneillään yhtiöjärjestyksen muutos, johon kirjataan tarkennettu kunnossapitovastuu asunnon A ja asunnon B osalta. Tontti jaetaan karttaliitteen mukaisesti tasan puoliksi.
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Poikkeava kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen 9 § mukaisesti. Yhtiössä on meneillään yhtiöjärjestyksen muutos, johon kirjataan tarkennettu kunnossapitovastuu asunnon A ja asunnon B osalta. Tontti jaetaan karttaliitteen mukaisesti tasan puoliksi.
MuutaYhtiöllä ei ole lainaa.
Osakekirjat on painettu turvapainossa.
13.8.2026 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä:
Taloyhtiön osakaslista siirretään MML sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Päätettiin uudesta yhtiöjärjestyksestä ja tonttijaosta erillisen liitteen mukaisesti. Päätettiin, että yhtiöjärjestyksen rekisteröinnistä aiheutuvat rekisteröintimaksut jaetaan osakkaiden kesken tasan puoliksi. Päätettiin kilpailuttaa kirjanpito yhtiön kirjanpidon hoitamiseksi ammattikirjanpitäjän hoitamana jatkossa. Päätettiin olla valitsematta tilintarkastajaa uuden yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Taloyhtiössä ei ole järjestetty yhtiökokouksia vuosina 2013-2025 eikä ylläpidetty kirjanpitoa vuosilta 2013-2024.
Nykymääräysten mukaan taloyhtiön autokatoksen ulkovarastojen ja kiinteistön välillä tulee olla palo-osastointi. Taloyhtiö vastaa sen toteuttamisesta, kustannukset jaetaan A ja B asunnon kesken.
Huoneistot yhteensä2 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala217 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutRuokakauppa: Alepa, Prisma, K-City Market.
Koulu: Vartiokylän ala- ja yläaste.
Päiväkoti: Päiväkoti Vartiokylä, Päiväkoti Kukkaniitty.
Posti / palvelupiste: Postin palvelupisteet
Terveysasema: Myllypuron terveysasema.
LiikenneyhteydetBussi, metro
HarrastuksetKirjasto: Itäkeskuksen ja Myllypuron kirjastot.
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. +358503871887
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. +358503871887
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu77 kertaa