70 m² / 70 m²3h, kk, kph

Vaasankatu 8, Keskusta, Jyväskylä

124 900,00 €Velaton hinta

119 098,33 €Myyntihinta

Olohuone

Keittiö

Olohuone

1. makuuhuone

2. makuuhuone

Kylpyhuone

Olohuone

Keittiö

Olohuone

1. makuuhuone

2. makuuhuone

Kylpyhuone

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

Remontoitu kolmio Vaasankadulla!

Toimiva pohjaratkaisu
Edulliset asumiskustannukset
Taloyhtiössä tehty mm. perinteinen linjasaneeraus
Yhtiöllä oma tontti

Siistikuntoinen ja pintaremontoitu kolmio Vaasankadun varrella! Vaasankadun ja Kauppakadun kulmassa sijaitseva toimivapohjainen kolmio. Pohjakerroksen koti on siistissä kunnossa ja kylpyhuone on uusittu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2012 ja huoneiston muut pinnat huoneistoremontissa vuonna 2019. Kodin pohjaratkaisu on arjessa toimiva ja tilaratkaisu on selkeä. Molemmat makuuhuoneet ovat fiksusti eri puolilla asuntoa ja huoneisiin sopii mainiosti parisängyt. Keittiö ja olohuone soljuvat mukavasti yhdessä muodostaen viihtyisän oleskelutilan. Omalla tontilla oleva taloyhtiö on valmistunut vuonna 1952. Vaasankadun puoleisesta julkisivusta tunnetussa taloyhtiössä on tehty vuosien mittaan kattavasti saneerauksia. Uusittu on vuosien mittaan muun muassa hissit, vesikatto, ikkunat sekä käyttövesi- ja viemäriputket perinteisen linjansaneerauksen yhteydessä. Asumiskustannukset yhtiössä ovat edukkaat sillä taloyhtiö saa vuokratuloja omistamistaan toimistotiloista sekä asunnosta. Taloyhtiössä on päätetty tehdä julkisivu- ja parvekesaneeraus, joka alkaa alkuvuonna 2026. Huoneiston arvioitu osuus saneerauksesta tulee olemaan noin 23 944,28 euroa. Lainaosuus jyvitetään loppuvuonna 2026. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410442

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaasankatu 8, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, kk, kph

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatetelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa tehty kuivien tilojen remontti vuonna 2019. Remontissa purettu vanhat muovimatot ja asennettu tilalle laminaattilattiat. Samalla lattia- ja kattopinnat maalattu. Myös keittiö kodinkoneineen uusittu samaan aikaan.

Vapautuminen01.04.2026

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, lavuaari, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA 10/10 M Taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta119 098,33 €

Velkaosuus5 801,67 €

Velaton hinta124 900,00 €

Hoitovastike182,00 €/kk

Rahoitusvastike73,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä255,50 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20 €/kk/hlö. Kylmävesi 5 e/m3 ja lämminvesi 12 e/m3

Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 25 e/kk, autotallivuokra 55 e/kk. Huoneiston osuus päätetystä julkisivu- ja parvekekorjauksesta arviolta 23 944,28 euroa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulmakartano

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2795 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateSaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUllakko, kellarikomero, ulkovarasto, mankeli, pesutupa, hissi, sauna, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1991, parvekelinjojen saneeraus 1997, C-rapun hissin saneeraus 2000, A, B ja D-rappujen hissien saneeraus 2001, saunaosaston saneeraus 2002, talopesulan kondenssikuivain 2002, parvekekattojen hankkiminen 2003, autotallien ovien vaihto 2003, lukostojen uusiminen 2005, antenniverkon saneeraus digi-aikaan 2005, vesikatteen osittainen uusiminen 2008, lämmönvaihdinten saneeraus 2010, kiinteistöliittymän hankinta 2010, porraskäytävien maalaus 2012, perinteinen putkiremontti 20 12, toimistojen koneellinen ilmanvaihto 2015, vesikaton saneeraus 2020, painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous 2020, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021, Kauppakadun rapatun päädyn rappauskorjaukset ja seinämaalaus, porttikongin saneeraus 2021. Hissien korjauksia 2022. Pihankäyttösuunnitelman luonnoksien teettäminen 2023. Palovaroittimien uusiminen 2024. Ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen 2024. 2. kerroksen liiketilamuutos. 2024. Porrasaukon ummistus liiketilojen välilä 1-2. krs 2026. Liiketilojen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, taloyhtiösaunan lauteiden uusiminen 2026.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu (meneillään) ja saneeraus. Ikkunoiden huoltomaalaus. Liikehuoneistojen sisäänkäyntien huoltomaalaus. Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta. Koneellisen ilmanvaihdon nuohous. Pihasaneerauksen suunnittelu ja toteutus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- ja parvekekorjaushanke päätetty tehdä ja kustannus arviolta 1 1750 000 euroa. PTS:ssä on arvioita muiden remonttien kustannuksista.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 17.12.2025 päätti ryhtyä julkisivu- ja parvekekorjaushankkeeseen. Hankkeen kustannusarvio on 1 175 000 euroa. Hankkeen työnaikainen rahoitus katetaan Nordeaan avattavalla limittililillä (3 kk euribor + 0,49 %), joka hankkeen valmistuttua muutetaan taloyhtiölainaksi, laina-aika 20 vuotta (3 kk euribor + 0,49 %). Osakkailla on mahdollista maksaa hankeosuutensa kerralla pois hankkeen valmistuttua.

Huoneistot yhteensä61 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3479 m²

Liikehuoneistot11 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala872 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutYdinkeskusta (n. 0.5 km)

KoulutYliopisto (n. 0.4 km)

PäiväkotiKeskustassa useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Kymppi (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa