39,5 m² / 39,5 m²2h+kk+kh

Siltavoudintie 3 , Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

194 734,08 €Myyntihinta

Kirsi-Marja Johansson-Torvinen

kirsi-marja.johansson@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405948231

Valoisa koti Helsingin Oulunkylässä – täydellinen sijainti sujuvaan arkeen Tämä viihtyisä kerrostalokoti sijaitsee Helsingin Oulunkylässä, Siltavoudintiellä. Alue on tunnettu rauhallisesta ja arvostetusta ympäristöstään, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen kaupungin tuntumassa. Sijainti tarjoaa mahdollisuuden nauttia pääkaupunkiseudun palveluista kuitenkin luonnonläheisessä hengessä. Huoneisto tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, joka mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunto on suunniteltu huomioiden arjen mukavuus ja kodikkuus, tehden tilasta helposti sisustettavan ja kotoisan. Kohde on hinnoiteltu 199 000 euron velattomaan hintaan. Asunto vapautuu uudelle asukkaalle kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta, mikä mahdollistaa sujuvan siirtymän uuteen kotiin juuri sopivalla aikataululla. Tämä koti kutsuu sinut viihtymään ja tekemään siitä oman näköisesi. Olisiko tässä unelmiesi uusi asunto? Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin pääset tutustumaan tähän kohteeseen paikan päälle.

Ensiesittely

Torstai 4.6.2026
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Asunnon tiedot

Kohdenumero44858783

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSiltavoudintie 3 , 00640 Helsinki

Huoneluku2h+kk+kh

Asuinpinta-ala39.5 m²

Kokonaispinta-ala39.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

Autopaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossakellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä: Astianpesukone on viallinen, eikä luultavammin käytettävissä ja pesukoneliitäntä
Liesi: Liesikupu
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta

WCVarustus: Suihku ja peilikaappi

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneValoisa, ja avara makuuhuone. Käynti makuuhuoneesta laitetulle parvekkeelle.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneEteisessä vaatehuone.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta194 734,08 €

Velkaosuus4 265,92 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike222,60 €/kk

Rahoitusvastike42,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä264,60 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaPäätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön tilanteen niin vaatiessa ja vastaavasti jättää perimättä enintään kolme hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Hallitukselle myönnettiin valtuutus edistämään M1, M3 ja K1 käyttötarkoituksen muutoshakemusta ja neuvottelemaan ja sopimaan jatkotoimista osakkaan ja tulevan vuokralaisen kanssa

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu Tilan käyttäjien lukumäärä 22,00 henkilöä Saunamaksu Vuorot 18,00 Kpl Pääomavastike 2 Velalliset yksiköt 1,00 os Autotallivuokra sopimuksessa määritetty hinta 100,00 Kpl Autopaikkavuokra sopimuksessa määritetty hinta 18,00 Kpl Varastomaksu 30,00kpl Saunamaksu 18,00kpl Vesimaksu 22,00e/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltavoudintie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2121,8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelu Norppa Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomerot, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone,

Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteriverkoston prussäätö ja tasappainoitus 2025, 2025 julkisivu-urakan takuukorjaukset, asennettu palovaroittimet asuin-ja yleisiin tiloihin, asennettu kameravalvonta pihalle, 2024 hormiston nuohous, ramppi pihaportaisiin, 2023 porraskäytävät maalattu, energiatod päivitetty 23.8.2033 asti, 2021 päätysivujen saneeraus ja lisälämmöneristys, liikehuoneistorakennuksen pohjoispäädyn julkisivu saneeraus. 2021 ovi puh järjestelmän uusiminen, 2020 katon kevyt kuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus asuintalon liikehuoneiston IV-koneen kunnostus. 2019 liikesiiven ilmastointijärjestelmän uusiminen, syöksytorvien korjaus, vesikaton tiivistyksiä, liikesiiven ilmastointijärjestelmän uusiminen, liikesiiven välipohjan uusinta ja höyrysulun asennus, liikesiiven välikaton villojen asennus 2019, yläkellarikäytävän maalaus- ja valaistuskunnostus liiketunnistimelliseksi, liiketilan M1 tuloilmakoneen ohjausjärjestelmän kunnostus, autotallijulkisivun laudoituksen vaihto ja maalaus, salaoja kuvaukset 2018, asuinrakennuksen ja liikesiiven yläpohjien eristäminen puhallusvillalla, tuuletushormien yläpään katolle suojapellityksen rakentaminen, liikesiiven katolle kattoluukun ja neljän tuuletusputken rakennus, kolmen käyntioven uusiminen alumiinirakenteisiksi 2017, yläkellaritilan puisten sisäovien ja parvekekaiteiden teräskaiteiden kunnostus, liikesiiven pihanpuoleisen seinän vaurion korjaus 2016, rakennettiin roskakatos ja uusittiin kiinteistön lukitusjärjestelmä Sento 2015, pihan asfaltointi/parkkipaikat ja jätekatosalue 2014, liikesiiven ja asuinrakennuksen välisen betonipalkiston peruskorjaus sekä liiikesiiven pihan puoleisen seinän ikkunan yläpuolisten seinärakenteiden uusiminen 2013, DNA kapeliverkkoon liittyminen, liiketilojen ulko-ovien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys : julkisivujen korjaussuunnittelu (Sweco Oy) 2021, julkisivujen korjaus talon päädyt, mahdollisia korjauksia julkisivukorjausten yhteydessä: esim. parvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus, sokkeleiden maalaushuolto, päädyn liiketilan ikkunoiden kunnostus/vaihto 2021-2022, patteriverkoston perussäätö ja tasapainotuksen suunnittelu julkisivukorjausten jälkeen, hormiston nuohous ja ilmamäärien säätö ja tasapainotuksen suunnittelu julkisivuremontin jälkeen 2022-2023, kattoturvatuotteiden asennus, patteriverkoston perussäätö ja tasapainotuksen suunnittelu sekä toteutus 2022-2023. 2026 Suunnitellut toimenpiteet: Katon kuntotarkastus. 2027 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvity. 2028 Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvittäminen. 2029 Pihan mahdollinen aitaaminen radan suuntaan tonttiasian selvittyä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 23.3.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartoittaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien rahoitusvastikkeiden ja kertasuoritusten määrällä. Hallitukselle nyönnettiin valtuutus edistää M1, M3 ja K1 käyttötarkoituksen muutoshakemusta ja neuvottelemaan ja sopimaan jatkotoimista osakkaan ja tulevan vuokralaisen kanssa. Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijätodistusta ei saa tulita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijätodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaArvioitu sähköiseen osakehuoneistorekisteriin siirtyminen voisi olla vuoden 2021 aikana.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1074 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala324 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Alueella Koulu: Alueella Päiväkoti: Alueella Terveysasema: Alueella

LiikenneyhteydetBussi, juna ja pikaratikka

HarrastuksetKirjasto: Alueella

Lisätiedot

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu9 kertaa