Myytävät asunnotKoriaKoria
RT35544941KoriaEUR60000Kouvola
64,52h, k, ph, s, vh, wc, ak

Elotie 27-33, Koria, Kouvola

60 000,00 €Velaton hinta
49 013,77 €Myyntihinta
64.5Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Asunnon pohjakuva
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Asunnon pohjakuva
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Elotie 27-33, Koria, Kouvola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Susanna Mentu

Susanna Mentu

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447301670

    Kotoisa ja huoleton kaksio omalla saunalla ja autokatospaikalla Korialla Tämä viihtyisä 64,5-neliöinen kaksio tarjoaa rauhallista asumista aivan Korian palveluiden läheisyydessä. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja olohuoneen valoisat ikkunat avautuvat vehreisiin, puistomaisiin maisemiin. Viihtyisyyttä lisäävät oma takapiha ja terassi, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta omassa rauhassa. Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Makuuhuone yhteydessä oleva vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2012. Tilavaan pesuhuoneeseen mahtuu erinomaisesti pyykinpesukone ja mukavuutta lisää pesutiloihin asennettu lattialämmitys. Ilmalämpöpumppu tuo helpotusta lämpimiin päiviin ja energiatehokkuutta asumiseen. Taloyhtiö on pidetty ja hyvin hoidettu. Viime vuosina on tehty merkittäviä parannuksia, kuten käyttövesiputkistojen saneeraus vuonna 2024. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, mikä on suuri etu Suomen sääolosuhteissa. Sijainti Korialla yhdistää luonnonläheisyyden ja palvelut: kaupat ja koulu ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä ja lähistöltä löytyy myös hyvät lenkkimaastot Kymijoen maisemista. Tämä koti on valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Olisiko tässä sinun seuraava osoitteesi? Tule tutustumaan tähän mukavaan kotiin paikan päälle ja ihastu itse! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tehdään unelmistasi totta.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero35544941
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiElotie 27-33, 45610 Koria
    KaupunginosaKoria
    Huoneluku2h, k, ph, s, vh, wc, ak
    Asuinpinta-ala64.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Puuterassi pihan puolella. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla.
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaAutokatospaikka, Katospaikka
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötWC:n kaappien ovet maalattu, seiniä maalattu 2024. Saunan lauteiden vahaus 2025. WC-pönttö ja kylpyhuoneen hana uusittu, suihkuseinä asennettu 2026. Ilmalämpöpumppu (korjaus- ja kunnossapitovastuu osakkaalla) 2020. Märkätilaremontti 1/2012. Keittiöremontti 3/2011. Osittainen wc-remontti 2/2011.
    Vapautuminen1 - 2 kk kaupanteosta

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, rullaverhot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (Mitsubishi).
    TelevisioliitäntäAntenni-TV
    Säilytystilat asunnossaUlkovarasto (kylmä, oven vieressä)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph ja s), kiinteät valaisimet, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, maalattu
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
    MakuuhuoneVaatehuone mh:n yhteydessä. Lattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta49 013,77 €
    Velkaosuus10 986,23 €
    Velaton hinta60 000,00 €
    Hoitovastike174,15 €/kk
    Rahoitusvastike115,75 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä289,90 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan. 5,26 € /m3, vesimittarit luetaan kaksi kertaa vuodessa 30.4. ja 31.10.
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Elosato
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala3396 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1981
    RakennusmateriaaliPuu.

    Puu, tiili
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

    Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse ja huoltoyhtiö

    Talkoilla ja tilaustöinä (KK-Kiinteistöpalvelu Oy) hoitaa konelumityöt, liukkaudentorjuntatehtävät ja nurmenleikkuu.
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto. Ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 Katot maalattu. 2003 Digi saneeraus tehty. 2006 Sadevesikourut uusittu. 2007 Lämminvesivaraajat uusittu joka huoneistoon. 2010 Varastokoppien seinien ja julkisivupaneelien osittainen uusinta ja huoltomaalaus. 2012 Katon pinnoite uusittu, palokatkot tehty ja lisälämmöneristys yläpohjaan. 2015 Pihan tasaus ja sadevesien kaivuu. 2016 päävahvistimien asennus ja ohjelmointi, B-talon takapihojen väliaidat uusittu, poistoilmajärjestelmän puhdistus ja ilmamäärän säätö, räystäskourujen korjaus. 2017 Antennien ja kaapeleiden uusinta ja suuntaus, D-kanavanipun muutostyö. 2018 Paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta, sadevesien poisjohtaminen seinustan vierestä ja ruusuaidan poisto, ulko-ovien, takaovien, varaston oven ja lukituksen uusiminen. 2019 A-talon huoltotien leventäminen ja kivituhkaa ajoteille, ikkunoiden vesipeltien uusiminen, pensaiden istutus tontille, energiatodistuksen päivitys. 2021 Paloturvallisen jäteastiasuojan hankinta ja perustusten teko. 2023 Käyttövesiputkisaneerauksen suunnittelu. 2024 Käyttövesiputkisaneeraus. 2025 Palovaroittimet huoneistoihin ja energiatodistus.
    Tiedossa olevat korjaukset2026-2030 Kunnossapitotarveselvitys: IV-kanavien puhdistus ja säätö, Viemäreiden saneeraus, kiinteistön ulkopuolisilta osin 2026 (tehty).
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaHK 1/2023 9.2.2023 Taloyhtiön hallitus on päättänyt, että valvoja asetetaan silloin kun osakkaan muutostyö kohdistuu taloyhtiön rakenteisiin. Rakenteita ovat mm. vesieristeiden asennus, seinien poistaminen. Valvonnan kustannukset maksaa osakkeenomistaja, kun kyseessä on osakkaan käynnistämä muutostyö. HK 9.2.2023 Taloyhtiön hallitus on päättänyt, että taloyhtiö ei maksa vesieristeitä kph:n mukavuussaneerauksen yhteydessä. Ylläpitovastuu palovaroittimista on siirtynyt taloyhtiölle. Joka huoneistoon on asennettu tarvittava määrä palovaroittimia 5/2025. Hallitus on kokouksessaan päättänyt, että vesimaksut laskutetaan suoraan osakkeenomistajalta 1.11.2019 alkaen. Hallitus on valtuutettu yhtiökokouksessa keräämään tarvittaessa enintään kahden kk ylimääräinen hoitovastike.
    Huoneistot yhteensä7 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala511.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Koria 750 m, S-Market Koria 850 m, Prisma Kouvola 5,6 km, Kauppakeskus Veturi 6 km Koulu: Korian koulu (kävellen) 750 m, Kouvolan yhteiskoulu 7,1 km Päiväkoti: Lehvätien päiväkoti 1,4 km
    LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus 7 km
    HarrastuksetKorian liikuntakeskus 1,3 km, Pioneerimetsän luontopolku (kävellen) 1,7 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
    SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
    Puh. +358504410765
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu43 kertaa