32 m² / 32 m²1h, kk, kph/wc, parveke
Forsellesintie 1-3, Kauniainen
120 000,00 €Velaton lähtöhinta
107 141,68 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
32 m²Forsellesintie 1-3, Kauniainen
Valoisa, parvekkeellinen yksiö erinomaisella sijainnilla Kauniaisissa! Hyvin hoidettu, peruskorjattu taloyhtiö. Sijainti on mitä parhain arjen sujumiselle: juna-asema on vain 400 metrin päässä ja päivittäispalvelut sekä kauppakeskus Grani löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Tämä huoneisto tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän rauhallista asumista ja hyviä kulkuyhteyksiä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin pääset tutustumaan asuntoon tarkemmin. Tarjouskauppa - Velaton lähtöhinta 120.000 euroa
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300
Asunnon tiedot
Kohdenumero47577262
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiForsellesintie 1-3, 02700 Kauniainen
Huoneluku1h, kk, kph/wc, parveke
Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Lisätietoa pinta-alastaYhtiöjärjestys
Kokonaispinta-ala32 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaLänsi
ParvekeKyllä. Ilmansuunta länteen
TerassiEi
SäilytystilatKellari
AutopaikkaSähköauton latauspaikka
EnergiatehokkuusluokkaF2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Pesuhuone/wc:n kunto hyvä (Yhtiön kaikkiin huoneistoihin tehty pesuhuonetilojen saneeraus vuonna 2014)
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)
Yhteystapa: Kaapeli. Perusnopeus 25M/10M sisältyy vastikkeeseen. Nopeampaa yhteyttä (150M - 1000 M) saatavilla lisähintaan palveluntarjoaja DNA:n kautta. Ajantasainen hinta lisänopeuksille saatavilla täällä: www.dna.fi/liittymat-ja-palvelut/netti
Yhteystapa: Kaapeli. Perusnopeus 25M/10M sisältyy vastikkeeseen. Nopeampaa yhteyttä (150M - 1000 M) saatavilla lisähintaan palveluntarjoaja DNA:n kautta. Ajantasainen hinta lisänopeuksille saatavilla täällä: www.dna.fi/liittymat-ja-palvelut/netti
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiökeittokomero
Varustus: Jääkaappipakastin ja sähköliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laatta
Varustus: Jääkaappipakastin ja sähköliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laatta
KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
OlohuoneLattia: Parketti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta107 141,68 €
Velkaosuus12 858,32 €
Velaton lähtöhinta120 000,00 €
Hoitovastike164,30 €/kk
Rahoitusvastike94,79 €/kk
Yhtiövastike yhteensä259,09 €/kk
Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastikkeen kokonaismäärä 94,79 €/kk koostuu pääomavastikkeesta nro 5 (57,35 €/kk) ja pääomavastikkeesta nro 6 (37,44 €/kk).
(Huom! Mikäli esitteen kohdassa Hintatiedot ilmenevän velkaosuuden 12 858,32 € maksaa kerralla pois, ei rahoitusvastiketta 94,79 € makseta).
VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Forsellesintie 1-3 Bostads Ab Forsellesvägen 1-3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4833 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Tahti
Kiinteistöhuolto Tahti
Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja talopesula
Rakennukseen tehdyt korjaukset1976 Ikkunoiden kunnostus
1982 Yläpohjan lisälämmön lisääminen
1984 Peltikaton maalaus
1984 Kaukolämpöön liittyminen
1990 Julkisivun verhous ja parvekkeiden kunnostus
1993 Asbestikartoitus
1994 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
1997 Peltikaton maalaus
1997 Lämpö- ja vesijohtojen sulkujen ja linjaventtiilien uusinta
1999 Alapihan asfaltointi ja salaojien uusinta
2000 Antennijärjestelmän kunnostus
2001 Yläpihalla runsaasti asfaltin paikkausta, iv-kone askarteluhuone
2002 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus ja työselitys ja parvekkeiden saneeraus
2004 Vesikattojen pinnoitus
2004 Pihan rakennusten välisen pohjaviemärin saneeraus EV-liner mentelm.
2004 Osakkaiden omat parvekelasitukset, kunnossapito vastuu on osakkailla
2004 C-ja D rappujen ala-aulojen lattioiden kunnostus
2005 Yläpihan pintavesien uudelleen ohjaus ja asfaltointi
2005 IV-kanavien nuohous
2005 Parvekovien ja ikkunoiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin
2005 Yläpihan pintavesien uudelleen ohjaus ja asfaltointi
2006 Kaapeliverkkoon liittyminen /Velho
2008 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen (Excec)
2009 Autotallien ovien uusiminen, pihavalojen kunnostaminen (yläpiha ja B-paikat)
2010 Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2010 Parvekkeiden väliseinien ja parvekepäätyjen kunnostus
2013 C ja D-talojen vaakavesikourujen uusiminen
2014 Ylimpien parvekkeiden lattioiden pintakäsittely
2014 Käyttövesiputkiston uusiminen ja märkätilojen saneeraus, saunaosaston uusiminen, pysty- ja vaakaviemärien uusiminen
2015 Kattojen uusiminen
2016 Parvekkeiden puuosien ja ulko-ovien maalaus, jäteaitauksen uusiminen
2017 C-ja D talon välisen putkiston uusiminen, viemäreiden kuvaus,
2017 Vesijohtoliittymän (HSY)uusiminen
2018 Pohjaviemärien sukitus
2018 Pelastussuunnitelma
2018 Sähköjärjestelmien (sähköpääkeskuksen) tarkastus- ja korjaaminen
2020 Parvekkeiden vedenohjauskorjaukset
2021 Painovoimaisen ilmanvaihdon tarkastus
2021 Ikkunapellitysten korjauksia
2021 Ikkunan korvausilmaventtiilien suodattamien vaihto sekä palovaroittimien tarkastus
2021 Rakennusten kivijalkojen, C-D talon kellarikäytävän huoltomaalaukset
2022 Lukitus uusittu (Abloy Easy)
2022 Sähköjärjestelmien korjauksen suunnittelun aloittaminen
2023 Porrashuoneremontti
2023 Sähköremontti (sis. 4 sähköauton latauspistettä)
2024 Parvekkeiden kuntotutkimus
2024 Salaoja remontin suunnittelun aloittaminen
2025 Ikkunoiden karmien uudelleen kiinnitys yhtiön kaikkien ikkunoiden osalta.
2025 Märkätilojen kuntokartoitus
Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt perusparannukset ja korjaukset:
Taloyhtiön hallitus esitti yhtiökokoukselle 28.5.2026, että aloitetaan lämmityksen tasapainotuksen urakka.
Urakan enimmäiskustannus on 45 000 euroa, sisältäen urakan, valvonnan, turvallisuuskoordinaattorin tehtävät sekä hallinnolliset kulut. Lisäksi hallitus esitti, että urakka rahoitetaan kassavaroista ja/tai keräämällä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai nostamalla enintään 45 000 euron rahoituslaina, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne vaarantuu kassavaroja käyttämällä. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti aloittaa lämmityksen tasapainotuksen urakan. Valtuutettiin hallitus tilamaan urakka ja palkkaamaan urakalle valvojan. Urakan kustannukset max 50.000 €, joka rahoitetaan kassavaroista ja valtuutettiin hallitus
tarvittaessa keräämään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli kassavarat eivät riitä kattamaan urakan kuluja.
5-vuotiskorjaustarveselvitys
Taloyhtiön hallituksen yhtiökokoukselle 28.5.2026 esittämän kunnossapitotarpeiden selvityksen (vuodet 2026–2030) mukaan;
- 2026 Salaojaremontti (urakka valmistunut)
- 2026 Parvekekorjausten toteutussuunnitelma
- 2026 Lämmityksen tasapainotus, termostaattien ja venttiilien vaihto
- 2027 Pihasuunnitelman teettäminen
- 2028 Pihasuunnitelman toteuttaminen
MuutaYhtiökokouksessa on annettu hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Hallitukselle valtuutus nostaa yhtiön pankkitilin limiitti 10.000€
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1927 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Gymnasiet Grankulla samskola n. 1 km, Kauniaisten lukio n.2 km; Päiväkodit: Sansinpellon päiväkoti n. 0,2 km; Ruokakaupat:Kauppakeskus Grani n. 0,6 km, Alepa Viherlaakso 24h n. 3 km; Muutlähipalvelut: Jorvin sairaala n. 3,9 km
LiikenneyhteydetKauniaisten juna-asema 400 metriä. Linja-autot Tunnelitien pysäkiltä (n. 400 metriä) linjat pohjoisen ja etelän suuntaan.
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. +358923110300
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. +358923110300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu20 kertaa