Myytävät asunnotTampereRatinanranta
KT59022723TampereEUR400000Tampere Ratina
90,5 m² / 90,5 m²3h, k, kph/wc, s, wc, vh, las.p

Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere

400 000,00 €Velaton lähtöhinta
400 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

90.5 m²Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ratinankatu 3, Ratinanranta, Tampere
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV Ari Toikka

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407320411

    Kookas keskustakolmio Ratinanrannassa Asunto Oy Tampereen Ratinan Tähystäjä on vuonna 2009 valmistunut 36 huoneiston yhtiö, joka lämpenee energiatehokkaasti kaukolämmöllä. Rakennuksessa on hissi, vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnon tonttiosuus on jo lunastettu eli tontin vuokrasta ei peritä maksua. Tässä 90,5 neliön kolmiossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa niemekkeellinen keittiö yhdistyy avoimesti olohuoneeseen. Olohuoneesta käynti kolmeen suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneista toisessa on oma vaatehuone ja molemmissa on kaapistot. Asunnon märkätiloissa on sähköinen mukavuuslämpö ja lisäksi huoneistossa on jäähdytys. Sauna/kph/wc jossa on mainiosti tilaa myös pyykkihuollolle sekä erillinen wc. Neljännen kerroksen koti sijaitsee Ratinanrannassa, aivan kauppakeskus Ratinan ja linja-autoaseman välittömässä läheisyydessä. Alueelta on lyhyt matka Tampereen yliopistolle, rautatieasemalle sekä useille kouluille ja päiväkodeille. Kulttuuripalvelut, kuten pääkirjasto Metso, ja TTT-teatteri löytyvät myös noin kilometrin säteeltä. Erinomaiset liikenneyhteydet, lähellä sijaitsevat harrastusmahdollisuudet, Pyhäjärven ranta ja keskustan palvelut luovat upeat puitteet asumiselle. Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan, ja kaupan yhteydessä myydään erillinen autohallipaikka vh 22.000€. Varaa aikasi esittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 11.10.2026
    18:30 - 19:00
    Ilmoittaudu esittelyyn etukäteen saadaksesi lisätiedot: 040 7320411/ ari.toikka.@km.fi
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero59022723
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRatinankatu 3, 33100 Tampere
    KaupunginosaRatinanranta
    Huoneluku3h, k, kph/wc, s, wc, vh, las.p
    Asuinpinta-ala90.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Lisätietoa pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen
    Kokonaispinta-ala90.5 m²
    Kerros4/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaItä, länsi
    ParvekeKyllä, lasitettu, ulostyönnetty. Parveke lasiseinää kolmeen suuntaan
    Parvekkeen suuntaItä
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutohallipaikka, Asunnon kaupan yhteydessä myydään Ratinanrannan pysäköinti Oy:n autohallipaikka 36 (os nrot 106-108), velaton hintapyyntö 22.000€, hoitovastike 44,70€/kk.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötAsennettu huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä/ -laitteisto 2011.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    DVB-C

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöNiemekkeellinen keittiö olohuoneen yhteydessä, ruokailutilalle on useampikin mahdollisuus
    Varustus: Astianpesukone: Beko, liesituuletin hormilla: Franke, jääkaappi: Siemens ja pakastin: Siemens
    Liesi: Mikroaaltouuni ja keraaminen liesi
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, lattialämmitys: Mukavuuslämpö sähköllä., WC ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaIkkunallinen sauna, lasiovi
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCErillinen wc ja wc kph:n yhteydessä
    Varustus: Seinä-WC, bidee, lattialämmitys, lattiakaivo ja peili
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu ja tapetti
    MakuuhuoneMh1: käynti vaatehuoneeseen, peli-liukuovellinen kaapisto. Mh2: 3-ovinen kaapisto
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneLiukuovi, hyllyt, vaatetanko

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta400 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta400 000,00 €
    Hoitovastike443,45 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä443,45 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHuoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta suorittamalla tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle.
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2,9 / kk
    Lisätietoja kustannuksistaJäähdytyskulumaksu 21,75€/ kk. Vesimaksu kulutuksen mukaisesti. Yhtiökokous 9.6.2026: -Antoi hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja /tai pääomavastike kutsumatta yhtiökokousta koolle. -Päätettiin, että lämmonalajakokeskuksen uusiminen toteutetaan saatujen tarjousten perusteella enintään 30.000 euron kustannuksin v. 2026-2027 aikana, kun alajakokeskuksen nykyinen kunto uusimista edellyttää. Päätettiin, että hanke rahoitetaan perimällä ylimääräinen vastike 4 kuukauden aikana enintään 2,80 €/m2/kk, ylimääräinen vastike peritään vasta sitten, kun uusiminen on ajankohtainen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Ratinan Tähystäjä
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2341 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Rakennusvuosi2009
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Huoneistojen tarkastuskierros (mm. vesikalusteiden ja lattiakaivojen puhdistus ja tarkastus sekä parveke- ja terassiovien huolto ja säätö). 2026 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2025 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö. 2025 Valvontakamerajärjestelmän asennus porraskäytävä tiloihin. 2023 Energiasäästömenetelmien toteutus tehdyn selvitystyön perusteella. 2022 Ulkopuolisten puuosien huoltokorjaus ja -maalaus. 2020 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastus ja lattiakaivojen puhdistuskierros. 2019 Ilmanvaihdon säätötyö. 2019 Märkätilan kuntokartoitus (sisältäen myös keittiön astianpesukoneliitännät). 2019 Vesikaton kuntokartoitus. 2018–2019 Parvekelasitusten tarkastus- ja huoltokierros. 2018 Taloyhtiön usein käytettyjen yhteisten sisätilojen ovien (13 kpl ovia / toisessa tekstissä 10 kpl ovia) ja ulkokuoren ovien (4 kpl ovia) lukitusten uusiminen ja uudelleensarjoitus Abloy Optima -kulunvalvontajärjestelmälle. 2017 Huoneistojen palovaroittimien uusinta. 2017 1. krs:n huoneistojen terassien puuväliaitojen huoltomaalaus. 2016 Avattavien parvekelasitusten huoltokierros. 2016 Pihavalaisin pylväiden valaisinyksiköiden uusinta. 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö. 2014 Kiinteistötekniikan etävalvontalaite. 2010–2011 Pursimiehen puoleisten pihakäytävien laatoitus. 2010 Vuositakuukorjauksia.
    Tiedossa olevat korjaukset2026-2027 Lämmönalajakokeskuksen uusiminen.
    MuutaYj14 § Varsinainen yhtiökokous on pidettävä hallituksen määräämänä päivänä toukokuun loppuun mennessä.
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2672.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulukadun päiväkoti: 0,8 km Wivi Lönnin koulu, Aleksanterin koulutalo (ala-aste): 0,9 km Wivi Lönnin koulu, Pyynikin koulutalo (yläaste): 1,1 km Tampereen yhteiskoulun lukio (TYK): 1,2 km Tampereen lyseon lukio (Rellu): 1,2 km Hatanpään lukio: 1,3 km Tampereen yliopisto (keskustakampus): 0,7 km Tampereen seudun ammattiopisto Tredu: 1,2 km Tampereen linja-autoasema: 0,2 km Linja-autoaseman bussipysäkki: 0,2 km Sorin aukion ratikkapysäkki: 0,5 km Tampereen rautatieasema: 0,9 km Kauppakeskus Ratina: 0,1 km Tampereen pääkirjasto Metso: 1,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu15 kertaa