51 m² / 51 m²2h+k+kph+s+lasitettu parveke

Ajurinmäki 5, Vallikallio, Espoo

169 000,00 €Velaton hinta

160 627,61 €Myyntihinta

Maria Rantsi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, insinööri (YAMK), LKV, LVV, Insinööri (YAMK)

maria.rantsi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503630199

Valoisa kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella Espoon Vallikalliossa Tämä kodikas kaksio sijaitsee loistavien palveluiden äärellä Espoon Vallikalliossa. Päiväkodit ja koulut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Sellon kauppakeskuksen palvelut, Leppävaaran urheilupuisto sekä monipuoliset liikenneyhteydet, kuten juna ja Raide-Jokeri, ovat alle 1 km päässä. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen. Olohuoneesta on suora yhteys isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat uniikit rauhalliset näkymät puistoiselle pihalle ja Åbergin lastentalon ylle. Makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa, ja eteisestä löytyy myös säilytystilaa. Kylpyhuone on varustettu mukavuutta lisäävällä lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä. Oman saunan löylyistä pääset nauttimaan juuri silloin kun itse haluat. Asunto Oy Vallinharja on vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö, jossa on suoritettu vuosien varrella säännöllisesti kunnostuksia. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten saunaosasto, askarteluhuone, kuivaushuoneita sekä ulkoiluvälinevarastoja. Taloyhtiöön on myös tulossa kuntosali. Taloyhtiössä on saatavilla taloyhtiölaajakaista. Tämä koti tarjoaa sujuvaa arkea erinomaisten ja sijainti on luonnonläheinen. Asunto vapautuu nopeasti, joten pääset muuttamaan siihen pian. Tule tutustumaan tähän toimivaan ja rauhalliseen kotiin paikan päälle. Ota rohkeasti yhteyttä tai tule esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki0503638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero56487999

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAjurinmäki 5, 02650 Espoo

KaupunginosaVallikallio

Huoneluku2h+k+kph+s+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät puistoisella pihalle ja Åbergin lastentalon yläpuolelle Länsi-luode

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka, Yhtiöltä vuokrattavissa

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan. Neuvoteltavissa

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Ilmoitettu nopeus: 25M Yhteystapa: Taloyhtiönetti

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

DVB-C

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin hormilla ja astianpesukoneliitäntä
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Kaakeli ja maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenParkettilattia, maalattu seinä, kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta160 627,61 €

Velkaosuus8 372,39 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike229,50 €/kk

Rahoitusvastike73,95 €/kk

Yhtiövastike yhteensä303,45 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 21 €/kk Saunamaksu 11 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallinharja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4899 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy

Taloyhtiössä onSauna

Talossa 1: askarteluhuone + keittiö, saunaosasto, 2 kpl kuivaushuoneita, ulkoiluvälinevarasto, 2 kpl WC:tä, siivouskomero, väestönsuoja/- irtaimistokomerovarasto, ulkoiluvälinevarasto / lastenvaunuvarasto ja hissikonehuone Talossa 2: ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, irtaimistokomerovarasto, puhelinkeskus, WC ja hissikonehuone Tulossa: kuntosali

Piha-alueetKierrätyspiste, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Hissikorien pintojen maalaus 2025 Huonokuntoisten leikkivälineiden poistaminen leikkialueelta 2025 Palovaroittimien uusiminen 10v akkuvarmenteisina 2025 Jätekatoksen uusiminen 2024 Kellaritilojen valurautaviemäreiden uusiminen näkyviltä osin 2024 Ylimpien huoneistojen terassilaudoitusten uusiminen 2023 Viemäreiden kuntotutkimus ja huuhtelu 2023 Ulkovalaisimet uusittu LED valaisimiksi 2023 Sisäänkäyntien katokset uusittu peltikatteiksi 2022 Hissien koneistojen ja köysien uusiminen 2021 Puuikkunoiden kuntoarvio 2019 Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot) uusittu 2019 Viheralueet puut /istutukset, selvitys ja suunnittelu, pihapuiden kuntotutkimus 2019 Kosteussulkusively (märkätilan vedeneriste), märkätilojen saneeraushanke 2019 Kylpyhuoneidenvedeneristys, kylpyhuoneet uusittu 2018 Viemäreiden jyrsintä ja kuvaus 2018 Märkätilojen saneeraushankkeen suunnittelu, tilojen kuntokartoitus 2017 tamppaustelineen, pihan portaikkojen kaiteiden sekä kattopollareidenmaalaukset kunnostus 2016 Vesikattojen uusiminen 2016 Sekoittimet, hanat uusittu 2014 Elementtisaumojen uusiminen 2014 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta LED tyyppiseksi 2014 Löylyhuoneen saneeraus talosaunassa 2014 Parvekkeiden sadevesiviemäreiden sulanapitojärjestelmän rakentaminen 2014 PILTO järjestelmän rakentaminen 2013 Poistoilmakoneiden uusiminen 2011 Piha-asfaltoinnin paikkaus 2011 Sisäänkäyntien seinien ehostus 2011 Sisäänkäynti katosten lumiesteiden uusinta 2011 Sisäänkäynti tasolaattojen uusinta 2011 Kahden huoneiston KPH:n lattian vesieristys + pinnoitus uusittu 2010 Hissien peruskorjaus 2010 Liukumäen uusiminen 2010 Turvasoran asentaminen 2010 Leikkialueen sora korvattu turvahiekalla 2010 Ikkunoiden tarkastus ja säätö, tarvittavilta osilta maalaus. 2010 Myrskypeltien tiivistys 2010 Parvekeovien tarkastus ja säätö; tarvittavilta osilta maalaus, ovia uusittu 5kpl. 2009 Jätekatoksen uusinta ja maalaus 2008 Lämpökeskuksen uusinta 2008 Venttiilit ja putkistovarusteet(lämmitysjärjestelmä) uusiminen 2008 Pumput (lämminkäyttövesikierto) uusittu 2008 Venttiilit (käyttövesi) uusittu 2007 Porraskäytävien ala-aulojen akustiikkalevyjen uusinta 2006 Ilmoitustaulujen valaistuksen uusinta 2005 Hissin seinien maalaus 2005 Porraskäytävien maalaus 2004 Talosaunan pukuhuoneen kunnostus 2004 Exec koodilukkojen asennus pääsisäänkäyntien oviin. 2004 Lukoston uusinta Exec. 2002 alapihalle vievien portaiden uusinta 2002 Ikkunapuitteiden ulkopuitteiden maalaus 2002 Kaapeli-tv verkkoon liittyminen 2002 Sisäänkäyntien metallirakenteiden maalaus 2000 Piha-alueen kunnostus 1998 Lämmityksen tasapainotus 1998 Pesutilojen kuntoarvio -vedeneristeet 1997 Elementtisaumausten uusiminen 1997 IV-kanavien puhdistus 1997 Autopaikkojen lämmitystolppien kaapeloinnin uusinta 1997 Takkojen nuohous 1996 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset + korjaustyöt vaurioituneissa tiloissa 1993 Julkisivun ikkunapuitteiden huoltomaalaus 1993 Julkisivun parvekeovien huoltomaalaus 1987 Teräsrakenteiset pääovet asennettu

Tiedossa olevat korjaukset2026 Lämmönjakokeskukset - Lämmitysjärjestelmän uusimisen suunnittelu 2026 Pinnoitettu betoni(tiililaatta, klinkkeri yms.) - Julkisivun kunnon selvittäminen, elementtisaumojen kunnon selvittäminen, parvekevaurioiden selvittäminen 2026 Takat ja hormit - Takkahormien nuohous 2026 PILTO järjestelmä - Lämmitysjärjestelmän uusimisen suunnittelu 2027 Lämmönjakokeskukset - Lämmitysjärjestelmän mahdollinen uusiminen 2027 Keskusilmanvaihtokoneet ja muut kuin huoneistokohtaiset IV-koneet - Uusinta mahdollisen lämmitysjärjestelmän modernisoinnin yhteydessä 2027 Ilmastointikanavat ja -putket osineen - Nuohous ja säätö 2027 Salaojajärjestelmä - Salaojien kuvaus ja tarkastus 2027 Puu-ulko-ovet - Kunnon selvittäminen 2027 Vesikattovarusteet:kulkusillat, pollarit, suojakaiteet, kattoluukut ym. - Kunnon tarkastus 2027 PILTO järjestelmä - Lämmitysjärjestelmän mahdollinen uusiminen 2027 Teräsrakenteiset pääovet - Kunnon selvittäminen 2028 Hissit - Kunnon selvittäminen 2028 Puuikkunat - Ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2028 Talosauna - Suihkutilan kuntokartoitus 2028 Parvekeovet - Parvekeovien uusimisen suunnittelu 2028 Massamainenvedeneriste (märkätilanvedeneriste) - Märkätilojen kuntokartoitus 2029 Elementtien saumat - Elementtisaumojen mahdollinen uusiminen 2029 Käyttövesijohdot - Vesijohtojen kunnon selvittäminen 2029 Viemäriputkistot (muovi,RST, HST) - Viemäreiden ja viemärinousujen kunnon selvittäminen 2029 Pinnoitettu betoni(tiililaatta, klinkkeri yms.) - Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2029 Puuikkunat - Ikkunoiden uusiminen puu-alumiini ikkunoiksi 2029 Puu-ulko-ovet - Ovien uusiminen tai kunnostus 2029 Parvekeovet - Parvekeovien uusiminen 2029 Tuloilmaventtiilit - Rakoventtiilien asennus ikkunasaneerauksen yhteydessä 2029 Teräsrakenteiset pääovet - Kunnostus 2030 Venttiilit ja putkistovarusteet (lämmitysjärjestelmä) - Uusiminen ja lämmityksen tasapainotus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 6.5.2026 päätettiin: - valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan lämmitysjärjestelmän uusimisen suunnittelu sekä tilaamaan suunnittelu parhaaksi katsomaltaan toimijalta. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan lämmitysjärjestelmän uusimisen hanke suunnittelun pohjalta. Päätettiin valtuuttaa hallitus laatimaan yhdessä kilpailutettavien urakoitsijoiden kanssa tarkat suunnitelmat teknisestä toteutuksesta. Päätettiin rahoittaa suunnittelu ja hankkeen kilpailutus hoitovastikevaroin. Mahdollisesta lämmitysjärjestelmän uusimisesta päätetään myöhemmin erikseen yhtiökokouksessa. - uudistaa kerhohuone kuntosalikäyttöön. Päätettiin valtuuttaa hallitus solmimaan 60 kk leasing-sopimus kuntosalilaitteista Slingshot Oy:n kanssa kuukausierän ollessa noin 545 €/kk. Leasing-sopimuksen jälkeen laitteet siirtyvät taloyhtiön omistukseen. Päätettiin rahoittaa leasing-sopimuksen kustannukset hoitovastikevaroin.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa

Huoneistot yhteensä69 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market n. 0,4 km, Alepa Lintuvaara n. 1 km, K-Kauppa Galleria n. 0,8 km, Kauppakeskus Sello n. 1 km Koulu: Monikon koulu 0,5 km Päiväkoti: Suomen ja ruotsinkielinen päiväkoti n. 0,5 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,2 km, Juna, Raide-Jokeri n. 0,9 km

HarrastuksetKirjasto: Sellon kirjasto n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. +358503638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu13 kertaa