Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT44840975HelsinkiEUR299000Helsinki Lauttasaari
55,5 / 55,52 h, k, kph/ wc, parveke.

Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki

299 000,00 €Velaton hinta
294 571,73 €Myyntihinta
55.5Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
laillistettu kiinteistönvälittäjä, avainasiakaspäälikkö, LKV Reija Skog

Reija Skog

laillistettu kiinteistönvälittäjä, avainasiakaspäälikkö, LKV

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

    Valoisa kaksio Lauttasaaren sydämessä, mahdollisuus luoda unelmiesi koti. Heti vapaa. Tervetuloa Lauttasaareen, missä kaupunkielämä ja viihtyisä asuinalue kohtaavat. Valoisa kaksio sijaitsee loistavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Metrolle on matkaa vain noin 100 metriä, ja bussipysäkki löytyy aivan läheltä. Kauppakeskus Lauttis ja sen kattavat palvelut alle puolen kilometrin etäisyydellä. Valoisa koti sijaitsee hissittömän talon toisessa kerroksessa, kulmahuoneisto. Huoneistossa on makuuhuone, olohuone sekä keittiö, josta on käynti itään suuntautuvalle parvekkeelle. Ikkunoista avautuu puistomainen ja rauhallinen näkymä. Tämä koti on erinomainen kohde remonttitaitoiselle ostajalle, joka haluaa päivittää tilat oman makunsa mukaiseksi ja luoda persoonallisen kokonaisuuden. Asunto Oy Saarenkeskus on vuonna 1954 valmistunut taloyhtiö, josta on pidetty hyvää huolta vuosikymmenten varrella. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten vesikattojen kunnostus, sähkösaneeraus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Asukkaiden käytössä on yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Oma tontti ja kaukolämpö lisäävät asumisen huolettomuutta. Tämä koti kutsuu sinua luomaan uutta. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle – tässä on loistava tilaisuus hankkia koti, jonka voit muokata juuri sellaiseksi kuin haluat. Soita ja sovi esittelyaika asunnolle tai tervetuloa yleisesittelyyn

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki0096224141
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero44840975
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiGyldenintie 1, 00200 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku2 h, k, kph/ wc, parveke.
    Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala55.5 m²
    Kerros2/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaItä
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö, laminaatit lattialla. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä
    LaajakaistayhteysDNA Laajakaista 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, maali
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta294 571,73 €
    Velkaosuus4 428,27 €
    Velaton hinta299 000,00 €
    Hoitovastike305,25 €/kk
    Rahoitusvastike74,96 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä380,21 €/kk
    VesimaksuKuuluu vastikkeeseen
    Muut maksutTV-maksu: 1,8 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy vastikkeeseen. POV2, Sähköremontti POV3, Smyygikorjaus

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Saarenkeskus
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala13162 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1954
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomerot, ullakkokomerot, askarteluhuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, DNA laajakaista 10M, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lukituksen uusiminen, porrashuoneovien kunnostus 2022–2023 Gyldenintie 3:n pihanpuoleisen autotallin tukimuurin uusiminen, Otavantie 8:n julkisivuremontti ja kaikkien talojen kaiteet. 2022 Sähköautojen latauspisteet (8kpl). 2021 Liiketilan ovilehtien korjaus (Gyldenintie 3), pesutuvan kunnostus. 2019 Vesikattojen kunnostus. 2016 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen, ikkunasmyygien rappausten uusiminen, sähkösaneeraus. 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2013 Tallbergin Puistotie 7 vanhan pannuhuoneen muutos pyörävarastoksi. 2011 Gyldenintie 3 parveke- ja julkisivuremontti, parvekekorjaus. 2010 Käytävämaalaus. 2009 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus. 2007 Palo-ovet. 1999-2003 Vesi- ja viemärijohdot uusittu. 1995 Tonttiviemärit. 1993 Lämmönvaihdin. 1990 Vesikatot.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2027 Kiinteistön kuntoarvio, parvekepinnoitteiden ja halkeamien korjaukset, puukaiteiden huoltomaalaus, tuuletusparvekkeiden ja betonikaiteiden huoltopesu 2026-2027 Piha-alueen kunnostus ja suunnittelu (kallistuskorjauksia, sadevesikorjauksia, autotallien luiskien korjauksia, puuston tarkastuksia ja kunnostussuunnitelmia sekä mahdollisesti istutusten uusimista) 2026-2028 Gyldenintie 1, Talbergin Puistotie 7 ja Otavantie 6 räystäiden korjaukset 2026-2028 Huonokuntoisten syöksytorvien uusiminen tai kunnostus 2029 Otavantie 6 julkisivujen kunnostus / uusiminen 2029 Saunaosastojen kunnostus / uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa, kunnossapitotarveselvityksessä kustannusarvioita.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 12.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutetaan hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden tasoa, jos pääomavastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainahoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen tasoa on muutettava. Otavantie 6 A kuivausullakkotilan myyminen: Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään maksullisesta suunnatusta osakeannista sekä päätetään korjata aiempi yhtiöjärjestyksen muuttamista koskeva päätös --- Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Ilmalämpöpumppujen vastuu: ks. yhtiöjärjestys 17 pykälä. Saunoja on neljä, joista kaksi sijaitsee Talberginpuistotie 7 talossa, yksi Otavantie 8 talossa ja yksi Gyldenintie 3 talossa. Askarteluhuone ja pesutupa sijaitsevat Gyldentie 1 talossa.
    Huoneistot yhteensä161 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8803.5 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala271 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Lauttasaaren ala-aste n. 0,55 km; Päiväkodit: Päiväkoti Otava (samassa taloyhtiössä) n. 0,05 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Westbest n. 0,3 km, S-market Lauttasaari n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Lauttis n. 0,3 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,05 km, Metro n. 0,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
    Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
    Puh. +358096224141
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu272 kertaa
    Vastuullista välittämistä