Taloyhtiön nimiAsunto Oy Saarenkeskus
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala13162 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1954
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onSauna
Sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomerot, ullakkokomerot, askarteluhuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, DNA laajakaista 10M, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lukituksen uusiminen, porrashuoneovien kunnostus
2022–2023 Gyldenintie 3:n pihanpuoleisen autotallin tukimuurin uusiminen, Otavantie 8:n julkisivuremontti ja kaikkien talojen kaiteet.
2022 Sähköautojen latauspisteet (8kpl). 2021 Liiketilan ovilehtien korjaus (Gyldenintie 3), pesutuvan kunnostus. 2019 Vesikattojen kunnostus. 2016 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen, ikkunasmyygien rappausten uusiminen, sähkösaneeraus.
2015 Lämmönsiirtimen uusiminen.
2013 Tallbergin Puistotie 7 vanhan pannuhuoneen muutos pyörävarastoksi. 2011 Gyldenintie 3 parveke- ja julkisivuremontti, parvekekorjaus.
2010 Käytävämaalaus. 2009 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus. 2007 Palo-ovet. 1999-2003 Vesi- ja viemärijohdot uusittu. 1995 Tonttiviemärit.
1993 Lämmönvaihdin. 1990 Vesikatot.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
2027 Kiinteistön kuntoarvio, parvekepinnoitteiden ja halkeamien
korjaukset, puukaiteiden huoltomaalaus, tuuletusparvekkeiden
ja betonikaiteiden huoltopesu
2026-2027 Piha-alueen kunnostus ja suunnittelu
(kallistuskorjauksia, sadevesikorjauksia, autotallien luiskien korjauksia, puuston tarkastuksia ja kunnostussuunnitelmia
sekä mahdollisesti istutusten uusimista)
2026-2028 Gyldenintie 1, Talbergin Puistotie 7 ja
Otavantie 6 räystäiden korjaukset
2026-2028 Huonokuntoisten syöksytorvien uusiminen tai kunnostus
2029 Otavantie 6 julkisivujen kunnostus / uusiminen
2029 Saunaosastojen kunnostus / uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa, kunnossapitotarveselvityksessä kustannusarvioita.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaVarsinainen yhtiökokous 12.5.2026:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Valtuutetaan hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden tasoa, jos pääomavastikkeilla katettavien lainojen korot tai
lainahoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen tasoa on muutettava.
Otavantie 6 A kuivausullakkotilan myyminen:
Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään maksullisesta suunnatusta osakeannista sekä päätetään korjata aiempi
yhtiöjärjestyksen muuttamista koskeva päätös
---
Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan.
Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen
tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia
isännöitsijän kanssa.
Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle
osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.
Ilmalämpöpumppujen vastuu: ks. yhtiöjärjestys 17 pykälä. Saunoja on neljä, joista kaksi sijaitsee Talberginpuistotie 7 talossa, yksi Otavantie 8 talossa ja yksi Gyldenintie 3 talossa. Askarteluhuone ja pesutupa sijaitsevat Gyldentie 1 talossa.
Huoneistot yhteensä161 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8803.5 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala271 m²