Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ellen
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1822 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2022
RakennusmateriaaliElementti.
Betonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Kaukolämpö ja kaukojäähdytysjärjestelmä
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Taloyhtiössä onSauna
A-talo: hissi, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, lämmönjakohuone, siivouskomero, talovarasto, sähköpääkeskus ja liiketila 1. kerroksessa. Kerhohuone ja yhteiskäyttöinen terassi sijaitsevat 6. kerroksessa. B:talo: hissit, irtamistovarastot, jätehuoneen tekninen tila ja yhtiön yhteinen väestönsuoja sijaitsevat kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, palvelueteinen, siivouskomero, talopesula, kuivaushuone, sähköpääkeskus ja jätehuone sijaitsevat 1. kerroksessa. Talosauna ja yhteiskäyttöinen terassi sijaitsevat 12. kerroksessa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Yleisten tilojen tarkastus vuositakuukorjauksia varten.
Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiö valmistunut 28.12.2022. Taloyhtiössä ei ole tiedossa huomattavia korjaus- ja kunnostustarpeita seuraavien viiden vuoden aikana.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
MuutaPysäköintioikeudet PO1-PO40 oikeuttavat pysäköimään yhdelle kulloinkin vapaana olevalle autohallipaikalle AHP13-AHP40 ja AHP54-AHP65, jotka sijaitsevat maanalaisessa pysäköintihallissa.
Yhtiön rakennusluvassa on seuraava huoneistojen käyttöä koskeva rajoitus: ”asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi” (kts. YJ 4 §).
Parvekkeita ja terasseja koskeva käyttörajoitus: "tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla ja terasseilla" (kts. YJ 4 §).
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.2.2024 hyväksyttiin sopimus ilmalämpöpumppujen asennuksesta ja päätettiin lisätä sopimukseen kohta, että ilmalämpöpumput eivät saa olla lämmittävää mallia.
Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimus ja lisäksi yhtiön toimialana on omistaa Keski-Pasilan jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita.
Yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke koskien autohallipaikkoja ja a/b-merkittyjä huoneistoja (kts YJ 12§ ja 13§).
Yhtiöjärjestys 13 §: Jos a- tai b-kirjaimella merkityn huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät sellaiselle osakkeen saajalle, joka ei ole vastaavan numeroisen a- tai b-kirjaimella merkityn huoneiston osakkeenomistaja, vastaavan numeroisen a- tai b-kirjaimella merkityn huoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeenomistaja on oikeus lunastaa huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Lunastukseen oikeutetun osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiön hallitukselle kolmen viikon kuluessa siitä, kun hallitus on saanut huoneistotietojärjestelmästä.
Yhtiöjärjestys 12 §: Jos nimeämättömään autohallipaikkaan kohdistuva pysäköintioikeusosake siirtyy sellaiselle osakkeen saajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa nimeämättömään autohallipaikkaan kohdistuva pysäköintioikeusosake. Lunastukseen oikeutetun osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun hallitus on saanut huoneistotietojärjestelmästä.
Ostajan on hyvä tiedostaa, että lunastusaika käynnistyy, kun kauppakirja on toimitettu taloyhtiölle ja kun yhtiön hallitus on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon osakkeen omistusoikeuden siirtymisestä ostajalle.
Huoneistot yhteensä100 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4591.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala71 m²