79 m² / 79 m²3h+k+s+kph/wc+erill.wc+lasit.terassiparveke
Leikosaarentie 28, Aurinkolahti, Helsinki
350 000,00 €Velaton hinta
348 476,40 €Myyntihinta
79 m²Leikosaarentie 28, Aurinkolahti, Helsinki
Tilava terassiparveke viihtymiseen!
Parveke toisesta kuvakulmasta.
Ihastut suuriin ikkunapintoihin!
Olohuoneesta terassiparvekkeelle.
Avokeittiö
Ruokailutila suurien ikkunoiden ääressä
Keittiöstä ruokailutilaan
Olohuonetta
Olohuonetta toiseen suuntaan
Makuuhuone
Makuuhuoneen kaapistot
Toinen mh työhuoneena
Eteinen
Kylpyhuone, jossa myös wc.
Oma sauna
Lisäksi erillinen wc
Näkymiä parvekkeelta Bulevardille ja merelle päin
Yhtiö sijaitsee Bulevardin varrella
Kauppakeskus Columbus palveluineen lähituntumassa.
Merellinen Aurinkolahti!
Tilava terassiparveke viihtymiseen!
Parveke toisesta kuvakulmasta.
Ihastut suuriin ikkunapintoihin!
Olohuoneesta terassiparvekkeelle.
Avokeittiö
Ruokailutila suurien ikkunoiden ääressä
Keittiöstä ruokailutilaan
Olohuonetta
Olohuonetta toiseen suuntaan
Makuuhuone
Makuuhuoneen kaapistot
Toinen mh työhuoneena
Eteinen
Kylpyhuone, jossa myös wc.
Oma sauna
Lisäksi erillinen wc
Näkymiä parvekkeelta Bulevardille ja merelle päin
Yhtiö sijaitsee Bulevardin varrella
Kauppakeskus Columbus palveluineen lähituntumassa.
Merellinen Aurinkolahti!
Keskeinen sijainti!
- Muuttovalmis koti! Kaksi wc:tä!
- Kaunis kulmahuoneisto suurin ikkunoin!
- Yhtiö omalla tontillaan!
Aurinkolahti – merellisen asumisen helmi! Tervetuloa valoisaan ja viihtyisään kulmahuoneistoon talon 7. kerroksessa! Tämä hissitalon koti hurmaa avaruudellaan, runsaalla luonnonvalolla ja suurilla ikkunoilla, joista näkymät avautuvat ympäröivään maisemaan. Asunnon ehdoton kruunu on tilava terassiparveke huoneiston kulmassa – täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rentoutua ilta-auringossa. Kodissa on toimiva ja tyylikäs keittiö, joka yhdistyy luontevasti ruokailutilaan – tänne mahtuu isompikin seurue saman pöydän ääreen. Kaksi makuuhuonetta, kaksi wc:tä, oma sauna sekä erinomaiset säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Kokonaisuus on harmoninen ja huolella pidetty – muuttovalmis koti ilman kompromisseja. Vuonna 2001 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja arvostetulla alueella. Kauppakeskus Columbus palveluineen on kävelyetäisyydellä ja lähialue tarjoaa kattavat liikunta- ja harrastusmahdollisuudet aina uimahallista golfkenttään. Erinomainen sijainti takaa sujuvat liikenneyhteydet – metro vie sinut nopeasti ja vaivattomasti ympäri pääkaupunkiseudun. Aurinkolahden upea hiekkaranta ja merelliset maisemat tekevät arjesta erityisen ympäri vuoden. Lähiluonto kutsuu ulkoilemaan Uutelan kallioille, nauttimaan maisemista tai vaikkapa eväsretkelle meren äärelle. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän laatua, sijaintia ja merellistä tunnelmaa – täällä todella viihdytään. Tervetuloa yleisesittelyyn tai varaa oma yksityisesittely.
Seuraava esittely
Sunnuntai 3.5.2026
14:15 - 15:00
14:15 - 15:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1413504
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLeikosaarentie 28, 00990 Helsinki
KaupunginosaAurinkolahti
Huoneluku3h+k+s+kph/wc+erill.wc+lasit.terassiparveke
Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala79 m²
Kerros7/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaAvarat kaupunkinäkymät Aurinkolahden kauniin Bulevardin varrella.
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi, etelä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2017: keittiöremontti. Kylpyhuoneen ja wc:n lavuaarien uusiminen. Kylpyhuoneen patterin vaihtaminen vesikierteiseen pyyhekuivaimeen. Suihkun sekoittajan vaihto. Suihkuseinän asentaminen.
Suorittaja Kokodiili Oy, Y: 0927740-1.
2022: Kylpyhuoneen vapaasti seisovan kaapin vaihto uuteen, pesualtaan ja allaskaapin vaihto. Peilikaapin uusiminen. Parvekkeelle asennettu sälekaihtimet. Suorittaja: Buildwork Oy, Y: 3190092-5. Yksi makuuhuone ja olohuoneen yksi seinä maalattu.
Vapautuminen2 kk kaupanteon jälkeen tai sopimuksen mukaan.
Varustus
KeittiöLuonnonvaaleat (matta) kaapistot, näyttävät massiivipuutasot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, mikroaaltouuni. PARMA keittiö uusittu 2017 kodinkoneineen. (AEG, Elektrolux, Savo)
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, korkea kaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku. Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc: peili, pesuallas, wc-istuin, bideesuihku, lääkekaappi.
Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneiden kaapistot, eteiskaapisto, jossa on naulakko, kenkäkaappi, sälekaihtimet, terassiparvekkeen kaihtimet.
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitaso laattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta348 476,40 €
Velkaosuus1 523,60 €
Velaton hinta350 000,00 €
Hoitovastike347,60 €/kk
Rahoitusvastike86,90 €/kk
Erityisvastike0,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä435,20 €/kk
Vesimaksu29 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra: halli 47 €/kk, kansi 37 €/kk, Arabica-halli 39 €/kk. Laajakaistavastike 2,50 €/kk/hsto.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Koralli
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1934 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2001
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Tahti (Tapiolan Lämpö Oy)
Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kerhohuone, kaapeli TV (DVB-C), yhtiön laajakaista DNA Welho 25/10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset2011 Parvekkeiden betonipilareiden kunnostus.
2014 Ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien huoltokorjaus. Kiinteistön kuntoarviolausunto.
2015 B45, B46 märkätilojen saneeraus (perustaso muov.)
2016 B47a ja B47b märkätilojen saneeraus.
2017 Parvekkeiden kiinteiden kaidelasien saumaus.
B50 ja B53 märkätilojen saneeraus.
2018 Lämmitysverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusinta. Jätehuoneiden lattiat pinnoitettu ja seinät kunnostettu. Sisäänkäyntien valokatteet uusittu.
2019 B44, B48 ja B51 märkätilojen saneeraus (viimeiset, joissa muovimatto). Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus.
Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus.
2020 Alipaineilmanpoistimen asennus lämmitysverkostoon. Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi: iLOQ S5.
2021 Sikuripuiston puolen ulkoportaikkojen uusiminen.
Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus; Uudet hissilaitteet Kone MonoSpace 500 DX
2022 Hissikuilujen maalauskunnostus; Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus;
Elementti- ja ikkunasaumojen uusinta, parvekekäsijohteiden maalaus. Lausunto maalämpö-LTO -ratkaisun toteutettavuudesta.
2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto; Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi.
2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta; Palovaroitinten asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin; Kylpyhuoneiden kuntoarvio; Vesikaton kuntoarvio.
2025 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. B52 ja B57 märkätilojen uusiminen.
Tiedossa olevat korjaukset2026: julkisivuelementtien halkeamien injektointi, korvausilmaventtiilien lisääminen pieniin asuntoihin. Pääulko-ovien uusiminen. Valurautaviemäriosuuksien uusiminen tai sukitus (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on pääosin muoviviemärit, mutta yksittäisiä valurautaosuuksia esiintyy ja kyse on niiden osuuksien korjaamisesta). Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu ja hankevalmistelu. Yhteishanke As Oy Vuosaaren Simpukan kanssa.
2027: Loput alkuperäiskuntoiset märkätilat saneerataan.
2029: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö.
2030: Yleisten tilojen huoltomaalaus.
2031: Vesikattojen uusiminen. Pyritään toteuttamaan yhteishankkeena naapuriyhtiöiden Simpukka ja Meripihka kanssa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei yhtiökokouksessa päätettyjä kustannuksia.
Karkeana kustannusarviona voidaan pitää n. 290-310 €/m2 sisältäen kaikki alkuperäiskuntoiset kylpyhuoneet ja urakan muut kulut. Mikäli hanke rahoitettaisiin 15 v pankkilainalla, olisi pääomavastikkeen suuruus laina-ajan alussa n. 2,4-2,65 €/m2/kk (laskentakorko 3,5 %)
MuutaKunnossapitovastuu §15.
Yhtiöllä on valtuudet tarvittaessa periä 2 kk ylim. hoitovastike.
Yhtiö on osakas Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnissä, joka omistaa pysäköintilaitoksen os. Iiluodontie 5. Osakeomistuksensa perusteella yhtiö on oikeutettu hallitsemaan 20 halli- ja 15 kansipaikkaa em. kiinteistössä. Vastaavasti omistuksensa perusteella yhtiö on velvollinen maksamaan Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnille vastiketta pysäköintilaitoksen ylläpidosta.
Yhtiöllä on myös 13 vuorottaispysäköintioikeutta Arabica Parkissa, joka sijaitsee noin 150 metrin päässä yhtiöstä. Näistä pysäköintioikeuksista yhtiö on velvollinen maksamaan vastiketta Arabica Parkin hoitokunnalle.
Huoneistot yhteensä86 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4806 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutAurinkolahden peruskoulu, Nordsjö Lågstadieskola (n. 0.3 km)
PäiväkotiAuringonpilkku, Kanava (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussi, metro (n. 0.2 km)
RuokakaupatAlepa, Lidl, K-Supermarket, S-Market, City Market (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Sarla LKV LVV KiAT 0400 315 326
sari.sarla@km.fi
Kiinteistömaailma Bulevardi
Ilmoitusta on katsottu7 kertaa
