Myytävät asunnotHelsinki Aurinkolahti
KT1413504Helsinki EUR350000Helsinki Bulevardi
79 / 793h+k+s+kph/wc+erill.wc+lasit.parv.

Leikosaarentie 28, Aurinkolahti, Helsinki

350 000,00 €Velaton hinta
348 476,40 €Myyntihinta
79Leikosaarentie 28, Aurinkolahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Iso parveke on yksi huone lisää!
Iso parveke on yksi huone lisää!
Parvekkeen ihanat kukat ja näkymät!
Parvekkeen ihanat kukat ja näkymät!
Ihastut suuriin ikkunapintoihin!
Ihastut suuriin ikkunapintoihin!
Olohuoneesta terassiparvekkeelle.
Olohuoneesta terassiparvekkeelle.
Avokeittiö
Avokeittiö
Ruokailutila suurien ikkunoiden ääressä
Ruokailutila suurien ikkunoiden ääressä
Keittiöstä ruokailutilaan
Keittiöstä ruokailutilaan
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta toiseen suuntaan
Olohuonetta toiseen suuntaan
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuoneen kaapistot
Makuuhuoneen kaapistot
Toinen mh työhuoneena
Toinen mh työhuoneena
Eteinen
Eteinen
Kylpyhuone, jossa myös wc.
Kylpyhuone, jossa myös wc.
Leikosaarentie 28, Aurinkolahti, Helsinki
Oma sauna
Oma sauna
Lisäksi erillinen wc
Lisäksi erillinen wc
Alueen saaristomaisemaa!
Alueen saaristomaisemaa!
Yhtiö sijaitsee Bulevardin varrella
Yhtiö sijaitsee Bulevardin varrella
Kauppakeskus Columbus lähellä.
Kauppakeskus Columbus lähellä.
Parveke toisesta kuvakulmasta.
Parveke toisesta kuvakulmasta.
Avarat näkymät joka suuntaan.
Avarat näkymät joka suuntaan.
Hyvin hoidettu pihapiiri.
Hyvin hoidettu pihapiiri.
Asunnon pohjakuva
Iso parveke on yksi huone lisää!
Iso parveke on yksi huone lisää!
Parvekkeen ihanat kukat ja näkymät!
Parvekkeen ihanat kukat ja näkymät!
Ihastut suuriin ikkunapintoihin!
Ihastut suuriin ikkunapintoihin!
Olohuoneesta terassiparvekkeelle.
Olohuoneesta terassiparvekkeelle.
Avokeittiö
Avokeittiö
Ruokailutila suurien ikkunoiden ääressä
Ruokailutila suurien ikkunoiden ääressä
Keittiöstä ruokailutilaan
Keittiöstä ruokailutilaan
Olohuonetta
Olohuonetta
Olohuonetta toiseen suuntaan
Olohuonetta toiseen suuntaan
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuoneen kaapistot
Makuuhuoneen kaapistot
Toinen mh työhuoneena
Toinen mh työhuoneena
Eteinen
Eteinen
Kylpyhuone, jossa myös wc.
Kylpyhuone, jossa myös wc.
Leikosaarentie 28, Aurinkolahti, Helsinki
Oma sauna
Oma sauna
Lisäksi erillinen wc
Lisäksi erillinen wc
Alueen saaristomaisemaa!
Alueen saaristomaisemaa!
Yhtiö sijaitsee Bulevardin varrella
Yhtiö sijaitsee Bulevardin varrella
Kauppakeskus Columbus lähellä.
Kauppakeskus Columbus lähellä.
Parveke toisesta kuvakulmasta.
Parveke toisesta kuvakulmasta.
Avarat näkymät joka suuntaan.
Avarat näkymät joka suuntaan.
Hyvin hoidettu pihapiiri.
Hyvin hoidettu pihapiiri.
kiinteistönvälittäjä, LKV, MKT Monika Sjö

Monika Sjö

kiinteistönvälittäjä, LKV, MKT

monika.sjo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505732434

    Aurinkolahti – merellisen asumisen helmi! Tule, ihastu ja tee rohkeasti tarjous! Valoisa ja viihtyisä kulmahuoneisto talon 7/8 kerroksessa! Tämä hissitalon koti hurmaa avaruudellaan, runsaalla luonnonvalolla ja suurilla ikkunoilla, joista näkymät avautuvat ympäröivään maisemaan. Asunnon ehdoton kruunu on tilava terassiparveke huoneiston kulmassa – täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rentoutua ilta-auringossa. Kodissa on toimiva ja tyylikäs keittiö, joka yhdistyy luontevasti ruokailutilaan – tänne mahtuu isompikin seurue saman pöydän ääreen. Kaksi makuuhuonetta, kaksi wc:tä, oma sauna sekä erinomaiset säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Kokonaisuus on harmoninen ja huolella pidetty – muuttovalmis koti ilman kompromisseja. Vuonna 2001 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja arvostetulla alueella. Kauppakeskus Columbus palveluineen on kävelyetäisyydellä ja lähialue tarjoaa kattavat liikunta- ja harrastusmahdollisuudet aina uimahallista golfkenttään. Erinomainen sijainti takaa sujuvat liikenneyhteydet – metro vie sinut nopeasti ja vaivattomasti ympäri pääkaupunkiseudun. Aurinkolahden upea hiekkaranta ja merelliset maisemat tekevät arjesta erityisen ympäri vuoden. Lähiluonto kutsuu ulkoilemaan Uutelan kallioille, nauttimaan maisemista tai vaikkapa eväsretkelle meren äärelle. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän laatua, sijaintia ja merellistä tunnelmaa – täällä todella viihdytään. Esittelyt vain sopimukseen mukaan - VARAA esittely!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00210 Helsinki0503871887
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1413504
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLeikosaarentie 28, 00990 Helsinki
    KaupunginosaAurinkolahti
    Huoneluku3h+k+s+kph/wc+erill.wc+lasit.parv.
    Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala79 m²
    Kerros7/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaAvarat kaupunkinäkymät Aurinkolahden kauniin Bulevardin varrella. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Yhtiöllä. Yj 15 § kunnossapitovastuu.
    Parvekkeen suuntaLänsi, etelä
    TerassiKyllä, lasitettu
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2017: keittiöremontti. Kylpyhuoneen ja wc:n lavuaarien uusiminen. Kylpyhuoneen patterin vaihtaminen vesikierteiseen pyyhekuivaimeen. Suihkun sekoittajan vaihto. Suihkuseinän asentaminen. Suorittaja Kokodiili Oy, Y: 0927740-1. 2022: Kylpyhuoneen vapaasti seisovan kaapin vaihto uuteen, pesualtaan ja allaskaapin vaihto. Peilikaapin uusiminen. Parvekkeelle asennettu sälekaihtimet. Suorittaja: Buildwork Oy, Y: 3190092-5. Yksi makuuhuone ja olohuoneen yksi seinä maalattu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellä mainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    Vapautuminen2 kk kaupanteon jälkeen tai sopimuksen mukaan.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneiden kaapistot, eteiskaapisto, jossa on naulakko, kenkäkaappi, sälekaihtimet, terassiparvekkeen kaihtimet.
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho 25/10M)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    DVB-C
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöLuonnonvaaleat (matta) kaapistot, näyttävät massiivipuutasot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, mikroaaltouuni. PARMA keittiö uusittu 2017 kodinkoneineen. (AEG, Elektrolux, Savo). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitaso laattaa
    KylpyhuoneKylpyhuone: suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, korkea kaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku. Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc: peili, pesuallas, wc-istuin, bideesuihku, lääkekaappi. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta348 476,40 €
    Velkaosuus1 523,60 €
    Velaton hinta350 000,00 €
    Hoitovastike347,60 €/kk
    Rahoitusvastike86,90 €/kk
    Erityisvastike0,70 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä435,20 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 29 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra: halli 47 €/kk, kansi 37 €/kk, Arabica-halli 39 €/kk. Laajakaistavastike 2,50 €/kk/hsto.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Koralli
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1934 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2001
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Tahti (Tapiolan Lämpö Oy)
    Taloyhtiössä onKellarikomero

    Hissi, irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kerhohuone, kaapeli TV (DVB-C), yhtiön laajakaista DNA Welho 25/10M
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2011 Parvekkeiden betonipilareiden kunnostus. 2014 Ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien huoltokorjaus. Kiinteistön kuntoarviolausunto. 2015 B45, B46 märkätilojen saneeraus (perustaso muov.) 2016 B47a ja B47b märkätilojen saneeraus. 2017 Parvekkeiden kiinteiden kaidelasien saumaus. B50 ja B53 märkätilojen saneeraus. 2018 Lämmitysverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusinta. Jätehuoneiden lattiat pinnoitettu ja seinät kunnostettu. Sisäänkäyntien valokatteet uusittu. 2019 B44, B48 ja B51 märkätilojen saneeraus (viimeiset, joissa muovimatto). Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus. 2020 Alipaineilmanpoistimen asennus lämmitysverkostoon. Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi: iLOQ S5. 2021 Sikuripuiston puolen ulkoportaikkojen uusiminen. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus; Uudet hissilaitteet Kone MonoSpace 500 DX 2022 Hissikuilujen maalauskunnostus; Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus; Elementti- ja ikkunasaumojen uusinta, parvekekäsijohteiden maalaus. Lausunto maalämpö-LTO -ratkaisun toteutettavuudesta. 2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto; Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi. 2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta; Palovaroitinten asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin; Kylpyhuoneiden kuntoarvio; Vesikaton kuntoarvio. 2025 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. B52 ja B57 märkätilojen uusiminen.
    Tiedossa olevat korjaukset2026: julkisivuelementtien halkeamien injektointi, korvausilmaventtiilien lisääminen pieniin asuntoihin. Pääulko-ovien uusiminen. Valurautaviemäriosuuksien uusiminen tai sukitus (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on pääosin muoviviemärit, mutta yksittäisiä valurautaosuuksia esiintyy ja kyse on niiden osuuksien korjaamisesta - kyse ei siis ole putkiremontista ja tämä remontti on budjetoitu yhtiön talousarvioon). Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu ja hankevalmistelu. Yhteishanke As Oy Vuosaaren Simpukan kanssa. 2027: Loput alkuperäiskuntoiset märkätilat saneerataan. 2029: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö. 2030: Yleisten tilojen huoltomaalaus. 2031: Vesikattojen uusiminen. Pyritään toteuttamaan yhteishankkeena naapuriyhtiöiden Simpukka ja Meripihka kanssa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei yhtiökokouksessa päätettyjä kustannuksia. Karkeana kustannusarviona voidaan pitää n. 290-310 €/m2 sisältäen kaikki alkuperäiskuntoiset kylpyhuoneet ja urakan muut kulut. Mikäli hanke rahoitettaisiin 15 v pankkilainalla, olisi pääomavastikkeen suuruus laina-ajan alussa n. 2,4-2,65 €/m2/kk (laskentakorko 3,5 %) Valurautaviemäreiden korjaukset, julkisivun halkeamien injektoinnit ja märkätilojen korjaussuunnittelu ovat sisällytetty korjausbudjettiin eli kustannukset katetaan budjettivaroin. Muut suunnitellut remontit ja niiden toteutus, rahoitus ja aikataulutus päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaKunnossapitovastuu §15. Yhtiöllä on valtuudet tarvittaessa periä 2 kk ylim. hoitovastike. Yhtiö on osakas Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnissä, joka omistaa pysäköintilaitoksen os. Iiluodontie 5. Osakeomistuksensa perusteella yhtiö on oikeutettu hallitsemaan 20 halli- ja 15 kansipaikkaa em. kiinteistössä. Vastaavasti omistuksensa perusteella yhtiö on velvollinen maksamaan Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnille vastiketta pysäköintilaitoksen ylläpidosta. Yhtiöllä on myös 13 vuorottaispysäköintioikeutta Arabica Parkissa, joka sijaitsee noin 150 metrin päässä yhtiöstä. Näistä pysäköintioikeuksista yhtiö on velvollinen maksamaan vastiketta Arabica Parkin hoitokunnalle. Yhtiöllä on yhteensä 48 autopaikkaa, joista 33 kpl sijaitsee autohalleissa ja 15 kpl muualla (ulkona). Tarkemmin autopaikat sijaitsevat seuraavasti: •20 kpl Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin hallissa os. Iiluodontie 5 (talon vieressä) •15 kpl Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin pihakannella (=ulkona) os. Iiluodontie 5 (talon vieressä) •13 kpl Arabica-hallissa os. Bertha Pauligin kuja 4 Yhtiöjärjestyksessä on mainittu 35 autopaikkaa, eli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin paikat. Mikäli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinti tai Arabica-parkin hoitokunta nostaa autopaikoista yhtiöltä perimäänsä vastiketta, hallitus muuttaa autopaikkavuokria vastaavasti. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta, mikäli korkotasossa tapahtuu olennainen muutos.
    Huoneistot yhteensä86 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4806 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Aurinkolahden peruskoulu, Nordsjö Lågstadieskola n. 0,3 km; Päiväkodit: Auringonpilkku, Kanava n. 0,2 km; Ruokakaupat: Alepa, Lidl, K-Supermarket, S-Market, City Market n. 0,1 km
    LiikenneyhteydetBussi, metro n. 0,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
    Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00210, Helsinki
    Puh. +358503871887
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu303 kertaa
    Vastuullista välittämistä