74,5 m² / 74,5 m²3h+avok+kph+lasitettu parveke

Strömsinlahdenkuja 1, Roihuvuori, Helsinki

234 000,00 €Velaton hinta

232 791,31 €Myyntihinta

Strömsinlahdenkuja 1, Roihuvuori, Helsinki

Olohuone

Keittiö

Keittiö avattu olohuoneeseen

Keittiö

Ruokailutila

Kylpyhuone on tilava

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Eteinen

Lasitettu parveke

Olohuone

Keittiö

Keittiö avattu olohuoneeseen

Keittiö

Ruokailutila

Kylpyhuone on tilava

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Eteinen

Lasitettu parveke

Noora Melavirta

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

Valoisa ja siistikuntoinen kulmahuoneisto viihtyisässä Roihuvuoressa. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa (ensimmäinen asuinkerros). Koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä miellyttävää avaruutta. Keittiö on avattu olohuoneen suuntaan, mikä luo yhtenäisen ja modernin oleskelutilan arkeen ja yhdessäoloon. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Sijainti on keskeinen mutta rauhallinen – palvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä, ja merenranta kutsuu lenkille tai rentoutumaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja pidetty, mikä tuo huolettomuutta asumiseen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408249

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiStrömsinlahdenkuja 1, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku3h+avok+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: osakas

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2010. Osakkaan muutostöinä keittiöremontti vuonna 2011 jolloin avattu keittiötä olohuoneen suuntaan, lattiapintojen uusinta 2011, seinien maalaus ja tapetointi 2011, liukuovikaapistojen asennus 2011, kylpyhuoneessa laattasaumojen ja silikonisaumojen uusinta, kopolaattojen injektointi, nanopinnoitus, peilikaapin ja allaskaapin uusinta 2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan/ esim 2kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen liukuovikaapisto, toisen makuuhuoneen liukuovikaapisto

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaikki kodinkoneet Mielen liesituuletinta lukuunottamatta. Keittiö remontoitu 2011. Jääkaappi, pakastin, kaapistot, liesituuletin hormiin, uuni, induktioliesi, astianpesukone. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välltilassa tapetti ja lasi

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta232 791,31 €

Velkaosuus1 208,69 €

Velaton hinta234 000,00 €

Hoitovastike452,25 €/kk

Rahoitusvastike94,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä546,75 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 18 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 10€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Strömsinlahdenkuja 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6907 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1992

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys

KattotyyppiMuu: Tasakatto (hissitalossa)

KatePelti ja huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, erilliskellari lastenrattaille, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kerhohuone, väestönsuoja, kuntosali, puutyöverstas. Talointra-palvelu, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M, kaapeli-TV, hissi (F-rapussa). Pihalla panostettu lasten viihtyvyyteen erilaisilla leikkivälineillä, missä otettu huomioon turvallisuusnäkökohdat. Pihalla on myös suuri grillikatos sekä pihakeinu.anostettu lasten viihtyvyyteen erilaisilla leikkivälineillä, missä otettu huomioon turvallisuusnäkökohdat. Pihalla on myös grillikatos sekä pihakeinu.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001: Porraskäytävien maalaus. 2002: Elementtisaumat ja parvekkeiden maalaus. 2004: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2005-06: Kylpyhuoneiden kunnostus 3kpl. 2007: Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö. 2009: Leikkipaikan kunnostus EU-määräysten mukaiseksi. 2010: 55 kylpyhuoneen saneeraus. 2011: Kerhohuoneen kunnostus. 2012: Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2013: Lukitusten uusiminen Sento avainjärjestelmään, 2013: lämmönsiirrin. 2014: D ja F (2) porrashuoneen saunan puuosien kunnostus. 2015: F (1) porrashuoneen saunan puuosien kunnostus. 2015: Keittiöiden, kylpyhuoneiden ja pystyviemäreiden painehuuhtelu. 2015: Pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu. 2015: Parvekkeiden muutos- ja kunnostussuunnitelmien laatiminen. 2016: Parvekkeiden kunnostus- ja muutostyö. 2017: A- ja E kävelykadun Strömsinlahdenpolun puoleisten sokkelien edustojen pihamassojen korjaus/sepelihiekka-alueen rakentaminen. 2018: Autokatoksen istutusluiskan- sekä pihakivetyksien korjaus. F-portaan hissin uusiminen. 2019: F-portaan sisäänkäynti, muutos esteettömäksi. 2020: Porrashuoneiden ovikoodilaitteiden asennus. 2022: Julkisiv. kunnostustyöt ja ikkunoiden huoltomaalaus. 2023: Vesikaton korjaushanke. 2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, viemärinjärjestelmien (sadevesi ja jätevesi) huuhtelu ja kuvaus

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: Piha; kunnostuskorjauksia. Yleiset tilat: saunaosastojen kunnostus. Lämmitysjärjestelmä: vaihtoehtoisten energiamuotojen seuranta, lämmitysjärjestelmän säätö. Ilmanvaihto: ilmanvaihdon säätö ja puhdistus. Paikoitusalue: Autopaikka- alueen sähköistys ja alueen kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Yhtiökokouksessa 8.4.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimäääräistä hoito-ja/tai pääomavastiketta tarvittessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiö vapautunut Hitas-säätelystä

Huoneistot yhteensä82 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5303.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRoihuvuoren ala-aste n. 0,8 km, Päiväkoti Strömsinlahti n. 0,35 km, K-Market n. 0,45 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,12 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu316 kertaa