16 m² / 16 m²1h,avok,kph,parvi
Munkkisaarenkatu 10, Hernesaari, Helsinki
125 000,00 €Velaton lähtöhinta
125 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
16 m²Munkkisaarenkatu 10, Hernesaari, Helsinki
Petra Saarmila-Lönnqvist
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla yli 14 vuotta
petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 386 6692
MAHDOLLISUUS - TALOYHTIÖ MYY UUSOSAKEMERKINTÄOIKEUDEN - EI VARAINSIIRTOVEROA OSTAJALLE. Asunto on valmiiksi vuokrattu 600 euroa/kk toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Todellinen tilaihme. Valoisa ja avara 16m2:n moderni pikkukoti aivan Eiranrannan ja Telakkarannan kupeessa. Täydellisen kompaktissa kodissa on kaikki tarpeellinen mukavaan asumiseen: avokeittiö huoneen nurkassa, perinteisen LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu ja laajennettu kylpyhuone sekä tilava ja tukeva makuuparvi. Vanhalle talolle tyypillinen huonekorkeus ja isot ikkunat lisäävät tilantuntua. Suuresta ikkunasta on vehreät näkymät sisäpihoille etelän suuntaan. Samassa porraskäytävässä sijaitsee suuri ja siisti kellarikomero sekä käynti talopesulaan ja saunaosastolle. Loistava tilaisuus niin ensiasunnon ostajalle, kaupunkikotia etsivälle kuin sijoittajallekin. Tervetuloa tutustumaan ensiesittelyyn keskiviikkona 10.12.2025 klo 16.15-17.00!
Ensiesittely
Keskiviikko 10.12.2025
16:15 - 17:00
16:15 - 17:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999
Asunnon tiedot
Kohdenumero1406428
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMunkkisaarenkatu 10, 00150 Helsinki
KaupunginosaHernesaari
Huoneluku1h,avok,kph,parvi
Asuinpinta-ala16 m², tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala16 m²
Kerros1/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatetelä
EnergiatehokkuusluokkaG2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, hyvä-
VuokrattuKyllä
VapautuminenVuokrattu ja irtisanomisaika 3kk
Varustus
Keittiöpienoiskeittiö; lavuaari, jääkaappi, hellataso
SaniteettitilatKylpyhuone; suihku, peilikaappi, lämmin pyyhepatteri, lattialämmitys, wc-pönttö, bideesuihku
Olohuonen. 125cm leveä parvi
LaajakaistayhteysLaajakaista DNA 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossakellarikomero samassa rapussa, eteisen komero ja kiinteä komero asunnon perällä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiamaalattu lauta
Keittiön seinätLaatta takatilassa, maali
Kylpyhuoneen lattialaatta
Kylpyhuoneen seinätkaakeli
Olohuoneen lattiamaalattu lauta
Olohuoneen seinätmaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta125 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta125 000,00 €
Hoitovastike107,20 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike22,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä129,60 €/kk
Vesimaksu24 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistapesutupa 2 euroa/koneellinen
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Munkkisaarenkatu 10
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala836 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1909
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, sähkö (ullakko-asunnot )
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 kattoikkunoiden kuntotarkastus,
2025 kattotikkaiden tarkastus,
2024 Vesivahinkokorjaus, B36
2024 kattojen pesu ja pintakäsittely,
2021 kuntoarvio,
2020 julkisivujen kuntotutkimus,
2017 ullakkohuoneiden vesilämmityksen suunnittelu,
2014 LVIS-saneeraus, perinteinen,
2012-2013 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu,
2011 LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma,
2010 Kuntoarvio,
2008 Parvekkeiden pinnoituksia,
2006 Katon kunnostus,
1996-1997 Ullakkohuoneistojen rakentaminen,
1991 Julkisivun kunnostaminen,
1991 Porrashuoneiden kunnostut,
1991 Pihan ja jätekatoksen rakentaminen,
1991 Saunan, pesutilan ja kellarin kunnostus,
1976 Sähkönousut,
1964 Putkistot
Tiedossa olevat korjaukset2026 kattoikkunoiden kunnostus, 2026 parvekkeiden kunnostus, 2026 katon pinnotteiden takuukorjaukset, 2026 Lämmönjakelun kuntotutkimus, tasapainotus ja osittainen uusiminen, 2026 takapihan sadevesien ohjauksen parantaminen, talosauna ja pesutupa, 2027 ilmastointikanavien ja päätelaitteiden puhdistus sekä ilmamäärien säätötyö, 2027 julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus, huoltokunnostus, 2028 ullakkoasuntojen märkätilojen saneeraus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei päätettyjä kustannuksia
MuutaSavuhormit käyttökiellossa toistaiseksi, ellei nuohoojan käyttölupaa.
Yhtiössä poikkeava kunnossapitovastuu, ks. yhtiöjärjestys 16 §.
Huoneisto C 22 on taloyhtiön hallinnassa oleva yhtiöjärjestyksen mukaan talonmiehen asunto, asunto on vuokrattuna.
Varsinainen yhtiökokous 20.11.2025 päätökset:
- Hallitukselle myönnettiin valtuutettiin siirtää Handelsbankenissa oleva laina parhaaksi katsomaansa rahoituslaitokseen. Myönnettiin
hallitukselle valtuus siirtää lainan vakuutena olevat panttikirjat ja allekirjoittaa kaikki panttikirjojen ja lainan siirtoon liittyvät asiakirjat.
Samassa yhteydessä vapaat panttikirjat siirretään yhtiölle sähköisiksi panttikirjoiksi.
- Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys yhtiön toiminnan ja korjaustarpeiden rahoittamiseksi sekä vastiketulojen varmistamiseksi
päätettiin muuttaa yhtiön hallinnassa oleva asuinhuoneisto (C22) osakehuoneistoksi antamalla uusia osakkeita maksullisella
suunnatulla osakeannilla. Kokouksessa päätetään myös yhtiöjärjestyksen muuttamisesta vastaavilta osin. Yhteensä päätetään antaa 1
kappale uusia osakkeita (osake n:ro 80) maksullisella suunnatulla osakeannilla.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen
hoitovastike.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa tarkistaa pääomavastikkeita korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä enintään
kahden (2) kuukauden ylimääräinen pääomavastike.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikaudella osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeena
kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Taloyhtiöllä on Nordean tililimiittti 200.000 euroa josta käytössä on 109.694,99 euroa. Yhtiön energiatodistus on vanhentunut vuonna 2024 ja yhtiö on tilaamassa uutta.
Huoneistot yhteensä39 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1535.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala32 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
Koulutalueella (n. 1 km)
Päiväkotialueella useita (n. 1 km)
LiikenneyhteydetHSL; bussit ja ratikat (n. 0.4 km)
RuokakaupatAlepa Perämiehenkatu (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV
050 386 6692, petra.saarmila@km.fi
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy
https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/petra-saarmila
Ilmoitusta on katsottu68 kertaa
