97,5 m² / 97,5 m²4h, k, kph, s, erilliswc, terassi

Kurukuja 4, Länsimäki, Vantaa

199 000,00 €Velaton hinta

199 000,00 €Myyntihinta

Päivi Virtanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

paivi.virtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 377 8404

Tilava ja kodikas rivitalo asunto kattavien palveluiden läheisyydessä. Alakerrasta löytyy reilun kokoinen keittiö, jossa tilaa suurelle ruokapöydälle. Valoisasta olohuoneesta käynti suojaisalle terassipihalle. Alhaalla myös erillis wc sekä tilava eteinen. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Asunto vapautuu heti. Yhtiössä on vuosien saatossa tehty korjaushankkeita, joista suurimpana juuri valmistunut ikkuna- ja julkisivuremontti. Yhtiölainaosuus tämän huoneiston osalta on 22.509 euroa ja se jyvitetään osakkaille maaliskuun 2026 aikana. Lähden mielelläni asuntoa sinulle esittelemään sovittuna ajankohtana, joten olethan yhteydessä, niin sovitaan aika esittelyyn. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409851

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKurukuja 4, 01280 Vantaa

KaupunginosaLänsimäki

Huoneluku4h, k, kph, s, erilliswc, terassi

Asuinpinta-ala97.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala97.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötalakerran (olohuone) sekä yläkerran laminaattilattia vaihdettu 2022

Vapautuminen1.3.2026 lähtien

Lisätietoja huoneistostaOlohuoneen sekä yläkerran laminaattilattiat uusittu 2022

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatErillinen wc: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku. Kylpyhuone: suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, sauna.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä/ DNA Welho

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaErillis wc: muovi. Kylpyhuone: laatta

Kylpyhuoneen seinätErillis wc: maalattu. Kylpyhuone: laatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike472,88 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä472,88 €/kk

Vesimaksu28,50 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaIsännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiön ikkunaremonttia koskevan lainaosuuden määrä on huoneiston A3 osalta 22.509 euroa. Pääomavastiketta aletaan perimään 1.4.2026, mikäli osakas ei halua maksaa lainaosuutta pois. Pääomavastikkeen suuruus on huoneiston A3 osalta 221,40€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Kurupolku

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8119.2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Hakunilan Huolto Oy

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, Dna Oy kiinteistölaajakaista 25M

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivujen kunnostus ja maalaus 2004, ikkunoiden ja pihaovien kunnostus -05, vesikattojen peruskorjaus, koneellisen poistoilmajärjestelmän asennus -08, märkätilojen saneeraus 6 kpl -09, märkätilojen saneeraus 3 kpl, lukitus Sento-avaimelle -10, huoneistokohtaisia märkätilojen uusimisia kahden huoneiston osalta -11, käyttövesi- ja lämmitysverkoston kalkin- ja ruosteenpoistolaitteistot -12, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, huoneistokohtaisten märkätilojen uusiminen yhden huoneiston osalta -13, peltikatteiden maalaus -14, takapihan aitojen uusiminen, varastojen sokkelipintojen uusiminen -15, varastorakennusten lumiesteiden asennus, peruskuntoarvio, huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus -16, Ulkovarastojen vedenohjauspeltien asennus -17, asuinhuoneistojen ulkovarastojen saneeraus, viemäreiden ja käyttövesiputkien kuntotutkimus -18, pihalamppujen kupujen uusiminen ledeiksi -20, pihan vaurioituneiden asfalttipintojen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, taloyhtiön kulkuväylien kunnostustyöt -21, julkisivujen, sokkelien ja ikkunoiden kuntotutkimukset, vesikattojen kuntokartoitus, asunnon A5 ulkoseinän kosteusvaurioituneiden rakenteiden korjaus ja ulkoseinän tiivistys -22, leikkipaikkojen kuntotarkastus -23, lämmönjakohuoneen laitteistojen uusimishanke, viemäreiden ja käyttövesiputkien kuntotutkimuksen päivitys -24, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus -25.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2025-2026: 2025: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Easy)(tehty), leikkipaikkojen välineiden huolto- ja korjaustyöt, ikkunoiden ja ulko-ovien uusimishanke, julkisivujen kunnostus ja maalaus, sisältäen piha-aitojen korjaustyö. Optiona sokkelin korjaus (2025-2026)(tehty). 2026: Vesikattojen huoltomaalaus (2026-2027), hulevesien ohjauksen suunnittelu ja toteutus (2026-2028), linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus (sisältäen sähkö- ja telejärjestelmät)(2026-2027).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous on antanut 12.5.2025 hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

MuutaYhtiökokous päätti 3.6.2021 antaa hallitukselle valtuudet avata 20.000 euron luotollisen limiittitilin ennalta arvaamattomien korjaustöiden varalle.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2610 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLänsimäen terveysasema (n. 0.75 km), Rajakylän liikuntapuisto ja Länsimäen skeittipuisto (n. 0.6 km), Malmin sairaala (n. 9.1 km), Hki-Vantaan lentoasema (n. 14.9 km)

KoulutLänsimäen koulu (n. 0.35 km), Rajakylän koulu (n. 1 km)

Päiväkotiuseita alle 1 km (n. 1 km)

Liikenneyhteydetbussipysäkki (n. 0.35 km), Metroasema Mellunmäki (n. 1.1 km)

RuokakaupatK-Market Länsimäki (n. 0.18 km), Alepa Kuulakuja (n. 0.6 km), K-Supermarket Masi (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. 044 237 5961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Virtanen, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, p. 050 3778404, paivi.virtanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu285 kertaa