81,5 m² / 81,5 m²3h+k+kph+wc+s

Hilparikuja 3, Lansa, Espoo

327 000,00 €Velaton hinta

327 000,00 €Myyntihinta

Yhtiön leikkipiha

Johanna Lehto

Myyntipäällikkö, LKV, KTM

johanna.lehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 432 6590

Viihtyisä kolmio, jonka piha on yksi yhtiön suurimmista! Kodikas koti, jossa on mukava asustaa. Pohjaratkaisu on onnistunut. Asukkaiden ilona ovat viihtyisän valoisat oleskelutilat ja tilava keittiö, jonka päätyyn mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä. Keittiön kaapistot ja tasot on juuri uusittu. Kahden makuuhuoneen ansiosta koti palvelee hyvin niin pariskuntaa, lapsiperhettä kuin etätyöskentelijääkin. Sauna ja pesuhuone sekä erillinen wc on remontoitu huolella, samalla ottaen huomioon käytännöllinen kodinhoitotila. Erillinen wc sijaitsee kätevästi makuuhuoneiden yhteydessä. Piha on yksi yhtiön suurimmista, jonka oivallisen kokoisella terassilla kelpaa oleskella aurinkoisina kesäpäivinä. Myös taloyhtiön turvallisen suojaisa pihapiiri on ihanteellinen pienten lasten leikeille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen. Korjausremontit tehdään aina suunnitellusti ajallaan ja niiden kustannukset on hyvin pystytty hoitamaan hoitovastikkeilla. Sähkölämmityksestä huolimatta asuinkustannukset ovat kohtuulliset. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Maininnan ansaitsee parkkipaikalle toteutetut autojen hidaslatauspisteet. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410717

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHilparikuja 3, 02630 Espoo

KaupunginosaLansa

Huoneluku3h+k+kph+wc+s

Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntalounas

AutopaikkaPihapaikka, hidas lataus

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaapistojen ovet, tasot ja työtason valot uusittu v.2026. Kylpyhuone, sauna ja wc remontoitu v. 2014. Yhtiön toimesta vaihdettu lämminvesivaraaja v. 2014. Ilmalämpöpumppu (wifi) 2020. Kylpyhuoneen lattialämmitys termostaatti (zigbee) 2024. Makuhuoneiden patterit (wifi) 2021. Ulkovaraston patteri (wifi 2023). Pihan pergola 2021.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2020), astianpesukone, induktio liesi (2020), kaapistot (ovet uusittu 2026), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone jossa sadesuihku syvennyksessä (saunan pesuhuone, jonka yhteydessä kodinhoitohuone, jossa kaapistot ja taso), erillinen wc jossa peilikaappi, allaskaappi ja kaapisto, sauna, lattialämmitys, kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä ja pyyheliinakuivausteline.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, lämmin ulkovarasto, verkkokomero, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu lasikuitutapetti, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta saunan pesuhuoneessa, wc:ssä maali

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu lasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta327 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta327 000,00 €

Hoitovastike260,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä260,80 €/kk

Vesimaksu14,00€/hlö kk, asuntokohtainen vesimittari/tasaus tammikuu

Lisätietoja kustannuksistaSuora sähkölämmitys.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hilparinkuja 3

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4262 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1994

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaPalvelu, osakkaat

Taloyhtiössä onKellarikomero, väestönsuoja, valokuitu G.fast (Elisa)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2009 Lattiarakojen tiivistysremontti 2011 Salaojien kuntotarkastus, 2013-14 Lämminvesivaraajien uusinta, 2014 Ovien, ikkunoiden ja varastojen karkeiden lautojen maalaus, 2015 Parkkipaikan puuaitojen uusiminen, 2015-2016, Radon mittaus (sallituissa lukemissa), roska-aitauksen uusiminen, korjauksia as. B3 ilmastoinnin ulosvientiin, B-talon päädyn varaston ovet+karmit uusitt., 2017 Lukosto Abloy Sento, kattojen sammaleiden poisto, korjauksia huoneiston ilmastoinnin ulosvientiin (As B3, C2 ja D1), sokkelin kuntotarkastus, 2018 Ilmanvaihtoputkistojen nuohous ja raitisilmaventtiilien tarkistus, ilmastoputkien eristystyö ullakkotilassa As A1 ja C3, 2019 Raitisilmaventtiilien läpivientiputkien korjaus. Poistoilmahormien erityiskorjaus ullakkotilassa jäätymisen ja vesivuotojen ehkäisemiseksi (2 huoneistoa/vuosi, A1,B3,C2,C3 ja D1 jo korjattu), 2020 A-talon päädyn hulevesien ohjauksen parantaminen, salaojan tarkastuskaivon kaivaminen esiin ja salaojien kunnon tarkastus A-talon päädyssä, A4 ulkoseinän sisäpuolinen korjaus, 2021 Salaojakaivojen kuvaus ja huuhtelu, kaivojen tyhjennys, kuntoarvio Raksystems, 2022 Ilmanvaihtoputkistojen eristystyö ullakkotilassa, A2 ja A3, parkkipaikan sähkötolppien ja koteloiden uusiminen niin, että niillä voi sekä lämmittää auton että ladata sähköautoa (ns. hidas lataus), julkisivujen puuosien huoltomaalauksia, leikkipaikan tarkastus, 2023 Kattokorjauksia, leikkipaikan korjauksia, poistoilmakanavien nuohous, viemärien huuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö, 2024 Ulkovalaisimien uusinta ja valaistuksen parantaminen, väestönsuojan tarkastus, taloyhtiön laajakaistan asennus (valokuitu, Elisa), 2024-2025 Radonmittaus.2025 Poistoilmahormien eristyskorjaus ullakkotilassa jäätymisen ja vesivuotojen ehkäisemiseksi (A1,A2,A3;B3,C2,C3,D1 korjattu aiemmin), tehty loppuun kaikissa asunnoissa. Radon uusintamittaus B-talo talvella 2025-26. Ikkunahuolto 2025. Radon uusintamittaus B-talo talvella 2025-26, jonka tuloksena arvot ovat sallituissa rajoissa. v. 2025 tehdyt radonkorjaukset olivat riittävät.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2030: Pintabetonikourujen puhdistus ja tarvittaessa kaatojen korjaukset, kattosadevesien poisohjauksen parantaminen huoneiston D2 edustalla, vierustojen rajaaminen ja kitkeminen, kasvillisuuden harvennusleikkaukset, terassien ovien uusiminen, ovien kunnossapitokorjauksia, vesikaton kulkusiltojen uusiminen, tiilikatteen pinnoittaminen ja lumiesteiden jatkaminen, iv-koneiden/järjestelmän uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiöllä on 15 000€ luotollinen tili. Yhtiön kiinteät kulut ovat alhaiset, joten suurin osa juoksevista korjauskuluista hoidetaan vastiketuloilla. Radon mitattiin jokaisessa asunnossa STUK:n akkreditoimalla purkkimäärityksellä. Radonmäärä yli sallitun rajan kahdessa B-rivin asunnossa (>300 Bq/m3). B-riviin asennettiin radonimuri salaojaan ja imuri oli ensin koekäytössä lähes 3 viikkoa. Systeemi todettiin toimivaksi ratkaisuksi radonin poistoon molemmista B-rivin asunnoista, joissa oli lievästi kohonneet radonmäärät ja imurista päätettin tehdä pysyvä. Uuden mittaustuloksen perusteella (03/2026), arvot ovat sallituissa rajoissa. Eli v. 2025 tehdyt radonkorjaukset olivat riittävät. Muihin asuntoihin/riveihin ei tehdä radonkorjauksia, sillä niissä mitattu radonmäärä oli sallitun rajan alla (määrät 42-181 Bq/m3, vanhoille asunnoille raja on 300 Bq/m3, uusille 200 Bq/m3).

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1082 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSellon kauppakeskus, Leppävaaran urheilupuisto (n. 4 km)

KoulutKilon koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiKallionkujan päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetKilon juna-asema (n. 1 km), Leppävaaran juna-asema (n. 4 km), Bussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market Kilo (n. 1 km), S-market Nihtisilta (n. 1.4 km), K-market Lansa (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Johanna Lehto, myyntipäällikkö, LKV, KTM, p. 050 432 6590, johanna.lehto@km.fi

Ilmoitusta on katsottu117 kertaa