123,5 m² / 163,5 m²3h, avok., rt, 2kph/2wc, 59,5m2 + tkh, askh., sauna, kph, wc 42m2 + ent. at (nyk.vsto) 22m2 + ullakkotila n. 40 m2 yht / 163 m2

Tuohuskuja 8, Paloheinä, Helsinki

345 000,00 €Velaton hinta

345 000,00 €Myyntihinta

Nico Autero

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, KTM, LKV

nico.autero@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 521 4810

Hyvä sijainti Paloheinässä lähellä Paloheinän liikunta-alueita ja golf-kenttää sekä toimivia liikenneyhteyksiä. Monikäyttöiset muokattavat tilat: 3h, avok., rt, 2kph/2wc, 59,5m2 + tkh, askh., sauna, kph, wc 42m2 + ent. at (nyk.vsto) 22m2 + ullakkotila n. 40 m2 (yht noin 163m2). Asuinkerros (1krs) on remontoitu täydellisesti. Em.tilat modernit ja avarat, neliöitään suuremmat. Muut tilat ovat vanhemmassa perussiistissä kunnossa. Kellarikerroksessa on saunaosasto, khh, wc, erillinen työh./tkh/vierash. tilaksi sopiva huone ja todella iso varastotila. Toisessa kerroksessa on ullakkotilaa, jota voi muokata haluamakseen. Puolikas ullakosta sisustettu/pinnoitettu, toinen puoli on "raakatilaa". Asunnon piha on todella viihtyisä, suojaisa ja aurinkoinen. Terassialue myös rauhallisen aurinkoinen. Pääsisäänkäynnin puolella on lisänä vielä pienempi terassialue. Lämmitys tapahtuu ilmalämpöpumpun, pääosin uusittujen pattereiden ja kellarikrs:n lattialämmityksen kautta, aurinkopaneleiden avustamana. Taloyhtiö on todella suunnitelmallisesti hoidettu ja tulevaisuuden remontti/huoltotarpeet määritelty/ennakoitu parhaan mukaan. Salaojat on hiljattain tarkastettu, samoin iv-hormit ja takat nuohottu. Heti vapaa!

Seuraava esittely

Sunnuntai 3.5.2026
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403045

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTuohuskuja 8, 00670 Helsinki

KaupunginosaPaloheinä

Huoneluku3h, avok., rt, 2kph/2wc, 59,5m2 + tkh, askh., sauna, kph, wc 42m2 + ent. at (nyk.vsto) 22m2 + ullakkotila n. 40 m2 yht / 163 m2

Asuinpinta-ala123.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala163.5 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Suojaisa terassialue etelään. Etupihan puolella myös pieni terassiosuus.

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (ei varaava, nuohottu vuosittain), rullaverhot, aurinkopanelit, Yale-sähkölukko, ilmalämpöpumppu, irralliset vaatekaapit. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Elisan kiinteistökuitu kiinteistöllä

Säilytystilat asunnossaUllakkotilaa runsaasti, lämmin varastotila kellarissa (ent autotalli).

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö uusittu v. 2017/21, saareke, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKph/wc (1krs) uusittu -23, kellarikrsn saunaosasto ja erillinen wc alkuperäisiä, 2x suihku, peilit, peilikaappi, lattialämmitys (1krs kph/wc ja tk), 2wc, sauna, khh, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneValoisa olohuone, ruokailutila, josta näkymä pihalle. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta 1 krs:ssa, yksi askh/tkh kellarissa, lisätilamahdollisuus ullakolla. . Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta345 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta345 000,00 €

Hoitovastike168,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä168,00 €/kk

Muut maksutSähkölämmityskulut: 1400 € / vuosi. Keskimääräinen kokonaiskulutus (sisältää talous- ja lämmityssähkön) 11000.00 kWh/vuosi

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 32 eur/kk vesiennakko Sähkökulut (käyttö- ja lämmitys) saattavat vaihdella huomattavastikin esim. lämpötilan vaihteluista, kulutustottumuksista, asukaslkm, sähkön hinnasta/sopimuksesta riippuen. Sähkökulut omistajan ilm. mukaan (liite raportti).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuohustie 37

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala829 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliMuu.

Harkkokerros

Harkkokerros, jonka päällä betonilaatta, 2-3krs puu/metallirunko, liimapuu palkit ja SPU eristys. Tiili ja panelointi.

LämmitysjärjestelmäLämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu

Sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, takka, sähköpatterit (uusittu 1krs), aurinkopanelit, kellarissa lattialämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat (ei ollut käytössä viikkovuoroja).

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön antennijärjestelmän päivitys -17, tiilikaton pinnoitus -20, Salaojien huolto (kuvaus ja huuhtelu) 2024. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä huippuimurin vaihto -24. As B remontit esim keittiö ja ullakon pinnat -17, aurinkopanelit -20, ulko-ovi, Yale-lukko, vinyylilattia -21, ilmalämpöpumppu -21, seinäpattereiden vaihto (1krs) -22, valokate korjaus -22, sisäovia -22, 1 krs:n pintaremonttia -22, 1 krs wc-remontti -23, uusi ILP (Mitsubishi) -24. kts tarkemmin isänn.todistus. Kts myös YJ 19§ korjausvastuista.

Tiedossa olevat korjauksetKts kattava PTS-suunnitelma (liite) mm. salaojien huuhtelu 5 v välein, katon/ullakon ikkunat, katon korjaus/uusinta 10v sisään, lisäeristys kivijalkaan, eteläpuolen rännit.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa, PTS:ssä joitakin arvioita ja kommentteja tarpeellisuudesta ja aikatauluista.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiössä noudatettu asuntokohtaista korjausperiaatetta toimintatapana, kts yj19§ (tiettyjä rajauksia asoyl:n mukaisesta vastuunjaosta). Uusi yht.järjestys ollut PRH/YTJ vireillä. Huom. Tuohuskuja kulmaus/Kuusmiehentie2 kaavamuutos ollut vuosia vireillä (tällä hetkellä KHO:ssa valituslupa vireillä).

Huoneistot yhteensä3 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala384.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTorpparinmäen peruskoulu (1-9lk), Pakilan ylä- ja ala-aste (uusitut tilat), Paloheinän ala-aste, , Maunulan koulut, Metsolan koulu (Itä-Pakila), suomalais-venäläinen koulu, Oulunkylän ja Käpylän lukio alk. n. 0,9 km, Pk Vallesmanni, Kotitorppa, Torpparintupa, Norlandia (Torpparinmäki), Pk Eloisa (uusitut tilat), Montessori, Pikku Marjatta ja Pakila (Länsi-Pakila), Pk Miilu, Kytöniitty, Valkea, Pikkusuo (Paloheinä), Pk Haltia, Tammi, Ankkalampi, Perhonen, Pakilan lastenpaikka (Itä-Pakila), Pk Korento, Maunula yms (Maunula) alk. n. 0,2 km, S-market (Pakila, Maunula ja Torpparinmäki), K-supermarket (Torpparinmäki), Alepa (Paloheinä, Maunula ja Itä-Pakila), LIDL (Pakila), K-market Pikkusisko (Itä-Pakila), Teboil (Pakila), Kaari kauppakeskus ja Prisma, ABC-Tuomarinkylä, City-Market Tammisto alk n. 0,3 km

LiikenneyhteydetBussit esim. 67, 63, 66, 64, 23, 553, 560, Pikaratikka 15 (Oulunkylä-Maunula-Pirkkola), Tuusulanväylä ja Kehä I linjat ja vaihtopysäkit alk. n. 0,2 km

HarrastuksetPaloheinän golf, jäähalli, pulkkamäki, kiipeilypuisto, frisbee-golf-rata, hiihtoladut, Haltialan ulkoilualueet, Keskuspuisto, Tuomarinkylän miljöö, Pakilan musiikkiopisto, Paloheinän musiikkikoulu ja kuvataidekoulu, HPS-arena, Namika-arena, Paloheinän ja Maunulan kirjasto ja terveyskeskus, apteekki, R-kioski, lähikahvilat ja Palomaja, Alko, Teboil-Pakila, Kukkatalo, Kauppakeskus Kaari, Oulunkylän ja Pirkkolan liikuntapuisto (mm. luistinrata, tenniskenttä, padel, uimahalli) alk. n. 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1067 kertaa