35,5 m² / 35,5 m²2 H+KK (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki

325 000,00 €Velaton hinta

316 758,08 €Myyntihinta

Kasarmikatu 26, Kaartinkaupunki, Helsinki

Eeva Syvänen

Asuntomyyjä, Ekonomi, Lic. Realtor, CA, USA, alalla 15 vuotta

eeva.syvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6691

Kaartinkaupungissa hurmaava, valoisa toiseksi ylimmän, viidennen kerroksen koti historiallisessa Tove Janssonin talossa. Upeat näkymät yli kattojen ja makuutilan ikkunasta pilkahtaa merikin. Porraskäytävässä on hissi. Korkeat huoneet, syvät ikkunalaudat ja vanhat peiliovet tuovat meneen ajan tunnelmaa. Hyvin varusteltuun keittokomeroon on piiloitettu myös pesutornille paikka. Sijainti on loistava Kasarmitorin kupeessa lyhyen kävelymatkan päässä Esplanadilta ja Kauppatorilta. Tähtitorninvuoren puisto on myös aivan kulman takana. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, kaunista arkkitehtuuria ja keskustan palveluiden välitöntä läheisyyttä. Ota yhteyttä ja sovi esittelystä! Kutsu meidät samalla arvioimaan oma asuntosi - veloituksetta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409202

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKasarmikatu 26, 00130 Helsinki

KaupunginosaKaartinkaupunki

Huoneluku2 H+KK (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Asuinpinta-ala35.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35.5 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, avara näkymä yli kattojen, jopa meri pilkottaa

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, /Tyydyttävä+

Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa tehty pientä pintaremonttia, sekä sähkötöitä v. 2025 taloyhtiön ohjeiden mukaan: vanhat kangasjohdot vaihdettu vanhojen putkien kautta uusiin, maadoittamattomat pistokkeet vaihdettu, keittiössä vaihdettu vanhat halogeenilamput ledeiksi vaihtamalla muuntaja ja kylpyhuoneen peilikaappi vaihdettu vikavirtasuojattuun peilikaappiin. Muutostyö kesken.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen tasoliesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille.

SaniteettitilatSuihku, suihkuverhotanko, shampooteline, kuivausteline, valaistu peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, pyyhepatteri, peilihyllykkö, wc

OlohuoneKaksi komeroa, verhotanko

Makuuhuone/Makuutila on kooltaan noin 5m2, joten se ei vastaa kooltaan huoneen kokokriteeriä (7m2). Makuutilassa: verhotanko, seinävalaisin.

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-tv (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, lasitiilitausta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, lasitiili

Muut huoneetEteinen: maalatut seinät, laminaattilattia; naulakko, peililiukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta316 758,08 €

Velkaosuus8 241,92 €

Velaton hinta325 000,00 €

Hoitovastike277,85 €/kk

Rahoitusvastike144,49 €/kk

Yhtiövastike yhteensä422,34 €/kk

Vesimaksusisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaMainittu hoitovastike sisältää pakollisen laajakaistamaksun 0,95€/kk. Sukituksen kustannus tälle huoneistolle tulee olemaan kokonaisuudessaan 4229,72€ tai 45,82€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tähtitorninrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1412 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Ydin-Helsinki 010 270 8100

Taloyhtiössä onHissi A- ja C-rapuissa, sauna, kellarikomero, ullakko, laajakaista, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lukoston vaihto Iloq. 2024-25 Kattoikkunoiden uusiminen. 2023-24 B-portaan linjasaneeraus, porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus. 2022 A-ja C-porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen. 2022 tuuletusparvekkeet uusittu. 2021 Kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden kunnostus/uusiminen, jätepisteen uusiminen, taloyhtiön tuuletusparvekkeiden uusimisen suunnittelu, kattoikkunoiden tiivistyskorjauksia. 2019 liiketilojen ilmanvaihto, uudet hormit ja huippuimuri, lämmönvaihtimen uusiminen. 2018 C-portaassa huoneistojen runkoviemärin pystylinjakorjauksia. 2017 Tiivistetty pihan asfalttipinnoite A-, B- ja E-portaiden välillä, korjattu palokatkot kellaritiloissa. 2016 Asennettu vesikaton alipainetuulettimet C78 kohdalle, tiivistetty terassihuoneistojen A77 ja C78 kattoikkunasyvennykset, tiivistetty Ullanlinnankadun jalkakäytävän asfaltti ja oikaistu A-porraskivi. 2015 Korjattu terassihuoneiston C78 märkätila rakennusvirheiden johdosta, rakennettu huoneiston A15 saunan/kodinhoitohuoneen ilmanvaihtohormi, korjattu huoneiston A19 lattian kantavia puupalkkeja, rakennettu huoneiston C35-36, 28 eriytettyyn yksiöön poistoilmahormi keittiön osuudelle ja tiivistetty yksiön kattorakenteet. 2014-15 Aloitettu selvitys maanvaraisten huoneistojen lattioiden kosteuden osalta. 2014 Terassihuoneiston C78 rakennusvirheiden korjaus muilta osin kuin märkätilan kohdalta, E58 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus, lh A2-4 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus, laadittu kuntoarvio ja 10 PTS. 2013 Uusittu lämmityksen kiertovesipumppu ja paisuntasäiliöt, uusittu käyttövesipumppu, uusittu ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden suojapellitys, maalattu liikehuoneistojen ikkunoiden vesipellit ja porttikäytävän portti. 2012 Patterivesijärjestelmän ilmauskone hankittu. 2011-12 Poistohormikorjaus, huoneistojen raitisilmaventtiilikorjaus, terassiparvekkeiden ja alapuolen asuntojen kosteusvauriokorjauksia. 2011 Porraskäytävän ilmanvaihtokorjaus. 2007 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, ikkunat uusittu. 2002 Peltikatto maalattu. 2000 Piha kunnostettu, talosauna rakennettu A-portaan ullakkokerrokseen, ullakkoasunnot rakennettu. 1999 Hissit peruskorjattu, porrashuoneet kunnostettu. 1998 Julkisivut kunnostettu. 1997 Kaukolämpölaitteet uusittu, patteriventtiilit uusittu, vesikatto uusittu. 1996-1995 Sähkösaneeraus tehty. 1989 Putkisaneeraus tehty.

Tiedossa olevat korjauksetKorjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2025-2030): 2025-26 Katon kuntokatselmus, tarvittavat akuutit korjaukset, viemäreiden korjaus/LVIS-korjauksia, tähän liittyvä suunnittelu korjaustoimista ja toteutus. 5v kauden aikana: Vesikatteen tarvittavat korjaukset ja huoltomaalaus, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus (tarvittavin osin), tarvittavat kunnostukset tai uusinnat, huoltomaalaus, kiinteistön kuntotutkimus, lämmityksen tasapainotus. Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet vuonna 2025-2026: 2025 Palovaroittimen asennus. 2025-2026 Viemäreiden korjaus/LVIS-korjauksia, tähän liittyvä suunnittelu korjaustoimista ja toteutus. 2026 Katon kuntokatselmus, tarvittavat korjaukset ja huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 30.9.2025 päätettiin valtuuksista käynnistää viemäreiden korjaushanke sukitusmenettelyllä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa limiittimuotoinen remonttilaina 500 000 €, hakea ja pantata tarvittavat panttikirjat luoton vakuudeksi ja päättää panttikirjojen määrän. Limiitin jälkeisen luoton kestosta sovittiin, että se on 15 vuotta. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

Muuta-Rakennuksen 1-3 kerrokset ovat valmistuneet 1890 ja 4-5 kerrokset 1928. -Yhtiön tilikausi on huhtikuun 1. päivästä 31.päivään maaliskuuta. Varsinainen yhtiökokous pidetään vuosittain viimeistään syyskuun loppuun mennessä. YHTIÖKOKOUS 30.9.2025 päätökset: -Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen sen salliessa. - Hallitukselle myönnettiin valtuus muuttaa pääomavastikkeitten määrää kesken tilikauden, mikäli korkotaso oleellisesti muuttuu. - Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään tilikauden aikana maksettuen lainanlyhennysten määrällä ja pääomavastikkeet tuloutetaan. - Päätettiin valtuuksista käynnistää viemäreiden korjaushanke sukitusmenettelyllä ja päätettiin myös siihen liittyvä rahoitus. - Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa limiittimuotoinen remonttilaina 500 000 €, hakea ja pantata tarvittavat panttikirjat luoton vakuudeksi ja päättää panttikirjojen määrän. Hallitukselle myönnettiin valtuudet allekirjoittaa tarvittavat sopimusasiakirjat ja rahoitukseen liittyvät asiakirjat sekä sopimaan luoton yksityiskohdista. Limiitin jälkeisen luoton kestosta sovittiin, että se on 15 vuotta.

Huoneistot yhteensä59 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3788 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala408.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPääesikunnan terveysasema (n. 0.12 km), Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema (n. 0.52 km), Kauppatori, Helsingin Vanha Kauppahalli (n. 0.55 km), Stockmann (n. 0.72 km)

KoulutPeruskoulu: Grundskolan Norsen (n. 0.19 km), Peruskoulu ja lukio: Helsingin normaalilyseo (n. 0.23 km), Peruskoulu ja lukio: Helsingin eurooppalainen koulu (n. 0.53 km), Lukio: Ressun lukio (n. 0.74 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Tähtitorni (n. 0.25 km), Päiväkoti Engel yksityinen (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki: Johanneksenkirkko (n. 0.13 km), Bussipysäkki: Johanneksenkirkko (n. 0.13 km), Metroasema: Helsingin yliopiston metroasema D (n. 0.71 km)

RuokakaupatS-market Kasarmitori (n. 0.18 km), K-market Erottaja (n. 0.26 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eeva Syvänen, asuntomyyjä, Licensed Realtor CA USA +358 50 386 6691, eeva.syvanen@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/eeva-syvanen

Ilmoitusta on katsottu182 kertaa