162 m² / 162 m²4H + K + KPH/S + KHH + LASITETTU TERASSI

Laivastokatu 4, Katajanokka, Helsinki

1 889 000,00 €Velaton hinta

1 875 501,46 €Myyntihinta

Kristofer Öfverström

Senior Broker, Kiinteistönvälittäjä - Fastighetsmäklare , LKV, AFM

kristofer.ofverstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 44 8888

YLIN 7/7 KERROS - HISSILLÄ SUORAAN OMAAN KOTIIN.

VIIMEISTELTYÄ TYYLIKKYYTTÄ JA AVARUUTTA
VAKAVARAINEN JUGENDTALOYHTIÖ ANNO 1908

Huippusijainti! Meren, huvivenesataman ja Katajanokan kasinon naapurissa, hurmaava 7/7 kerroksen hiljaisen rauhallinen kattohuoneisto merinäköaloin. Hissillä nouset suoraan kotiin asti, omaan eteiseesi. Tämä luo yksityisyyttä, esteettömyyttä ja arjen ylellisyyttä. Lähes 5 metrin harjakorkeus, viistokattoinen arkkitehtuuri, runsaasti lasirakenteita ja alkuperäinen kauniisti ladottu punatiili luovat vaikuttavan, mutta lämpimän kodikkaan kokonaisuuden. Valoisa keittiö on arkkitehdin ja puusepän uniikki luomus, mistä löytyy kattavat varusteet, laitteet ja lukuisat nerokkaat ratkaisut. Ruokasalissa on tilaa isommallekin pöytäseurueelle ja tässä korostuvat mahtava avaruus, kattoikkunat, lasiseinät ja historian havinasta kertovat punatiilipinnat. Onnistunut valaistustekniikka korostaa entisestään valoisan läpitalon tiloja ja sen arkkitehtuuria. Lasitettu terassiparveke avautuu Jugend-talon kattolinjoille etelään ja toimii osan vuodesta lisähuoneena. Kylpytilat ja sauna ovat persoonallisen aistikkaasti toteutettuja, harkittuja yksityiskohtia myöten. Erillinen KHH on kompakti mutta toimiva. Harvinaisen runsaat kaapistot ja säilytysratkaisut ovat kaikki puusepän tarkkaa mittatilaustyötä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja ilmalämpöpumppuviilennys tuovat mukavuutta ympäri vuoden. Kaksi sisäänkäyntiä. Asunto Oy Turso on vakavarainen taloyhtiö, jossa keskeiset peruskorjaukset jo tehty ja takanapäin. Yhtiön omistamat 7 asuntoa tuovat mukavat vuokratulot. Vain yksityisesittelyt – soita ja sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410461

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaivastokatu 4, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku4H + K + KPH/S + KHH + LASITETTU TERASSI

Asuinpinta-ala162 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala162 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, merelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode, koillinen, lounas, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas, etelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Kaikki pintamateriaalit, kiintokalusteet ja yksityiskohdat on toteutettu saumattomaksi, korkealaatuiseksi kokonaisuudeksi. Koti on pääosin lähes virheettömässä kunnossa vaikkakaan ei uusi. Asuntokohtainen ilmanvaihto ja viilennystoiminto ilmalämpöpumpulla, tuovat asumiseen lisämukavuutta kaikkina vuodenaikoina.

Korjaus- ja muutostyötVuosina 2022-2024 eri huonetilamuutokset, lasiset väliseinärakenteet, säilytys- ja kiintokalusteiden uusimisia ja muokkauksia,kattavat sähkö- ja valaisinjärjestelmämuutokset, parveketerassin lasitus, pintojen muokkaukset ja kunnostukset (ei märkätilat) ja kaikkien tilojen maalausurakka, eri laitteiden ja varusteiden uusimisia. Parvekelasitukselle on asianmukaiset luvat.

Vapautuminenaikaisintaan 2kk ja viimeistään 3kk kaupasta

Varustus

KeittiöKeittiö on uniikki kokonaisuus, arkkitehdin ja puusepän mittatilaistyönä luoma one off- luomus, jossa huippuvarustelu täydentää näyttävän sisustuksellisen ilmeen. Kauniisti kehystetyt kaapistot, marmoritasot, vitriinikaapit, saarekkeelle sijoitettu induktioliesi, Gaggenaun laaja laitekokonaisuus – mm 90 cm kiertoilmauuni, integroitu mikro ja kahvikone, viinikaappi, isot jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, lautaslämmittimet yms. mukavuutta ja toimivuutta lisäämässä.

SaniteettitilatKylpyhuone ja sauna muodostavat oman spa-helmen. Turkoosin ja maanläheisen mosaiikin taiteellinen yhdistelmä, lasiseinällä rajattu suihkukabiini, poreamme, näyttävä sauna pyöreällä ulkoikkunalla, yksilölliset kylpyhuonekalusteet ja kauniit lavuaarit ja kulmaan oven takana piilossa oleva wc luovat yhdessä toimivan ja tunnelmallisen tilan. Lisäksi erillinen kompakti kodinhoitohuone kalusteineen ja erillinen tyylikäs wc.

OlohuoneLähes viiden metrin harjakorkeus, arkkitehtonisesti onnistuneet viistokattoiset linjat ja lasirakenteiset väliseinät muodostavat tilaan upean avaruuden, kuitenkaan kadottamatta kodikasta lämpöä.

MakuuhuoneKoristeelliset ikkunat joista avautuu kauaskantoiset näköalat yli kaupungin merelle ja satamaan. Runsaat mittatilauskaappijärjestelmät lattiasta kattoon ja erillinen pukeutumistila kalusteineen.

LaajakaistayhteysDNA 10/2M sis vastikkeeseen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaErittäin runsaasti kaapistoja, matala varasto asunnon yhteydessä, kellarikomero, ulkovarasto, polkupyörävarastoja

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätAlkuperäistä tiiliseinää, rouheaa vaaleaa rappauspintaa ja osin valkoiset viisto seinä-kattolinjat.

Makuuhuoneen lattiaKokolattiamatto / parketti

Muut huoneetOlohuoneen kulmassa erillinen matala säilytysvarastotila.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 875 501,46 €

Velkaosuus13 498,54 €

Velaton hinta1 889 000,00 €

Hoitovastike688,50 €/kk

Rahoitusvastike359,64 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 048,14 €/kk

Vesimaksu31 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Turso

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1225 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1908

RakennusmateriaaliTiili / Betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, yhtiön omistuksessa 7 asuinhuoneistoa jotka vuokralla.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 huoneistoikkunoiden ulkopuolinen kunnostus, tuuletusparvekeovien ja -ikkunoiden sekä julkisivujen paikkakorjaukset sekä tulisijojen nuohous; 2024 savupiippujen sääsuojien asennus ja porttikongin kunnostus; 2023–2024 huoneistoikkunoiden ulkopuolisen kunnostuksen, tuuletusparvekeovien ja -ikkunoiden sekä julkisivujen paikkakorjausten suunnittelu ja kilpailutus; 2023 julkisivun kuntotutkimus; 2022 portin uudistus, porrashuoneen osittainen maalaus ja kuntoarvion laadinta; 2021 takkahormien kunnon kartoitus ja nuohous; 2019 leikkialueen kunnostus; 2017 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus ja kunnostus sekä kattoluukun rakentaminen B-porraskäytävään; 2012 A- ja C-portaiden hissien rakentaminen sekä ullakkoasuntojen rakentaminen; 2010–2011 LVIS-peruskorjaus (vesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät, märkätilojen täydellinen uusiminen, kellaritilojen kunnostus ja uudet asukasvarastot) sekä kiinteistön pinta-alojen tarkistusmittaus (2010); 2008 kuntoarvion laadinta ja pihan puoleisten vesikattojen pellitysten uusiminen; 2006 kadun puolen ikkunoiden tiivistys ja kunnostus; 2002 vesikaton osittainen uusinta pihasiivessä sekä porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt; 1996 kadun puolen julkisivun kunnostus; 1990 kaukolämpövaihtimen uusiminen; 1989 antenni- ja puhelinverkon kunnostus; 1982 huoneistojen ikkunoiden uusiminen (ei porrashuoneiden).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026: Märkätilojen tarkistus, ilmanvaihtohormien nuohous, vesikaton tarkistus / maalaus, katon kunnostaminen tarpeellisilta osin.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, lunastusoikeus osakkailla 1 kk

Huoneistot yhteensä43 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3020.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKanavarannan ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä (n. 0.2 km)

KoulutKatajanokan ala-asteen koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Katajanokka (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetTove Janssonin puiston raitiovaunupysäkki (linjat 4, 5 ja 5H) (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Katajanokka (n. 0.15 km), Alepa Jungmann ja Alko (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kristofer Öfverström 0400 44 8888 tai kristofer.ofverstrom@km.fi

Ilmoitusta on katsottu135 kertaa