46,5 m² / 46,5 m²2h+kk+kph+parveke

Säveltie 1-3, Pukinmäki, Helsinki

85 000,00 €Velaton hinta

81 270,50 €Myyntihinta

Kristiina Kellander-Sinisalo

LKV, LVV, myyntipäällikkö

kristiina.kellander-sinisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 847 2272

Tervetuloa Asunto Oy Pukinsarveen! Uusia asukkaita odottaa viihtyisä kolmannen kerroksen 46,5 m2 kaksio. Taloyhtiöllä oma tontti ja suojaisa sisäpiha. Asunnon pohja etsii vertaistaan - ikkunallinen keittokomero on kätevästi tilavan olohuoneen yhteydessä. Olohuoneesta on myös käynti länteen suuntaavalle parvekkeelle, jonka käytöstä saat nauttia lasituksen ansiosta pitkälle syksyyn. Myös makuuhuone on mukavan väljä, ja sieltä löytyy reilunkokoinen vaatekaapisto. Mainion kokonaisuuden sinetöivät tulevassa linjasaneerauksessa uuden ilmeen saava kylpyhuone sekä toiminnalliset eteistilat. Taloyhtiöstä on vuosien saatossa pidetty hyvää huolta. Turvallinen ja rauhallinen pihapiiri kutsuu viihtymään. Taloyhtiössä menossa LVIS-saneeraus ja energiahanke maalämpöön siirtymiseksi. Urakka alkaa tässä rapussa marraskuun alussa ja kestää kolme kuukautta. Koko taloyhtiön urakka on valmis aikataulun mukaan heinäkuussa 2026. Enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna kustannukset tälle huoneistolle ovat noin 60.000 euroa. Pukinmäen palvelut lähellä samoin kuin liikenneyhteydet. Juna-asemalle on lyhyt kävelymatka ja Kehätien bussit takaavat liikenneyhteydet itä-länsi suunnassa. Vantaanjoen ihanat ulkoilumaastot melkein vieressä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402879

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSäveltie 1-3, 00720 Helsinki

KaupunginosaPukinmäki

Huoneluku2h+kk+kph+parveke

Asuinpinta-ala46.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, astianpesukoneliitäntä.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta81 270,50 €

Velkaosuus3 729,50 €

Velaton hinta85 000,00 €

Hoitovastike223,20 €/kk

Rahoitusvastike38,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä261,80 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pukinsarvi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11323.2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy)

Taloyhtiössä onSaunaosastot, hissi ( E-rappu) talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuoneet, väestönsuojat, kellarikomerot, ei hissiä (paitsi 5. kerroksisissa rakennuksissa), kaapeli-TV, Telia taloyhtiölaajakaista 10M, jäähdytetyt varastot, lämmönjakohuone, siivousvarasto, kaksi wc:tä, tekninen tila.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Salaojien painehuuhtelu, putkiston kunnosta johtuvia vesivahinkoja. 2023-2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2023 Vesikatteen uusiminen rappujen A-B ja H-S väliltä, energiatodistuksen päivitys. 2022 Vesikaton uusiminen talon C-G osalta. 2021 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, kylmäkellarit poistettu käytöstä. 2020 Kuntoarvion laadinta, huippuimureiden uusimisia, kuivausrummun hankinta, kurtturuusujen poistoa, kerhotilan kunnostusta. 2019 Vesikattojen kuntotarkastus. 2014 Parveke-/julkisivuremontti, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö. 2011-2013 Viiden hissin peruskorjaus, autohallin ovikytkimen uusiminen, jätekatoksen kunnostus. 2013 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2010 Autohallin liikuntasauman korjaus, L- ja S-porrashuoneiden poistoilmanvaihtokoneiden uusinta. 2009 Parvekelinjojen kattojen kourujen ja syöksytorvien asentaminen, käyttövesijohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen. 2008 L-portaan saunan huippuimurin uusiminen, M- ja O-portaiden huippuimureiden uusiminen, vesimittareiden venttiilien uusiminen, G-portaan maanvaraisen tilan pumppaamon ja putkituksen rakentaminen. 2007 2-talon lämmönjakokeskuksen uusiminen, E-F-G talon salaojituksen kunnostus, kaikkien muiden salaojakaivojen puhdistus ja huuhtelu, IV-laitteiden huolto, talonmiehen huoneiston kunnostusta, vesikaton kuntokartoitus, G-portaan kaivamattoman tilan kunnostus, kaivon ja pohjavesipumpun asennus, keskusdigiboxin asennus. 2006 Porrashuoneiden maalaus, L-portaan saunaosaston kunnostus. 2005 C-D portaan saunan kunnostus. 2004 K-L portaan saunan kunnostus. 2003 P-S-portaan saunan kunnostus, antenniverkon kunnostus. 2002 Lukostojen uusiminen, kerhotilaa kunnostamista, F-portaan saunatilan kunnostus, porrashuoneiden ovien ja paloportaiden maalaus, pihalle uusittiin hiekkalaatikot sekä puiset pihaportaat, M-portaan inva-luiskan teettäminen. 2000 Autopaikkojen rakentaminen, autohallikatoksen ja liukuoven rakentaminen, lämmityspistorasioiden rakentaminen, autopaikkojen ja kalliolouhosseinämän väliin rakennettiin lisämuuri.

Tiedossa olevat korjaukset2025: salaojien uusiminen. Jätetilan kunnostus. Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen ja sokkelin paikkakorjaukset. Alapohjan tuuletuksen parantaminen. Lämmönsiirtimen uusinta ja patteriverkoston tasapainotus. Autohallin oven korjaus tai uusiminen. 2025-2026: linjasaneeraus ( tonttivesijohdot uusitaan, vesijohdot uusitaan kokonaisuudessaan, uudet vesijohto-ja sähkökaapelinousut asennetaan huoneistojen märkätiloihin tehdasvalmiisiin talotekniikkaelementteihin. Energiaremontti, siirtyminen maalämpöön.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 26.2.2025 päätettiin LVIS-saneerauksesta ja energiahankkeesta, jota varten nostetaan 12.600.000 euron rahoituslaina. Osakkaille jyvitettävä lainaosuus tulee olemaan enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna noin 1.296,30 €/m2 sisältäen aiemmin päätetyn LVIS-saneerauksen ja energiaremontin suunnittelun kustannukset. Ostaja ottaa em. tulevan lainaosuuden vastatakseen.

MuutaTaloyhtiöllä on luotollinen tili, jossa on limiittiä 50.000 euroa, jota ei ole käytetty per 25.03.2025. Lisäksi taloyhtiöllä on linjasaneerauksen suunnittelua/kilpailutusta varten avattu 300.000 euron luotollinen tili, (tullaan liittämään LVIS-saneerauksen lainaan) ja energiaremontin suunnittelulimiitti 2 000 000 € josta käytetty200.342,25 € per 3.10.2025. Sekä luotollinen tili linjasaneeraushanke 10.600.000 euroa, josta käytetty 3.603.031 euroa per 3.10.2025. Hallituksella valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoito-/rahoitusvastiketta.

Huoneistot yhteensä188 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9778 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPukinmäen lähipalvelut (n. 0.8 km), Vantaanjoen ulkoilumaastot (n. 0.5 km)

KoulutPukimäenkaaren peruskoulu (n. 0.4 km)

Päiväkotiuseita lähelle, esim. Nuotti ja Asteri (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema Pukinmäki (n. 0.8 km), bussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market ja S-Market (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kristiina Kellander-Sinisalo, LKV p. 045 847 2272

Ilmoitusta on katsottu74 kertaa