Myytävät asunnotHelsinkiPasila
KT1399876HelsinkiEUR194000Helsinki Alppila-Vallila
51,5 / 51,52h+kk

Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki

194 000,00 €Velaton hinta
178 576,64 €Myyntihinta
51.5Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki
Opastinsilta 9, Pasila, Helsinki

    Haluatko asua loistavien liikenneyhteyksien päässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä aivan kauppakeskus Triplan naapurissa, ja aloittaa päivän pulahtaen aamu-uinnille oman taloyhtiön uima-altaaseen? Tämä kaunis viidennen kerroksen kaksio on valoisa ja viihtyisä. Olohuoneesta pääsee reilun kokoiselle etelän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymä yhtiön palkitulle ja kauniille sisäpihalle, missä on myös viihtyisiä istuskeluryhmiä. Halutessaan asuntoon voi asentaa ilmalämpöpumpun viilentämään huoneilmaa kuumina vuodenaikoina. Harmoninen makuuhuone on idän suuntaan, ollen omassa rauhassa ja sieltä löytyy tilava, hyvin suunniteltu vaatehuone. Myös makuuhuoneesta on vehreät näkymät ja kunnon tuuletusikkunat, jotka antavat kaunista ja käytännöllistä ilmettä tähän levolliseen huoneeseen. Avaraan olohuoneeseen mahtuu sopuisasti sekä sohva, että hyvän kokoinen ruokailuryhmä. Keittiö on tehokas ikkunallinen tupla-I keittiö, joka on päivitetty täyspuisilla kaapinovilla 2022. Kylpyhuone on moderni ja hyvän kokoinen, tosin kaikki pinnat uusitaan tulevan linjasaneerauksen yhteydessä 2026. Linjasaneerauksen kustannusarvio tälle huoneistolle on maltillinen 27 222€. Taloyhtiöön on hiljattain tehty myös mittava julkisivusaneeraus ja talo näyttääkin erittäin särmältä ja modernilta. Taloyhtiön parkkihallista voit edullisesti vuokrata autopaikan ja tästä rapusta pääset perille suoraan hissillä. Kuulostaako nyt siltä, että tässä on sinun uusi kotisi? Ole pikaisesti yhteydessä ja tartu tilaisuuteen. Nähdään näytöllä.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 31.8.2025
    15:00 - 15:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1399876
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiOpastinsilta 9, 00520 Helsinki
    KaupunginosaPasila
    Huoneluku2h+kk
    Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala51.5 m²
    Kerros4/8
    HissiKyllä
    Ikkunoiden suunnatitä, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    Pihan suuntaetelä
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Keittiön jääkaappi/pakastin omistajan mielestä uusittava lähiaikoina.
    Korjaus- ja muutostyöt2017 laminaattilattia uusittu (askelvaimennus) ja seinät maalattu. Keittiön kaapistojen ovet uusittu (täyspuiset maalatut, Elega-keittiöt) 2022.
    Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot, liesituuletin. Kaapin ovet uusittu 2022.
    SaniteettitilatKylpyhuone, sadevesisuihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivain.
    Muuta kauppaan kuuluvaaPesukone ja kuivausrumpu sopimuksen mukaan. Eteisen vaatesäilytysnaulakko, verhotanko makuuhuoneessa, verhokisko olohuoneessa, pimennysverho olohuoneen isossa ikkunassa, keittion metalliset hyllyt, parvekkeen säänkestävä termomatto.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu, maalattu koristetiili.
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta178 576,64 €
    Velkaosuus15 423,36 €
    Velaton hinta194 000,00 €
    Hoitovastike270,40 €/kk
    Rahoitusvastike124,80 €/kk
    Erityisvastike16,64 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä411,84 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaArvioitu linjasaneerauksen lainaosuus tämän huoneiston osalta 523,50€/osake (52 osaketta) yhteensä 27 222€. Pääomavastike 2,5% korolla laskettuna noin 2,85€/osake/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pasinkartano
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2916 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra83086.99 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035
    Rakennusvuosi1977
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kerhohuone, sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto , kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2000: Patteriverkoston tasapainotus ja lämmönvaihtimien uusinta. 2001: Pihakannen kunnostus. 2002: Vesikatteen uusiminen. 2003: Kiinteistöautomaation uusiminen. 2004: Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen. 2005: Ikkunoiden huoltokorjaus- ja maalaus. 2006: Porraskäytävien maalaus, kameravalvonnan asennus. 2007: Maalauskorjauksia, hissikoneh, ovien uusinta. 2008: Parvekkeiden ja julkisivun kuntokartoitus, elementtisaumakorjauksia. 2009: Saunojen remontointi. 2010: Parkkihallin oven korjaus, uima-altaan saumojen korjaus,liiketilojen wc-lattioiden vesieristys, kuntosalin ja autohallin poistopuhaltimien ja tuloilmapuhdistimen uusiminen, saunan ohjauskeskuksen vaihto, kellarin kylmälaitteiden korjaus. 2011: Hissien modernisointi. 2012: Lukkojen uusiminen. 2013: Julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontin suunnittelu 2017: Ilmanvaihtoremontin suunnittelu 2018: IV-kanaviston nuohous. 2018-19: Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus 2019: Leikkivälineiden ja pihakalusteiden uusiminen, viheraluetyöt, IV-koneiden uusiminen ja IV-säätö. 2020: Liiketilojen poistumisvalot uusittu, liiketilojen poistumisreittejä ja palo-ovia parannettu. Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto, Telia palveluntarjoajana. Asennettu savunpoistolaitteistot /savunpoistoikkunat kahteen suurimpaan liiketilaan. 2021 Suoritettu Jätehuoneen uusiminen; uuden kameravalvontasysteemin asennus, 2022 Suoritettu Paloilmaisinjärjestelmän uusimistöitä, 2022-2023 Suoritettu Putkiston kuntotutkimus, 2023 Suoritettu Kerhohuoneessa (1. kerros) olevan vaakaviemärilinjan korjaaminen, 2023 Suoritettu Märkätilakierros, 2024 Suoritettu Vaakaviemäreiden tarkempi tutkiminen, 2024 Suoritettu Valaistusuudistus porrashuoneissa, 2024 Suoritettu Lämmöntalteenottoremontti 2024 Suoritettu Pihavarusteiden tarkastus 2025 Toteutettu Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
    Tiedossa olevat korjaukset2025Teknisen suunnittelun käynnistäminen 2025-2026 Piha-aitauksen suunnittelu 2026-2027 Vesijohto- ja viemärisaneeraukset, hankesuunnittelu 2025-2028 LVIS-saneeraus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneerauksen hankesuunnittelun info järjestettiin tammikuussa 2025. Hankesuunnitelma jaettiin osakkaille keväällä 2025. Remontti alkaa aikaisintaan 2026. Alustava kustannusarvio on tällä hetkellä 4 200 000-4 500 000 euroa eli 490-520€/osake. Yhtiökokous päättää remontin toteuttamisesta elokuussa 2025
    MuutaYhtiöllä on luottotili 700 000€, josta käytetty 649 857,65€ / 19.8.2025 ja 70 000€ jota ei ole käytetty / 19.8.2025. Taloyhtiössä on käytössä Telian Kaapelitv ja ns. taloyhtiölaajakaista 10M, joka maksetaan osana hoitovastiketta. Jos asukas haluaa, hän voi nostaa nopeutta omalla sopimuksella Telian kanssa. Netti toimii antenniverkon kautta ja vaatii päätelaitteen, jonka voi lunastaa Telialta.
    Huoneistot yhteensä77 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4354 m²
    Liikehuoneistot6 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2729 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPasilan peruskoulu (n. 0.65 km), Alppilan lukio (n. 1 km)
    PäiväkotiAnni (n. 0.24 km), Ratamo (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.15 km), Juna (n. 0.4 km)
    RuokakaupatK-Market Tripla (n. 0.24 km), Alepa Tripla (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
    Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
    Puh. 0503576227
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Soile Varpunen, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 323 1773, soile.varpunen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu28 kertaa
    Vastuullista välittämistä