57 m² / 57 m²2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Tullimiehentie 1, Koskela, Oulu

69 000,00 €Velaton hinta

69 000,00 €Myyntihinta

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Muuttovalmis kokonaisuus, lasitettu parveke puistonäkymin!

Erinomainen pohjaratkaisu, tilavat huoneet
Hyvin säilytystilaa
Hyvin hoidettu ja kattavasti saneerattu taloyhtiö
Mikä sijainti , sopii omaan kuin sijoituskäyttöön

Toimivapohjainen 57m2 kaksio rauhallisella sijainnilla Tämä valoisa ja tehokkaasti suunniteltu kaksio tarjoaa mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien päässä niin keskustasta kuin yliopistostakin. Asunnon kruunaa tilava, lasitettu parveke, jolta avautuu rauhoittava metsäinen näkymä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014 ja muut pinnat – mukaan lukien moderni keittiö – on uusittu vuonna 2023, joten koti on muuttovalmis ilman remonttihuolia. Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on päivitetty laajasti. Viimeisimpänä on valmistunut piharemontti, jonka yhteydessä uusittiin muun muassa salaojitus. Lisäksi ikkunat ja käyttövesiputket on vaihdettu hiljattain. Tervetuloa tutustumaan! Voit halutessasi varata myös sinulle sopivimman yksityisnäytön.

Ensiesittely

Sunnuntai 15.3.2026
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410305

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTullimiehentie 1, 90560 Oulu

KaupunginosaKoskela

Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

AutopaikkaAutopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikkoja saatavilla 20.2.2026 tilanteen mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu 2014, keittiö 2023. Pintaremontointia lähivuosina mm.tapetointia ja maalausta.

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu kauttaaltaan 2023. Varustelu: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso(induktio), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet, komposiitti allas.

SaniteettitilatRemontoitu 2014 Kylpyhuone. Varustelu : wc-istuin, peilikaappi valolla, allaskaapisto, suihkuseinä, pyyhekuivain (sähkö), pesukoneliitäntä

Makuuhuonekäynti lasitetulle parvekkeelle. Vaatehuone ja kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

Laajakaistayhteys100M DNA taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossa2 varastoa, kaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa välitilalevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovimatto

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovimatto

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetEteisessä naulakot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta69 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta69 000,00 €

Hoitovastike216,19 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä216,19 €/kk

VesimaksuKulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaMaanvuokra tänä vuonna on 6369,33e. Tämän hetken tiedon mukaan sopimus uusittaisiin yhdyskuntalautakunnan päätöksen 23.8.2016 § 352 mukaan: Uusi sopimus 35 vuotta. Perusvuokra 1327,7e/vuosi ja se kerrotaan aina edellisvuoden elinkustannusindeksin keskiarvolla (1951=100). Vuoden 2024 tasossa vuosivuokra on 30483,99e. Ensimmäiset 10 vuotta vuokrassa on 25 % alennus. 16. vuokrausvuodesta alkaen perusvuokraa nostetaan 10 % (132,77e) viiden vuoden välein. Pyykkitupamaksu:2,50€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskelantulli

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9774.1 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra6369.33 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2029

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, pyykinkuivaustilat. Kylmäkellarit poistettu käytöstä yhtiökokouksen päätöksellä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2003-04. Patteriverkoston tasapainotus, antenniverkoston kunnostus 2006. Käyttövesijohtojen uusiminen, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen sekä pyörävarastojen ulko-ovien uusiminen 2007. Exec-lukot 2008. Pysäköintialueen asfaltointi ja leikkialueen kunnostus 2009. Julkisivujen puuosien maalaus 2010. Vesikaton pinnoitus 2011. Viemäriverkoston ruiskuvalu ja runkoviemärin sukitus, päätykolmioiden ja räystäiden maalaus, G-rapun kuuden asunnon pesuhuoneiden kunnostus lämpöjohdon rikkoontumisen seurauksena 2014. Sokkelin huoltomaalaus, parvekeovien, tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, myös autotallin ovet uusittu 2017. VSS- tilan ryömintäkanavan kannen korjaus, IV-kanavien puhdistus, saunaosastojen korjaussuunnitelma 2018. Tikapuiden uusinta 2019. Saunaosasto uusittu talossa 2. 2020. P-alueen raja-aidan rakentaminen poistetun kutrtturuusu aidan paikalle, tuuleturparvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu, parkkiruutujen merkintä, puisten sadevesikourujen uusinta, uusi pyykkikone taloyhtiön pesutupaan 2021. Keinun turva-alustan uusinta 2023. Piharemontti,sis. salaojat ja sadevesijärjestelmä sisäpihalla, uusi MOLOK jäteasema 2024. Palovaroittimien asennus huoneistoihin, sokkelien huoltomaalaus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Runkolukittavien pyörätelineiden hankinta (3t €), tupakkapaikkojen siirto seinustoilta piha-alueelle (2t €), sisäänkäyntikatosten suunnittelu ja toteutus 4 kpl (30t €). 2026: Vesimittareiden uusinta (20t €), parvekkeiden korjauksen ja sähköjärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu (15t €). 2027: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (15t €). 2028: Parvekkeiden ja sähköjen korjaus, sisältö täysin avoin vielä (900t €), lukitusjärjestelmän uusinta, sisältö avoin (45t €), porraskäytävien huoltomaalaus (25t €). 2030: Viemäreiden kuntotutkimus, selvitetään pinnoitteen kunto (4t €) 2031: IV-kanavien nuohous (5t €). Yhtiöllä sopimus vuosittaisesta kattotarkastuksesta Kattotutka Oy:n kanssa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiöjärjestyksen 7§:n mukaan osakas vastaa märkien tilojen vesieristeistä. Sähköautojen lataus: tehdyn kartoituksen perusteella (2021) nykyinen kaapelointi ei mahdollista lataamista autotalleissa eikä parkkialueella.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3112.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOulun Normaalikoulu (n. 3 km)

PäiväkotiUseita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Koskela (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p. 040 5801305 leeni.alatalo@km.fi tai Lauri Kilpelä p.050 448 4840 lauri.kilpela@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu130 kertaa