57 m² / 57 m²2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Tullimiehentie 1, Koskela, Oulu

50 000,00 €Velaton lähtöhinta

50 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Toimivapohjainen 57m2 kaksio rauhallisella sijainnilla Tämä valoisa ja tehokkaasti suunniteltu kaksio tarjoaa mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien päässä niin keskustasta kuin yliopistostakin. Asunnon kruunaa tilava, lasitettu parveke, jolta avautuu rauhoittava metsäinen näkymä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014 ja muut pinnat – mukaan lukien moderni keittiö – on uusittu vuonna 2023, joten koti on muuttovalmis ilman remonttihuolia. Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on päivitetty laajasti. Viimeisimpänä on valmistunut piharemontti, jonka yhteydessä uusittiin muun muassa salaojitus. Lisäksi ikkunat ja käyttövesiputket on vaihdettu hiljattain. Tervetuloa tutustumaan! Voit halutessasi varata myös sinulle sopivimman yksityisnäytön.

Seuraava esittely

Sunnuntai 17.5.2026
16:15 - 16:40

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410305

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTullimiehentie 1, 90560 Oulu

KaupunginosaKoskela

Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

TerassiEi

AutopaikkaAutopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikkoja saatavilla 20.2.2026 tilanteen mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu 2014, keittiö 2023. Pintaremontointia lähivuosina mm.tapetointia ja maalausta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: 100M DNA taloyhtiölaajakaista

Säilytystilat asunnossa2 varastoa, kaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö uusittu kauttaaltaan 2023. Varustelu: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso(induktio), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valaisimet, komposiitti allas. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu, välitilassa välitilalevy

KylpyhuoneRemontoitu 2014 Kylpyhuone. Varustelu : wc-istuin, peilikaappi valolla, allaskaapisto, suihkuseinä, pyyhekuivain (sähkö), pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu, tapetti

Makuuhuonekäynti lasitetulle parvekkeelle. Vaatehuone ja kaapistot. Lattia: Muovimatto. Seinät: Tapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta50 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta50 000,00 €

Hoitovastike216,19 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä216,19 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Kulutuksen mukaan Pyykkitupamaksu:2,50€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskelantulli

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9774,1 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa, mankeli, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, pyykinkuivaustilat. Kylmäkellarit poistettu käytöstä yhtiökokouksen päätöksellä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2003-04. Patteriverkoston tasapainotus, antenniverkoston kunnostus 2006. Käyttövesijohtojen uusiminen, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen sekä pyörävarastojen ulko-ovien uusiminen 2007. Exec-lukot 2008. Pysäköintialueen asfaltointi ja leikkialueen kunnostus 2009. Julkisivujen puuosien maalaus 2010. Vesikaton pinnoitus 2011. Viemäriverkoston ruiskuvalu ja runkoviemärin sukitus, päätykolmioiden ja räystäiden maalaus, G-rapun kuuden asunnon pesuhuoneiden kunnostus lämpöjohdon rikkoontumisen seurauksena 2014. Sokkelin huoltomaalaus, parvekeovien, tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, myös autotallin ovet uusittu 2017. VSS- tilan ryömintäkanavan kannen korjaus, IV-kanavien puhdistus, saunaosastojen korjaussuunnitelma 2018. Tikapuiden uusinta 2019. Saunaosasto uusittu talossa 2. 2020. P-alueen raja-aidan rakentaminen poistetun kutrtturuusu aidan paikalle, tuuleturparvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu, parkkiruutujen merkintä, puisten sadevesikourujen uusinta, uusi pyykkikone taloyhtiön pesutupaan 2021. Keinun turva-alustan uusinta 2023. Piharemontti,sis. salaojat ja sadevesijärjestelmä sisäpihalla, uusi MOLOK jäteasema 2024. Palovaroittimien asennus huoneistoihin, sokkelien huoltomaalaus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Runkolukittavien pyörätelineiden hankinta (3t €), tupakkapaikkojen siirto seinustoilta piha-alueelle (2t €), sisäänkäyntikatosten suunnittelu ja toteutus 4 kpl (30t €). 2026: Vesimittareiden uusinta (20t €), parvekkeiden korjauksen ja sähköjärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu (15t €). 2027: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (15t €). 2028: Parvekkeiden ja sähköjen korjaus, sisältö täysin avoin vielä (900t €), lukitusjärjestelmän uusinta, sisältö avoin (45t €), porraskäytävien huoltomaalaus (25t €). 2030: Viemäreiden kuntotutkimus, selvitetään pinnoitteen kunto (4t €) 2031: IV-kanavien nuohous (5t €). Yhtiöllä sopimus vuosittaisesta kattotarkastuksesta Kattotutka Oy:n kanssa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiöjärjestyksen 7§:n mukaan osakas vastaa märkien tilojen vesieristeistä. Sähköautojen lataus: tehdyn kartoituksen perusteella (2021) nykyinen kaapelointi ei mahdollista lataamista autotalleissa eikä parkkialueella.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3112.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun Normaalikoulu n. 3 km, Useita n. 1 km, K-Market Koskela n. 0,1 km

LiikenneyhteydetBussit n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu351 kertaa