71 m² / 71 m²3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Kaislatie 4, Lintula, Oulu

139 000,00 €Velaton hinta

103 673,32 €Myyntihinta

Lauri Kilpelä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lauri.kilpela@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 448 4840

Mallikkaasti hoidettu taloyhtiö, remontoitu koti

Mikä sijainti, vihreät näkymät ikkunoista ja parvekkeelta
Erinomainen pohjaratkaisu, paljon säilytystilaa
Kulkuyhteydet joka paikkaan vaivattomat!

Tyylikäs toisen kerroksen kerrostalokolmio Lintulassa – tässäpä täydellinen valinta sinulle, mikäli etsit laadukasta ja muuttovalmista kotia ilman remontoinnin vaivaa. Täysin uudistettu 71 neliön asunto on ihastuttava ja käytännöllinen. Pohjoiseen ja etelään avautuvat ikkunat tuovat valoa, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Modernisoidussa keittiössä kokkailu sujuu vaivattomasti integroitujen koneiden ansiosta. Makuuhuoneissa on reilusti säilytystilaa, ja päämakkarin walk-in-closet kruunaa asumismukavuuden. Lintula on rauhallinen alue Oulussa, lähellä kaikkia palveluita. Päiväkoti on vain 200 metrin päässä, koulu kävelymatkan etäisyydellä ja bussilla hurauttaa keskustaan hetkessä. Luonnon ja kaupungin parhaat puolet samassa paketissa! Hyvin hoidettu taloyhtiö on jo käynyt läpi mittavat remontit, kuten julkisivuremontin sekä linja- ja vesikattosaneerauksen. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409651

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaislatie 4, 90150 Oulu

KaupunginosaLintula

Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaSähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu (jonotus)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu 2016 linjasaneerauksen yhteydessä. Koko asunto (lukuunottamatta kylpyhuonetta) remontoitu kauttaaltaan erittäin laadukkaasta 2023.

Vapautuminenviimeistään 1.7.2026

Lisätietoja huoneistostaLaadukkaasti remontoitu kokonaisuus.

Varustus

KeittiöLaadukas keittiö (Aallon kaluste) kodinkoneineen (AEG). Varustelu: integroidut kodinkoneet. Jääkaappi/pakastin, mikro, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin, komposiittiallas, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: allaskaapisto, peilikaappi valolla, suihku, suihkuseinä, pesutornille paikka, pesukoneliitäntä, wc-istuin.

OlohuoneKäynti lasitetulle terassille. Olohuoneeseen on tehty hylly/tv-syvennys.

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Päämakuuhuoneessa akustiikka rimoitus ja walk-in closet vaatehuone hyllyineen.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, pimennysverhot, integroidut valaimet, eteisen peili. Frame tv ja puolapuut neuvoteltavissa.

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, walk in closet-vaatehuone, huoneistokohtainen varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyyli

Keittiön seinätMaalattu, laatta välitilassa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiavinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiavinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu, akustiikka rimoitus

Muut huoneetEteisessä on laattalattia 50x50. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa kaapeissa ja kokonaisuuden kruunaa pukeutumispeili valaistuksella. Koko asunnossa on integroitu yleisvalaistus katossa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta103 673,32 €

Velkaosuus35 326,68 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike331,20 €/kk

Rahoitusvastike305,89 €/kk

Yhtiövastike yhteensä637,09 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 26 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy I-Isokihu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3375 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra2024.5 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2026

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Lintulan Isänn. ja Kiinteistöhuolto Oy

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista (DNA), sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone + sädekuivain, mankeli, varaus kahdelle sähköauton latauspaikalle

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönjakokeskuksen uusiminen, putkistosaneerauksen suunnitelmat 2001. Vesikaton ja vesikourujen kunnostus 2003. KTV- ja laajakaistaverkko (ei sisäpuolisia osia) 2004. Viemäriverkoston mekaaninen puhdistus 2005. Konesaumattu rivisaumojen tiivistys, ikkunat ja parvekeovet uusittu (ei porraskäytävät), lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja horminuohous 2006. Julkisivuremontti 2008. Valokatteet uusittu 2010. Pohjakerroksen yhdyskäytävän valaistuksen liiketunnistinjärjestelmä, pesukone uusittu 2011. Lukituksen uusiminen, autotallin lattian maalaus (akryllipinnoite) 2012. Jätekatoksen rakentaminen ja linjasaneeraus, linjasaneerauksen yhteydessä uusittu myös yhtiön saunatilat 2016. Syöksyjen ja kattokourujen lämmityskaapeleiden uusiminen 2018. Vesikattosaneeraus (uusi kate turvaustuotteineen) 2020. Lämmönjakokeskus uusittu 2024.

Tiedossa olevat korjauksetIkkunat (arvio 6000€) 2025. Elementtisaumauksien uusiminen (arvio 5000€) 2026. Saunatilojen saneeraus (arvio 1000€) 2027. Koko talon huoltomaalaus (arvio 30000€) 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa.

MuutaVuokrasopimus Oulun Kaupungin kanssa päättyy 2026. Uusi sopimus 7,8 kertainen, jolloin vuokra nousee asteittain. Aikavälillä 2027 - 2030 3,9 kertainen, aikavälillä 2031 - 2032 5,85 kertainen ja 2033 7,8 kertainen.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1377 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta (n. 3.2 km)

KoulutLintulammen koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kaarnalaiva Oy (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.16 km)

RuokakaupatSale Höyhtyä Oulu (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lauri Kilpelä p.050 448 4840 lauri.kilpela@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu15 kertaa