Myytävät asunnotOuluAhvenoja
RT1410742OuluEUR139000Oulu Rotuaari
74 / 743h, k, kph, s, ter., ap

Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu

139 000,00 €Velaton hinta
115 250,00 €Myyntihinta
74Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Asunnon pohjakuva
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Asunnon pohjakuva
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
Satulavyöntie 6, Ahvenoja, Oulu
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Leeni Alatalo

Leeni Alatalo

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Upea yksitasoinen rivitalo pääty

  • Mikä sijainti! Takapiha rajoittuu puistoon, vierestä lähtee lenkkimaastot
  • Upea kylpyhuone ja sauna, muuttovalmis kokonaisuus
  • Erinomaisesti hoidettu taloyhtiö, maalämpö!
  • Hyvät liikenneyhteydet ja palveluiden läheisyys

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalon päätyasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Ahvenojan alueella, aivan Kuivasjärven läheisyydessä. Yksitasoinen koti metsän laidalla tarjoaa kauniit näkymät ja rauhallisen ympäristön, jossa talven hiljaisuus ja lumiset maisemat tekevät arjesta erityisen levollista. Pohjaratkaisu on toimiva ja muuntautuva eri elämäntilanteisiin. Erillinen keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvin tilaa ruoanlaittoon ja säilytykseen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sopivat niin perheelle kuin etätyöhönkin. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone tuo arkeen pientä ylellisyyttä, ja suuri oma piha kahdella terassilla kutsuu nauttimaan talvipäivistä – oli edessä sitten aurinkoinen pakkasaamu tai hämärtyvä ilta, jolloin lumi pehmentää maiseman. Hyvin hoidettu taloyhtiö lämpiää maalämmöllä, mikä lisää asumismukavuutta ja pitää energiankulutuksen kurissa etenkin kylminä kuukausina. Satulavyöntien päättyminen pyörätiehen tekee ympäristöstä rauhallisen ja turvallisen. Läheiset ulkoilureitit, valaistut ladut ja talviset metsät kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan raikkaasta ilmasta. Palvelut ovat kätevästi lähellä: Ritaharjun monipuoliset kaupat ja harrastusmahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä. Alueen vetovoimaa lisäävät myös Nokia ja tuleva Ritaportti, jotka tuovat mukanaan uusia palveluita ja kehitystä. Päiväkoti ja Kuivasjärven koulu ovat noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, ja Oulun keskustaan ajaa nopeasti – matkaa on vain noin kymmenen kilometriä. Tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin ja sen talviseen tunnelmaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – ehkä juuri tämä on se koti, jota olet etsinyt.

Ensiesittely

Sunnuntai 15.3.2026
14:00 - 14:30
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410742
TalotyyppiRivitalo
SijaintiSatulavyöntie 6, 90540 Oulu
KaupunginosaAhvenoja
Huoneluku3h, k, kph, s, ter., ap
Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala74 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Takapihalla vehreä metsämaisema
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
Pihan suuntapohjoinen, etelä
AutopaikkaSähköpistoke (pihapaikka), kuuluu huoneiston hallintaan.
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Muuttovalmis laadukas kokonaisuus.
Korjaus- ja muutostyöt2025 Kylpyhuone kokonaisuudessaan 2023-2024 pintaremontointia. 2010-luvulla keittiö.
Vapautuminen2-3 kuukausi kaupanteosta

Varustus

KeittiöRosteriset kodinkoneet. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatJuuri remontista valmistunut tyylikäs kokonaisuus upealla valaistuksella. Kylpyhuone: kaapistot, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle (tarvittaessa saa kuivausrummun kaapin paikalle). Vetolaatikosto altaalla, valopeili, suihkuseinä, suihku, pyyhekuivain. Sauna: kivikiuas, saunassa on ikkuna.
MakuuhuoneLiukuovikaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, istutukset, leikkimökki
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista DNA
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu, laatta (välitila)
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyyli
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyyli
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä on siivouskomero. Aulassa/eteisessä liukuovikaapisto sekä lattiassa laatta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta115 250,00 €
Velkaosuus23 750,00 €
Velaton hinta139 000,00 €
Hoitovastike288,20 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä288,20 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston D12 tuleva arvioitu lainaosuus on noin 23750€ (maalämpö, maaperänpuhdistus ja öljysäiliöhuoneen ennallistaminen). Arvio lainaosuuslaskuille eräpäiväksi 7.4 ja pääomavastikkeet alkaisi 1.5 alkaen (noin 244,53€/kk)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ahvensalpa
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala9661 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra2738.1 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045
Rakennusvuosi1989
RakennusmateriaaliPuu, tiili
Lämmitysjärjestelmäöljylämmitys, vesikeskuslämmitys -> 08/2025 maalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, talvikunnossapito ulkoistettu
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot
Rakennukseen tehdyt korjauksetKorjattu D- ja E-talon notkahtanut katto 2004. Korjattu A-F-talon sisäänkäynnin lipat 2006. Puhdistettu patteriverkosto ja vaihdettu termostaatit 2007. Kiinteistön poistoilmanvaihtokanavien ja pääte-elinten puhdistus, puhaltimien uusiminen ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyö sekä ulko-ovien / lukkojen korjaus 2009. Vesiverto-vesimittarit vaihdettu mekaanisiin mittareihin, asennettu pesuhuoneisiin (luukun alla) 2010. Korjattu kattoläpiviennit ja aluskatteet 2012. Puhdistettu huoneistojen viemärit 2013. Uusittu lämmityspuolen joustoliittimet kaikkiin huoneistoihin 2014. Uusittu talkoilla tiilet kahteen varastoon ja vaihdettu vanhoja tiiliä rakennuksiin rikkinäisten tilalle 2015. Etuovien uusiminen 2016. Takaovien uusiminen 2018. IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019. Päätyräystäiden kunnostus, rännien tiivistys ja ohjauskourujen nosto A- D talojen osalta 2023. Varastonovien huoltomaalaus, pihavalojen uusimista 2024. Maalämpö (lämmitysjärjestelmä) 2025. Lämmitysjärjestelmän uudistamisen yhteydessä 08/2025, öljysäiliön purun yhteydessä havaittiin öljyä päässeen maaperään. Maaperän puhdistettu ja rakenteiden ennallistettu öljysäiliöhuoneen osalta.
Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön kunnossapitotarpeet: Ikkunanpuitteiden huoltomaalaus, betonisten porraslaattojen huolto, sokkelien kunnostustyöt, varaston seinien maalaus 2025. Piha-aitojen huoltomaalaus ja korjaus, kulkusiltojen uusiminen 2026. Kattojen pinnoitus kesä 2026.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
Huoneistot yhteensä20 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1404 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIdeapark/Ritaharjun kattavat palvelut (n. 2.5 km)
KoulutKuivasjärven koulu (n. 2.4 km), Rita-aukion koulu (n. 2.3 km)
PäiväkotiTouhula TaikaVekara (n. 0.65 km), Ahvenojan päiväkoti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.8 km)
RuokakaupatSale Kuivasjärvi (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo leeni.alatalo@km.fi p.040 5801305 Kiinteistömaailma Rotuaari
Ilmoitusta on katsottu17 kertaa
Vastuullista välittämistä