Myytävät asunnotHelsinkiRuskeasuo
KT1396911HelsinkiEUR399000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
61,8 / 61,83h, avok, kph ja parveke

Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki

399 000,00 €Velaton hinta
353 268,00 €Myyntihinta
61.8Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki
Maskuntie 3, Ruskeasuo, Helsinki

    Hurmaava kulmahuoneisto Ruskeasuolla. Erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonläheisyyttä parhaimmillaan. Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja valoisaa tunnelmaa huokuvaan kulmahuoneistoon Helsingin Ruskeasuolla! Harvoin on tarjolla koti, jossa toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen ympäristö ja keskeinen sijainti yhdistyvät näin onnistuneesti. Tämä kaunis koti tarjoaa kaksi makuuhuonetta, olohuoneen ja avokeittiön, joka kutsuu yhteisiin hetkiin. Makuuhuoneen yhteydessä oleva parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia aamu- tai iltahetkistä omassa rauhassa. Reilunkokoinen kylpyhuone ja selkeä, käytännöllinen kokonaisuus tekevät tästä asunnosta täydellisen niin lapsiperheelle kuin etätyöläisellekin. Ruskeasuo on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan, vanhoista puistomaisista pihoistaan ja keskeisestä sijainnistaan. Asuinalueen välittömässä läheisyydessä avautuu upea Keskuspuisto. Pääkaupungin vihreä sydän, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilu-, lenkkeily- ja pyöräilymahdollisuudet ympäri vuoden. Pihapiiri on suojaisa ja vehreä, kuin oma keidas keskellä kaupunkia. Sijainti on erinomainen, Mannerheimintie ja sen monipuoliset julkiset liikenneyhteydet ovat vain kivenheiton päässä. Raitiovaunut, bussit ja Raide-Jokeri takaavat nopean ja sujuvan liikkumisen niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaiken kruunaa alueen turvallinen ja kodikas tunnelma – tämä koti on täynnä mahdollisuuksia. Tähän kotiin ihastut heti. Tilaa esite ja sovi oma yksityisesittely – lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1396911
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMaskuntie 3, 00280 Helsinki
    KaupunginosaRuskeasuo
    Huoneluku3h, avok, kph ja parveke
    Asuinpinta-ala61.8 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala61.8 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, Kauniit näkymät sisäpihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2021 parketti hiottu, keittiön ja eteisen laatta maalattu, seinät ja katot maalattu (poislukien pieni makuuhuone). 2024 keittiössä parvekkeen räppänän kohdalle asennettu velco-korvausilmaventtiili.
    Vapautuminenviimeistään 1.9.2025
    Lisätietoja huoneistostaSähköremontin aikataulu tässä huoneistossa 17.11-16.1.2026. Aloituskatselmus 11.9.2025.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone, spottivalot
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaairralliset vaatekaapit, spotit kaikissa huoneissa, keittiön verho, olohuoneen verho, pienemmän makuuhuoneen verho, toisen makuuhuoneen verhokisko (ei verhoja). Hattuhylly, parvekkeen ovi sälekaihdin.
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 10 M Dna
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaToisessa parketti ja toisessa laminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneeteteisessä paksumpi kokolaattiamatto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta353 268,00 €
    Velkaosuus45 732,00 €
    Velaton hinta399 000,00 €
    Hoitovastike370,80 €/kk
    Rahoitusvastike241,02 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä611,82 €/kk
    Vesimaksu29 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVuosien 2025-2026 laajempien korjaustöiden lainaosuus on mukana velattomassa hintapyynnössä. Huoneiston 3 A 6 osakas on valinnut pääomavastikevaihtoehdon. Huoneiston osuus remontista on arviolta 45.732 € joka tarkoittaa 241,02€/kk. Rahoitusvastikkeen keräys aloitettiin ennakkoon 1.7.2025. Pääomavastikkeen valinneet osakkaat voivat jatkossa maksaa osuutensa korjaustöitä varten otettavasta lainasta joko 50 % tai 100 % osuuksina vuosittain joko 30.6. tai 31.12. Ensimmäinen poismaksumahdollisuus on kesäkuussa 2026.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Maskuntie 3-5-7
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6607 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1950
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterit
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onullakko-/kellarikomero, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVesi- ja viemärijohtosaneeraus 2001. Jäteasema 2003. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus, leikkipihan rakentaminen 2006. Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden korjaus, lukituksen uusiminen Abloy Execiin 2007. Ilmanvaihtokanavien nuohous, peruskuntoarvion päivitys 2009. Salaojajärjestelmän rakentaminen/korjaus 2011. Pihan kunnostusta 2011-2013. Maskuntie 5 katolle asennettu huippuimuri sekä lisätty aiemmin asennettuihin imureihin turvakytkimet. Kattoturvatuotteiden asennus kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2013. Julkisivujen ja vaakavesikourujen korjausurakka 2016. pylväsvalojen korjaustyöt, huoneiston (Maskuntie 3) A 2 eteisen ja makuuhuoneen purku ja kasaustyöt sekä asunnon otsonointi 2017. Märkätilojen lattia- ja seinäpintojen tarkastukset sekä pintojen kosteusmittaukset 2019. Maskuntie 5 kellaritilojen kosteuden poisto suunnittelu ja toteutus sekä muita kellaritöit, IV-hormien nuohoukset, lämmityksen säätämisen uusinta 2020. Lämmitysverkoston tasapainotus Kaukolämmöstä maalämpöön -hankeselvitys mukaan lukien sähköautojen latausmahdollisuudet ja aurinkopaneelit sekä pystyviemärien pesu ja kuvaus 2022. Sähkö- ja telejärjestelmän ja kellaritilojen uusimisen suunnittelu 2024.
    Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, piha-alueen kunnostustyöt, kellarikerroksien kunnostus- ja muutostyöt, palovaroittimien uusiminen, lämmönsäätö- ja seurantajärjestelmän asennus, / huoneistokohtaiset lämpötila-anturit, vesikaton puhdistus, pesu ja piippujen rappausten korjaus, yhtiön asunnon 5 A 7 peruskorjaus (sis. uusi suihkutila), lisä- ja muutostyövaraus, rakennuttaminen, valvonta, sähköautojen latausinfran rakentaminen, sähköautojen latausinfran rakentamisen ARA-avustus, 2027 Kuntoarvion laadinta, 2028-2029 Vuosihuoltotöitä, 2030 Valurautaviemäreiden tarkastus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, kellaritilojen muutostyös, sähköautojen latausinfra, sekä pihän kunnostustyöt päätetty yhtiökokouksessa 27.5.25. Hallituksella on oikeus poiketa sähkö- ja telejärjestelmän uusimisen kustannusarviosta +/- 10 % ilman erillistä yhtiökokouksen päätöstä. Katso isännöitsijäntodistus lisäteitoja yhtiöstä.
    MuutaYhtiökokous 27.5.2025 päätti kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmien uusimisesta, kellaritilojen muutostöistä, sähköautojen latausinfran rakentamisesta, pihan kunnostustöistä ym. korjaustöiden toteuttamisesta hallituksen esittämässä laajuudessa vuosien 2025-2026 kuluessa n. 1.539.940 euron budjetilla. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 1.539.940 € lainan n. 24,5 vuoden laina-ajalla korjausten rahoittamiseksi. Osakas on voinut valita rahoitusosuutensa suorittamisen joko kertasuorituksella tai pääomavastikkeella katettavan lainan 740 €/m2, joka peritään neljässä erässä 5.9.2025 (185 €/m2), 5.11.2025 (185 €/m2), 5.1.2026 (185 €/m2) ja 5.3.2026 (185 €/m2). Pääomavastikkeen valinneet osakkaat voivat jatkossa maksaa osuutensa korjaustöitä varten otettavasta lainasta joko 50 % tai 100 % osuuksina vuosittain joko 30.6. tai 31.12. Ensimmäinen poismaksumahdollisuus on kesäkuussa 2026. Liiketilat ovat varastotiloja.
    Huoneistot yhteensä41 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2109.3 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutRuskeasuon ala-aste (n. 0.3 km), Meilahden yläaste (n. 1 km)
    Päiväkotiuseita (n. 0.2 km)
    LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.45 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.29 km), K-Market (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu13 kertaa
    Vastuullista välittämistä