81,5 m² / 81,5 m²4h
Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
275 000,00 €Velaton hinta
258 368,89 €Myyntihinta
81.5 m²Pajamäentie 3, Pajamäki, Helsinki
Pohjakuva
Pohjakuva
Tilava päätyasunto rauhallisessa Pajamäessä Ensimmäisen kerroksen asunto, jossa hyvä ja erittäin valoisa pohjaratkaisu. Olohuoneeseen tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta. Makuuuoneita on kolme, joista kahden välissä on ikkunallinen vaatehuone. Olohuoneeseen avautuva keittiö on remontoitu v. 2016. Perheen arkea helpottaa erillinen wc ja tilava kylpyhuone. Asukkaiden käytössä on erinomaiset yhteiset tilat mm. saunat, pesutupa, askarteluhuone ja kuntoa voi kohottaa taloyhtiön omassa kuntosalissa. Rauhallinen ja viihtyisä pihapiiri sijaitsee aivan Talin siirtolapuutarhan kupeessa. Hyvät julkiset kulkuyhteydet löytyvät läheltä sekä busseilla että junalla, eikä RTV15:een (RaideJokeri) tule pitkää matkaa. Läheltä löytyvät myös hyvät ulkoilupolut sekä Talin jalkapallohalli, golfkenttä ja frisbeegolf-puisto. Tervetuloa tutustumaan ja päivittämään tästä perheellesi uusi koti!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1367277
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPajamäentie 3, 00360 Helsinki
KaupunginosaPajamäki
Huoneluku4h
Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala81.5 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset pihanäkymät ja katu
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Pihan suuntalounas
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä v. 2009-2010, 2016 keittiöremontti (keittiön ja kylpyhuoneen välisen oven sulkeminen) ja kylpyhuoneen seinien ja lattian laatoitus vanhojen laatojen päälle.
Vapautuminen1 kk kaupasta
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin (2023), astianpesukone (2021), erillisuuni- ja taso (kiertoilmauuni ja induktiotaso), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
SaniteettitilatIso ja tilava kylpyhuone: suihku, lavuari, peilikaappi, tikaspatteri, pesukoneliitäntä, erillinen wc
OlohuoneSuuri olohuone jatkuu parvekkeelle
Makuuhuone3 makuuhuonetta, suurimmassa mh:ssa alkup. kaapisto. Kahden makuuhuoneen välissä on ikkunallinen vaatehuone
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapisto, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu/välitila muovilevy
Kylpyhuoneen lattiaLaatta/erill.wc: laatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta/ erill.wc: 1/2 laatta, 1/2 maalattu
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: maalatut seinät ja laminaattilattia
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta258 368,89 €
Velkaosuus16 631,11 €
Velaton hinta275 000,00 €
Hoitovastike509,38 €/kk
Rahoitusvastike295,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä804,58 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 100€/kk, autopaikka (sähkö) 20€/kk, autopaikka (kylmä) 12€/kk , pesutupa 10€.
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta (per laina). Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään 2 hoito- ja/tai pääomavastiketta
seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11000 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra95842.84 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliPunatiili / betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, saunaosastot (talo 3 ja 5), pesutupa, kuivaushuone, mankeli (talo 3), askarteluhuone (talo 1), ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja/kuntosali (talo 1), kellarikomerot, talouskomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA perusnopeus 10m/10m.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Parvekkeiden kuntokatselmus, sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkaselvitys, 2022 Energiatodistuksen uusiminen, 2021 Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus, pihan asfalttikorjaukset, huoneistojen ulko-ovien huolto, 2020 Pihan asfaltin kuntokartoitus, huvimajan perustukset ja pystytys, autopaikkojen reunan betonikourujen asennus, saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2019 Vesikattojen uusiminen, rättipattereiden tiivisteiden vaihto, 2018 Parvekeovien kunnostus, vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu, ikkunoiden peruskunn. toteutussuunnittelu, 2017 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autotallien ja kellarien ovien maalaus, 2016 Jätehuoneen huoltomaalaus, porrash. ulko-ovien lakkaus/huoltomaalaus, kuivaush. lattioiden huoltomaalaus, vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus, 2015 Parvekeovien uusinta ja kunnostus, vaihe 1, 2014 Leikkipaikan uusinta, pihakiveysten kunnostaminen, 2013 Pihan asfaltoinnin korjaus, 2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus, 2009-11 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, 2009-10 Linjasaneeraus, 2007 Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu, 2006 Lisättiin parkkipaikkojen lämpötolppia, 2004 Saunojen löylyh. korjaus, vesikaton huoltomaalaus, 2003 Lukituksen uusinta, 2002 Antenniverk. kunn, pohjaputkien uusinta, 2000 putkikorjaussuunnitelma, jätekatos, 1999 Pihan asfaltointi, kuntoarvio, 1998 Kaukolämpölaitt. uusinta, 1994 Etuikkunat, sauna uusittu, 1992 Ulko-ovet, 1991 Asbestisaneeraus, 1987-89 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus, 1987 Ulkomaalaus
Tiedossa olevat korjauksetPTS:n mukaan:2024 Maalämpö hankeselvitys, sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen (tot.suunnittelu), palovaroittimien hankinta huoneistoihin, 2025 Ikkunat (hankesuunnittelu), lisä asfaltointi ja paikkakorjauksia, viemäreiden huuhtelu, hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus), 2026 ikkunat(suunnittelu), 2027 Ikkunat (toteutus), 2032 Energiatodistus: nykyinen voimassa 23.11.2032 saakka.
Ajankohta ei vielä tiedossa: Lukituksen uusiminen (toteutussuunnittelu), maalämpö (toteutussuunnittelu), Julkisivujen kuntotutkimus, Julkisivu
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS:n mukaan arviolta n. 509 000€ koko yhtiölle
MuutaMetsänreunan autopaikat ja yhtiön jätekatos sijaitsevat kaupungilta erikseen vuonna 1987 vuokratulla 625 m2:n suuruisella lisäalueella, jonka vuokra-aika päättyy vuonna 2037.
Varsinainen yhtiökokous 17.4.2024: Hallituksella valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta perimättä. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) perimättä
Varsinainen yhtiökokous 6.3.2023:
- Huoneistoparvekkeilla on tupakointi kielletty tupakkalain 79 §:n mukaisesti.
Maanvuokrasopimus on uusittu. Vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 tulee olemaan noin 141.877 euroa ja vuokra vuonna 2021 noin 70.939 euroa. Vuokra nousee n. 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä vuonna 2031. Vuokrasta peritään vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 % jne.
Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin.
Osakkaan kunnossapitovastuut, kts. isännöitsijäntodistus sivu 3: kylpyhuoneen lattialämmitys on osakkaan kunnosapitovastuulla.
Huoneistot yhteensä108 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6116 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPitäjänmäen peruskoulu, ala-aste (n. 1.2 km), Haagan peruskoulu, yläaste (n. 1.9 km)
PäiväkotiPäiväkoti Pajamäki (n. 0.4 km), Päiväkoti Mestari (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.11 km), Raide-Jokeri (n. 0.25 km), Pitäjänmäen juna-asema (n. 0.7 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.21 km), S-market (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu301 kertaa
Pajamäki, Helsinki
Pajamäki tarjoaa metsäistä luontoa ja turvallisen asuinseudun
Pajamäki on Pitäjänmäen kaupunginosan osa-alue. Se sijaitsee Länsi-Helsingissä, aivan Espoon rajan lähellä, Talin puistoalueen vieressä. Metsä erottaa Pajamäen Pitäjänmäen teollisuusalueesta. Pajamäes...