63 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Koirasaarenrinne 3, Laajasalo, Helsinki

222 000,00 €Velaton hinta

185 499,99 €Myyntihinta

Marja Canth

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, LKV, KiAT

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447664000

Valoisa ja viihtyisä kolmio merellisessä Laajasalossa Vapautuu nopeasti! Oma tontti! Läpitalon asunto! Yhtiö on hyvin hoidettu! Lasitettu parveke! Hissi! Tämä kodikas 63-neliöinen kolmio sijaitsee Laajasalon rauhallisessa ympäristössä, josta on erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla kuin tulevalla raitiovaunullakin. Päivittäiset palvelut, kuten ruokakaupat ja koulu, sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjesta vaivatonta ja sujuvaa. Huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen. Asunnon parvekkeelta avautuu etelän suuntaan puistomaisia näkymiä, ja ikkunoiden avautuminen kahteen ilmansuuntaan tuo asuntoon mukavasti luonnonvaloa. Taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa pitkäjänteisellä kunnossapidolla, kuten hiljattain tehdyillä vesikatto- ja ikkunaremonteilla sekä hissien peruskorjauksella. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten kaksi saunaa, kerhohuone ja valokuituyhteys. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö tarjoaa vakautta asumiseen. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero32848770

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoirasaarenrinne 3, 00840 Helsinki

KaupunginosaLaajasalo

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaParveke: Etelä. Ikkunat: Etelä, pohjoinen, puistomaiset

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenNoin 1 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Naulakko Mh kaapistot

LaajakaistayhteysValokuitu (Telia )

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesesi, mikroaaltouuni, liesituuletin (kodin koneet oavat vanhoja), kaapistot
Lattia: Muovi
Seinät: Paneeli ja maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys: sähköllä, kiinteät valaisimet, pesukone, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Muovi
Seinät: Maalattu ja tapetti

MakuuhuoneLattia: Muovi
Seinät: Tapetti ja maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta185 499,99 €

Velkaosuus36 500,01 €

Velaton hinta222 000,00 €

Hoitovastike378,00 €/kk

Rahoitusvastike227,43 €/kk

Yhtiövastike yhteensä605,43 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokrat 60 €/kk Saunamaksu 12 €/kk Piha paikka 9€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koirasaarentie 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5300 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, sauna 2 kpl, kerhohuone, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2007 - ulkoseinän betoni- ja puuseinän liittymäkohtien korjaus, D30 märkätilan korjaus, 2008 - B10 ja C16 märkätilan korjaus, etupihan asfaltointi, 2009 - julkisivujen ja parvekekaiteiden kuntotutkimus, 2010 - julkisivu- ja parvekekorjaus, parvekkeiden lasitus sekä autotallin peruskorjaus, 2010-2011 - märkätilat E40 ja D26, 2011 - takapihan vedenpoiston parantaminen / vesikourut (kaato haasteena), 2012-2013 - B-, ja C-portaiden hissien koneiston korjaus, 2015 - C13 D25 E34 ja E39 märkätilojen korjaus, 2014-2015 - linjasaneerausurakka: viemäreiden sukittaminen ja vesijohtojen uusiminen, vesikalusteiden uusiminen, talosaunojen saneeraus, 2016 - puiden kaato/ uusi istutussuunnitelma, 2017, 2018 ja 2019 - huoltokorjauksia, 2020 - E37 märkätilan korjaus, lukituksen uusinta, 2022 - B21 WC:n korjaus (pyyhepatterivuoto), porrashuoneiden ulko-ovien uusinnat, vesikaton ja ikkunoiden uusinnan suunnittelu ja urakan kilpailutus. 2023 - Vesikaton ja ikkunoiden uusiminen (pohjoispuoli sekä parvekkeiden sisäpuoleinen ikkuna ja parvekeovi, eteläpuolen muut ikkunat on uusittu aikaisemmin). Takapihan vedenpoiston parantaminen/vesikourut. Lämmönvaihtimen uusiminen. 2024 - Hissien peruskorjaus, pihatien rinteeseen kaide, lattiakaivon korjaus C16, lukitusmuutoksia ja korjauksia. 2025 - Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle, pelastussuunnitelman ylläpito Safetum Oy, kattovesikourut puhdistus huoltosopimukselle

Tiedossa olevat korjaukset2026 Ilmanvaihdon puhdistus Viemärien kuvaus ja huuhtelu Sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus ja huuhtelu Pihavalaistus 2 kpl lisää Sorastus ja pihalaattojen korjaukset, talkoilla Puiden kaadot 2027-2030 Autotallien ovien huolto ja korjaus Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus Väestönsuojan korjaukset Sähkölataus infran hankeselvitys, tallit Normaalit vuosihuollot ja korjaukset tehdään sekä ennalta arvaamattomat korjataan

MuutaYhtiökokouksessa 2026 annettiin hallitukselle valtuudet kerätä yksi-kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön talous antaa siihen aiheen. Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Autotallirakennus on taloyhtiön omistuksessa, rakennus sijaitsee vuokratontilla. Yhtiö on Yliskallion Huolto Oy:n osakas, pihapaikat vuokrataan sieltä: Yliskallion huolto Oy, Angelika Pihlgren, angelika.pihlgren@kiinteistotahkola.fi.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2547 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Alepa 0,800 km, Kauppakeskus Saaressa S-market, K-Supermarket n. 0,900 km Koulu: Laajasalon peruskoulu n. 0,850 km Päiväkoti Yliskylä: Alueella n. 0,300 km

LiikenneyhteydetBussi ja tuleva raitiovaunu n. 0,400 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. +358447667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu405 kertaa